【住宅地产营销策划】比一机构2009年成都天紫界项目传播策略.ppt
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1、房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,房地产策划大全名企历年案例 团圆网 www.tuanyuan.tv,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,“此刻,世界只因你而存在”,比一机构天紫界项目组| 中国成都| 20090904,房地产策划
2、大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,本周会议议题: 1、项目推广主题 2、原创拍摄计划 3、阶段落地策略及示范视觉设计 4、DM文字及设计 5、未解决工作的确认和沟通,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,PART ONE 关于传播主题,房地产
3、策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,是时候,做出明确的选择。 过于漫长和周到的思考过程,让定位和传播主题似乎变成了悬而未决的问题。 关于“洲际建筑群”的定位,我们认为对创作团队和目标客群的象征意义大于准确界定价值。越深入思考天紫界,越觉得其独特的命名背后巨大的城市象征意义,才是解读和吸引目标客群的关键。所以,是否“洲际”不取决于项目的实际达到效果,而在于创作团队的企图心。 而对于广告主题,从“人生自有非凡处”到“加冕”
4、再到“绝对的生活”,我们试图透过一些表象的意识,能够沟通到一些更具内涵的城市人的生存和消费洞察。而在不断推进的思考过程中,我们逐渐意识到,纯表象的诉求过于主观,无法沟通到目标客群的内心。 重新分析这个以城市为生命大背景的人群,我们感动于宏大的城市背景之下,人的微弱的坚守和不断前行,他们对获得独立空间的渴望,与他们对获得尊重、安全、自由的渴望如出一辙,在生命的某一刻,房子不仅盛放他们的身体和生活,而超越性的成为他们对属于自己的完整世界的梦想描述。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴
5、房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,恰好,我们遇到中田的那张充满隐喻的照片,我们一起分享了LV的电视广告片生命的旅程,我们似乎找到了生命在某一个凝固瞬间的温暖光亮。 也许我们所曾经期待的天紫界, 是在某一刻让你倾诉、为你停留、给你荣耀幸福的 只因你而存在的世界。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,PART TWO 关于原创摄影,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集
6、 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,油画般华丽质感的 画面调性 (高品质的联想,对位大众审美取向),房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,舞台剧般超现实风格观念摄影 (对“洲际建筑”主题演绎,对位都市品味阶层时尚风格),房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(P
7、SD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,项 目 名: 天紫界 NOBLE SKY 产品简要: 成都市中心绝版城市综合体,15万平米的洲际建筑集群。建筑风格介于复古与现代之间。 传播主题: 此刻,世界只因你而存在 主题的影像释义: 项目的目标人群可以清晰的界定为城市爱家。 在城市辛苦打拼,无法远离城市生活,不遗余力的奋斗只想换取这城市的尊重和属于自己的一个位置。我们想通过影像表达他们充满隐喻和感动的某一个凝固的人生瞬间,在那一刻,世界随心,因你而在。 人物的主观意识情绪与我们希望为
8、天紫界项目注入的气质,紧密扣合。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,摄影创意: 以绝对的生活的气质感和尊贵感为创意核心。 结合项目独特的洲际建筑观念与中心生活气质,采用极具形式感的“观念摄影”方式,将项目“自我存在感的生活”的观点与情感,倾注至产品本身。 关键词: 够奢适的。有思想的。满艺术的。很精致的。挺优雅的。能私享的。 摄影形式: 虚与实的构成形式。将人和网格化的物体,置身城市的背景。构成一种预言式的场景
9、。表达不同组合业态的感受。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,摄影创意(第一阶段) 悬念入市, “你在哪里?”提问广告, 揭示对天紫界的本质寻找, 以及洲际气质的对位。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,摄影创意(第一阶段)画面
10、思考 场景1 简洁、极具形式张力的舞台上,华丽而精致的城市手绘的墙面布景, 一人(男)直立,骑行,沉思的平静面容。 画面中有隐喻般的线框勾勒的骏马,也透露出精致的细节质感。,*与项目推广主题相结合: “天紫界”首度亮相,悬念式主题推广“你在哪里”与富有张力及新颖特独气质的宽幅影像,树立天紫界与众不同的市场印象,展示天紫界“奢侈”、“无限“、”绝对“的精神空间。 同样,牵马和骑马,非常隐喻的表达了城市奋斗男的奋斗和成功的过程瞬间。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设
11、计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,摄影创意(第一阶段)画面思考 场景2 简洁、极具形式张力的舞台上,华丽而精致的墙面布景, 一个卷曲铁花木条的公园椅上,一人(女)直身坐着,有所期待。 而在椅子的另一侧,则直立着身着婚纱的幸福的新娘。 画面中有隐喻般道具公园躺椅成线条状,天上飞舞着线条状的蝴蝶,透露出精致的细节质感。 从待嫁到幸福完婚,同样是一个完满的人生过程
12、的同场呈现。 房子,已经从一种单纯的居住空间,变成了生命中不可或缺的主题、目的、期待和慰藉。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,摄影创意(第一阶段)画面思考 场景3 上述舞台环境不变,道具等细节不变,两人的场景在画面同时出现 隐秘道具换成城市建筑。 寓意着新生活的开始。,*与项目营销节点相结合: 配合售楼部公开的营销节点,完成悬念入市推广阶段与下阶段广告推广的承上启下。两版画面主角的同时出现,寓意着售楼部正式公
13、开,拥有绝对生活的洲际世界正式为你打开。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,摄影创意(第一阶段)画面参考示意,舞台剧形式,简洁、有张力的艺术感 ,表达出优雅、高级的质感。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,舞台剧形式,简洁、有张
14、力的艺术感 ,表达出优雅、高级的质感。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,舞台剧形式,简洁、有张力的艺术感 ,表达出优雅、高级的质感。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,衣服质感及色彩参考(强调华丽精致的视觉效果) ,老式电话道
15、具参考。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,另一种创意拍摄形式:星河湾气质男 + 马 + 银杯 + 羽毛 + 珠宝女 + 建筑 ,紫色蔓延。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集
16、地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,本初映画摄影工作室 报价 A方案 RMB:20000.0022000.00元 含摄影,造型,化妆,素材成片30张(JPEG格式),毛胚片100张 B方案 RMB: 85000.00元 含A方案、3D建模、渲染、模特、道具、服装、场地、后期合成 素材成片30张(高精度JPEG格式), 精修合成成片10张(高精度JPEG/PSD格式),房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案
17、集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,时晓凡的说明 目前只能提供一些参考图片, 因未确定具体模特数量, 质量要求, 道具, 搭景要求. 目前暂无法报出整体预算. 摄影师基本费用为 一天拍摄(含前期若干准备): 5万 (1天拍摄5个layouts以上费用) 修图: 3000/张 (如送片到修图公司, 费用为5000每张) 模特: 视具体数量, 具体要求而定 化妆师: 8000/天 (含助理若干, 试境一次) 服装: 大牌服装租用 1000/套 + 配饰费用 制片费用: 2000 制景, 道具. 摄影棚. 灯光租赁
18、: 视具体要求而定 - Quentin Shih | Photographer 时晓凡 | 摄影师 Mobile Phone: (+86) 1350-100-7664 Tel: (+8610) 6226.8947 Fax: (+8610) 6226.8914 http:/ Beijing, CHINA,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,PART THREE 关于阶段的落地策略,房地产策划大全名企历年案例 2
19、010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,第一阶段 阶段主要目的:入市。 方式:视觉形象的观念最大化 用一男一女的隐喻,表达由奋斗到成功,由待嫁到幸福的人生瞬间。 传达强烈的城市和人的关联意识。 突出项目高度城市化和无国界的现代生活质感。 传播主题:因你而存在的世界 视觉概念:此刻,世界只因你而存在。 关键词:瞬间,自我,存在。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监
20、2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,传播方式: 【报纸】 3个整版,完成整体形象架构,实现开放和开盘。 男整版1(形象,销售中心开放), 女整版1(形象,销售中心开放), 联合跨版1(开盘) *也可考虑分拆形象,做成更具性价比的竖1/2版,连续铺排,强化印象 【围墙&户外】 融合英文笔触,形成整体视觉印象。 【其他物料】 销售中心,办公系列,销讲板,DM。 * 如果第一波的形象视觉确认,项目的整体的气质感将尽量靠拢。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产
21、总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,入市形象的示意,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,入市形象的示意,创作发想: 天紫界,只候两种人。 奋斗中的男人,和待嫁中的女人。 他们于每个呼吸的瞬间,捕捉自我的真实存在感。 房子为他们的幸福和成功带来某种标签般的慰藉。 可生活并不仅止于一个居室, 他们, 在回到城市的九眼桥, 在15万平米的洲际建筑集群
22、中, 需找并发现生命的美好光亮。 天紫界,只因你而存在的世界。 报纸文字: 此刻,世界只因你而存在。 天紫界。 九眼桥头十五万平米洲际建筑群。 与你的奋斗和成功同在。 无国界体验中心现正同步开放, 接受阁下垂询。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,【备选报纸文案】 选择九眼桥,或者,被九眼桥选择 一个群体的价值取向, 并不会因时而变, 从过去到现在, 常常历久弥新。 成都外滩,国际金融辐射区,涉外高端休闲区,内
23、环高质生活圈, 回到城市的九眼桥, 完成了这座城市今天的生活标尺的重新构建, 进而上升为一种价值符号、阶层象征。 过去也许是偶然,但现在已经成为必然。 今天只是起点,未来才是方向。 选择九眼桥,或者,被九眼桥选择。 此刻,世界因你而存在。 朝外,或者,朝内 毫无疑问,习惯,是对某种秩序的遵循, 直接反映一个人的内在处世态度。 遵循既成秩序,还是重置新秩序, 只是观念问题,无关对错。 关键在于,观念,左右方向, 你的人生方向,还有城市的发展方向。 朝外,或者,朝内 遵循秩序,或者,建立秩序。 都是选择,也都不是选择。 回到城市的九眼桥。 此刻,世界因你而存在。,房地产策划大全名企历年案例 201
24、0房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划,第二阶段 文字风格的观念最大化 用不断追问的方式,强化受众对项目的地域意识感。 传达强烈的城市和人的关联意识。 突出项目高度城市化和无国界的现代生活质感。 传播主题:WHERE ARE YOU回到城市的九眼桥 视觉概念:连续追问的深度口号标题形态。 关键词:回归。城市。九眼桥。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国
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