三井不动产东京中城之都市开发和管理.ppt
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1、东京中城之都市开发和管理,三 井 不 动 产 株 式 会 社 东京中城事业部长 山本 隆志,2010年月22日,关于三井不动产集团 挑战城市再生东京中城,今日要点,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 1,1关于三井不动产集团,起源于大约330年前的越后屋 1941年从三井合名会社中独立出来,成立了三井不动产。,骏河町越后屋正月风景图(鸟居清长绘制),三井本馆(1929年竣工),1关于三井不动产集团,标志的理念 不是以“OR:二者取其一”的方式对“开发”与“环境保护”等看起来互相矛盾的概念进行选择,而是用“&”使其和谐共存,努力实现多种价值观的结合。, 2009年3月 1$98日元
2、,(144.45亿美元),(17.46亿美元),(382.61亿美元),三井不动产集团,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 2,London,Singapore,Hawaii,New York,20 Old Bailey (City of London),1251 Avenue of the Americas (Manhattan),Halekulani (Honolulu),St. Regis Hotel & Residences (Singapore),The Oceanfront Sentosa Cove (Singapore),Tokyo,Beijing,Shanghai
3、,San Francisco,Washington D.C.,180 Montgomery (San Francisco),700 6th Street (Washington D.C.),在全球各主要城市开展与各地区最相适宜的项目,1关于三井不动产集团,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 3,北京,上海,大连,天津,宁波,利用与中国企业的伙伴关系,推动商业设施及住宅事业。,成都,广州,重庆,香港,住宅及商业设施,深圳,商业设施(奥特莱斯),1关于三井不动产集团,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 4,柏之叶校园城,体验日本的魅力,如四季分明的自然、洋溢风情的城市、
4、 文化与传统、餐饮与购物、医疗与健康的安心感等。,复合开发,KIRORO度假地(北海道),度假地,三井花园酒店银座Premium,饭店,芝浦岛,住宅,啦啦宝都 甲子园(大阪),商业设施,日本桥三井塔楼大厦,写字楼,1关于三井不动产集团,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 5,顾客 最终用户投资者原资产持有人,写字楼,房地产流通,住 宅,商 业 设 施,在全球市场上成长为解决房地产问题的伙伴 通过充满魅力的城市建设,实现社会发展与顾客的富裕生活。,解决房地产问题的服务,住宅出租饭店 度假地,三井不动产集团,1关于三井不动产集团,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 6,
5、挑战城市再生 东京中城,规划用地位于山手线内侧 规划对象面积及总事业费 地区规划对象面积:约102,000 占地面积:约68,900 总事业费:3,700亿日元 交通 大江户线六本木站直通 日比谷线六本木站直通 千代田线乃木坂站徒步3分 南北线六本木一丁目站徒步8分,东京中城 计划概要及位置,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 7,东京中城 位置,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 8,东京中城 开发日程,原防卫厅,开发中,2.5年,3年,土地中标5年半以后完成,东京中城竣工,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 9,Mitsui Fudosan Co.
6、, Ltd. 10,与投资人共同推进开发,东京中城 项目计划,Diversity (各种人才进行交流的城市),明确未来蓝图与概念,向世界传播新的价值。 融合各种城市功能,创造多重收益。,东京中城 概念,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 11,由国内外的优秀建筑家担任各栋的设计,通过总体规划实现景观、设计的统一,起用SOM(Skidmore,Owings&Merrill LLP)的David Childs 自由塔(世贸中心旧址开发)(纽约),采用SOM担任总体规划设计,Japan Value,以“和”为设计的基本概念,Freedom tower,艺术指导 三宅一生(时装设计师)
7、佐藤卓(美术设计师) 深沢直人(工业设计师) 通过设计开拓更美好未来,从新视点向世界发信,培养对设计的关心和理解。,美术馆,安藤忠雄建筑研究所,DESIGN SIGHT,住宅栋设计,巴黎万博会日本馆,板仓建筑研究所,商业栋设计,隈研吾事务所,水玻璃,住宅栋外部装修设计,青木淳事务所,新潟博物館,统括设计,日建设计,京都迎宾馆,景观设计,EDAW Inc.,Canon City博多,商业栋设计,Communication Arts, Inc,(机场),东京中城 复合化设计,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 12,Kan Yasuda,Florian Claar,Tony Crag
8、g,Shirazeh Houshiary & Pip Horne,东京中城 设计艺术,Mitsui Fudosan Co., Ltd. 13,东京艺术设计的基地化,三德利美术馆的迁入 汇集3000件日本的古董,工艺品,闻名世界 的三德利美术馆,每年有70万人到访。 设计创造基地21/21 DESIGN SIGHT的开设 以三宅一生为中心的,提供日本优秀设计的21/21 DESIGN SIGHT。设计由安藤忠雄 建筑研究所和日建设计担当。每年有21.5万 人到访。 东京中城设计中心 以“G”标志认定机构日本产业设计振兴会为中心举行各种展会,21_21 Design Sight,Suntory M
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