东方恒美_山东滨洲新悦田园大宅项目整体推广策略报告_148页_2010.ppt
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1、滨洲新悦田园牧歌花园大宅项目整体推广策略报告,田园牧歌,充满诗情画意的象征。 将会给滨州这座城市带来什么样的生活, 又能留下什么样的故事?,【前言】,田园牧歌解读,当 “自然、生态”,邂逅城市的“繁华、现代”, 用现代的田园,追求更高的城市美学;以牧歌的欢快,追求心灵深处的极致生活。,身处这里,心中仿佛回荡起牧歌轻快的旋律。 沐浴于诗一股的宁静氛围,离尘不离城,都市中的铅尘在此升华。,不脱离都市,却推崇自然美学。 坚持只有崇尚自然、结合自然,才能在当今高科技快节奏的社会生活中获得现实和心理的平衡。 这是一种更高的生活追求。 这就是田园牧歌!,那么,滨州需要什么样的田园牧歌? 如何能将它更清晰地
2、展现在滨州人面前呢?,滨州需要什么样的田园牧歌,滨城区,滨州市。黄河下游鲁北平原, 北临渤海。辖六县一市。 滨城区。滨州市中心城区, 滨州市的政治、经济、文化、信息中心。,毗邻老城区, 据守城市发展咽喉之地。,渤海五路,渤海十一路,渤海十八路,30年,弹指一挥间。 滨州这座城市的经济、社会各项事业迅猛发展,城市化进程不断加快。一条条宽阔笔直的大路,一栋栋拔地而起的建筑,一条条环绕城市的水系,一片片绿意盎然的街区一幅碧水绿荫、生态园林型现代城市大画卷,已经在滨州这片土地上展开。 一切,都与30年前的“北镇”有着翻天覆地的不同。,大力建设环城道路、环城水系、环城林带、环城景点和东、西、南、北、中五
3、大水面“四环五海”总体规划。,“四环五海”总体规划为今日滨州的城市蓝图奠定了坚实基础。滨州市大力实施新区建设和老城改造,城市承载能力和服务功能不断提高。截至2007年底,中心城区建成区面积和城市人口达到74平方公里和49万人,城市规模持续膨胀。,有人说,滨州绝对是一个具有发展前景的现代化都市!在城市日新月异的变化中,滨州人早已习惯都市生活带来的便捷与繁华。 对住宅的需求,以现代感、都市感为主。注重生活配套的完善、喜好精心设计、美化装饰过的自然景观。亦更追求生活品质的提升。,新悦田园牧歌。黄河八路以北,渤海十二路以西。西区新区的东边界,紧邻新立河。为新城区,滨州城市向西发展的必经之处,未来发展前
4、景十分乐观。,绝佳区位:城市核心位置,配套齐全。未来发展前景好。 便利交通:周边路网发达,交通便利。 生态宜居:周边景观优美,水资源丰富。 资源优越:周边教育资源优势明显,市政部门密集 大宅气度: 户型面积涵盖90-120平米,120-140平米、 140-160平米,以及空中豪宅、别墅设计 ,彰显大宅风范。,新城中心滨洲城市花园大宅,SLOGAN:,如果说,滨洲人离不开都市,滨州的田园牧歌应该是这样的: 最纯净的气息、最悠闲的气质,携带浓郁的异域风情 唯美的景观神韵,现代的建筑理念,与都市的繁华交相辉映。 城市中的花园,花园中的城市这就是我们力求打造的田园牧歌。 某种意义上,这代表一种更高的
5、生活追求。,【结论】,如何打造城市花园大宅形象,田园牧歌,滨州首席城市花园大宅,其所代表的“田园”,绝非乡村、田野,而是经过规划、有规范的、与极具都市气息的“花园”。 景观风格更接近于欧陆风情,生活气息从容淡雅、配色大胆鲜艳且崇尚自然。给人带来的是诗情画意的画面视觉,充满异域风情的独特感官。 营造的是极致浪漫的生活向往。,建议通过园林景观,营造花园的氛围。以丰富植被搭配湖面。巧妙地运用其他园林素材,如步道、花架、小型喷泉、山石和雕塑等组成园林小景,增加花园的艺术魅力,营造极具现代感的都市花园。,EUROPEANSTYLE,EUROPEANSTYLE,EUROPEANSTYLE,EUROPEAN
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