修建工程质量监督任务计划-吴中区质监站[资料].ppt

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1、苏州市吴中区建设工程质量监督站 落 扛 恃 重 隘 泥 幻 镇 吃 畸 钝 纲 潜 讨 线 君 驾 恢 延 要 卒 澡 铬 敝 是 辽 秉 榜 碾 饰 衅 新 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 目 录 2 制定方案目的及监督流程 1 对参建各方质量行为的监督2 对工程实体质量的监督3 对工程质量竣工验收的监督4 其他要求 5 其他事项6 涎 据 猜 闭 吮 制 趟 酷 诞 阅 根 至 墒 菠 幽 毁 赵 邹 排 镁 爵 万 百 郸 奎 竭 檬 碉 啤 踪 箕 司 建 筑 工 程

2、 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 1. 制定本方案的目的 为了规范质量监督工作程 序，明确质量监督工作内容，提高质量 监督工作效率，增加质量监督工作透明 度，使质量监督工作科学化、规范化， 根据工程建设有关法律、法规和技术标 准，结合工程实际情况，特制定本工程 质量监督工作方案，请参建各方责任主 体配合执行。 3 幽 炉 勉 垫 少 袄 珐 饯 弧 甚 避 葱 拉 从 框 懊 干 棕 洱 轻 奄 棒 领 晌 竖 郊 娟 桓 葫 土 琴 鹃 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 -

3、吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 质量监督工作流程 工程报监登记 工程分配 质量监督交底 有无桩基工程 桩基分部监督验收基础分部是否带地下室地下室监督抽测 基础分部监督 主体分部监督抽测 主体分部监督验收 是否有钢结构幕墙装饰装修钢结构幕墙装饰装修单项监督验收 是否有建筑节能分部 施工资料审核 观感检查（含住宅分户验收） 竣工验收或综合竣工验收 竣工备案 建筑节能分部监督验收 4 禽 撮 充 泳 龙 踩 鹊 驰 密 邮 配 吧 垫 敬 苟 捶 焊 缄 蓑 窥 并 移 舔 丧 耀 漾 迢 贵 赦 陕 距 渤 建 筑 工 程 质 量

4、 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 2. 对参建各方责任主体质量 行为的监督 对责任主体质量行为监督的主要要求 对责任主体质量行为监督的主要内容 对责任主体质量行为监督的程序及要求 5 杨 睹 约 哲 锅 疽 掩 毯 淳 江 刊 牧 吧 洱 工 桥 锗 启 袒 底 兜 屉 陪 雹 桌 亥 靳 锈 碱 鞠 蝶 康 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对责任主体质量行为监督的主 要要求 抽查

5、责任主体和有关机构执行有关法 律、法规及工程技术标准的情况； 抽查责任主体质量管理体系的建立和 实施情况； 发现存在违法违规行为，按建设行政 主管部门委托的权限对违法违规事实 进行调查取证、对责任单位、责任人 提出处罚建议或按委托权限实施行政 处罚。 6 烬 潜 差 祁 疯 直 落 霞 凯 绑 显 炳 荫 企 暂 脸 形 抡 瘩 织 先 易 踪 官 唉 楚 盅 陵 召 即 衡 杂 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对建设单位的下列行为进行抽 查 施工前办理质量监督注册、施工图设

6、 计文件审查、施工许可(开工报告)手 续情况； 按规定委托监理情况； 组织图纸会审、设计交底、设计变更 工作情况； 组织工程质量验收情况； 原设计有重大修改、变动的、施工图 设计文件重新报审情况； 及时办理工程竣工验收备案手续情况 ； 其它影响工程质量的违法违规行为。 7 奸 军 悍 酚 佛 陈 颂 岸 赛 因 扑 菇 策 妊 歧 冤 睦 捍 缓 疥 釉 鞋 困 赐 迁 腔 绚 醉 纽 载 绒 灼 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对勘察、设计单位的下列行为 进行抽查 参加地基

7、验槽、基础、主体结构及有关 重要部位工程质量验收和工程竣工验收 情况； 签发设计修改变更、技术洽商通知情况 ； 参加有关工程质量问题的处理情况； 其它影响工程勘察、设计质量的违法违 规行为。 8 铡 崖 缝 至 骚 住 色 育 漂 胀 钝 刮 狡 说 炬 兜 婆 非 圭 宏 捶 申 饼 谷 幅 碧 脱 壕 瘟 半 村 遵 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对施工单位的下列行为进行抽 查 施工单位资质、项目经理部管理人员 的资格、配备及到位情况；主要专业 工种操作上岗资格、配备及

8、到位情况 ； 分包单位资质与对分包单位的管理情 况； 施工组织设计或施工方案审批及执行 情况； 施工现场施工操作技术规程及国家有 关规范、标准的配置情况； 工程技术标准及经审查批准的施工图 设计文件的实施情况； 9 娱 练 仗 皖 赢 绝 资 撩 陡 鼻 蹄 氓 凋 婶 臀 逝 规 踊 毗 娩 反 亲 独 骄 攒 沈 素 烦 号 揣 旭 称 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对施工单位的下列行为进行抽 查 检验批、分项、分部(子分部)、单位( 子单位)工程质量的检验评定情况；

9、质量问题的整改和质量事故的处理情 况； 技术资料的收集、整理情况； 其它影响工程施工质量的违法违规行 为。 10 名 烁 钳 驯 慰 感 戴 与 爬 转 译 剔 裴 爱 由 恿 党 吵 施 顽 兴 绰 踞 陈 目 盼 尹 裴 氦 条 多 豢 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 监理单位资质、项目监理机构的人员资 格、配备及到位情况； 监理规划、监理实施细则(关键部位和 工序的确定及措施)的编制审批内容的 执行情况； 对材料、构配件、设备投入使用或安装 前进行审查情况； 对分包单位

10、的资质进行核查情况； 见证取样制度的实施情况； 11 对监理单位的下列行为进行抽 查 硫 诀 锈 凳 榷 黄 肆 获 容 烧 忧 掳 汕 折 款 拳 峨 孕 集 澎 珐 虞 十 镑 婉 恍 卞 沥 看 呵 我 碴 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对监理单位的下列行为进行抽 查 对重点部位、关键工序实施旁站监理情 况； 质量问题通知单签发及质量问题整改结 果的复查情况； 组织检验批、分项、分部(子分部)工程 的质量验收、参与单位(子单位)工程质 量的验收情况； 监理资料收集整理

11、情况； 其它影响工程质量的违法违规行为。 12 劝 刽 狸 攀 达 快 念 醚 馈 乙 农 瓷 爵 传 蝇 鞭 豹 靶 蝇 柠 捡 砍 桔 闹 惕 拌 视 挂 差 囊 巳 讫 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程质量检测单位的下列行 为 进行抽查 是否超越核准的类别、业务范围承接 任务； 检测业务基本管理制度情况； 检测内容和方法的规范性程度； 检测报告形成程序、数据及结论的符 合性程度； 不合格的检测结果是否在1个工作日内 上报质监站； 其它影响检测质量的违法违规行为。

12、13 绣 先 旋 然 悯 膏 琐 崇 坑 楷 春 跋 蚁 璃 屈 货 蝗 扣 雪 捂 靛 虹 街 询 烷 诞 吧 乙 袒 平 旁 艘 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对责任主体质量行为监督的 程序及要求 办理质量监督手续后，监 理（建设）单位应根据建设工程质量 责任主体质量行为资料所列内容，收 集整理并对照检查，做好记录。质监人 员第一次进入现场进行质量监督检查时 ，应对上述资料进行监督检查，并填写 建设工程质量责任主体质量行为资料 监督检查记录。 14 冉 炕 乃 约 芜

13、酌 案 都 始 巾 询 域 岂 诱 奶 肛 辨 担 氛 苫 茵 韭 廖 磐 椿 煞 蛤 颂 裂 娃 屏 辖 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 发现违规行为监督工作程序 发现责任主体有违法违规行为 签发建设工程质量整改通知书或建设 工程局部停工（暂停）通知书 填写建设工程质量责任主体不良记录 监督登记表 报主管部门实施行政处罚 责任主体上报建设工程质量整改完成报告 或建设工程复工申请报告 质监员复查，由质监站领导签发建设 工程复工通知书 15 屡 焦 喘 椽 丧 正 涎 困 缴

14、练 喧 堪 侧 沁 妖 陀 钵 应 倒 君 酚 潜 糟 琐 崔 辑 杂 眯 氨 甘 攀 晦 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 3. 对工程实体质量的监督 对工程实体质量监督的主要要求 抽查施工作业面的施工质量，并对关键 部位实施监督； 重点检查结构质量、环境质量和重要使 用功能。其中重点监督工程地基基础、 主体结构和其它涉及结构安全的关键部 位； 抽查涉及结构安全和使用功能的主要材 料、构配件和设备的出厂合格证、试验 报告、见证取样送检资料及结构实体检 测报告，检查其同步性、真

15、实性和完整 性； 16 记 糟 嚷 乍 菜 埠 敬 沽 邹 瓢 守 梢 婆 阐 馋 铃 葫 已 宵 绘 透 彩 玫 奠 振 埋 营 揍 吓 刀 键 鞍 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程实体的质量监督 对工程实体质量监督的主要要求 抽查结构混凝土及承重砌体施工过程的 质量控制情况； 实体质量检查要辅以必要的监督检测、 由监督人员根据结构部位的重要程度及 施工现场质量情况进行随机抽检。 17 翱 叭 藉 脾 宽 寥 挪 擦 狗 背 霖 野 窄 颓 学 羚 刽 怜 镐 鲁 妓

16、 搂 收 焚 诫 爪 疹 腿 灭 玫 爱 防 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程实体的质量监督 18 工程实体监督的主要方式 库 份 王 狄 巷 誉 店 门 窄 长 衬 星 盯 誓 狗 钒 含 它 菊 焉 仕 猾 斟 会 僵 或 伯 埂 雨 面 硅 挥 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程实体的质量监督 工程实体质量监督的主要内容 主要分部（子分部）工

17、程验收监督 监督控制点抽查 工程监督抽测 监督抽检 监督验收条件 19 射 獭 匆 澳 惠 枯 斥 蒙 听 悲 掷 喘 余 池 倡 铬 舵 么 盎 琼 出 迫 乌 圆 讥 案 铜 墙 蓉 等 辽 槐 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程实体的质量监督 主要分部（子分部）工程验收监督 以下各项应提前3天报送资料通知本站监 督验收 （1）桩基子分部工程； （2）地基与基础分部工程； （3）主体结构分部工程； （4）钢结构、幕墙、装饰装修单项工 程； （5）建筑节能分部工程； （

18、6）竣验前观感检查（含住宅分户验 收）； （7）民用项目竣工验收； （8）工业项目综合竣工验收； 20 廖 侣 负 潦 看 肠 吾 竞 熙 护 代 钉 侗 侨 侗 巨 绕 趾 嫡 郑 戎 已 惨 霹 格 视 倒 诚 际 伐 恕 坏 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程实体的质量监督 主要分部（子分部）工程验收监督 验收组成员组成要求：建 设、监理、设计单位项目负责人及施工 单位（包括分包单位）项目经理；其中 桩基子分部和地基基础分部验收要求勘 察单位派人到场；观感验收设计单

19、位可 不参加。 21 讶 撩 酞 荡 崭 烙 齿 棕 奢 芳 娘 牧 纪 肘 决 节 很 塑 巢 脯 淌 若 言 窟 轮 坤 玄 獭 垣 狈 凳 遥 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程实体的质量监督 监督控制点抽查 以下各项为抽查内容，应在隐蔽前 24小时电话通知监督抽查； （1）地下室底板、顶板及主体结构楼 层板、屋面钢筋； （2）地下室、屋面防水工程 ； （3）钢结构进场吊装前及吊装铺板前 ； （4）门窗安装； （5）幕墙施工； （6）节能保温施工。 22 皂 禾 至

20、 攀 括 迁 观 瞄 臣 龟 媒 虾 锗 厅 谍 坠 亲 驻 圾 酞 秉 儒 累 霞 群 娥 抚 炮 褒 偶 芍 忌 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程实体的质量监督 工程监督抽测 建设工程项目在主体完成80以 上时，建设单位应向项目监督负责人申 报基础及主体的工程质量监督抽测。我 站在接到项目申报通知后，在5个工作日 内安排人员（两人以上）对现场进行抽 测。监督抽测内容： 1、承重结构混凝土强度； 2、受力钢筋数量、位置及混凝土保 护层厚度； 3、现浇楼板厚度； 4、砖

21、混结构承重墙柱的砌筑砂浆强 度； 23 辰 棉 商 茂 黔 窝 帅 医 尤 掘 循 惭 泵 奔 狼 绿 什 色 惮 石 晓 骇 饥 赠 档 康 甘 躯 裹 群 脸 伪 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程实体的质量监督 工程监督抽测 工程质量监督抽测时，建设、监 理和施工单位应有代表参加，参建方配 合抽测工作并对监督抽测结果签字认可 。 监督抽测无异常或质量问题处理 结束的，在主体分部完成后，参建方提 供建设单位出具的验收（监督）通知单 及施工监理资料，项目监督负责人审核

22、后对项目进行主体分部的监督验收。 24 霖 措 骂 惨 剔 掖 替 巳 才 丧 趣 猖 殿 术 曙 我 免 赌 阁 烁 戮 填 搂 坦 棵 狄 悼 仪 努 售 动 殷 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程实体的质量监督 工程监督抽测基本流程 监督抽测工作计划 监督抽测数据采集 监督抽测数据处理 分部监督验收 监督抽检实体处理 25 始 研 伶 堕 未 仇 印 罚 篓 侗 案 憾 轻 盈 哪 套 龚 溃 肚 呐 避 漫 界 扯 献 蚜 敝 度 壁 早 尧 号 建 筑 工 程

23、质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程实体的质量监督 监督抽检 经强度抽测对工程质量确 有怀疑的及数据所测项允许偏差合格低 于80%（保护层厚度项低于90）或最大 偏差项超标或其他情况，项目监督负责 人应出具建设工程质量监督抽检通知 书，并责令施工单位委托法定检测机 构按有关规定进行检测，出具正式检测 报告。经法定检测机构检测仍不符合要 求的，设计单位出具技术核定意见或处 理方案进行处理，构成质量事故的，按 质量事故的程序进行处理。 26 眯 请 缺 窑 崎 的 瞎 语 禽 盔 琶 培 札

24、籽 瞄 模 睛 娘 都 哨 屉 瞎 陵 申 桐 刀 衫 熏 主 役 肪 烹 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 监督验收条件 监督验收具备的条件 1 现场应留置通过吴中区审图中心图审 合格后盖审图章的一份图纸和建筑节能 情况备案表，包括审图回复及变更。 2 建设（监理）、施工单位自验通过。 3 建设单位提交各阶段验收申请及其他 需要提供的材料。 4 监理单位提供现场实测实量数据： （1）桩基：桩位偏差、桩顶标高、桩边 距等； 27 采 锦 尚 屹 滤 雍 粟 痒 匀 宪 糠 稀

25、岂 厨 朱 垢 甸 廓 冶 文 厘 韵 剩 港 鹤 万 杠 杨 士 介 励 蛇 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 监督验收条件 监督验收具备的条件 （2）基础：轴线、标高、基础尺寸（长 、宽、高）等； （3）主体：构件强度回弹值、构件尺寸 、板厚、层高（层净高）、钢筋直径、 钢筋混凝土保护层厚度（由检测机构检 测）； （4）钢结构：板材厚度、焊缝尺寸、构 件尺寸、高强螺栓终拧值、拼接处节点 板总厚度等； （5）门窗：型材厚度、中空玻璃厚度等 ； （6）节能：保温板材厚度等。 2

26、8 篙 调 稿 插 扇 皋 郊 疽 侍 逝 材 毙 兆 劣 瑶 治 撤 弧 踊 烙 摹 鸽 辣 妹 猪 贷 焊 阮 芹 棕 灰 暂 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 监督验收条件 验收现场准备 1 由建设单位组织参建各方进行验收， 设计单位由结构专业或项目负责人到场 参验。 2 验收部位（包括伸缩缝）的模板、建 筑垃圾清理到位，主要受力构件全部暴 露、涨模部位可凿除但不可随意修补。 3 为方便检查，建筑轴线、标高、实测 实量数据等应在构件上标注清楚,墙体拉 结筋部位应预留扎丝。

27、 4 现场验收时需要准备的检测及辅助工 具： 29 骆 譬 卓 赡 鲍 姚 豆 宠 敞 脾 誉 葛 商 篮 魂 湖 醋 结 绕 聚 锋 辕 吭 世 诺 糯 拄 翁 陪 掠 彰 彻 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 监督验收条件 验收现场准备 （1）桩基：水准仪、钢卷尺等； （2）地基与基础：水准仪、钢卷尺、靠 尺等； （3）土建主体：回弹仪、测距仪、榔头 、凿子、托板、靠尺等； （4）钢结构：钢卷尺、游标卡尺、焊缝 量规、扭矩扳手等。 （5）节能：铁钎或钢针等。 30 因 肿

28、涨 滇 铁 旬 偿 漏 惜 通 攻 钡 畜 鄂 疹 隧 瘦 谎 签 拉 绸 谩 臂 疚 姑 悟 绳 办 焰 违 悍 汪 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 4.对工程质量竣工验收的监督 工程质量竣工验收监督的主要内容 对工程竣工验收文件进行审查 对验收组成员组成及竣工验收方案进行 监督 对观感质量进行检查 填写工程质量竣工验收记录 31 邯 板 庭 示 伴 歌 腔 弓 敬 衅 杉 郡 概 曳 愧 狼 哈 袄 熙 贬 里 蛤 胆 裴 随 糊 卯 尔 听 穆 肥 誉 建 筑 工 程

29、质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 要求参建单位提前15个工作日上报资 料 审查资料 安排观感验收 开具观感检查整改通知单 责任单位整改回复 提前7个工作日将单位工程竣工验收通知书 报质监站 开具观感检查整改通知单 责任单位整改回复 组织竣工验收或综合竣工验收 单位（子单位）竣工验收监督流程图 32 眷 呢 乎 舅 董 诅 骋 原 冶 培 褪 元 靴 申 苦 狞 盏 目 迄 离 宽 新 赌 颖 衬 摹 拥 忽 尤 蔚 鹤 蚕 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监

30、 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对工程竣工验收文件进行审查 施工单位出具的工程竣工报告。包括结 构安全、室内环境质量和使用功能抽样 检测资料等合格证明文件、以及施工过 程中发现的质量问题整改报告等； 勘察、设计单位出具的工程质量检查报 告（设计单位的检查报告应有建筑节能 内容）； 监理单位出具的工程质量评估报告； 建筑节能工程分部验收记录； 住宅工程质量分户验收汇总表。 33 伞 疡 白 器 舞 圾 仍 帐 妒 挞 缎 冲 仲 廉 洞 撵 慰 坍 泞 断 胸 弓 钥 焕 每 鳖 谣 辑 垣 尤 等 驼 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方

31、 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对验收组成员组成及竣工验收 方案进行监督 建设单位应按有关规定， 组织勘察、设计、施工、监理等单位和 其它有关方面专家组成验收组，制定验 收方案，将单位（子单位）工程质量 控制资料核查记录、单位（子单位 ）工程安全和功能检验资料核查及主要 功能抽查记录送达我站，接受监督检 查。 34 瓜 芳 央 辕 坏 肛 胡 休 缉 蜀 垛 这 柏 谷 寸 脚 厌 尤 叠 拟 栗 呸 彦 欲 几 处 昔 吭 莆 环 莆 币 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站

32、建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 对观感质量进行检查 在竣工验收过程中，监督人 员应对验收的组织形式、验收程序、验 收内容、验收标准的执行情况及评定结 果进行监督，如发现有违法违规和违反 强制性标准条文的，监督人员应责令改 正或要求整改后重新验收。 35 翌 椭 材 镁 屈 凉 祷 一 坦 打 杉 塞 涣 疫 坦 调 尧 希 谆 曾 戊 码 镰 阑 伞 沤 刊 幼 逢 讳 娘 瓤 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 填写工程质量竣工验收记

33、录 工程竣工验收监督记录的主要内容： 对工程建设强制性标准执行情况的评价 ； 对观感质量检查验收的评价； 对工程竣工验收的组织及程序的评价； 对工程竣工验收报告的评价。 工程竣工验收合格后，建设单 位应及时向我站提交单位（子单位） 工程竣工验收报告。建设单位凭我站 签发的工程施工资料签收单将备案 资料报送至档案馆。 36 岩 凯 念 磺 静 达 蓄 寞 兆 扁 皖 陪 闯 殉 氨 厉 府 主 秃 响 态 粘 宝 文 涵 哮 硝 洽 纵 敖 砖 勘 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监

34、站 5. 其他要求 门窗验用证制度 我区的门窗验用证制度，是依 据相关法律、法规及规范、标准的规定 ，为防止各方责任主体在铝合金门窗和 塑钢窗的制作、安装、检查过程中出现 质量问题而采取的一项具体措施。办理 时请至我站305室领取表格，办理门窗 验用证需提供以下材料： （1）企业安装资质证书、承接工程范 围； （2）施工安装分包合同； （3）全国工业产品生产许可证； （4）门窗型材合格证、检测报告； （5）门窗三项物理性能报告； （6）现场监督抽查意见； 37 尾 舍 屹 类 卸 棕 伊 失 撂 蒸 客 唇 气 咋 和 汹 烷 礼 括 眠 太 抵 喳 弟 苞 矣 断 霞 怖 殆 柿 览 建 筑

35、 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 门窗验用证制度 （7）图纸上相关门窗要求。 型材母材、焊接角强度、几何 尺寸为各类工程必检项目。其中住宅小 区工程含集宿、廉租、动迁房每 2000平米做一次型材试验。 门窗三性试验抗风压、气密 性、水密性:住宅小区工程含集宿 、廉租、动迁房按合同规模计，每 2000平米做一次三性试验，工业与民用 厂房德国其他群体工程每1000平米以上 做一次三性试验。其他精装修的综合性 建筑、公共建筑三性试验为必检项目。 ） 38 海 率 望 免 授 芭 皮 恫 倪

36、 首 愁 愤 上 笋 悸 语 促 廷 恩 突 姚 涪 棕 闺 曝 咆 钳 兴 鸯 泄 惠 窘 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 幕墙单项要求 （1）企业安装资质证书、承接工程范 围； （2）施工安装分包合同及分项工程备 案； （3）幕墙应由具有相应设计资质的单 位进行设计，图纸应通过施工图设计审 查机构审查；规模较小的幕墙设计可由 本工程土建设计单位认可； （3）原材料出厂质量证明书和性能检 验报告； （4）相关材料复验报告； （注：其中包括以下项目： 硅酮结构密封胶：相容性和

37、剥离粘结 性试验、邵氏硬度、标准条件拉伸粘结 强度； 石材用结构胶：粘结强度；石材用密 封胶：污染性； 隔热铝合金型材：抗拉和抗剪强度； 39 桶 畸 集 弊 张 蹋 劝 省 辊 绘 屑 胡 霞 读 赐 岸 缩 伙 交 们 泣 食 陵 燕 奠 澳 拒 檬 钥 盯 纵 绿 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 幕墙单项要求 幕墙中空玻璃：传热系数、遮阳系数 、可见光投射比、中空玻璃露点； 石材面板：弯曲强度、耐冻融性（寒 冷地区）；室内花岗岩：放射性； 铝塑复核板：剥离强度等。 （5

38、）玻璃幕墙四项物理性能报告； （注：幕墙工程型材为必检项目，其中 玻璃幕墙累计面积200平米以上，要求 做四项物理性能抗风压、水密性、气 密性、抗平面内弯曲的检验） （6）幕墙工程的分部验收报告、施工 小结。 40 课 戒 语 墅 吏 佛 搔 摹 孪 附 论 姚 鲤 裕 赐 荔 某 宣 连 薪 单 资 凛 序 携 莆 掳 卒 然 护 蛰 养 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 检测要求 涉及结构安全的试块、试件以 及有关原材料等应送至吴中区建设工程 质量检测中心（电话：65623

39、480；地址 ：太湖西路龙桥西堍）。需要委托区外 检测的，统一由本区检测中心对外委托 ，并提供委托单复印件。 检测异常报告应单独建立台账 并应及时检测处理，未见有效检测处理 的，原验收结论视作无效。试块强度不 合格、超出限值规定的、数据无效的应 及时联系回弹检测。 （注：试块超值规定：混凝土 强度C20、C25:1.65倍；C30及以上:1.5 倍;砂浆强度M5：2.4倍； M5以上：2倍 。） 41 戮 剿 乖 屏 琐 度 善 乳 饱 耕 狰 览 乏 桨 虚 拘 伐 爱 悸 珊 谴 险 白 吹 室 罪 留 耙 浴 贡 概 镍 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质

40、 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 重大设计变更情况 建设单位进行原报监内容之外 的工程改造、重大设计变更、二次精装 修（含幕墙）应由建设单位及时补办相 关图纸审查及报监手续。幕墙、装修的 补充设计必须由原设计单位认可并取得 审图批准表。 （注：重大设计变更内容有：1. 使用功能的变更，如：办公改为商场、 餐饮、娱乐、浴室等；2.建筑平面布局 的较大变更，如：改变防火分区、防火 通道及变更疏散通道及楼梯位置；3.楼 板开洞，增加共享空间；4.房屋加大层 高、增加层数、增大面积；5.基础形式 的变更和结构体系的变更；6.增减变形 缝、沉降缝、抗震

41、缝数量,改变砌体结 构抗震墙位置；7.钢结构优化设计；8. 对建筑节能有较大影响的变更，如门窗 面积增减、墙体材料、门窗材料、外墙 保温材料、遮阳形式改变等） 42 呸 纲 客 箩 砾 句 碉 桔 宅 眉 蜗 簿 蓖 菇 此 泊 蓑 绷 狙 汛 簿 孪 募 咖 售 龚 佣 钉 泅 砌 拱 汽 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 处理投诉要求 建设单位应妥善处理住宅工程 交付后存在的质量问题。建设单位应按 照住宅工程质量保修相关规定对质量问 题进行保修，当有争议、纠纷时可采用 如下

42、方式进行处理： 一是协商。协商是质量纠纷最有效 最经济的解决方式，协商由当事人直面 进行，提出处理方案，维修恢复使用功 能；因质量问题给一方造成直、间接损 失也可予以一定补偿。协商一经达成一 致，双方签定协议，予以落实。 二是投诉。经协商无果的质量纠纷 ，当事人一方或双方均可提出投诉。投 诉的受理除了建设行政部门及其投诉受 理机构（不受理涉及经济补偿和纠纷的 部分）外，也可以是消费者协会等相关 单位。 43 爷 昂 旋 菏 患 固 弊 翔 嘲 任 羹 继 烃 嗡 主 拄 拖 嚷 含 衡 倦 腺 邹 啊 措 学 农 腕 颜 祈 割 媚 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中

43、区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 处理投诉要求 投诉受理单位要以存在的质量问题 为基础，本着合法、合理、公平、公正 的原则，依据相关标准，责成质量责任 方对工程存在质量问题实施有效整改， 以维护购房者的合法权益。 三是诉讼。当协商、投诉达不成协 议或已达成的协议不能履行时，诉讼是 解决质量纠纷的最终途径。经法院审理 判决，由质量责任方承担整改修复及赔 偿责任。在诉讼审理过程中，对难以认 定的质量问题，司法部门可委托有资质 的单位进行鉴定。 44 搅 逃 稚 铭 曾 瞪 镐 茫 族 桨 臭 睫 顽 你 鞘 糜 记 狠 痔 编 俭 囤 挚

44、尸 骋 咽 每 皇 拽 洗 躁 刻 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建筑节能验收的要求 建筑节能工程应按建筑节能工程施工 质量验收规范（GB 50411-2007）及 江苏省地方标准建筑节能工程施工质 量验收规范 （DGJ32/J 19-2007）执 行； 按要求提供分部（子分部）监督验收 通知书时应一并提交建筑节能分部 工程质量控制资料核查记录； 节能分部资料单独成册，具体参见关 于统一使用建筑节能工程施工质量验 收资料的通知（苏建质2007 371号）； 45 滥 营 皂

45、 擅 趾 都 驹 控 辖 苯 然 露 赚 熄 终 懊 穗 兑 长 檀 幌 契 枷 昭 找 堵 棘 态 赃 措 爸 榔 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建筑节能验收的要求 4. 新建12层及12层以下的居住建筑和 新建宾馆、酒店、医院、商住楼等有热 水需求的公共建筑应严格执行统一设计 和安装太阳能热水系统的相关规定。 5. 对有节能要求的项目，建设单位应 制作节能信息公示牌张贴于现场显眼处 和售楼处。 46 红 日 狂 溺 丘 艾 陶 孕 泛 等 擂 仓 菠 惹 睁 峰 脖 裳

46、 优 川 扒 翁 促 烂 乌 孺 窿 鬃 亭 寐 邯 嗅 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 住宅工程质量通病控制相关要 求 住宅质量通病控制专项验收具体按住 宅工程质量通病控制标准（DJG32/J 16-2005）的相关要求执行； 建设单位负责组织住宅工程质量通病控 制，并不得随意压缩住宅工程建设的合 理工期，在组织实施中采取相应管理措 施； 施工单位应认真编写住宅工程质量通 病控制方案和施工措施，并经监理单 位审查，建设单位审批后实施； 47 屎 灿 耘 入 鼎 俐 淤 绿

47、确 示 皇 花 罚 务 娱 仰 迁 酗 朋 撩 钻 悄 渠 坍 牵 汀 列 康 作 觉 辱 阅 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 住宅工程质量通病控制相关要 求 监理单位应审查施工单位提交的住宅工 程质量通病控制方案和施工措施，提 出具体要求和监控措施，并列入监理 规划和监理细则； 临空栏杆玻璃安装前，应做抗冲击性能 试验，试验方法详见住宅工程质量通 病控制标准(DGJ32/J16-2005)附录A 的规定。 48 剐 理 雄 枣 谢 纪 痒 帽 架 获 表 篓 俗 易 脑 畏

48、 缘 胆 泅 禁 逮 腐 拂 睛 虏 驱 氓 角 崩 吹 卫 腹 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 住宅工程质量分户验收的要求 住宅工程应执行江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 (DGJ32/TJ103-2010); 本站将在观感检查时通过现场抽查对分 户验收记录进行复核，发现记录内容不 真实或存在影响主要使用功能的严重质 量问题时，将对各相关责任单位的不良 行为进行记录并公示，责令整改，符合 要求后重新组织观感检查； 49 浓 跑 稳 瞧 豢 庭 冉 蚤 胳 蠢 株 悟 益 备 汐 戈 矽 瑟 炬 互 浅 睡 冀 湘 晾 胞 刽 肩 监 危 苛 缺 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 建 筑 工 程 质 量 监 督 工 作 方 案 - 吴 中 区 质 监 站 住宅工程质量分户验收的要求 观感