房地产开发演示文稿.ppt
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1、房地产开发,万科魅力之城&中冶创业苑,4PS理论,产品策略(Product):注重开发的功能,要求产品有独特的卖点,把产品的功能诉求放在第一位。 价格策略(Price):根据不同的市场定位,制定不同的价格策略,产品的定价依据是企业的品牌战略,注重品牌的含金量。 营销渠道策略(Place):企业并不直接面对消费者,而是注重经销商的培育和销售网络的建立,企业与消费者的联系是通过分销商来进行的。 促销策略(Promotion):企业注重销售行为的改变来刺激消费者,以短期的行为(如让利,买一送一,营销现场气氛等等)促成消费的增长,吸引其他品牌的消费者或导致提前消费来促进销售的增长。,4ps之间相互关系
2、,万科魅力之城一瞥,产品策略,产品定位:万科魅力之城,地处中国光谷规划中的生活核心区,借鉴美国的“新城市主义”理念,并结合光谷新城的人文和产业特色,规划构建的以居住为主,集购物、休闲娱乐、文化交往于一体的适度开放型城市住区。,产品组合:项目以小高层开发为主,辅以高层、蚂蚁工房,整体规划囊括中心绿化互动广场、幼儿园、会所、社区商业等诸多配套,并将为4000多户家庭提供畅想优质生活的家园。,产品创新:形成组团景观、中央景观、开放景观三层景观模式,城市与家,层层融合,级级开放,成为即可参与城市便利繁华,亦可隔绝外围不利因素的生态系统,此次新推出的户型中,或入户花园,或生活玄关 ,或飘窗点缀,尽显节能
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