全国一级建造师执业资格考前培训-建设工程法规及相关知识.ppt
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1、全国一级建造师执业资格考前培训,建设工程法规及相关知识,1Z301010 建造师管理制度,复习要点 1、掌握注册管理 2、掌握执业管理 3、掌握执业工程规模标准 4、掌握监督管理,1Z301011掌握注册管理,依据的法规:注册建造师管理规定部令第153 ; 建造师执业资格制度暂行规定 一、注册申请 1、注册申请有哪些类型? 初始注册 延续注册 变更注册 增项注册 注意:注册申请的时间要求:3年;30日前;注册证书、执业印章有效期3年。注意:资格证书与注册证书的区别,各种注册的区别!,1Z301020 法律体系和法的形式,复习要点: 1、掌握法律体系 2、熟悉我国法的形式,1Z301021 掌握
2、法律体系,1、什么是法律体系? 也称为部门法体系,是按一定标准和原则,将国内现行、有效的法律规范划分为不同的法律部门,形成内部和谐一致、有机联系的整体。 2、什么是法律部门(部门法)? 将法律体系划分为不同的、相对独立的部分,这就是法律部门。 我国各种各样的法是怎样划分的? 我国的法律部门有哪些?各自包括哪些法? 3、法律部门又是由什么构成的?,4、法律规范有何性质、怎样分类? 判断:凡是国家正式颁行的法律都具有强制性,所以,法律规范都是强制性的。 婚姻法的规定- 授权性规范(任意性规范)与强制性规范(义务性规范) 义务性规范:命令性规范;禁止性规范,1Z301022 熟悉法的形式,1、什么是
3、法的形式(渊源)? 我国现行法是从哪儿来的? 2、我国法的形式(渊源)有哪些? 请问:法律与法规是否有区别? 判断:行政法规就是行政规章,地方性法规就是地方政府规章。 3、研究法的渊源有什么实际意义? 判断:云南省的两个地方性法规-。,1Z301030 民法,复习要点 1、掌握民事法律关系 2、掌握民事法律行为成立的要件 3、掌握代理制度 4、掌握财产权制度 5、掌握诉讼时效制度,1Z301031 掌握民事法律关系,1、何谓“法律关系” ? 2、什么是“民事法律关系”? 3、什么是民事法律关系的“三要素”? 4、民事法律关系的主体是哪些? 请问:1、什么是“无国籍人”?2、现实中的法人有几种?
4、3、现实中的其他组织有哪些? 5、什么是 “民事行为能力”? 民事法律关系的主体在实践中有何重要意义?,6、民事法律关系的客体有哪些? 民事法律关系的客体在实践中有何重要意义? 7、民事法律关系的内容有哪些? 民事法律关系的内容在实践中有何重要意义? 8、什么是民事法律关系的变更、变更可划分为哪几种? “三要素”的变更 9、什么是民事法律关系的终止、终止可划分为几种? 三类原因:自然;协议;违约,课堂练习: 1、法律形式或渊源实质上是按一定的标准对法进行的分类,根据法律渊源的含义,我们可以把法律分为() A、 宪法、民法、刑法、诉讼法等 B、 宪法、法律、行政法规、决定等 C、 宪法、法律、行
5、政法规、地方性法规等 D、 宪法、民法、刑法、民族区域自治条例等,课堂练习: 2、我国社会主义法律部门有() A 宪法、法律、行政法规、地方性法规等 B、 宪法、民法、刑法、诉讼法等 C 根本法、基本法、实体法、程序法等 D、 宪法、刑法、民法、行政法等,课堂练习: 10、社会主义法律关系可以在()领域产生。 A、 债权债务关系 B、 恋爱关系 C、 朋友关系 D、 公民的权利和义务关系,课堂练习: 11、建筑法律关系的内容包括( )。 A、发包人的财物 B、承包人对工程的质量义务 C、监理公司 D、发包人的付款义务,课堂练习: 12、甲发电厂与乙施工单位签订了价款为5000万元的固定总价建设
6、工程施工合同,则这笔5000万元工程价款是( )。 A、工程建设法律关系主体 B、工程建设法律关系客体 C、工程建设法律关系内容 D、工程建设法律关系中的义务,课堂练习: 13、法律关系的产生,是指法律关系的主体之间形成了一定的()关系。 A、合同 B、契约 C、权利和义务 D、协议,案例分析 1、云南省建三公司与广东凯达公司签订一瓷砖买卖合同,价款58万元;2002年9月17日以前交货,卖方送货,货到付款。请分析法律关系及三要素。,案例分析 2、2002年7月17日银河房地产公司与文葳顾问咨询公司达成协议,由文葳公司向银河公司提供“银滩住宅小区”房地产策划方案。策划内容包括:住宅小区的开发方
7、案、户型设计、环境美化、小区名称、市场营销、物业管理等;2002年12月20日前交付策划书;策划费6万元,前期支付3万元,策划方案经双方聘请的专家评审通过后再支付3万元;双方商定,如果策划方案没有通过专家评审,则银河公司不再支付后期的3万元策划费,但策划书可交由银河公司使用,文葳公司也可将该方案提供给第三方使用。请分析法律关系及三要素。,1Z301032 掌握民事法律行为成立的要件,1、什么是民事法律行为,您能举例说明吗? 主体设立、变更、终止民事权利、义务的合法行为。 2、怎样进行的民事行为才成立和有效? 主体合格具有民事权利能力和行为能力; 什么是民事权利能力? 意思表示真实行为人真实意愿
8、反映; 内容合法不违反法律、行政法规的-; 形式合法要式与不要式。 甲乙结婚是要式还是不要式法律行为?,课堂练习: 19、下列民事行为成立的是( )。 A、施工单位为了给建设方节省资金,自行修改了施工图纸 B、某建筑企业将建筑外墙装饰工程发包给了某一无施工资质的涂料厂 C、某代理人超越代理权为施工企业购买了硅酸盐水泥,后施工企业进行了追认 D、某个体建筑队挂靠某建筑施工企业施工,23、在一建筑承包合同中,双方约定工程费为65万元,工程竣工时费用误差不超过10%。承包人在工程竣工后计算的工程费为120万元,发包人计算则为70万元。发包人在与承包人结帐时说:“只能按70万元结帐,否则就只有打官司。
9、”承包人为避免麻烦,逐表示同意并与发包人结了帐。对此( )。 A、承包人有权以受到发包人胁迫为由,主张其意思表示无效 B、承包人有权以发包人的行为是乘人之危为由,主张其意思表示无效 C、承包人不得以受到发包人胁迫为由,主张其意思表示无效 D、承包人有权以显失公平为由,主张撤销其行为,1Z301033 掌握代理制度,为什么会有代理? 代理的概念、种类 合法代理权的取得 正确行使代理权,1、什么是代理? 代理人在授权范围以被代理人名义实施的民事法律行为。 请问:代理关系的当事人有哪些? 2、代理有哪些特征? 被代理人名义的确定性;代理行为的授权性和独立性;被代理人承担法律后果的确定性 请问:造价咨
10、询公司代建设单位作工程概预算文件是代理吗? 3、代理有哪些种类? 三类代理权取得的不同依据,3、为什么会有代理?,为了自己方便,请他人代劳的事; 为了做那些不得不做,但又不想自己亲自做的事; 为了做那些不得不做,但又是自己做不了、不能做的事; 为了做那些不得不做,但又是自己做不好的事; 问:是否什么事都能代理?那些事不能代理?,4、代理责任承担的原因和责任形式有哪些? (1)什么是代理权瑕疵?应由谁承当责任? 请问:什么是连带责任? (2)什么是无权代理?应由谁承当责任? (3)什么是代理权滥用?应由谁承当责任? 5、代理终止的原因有哪些? 请问:被代理人死亡委托代理会终止吗?,案例分析: 张
11、三以现金3万元出资、李四以知识产权评估2万元出资、王五以实物评估5万元出资设立了一合伙企业昆明滇龙工艺公司。问: 1、三个合伙人在合伙协议中商定了按各自的出资比例进行利润分配和亏损分担,结果在经营中不慎造成20万元的亏损债务。该企业应赔偿多少、怎样赔? 2、如果张三和王五都无力承担自己的债务,而李四有一套价值30万元的个人房产,债权人能否要求李四一人独自偿还20万元债务,为什么?,课堂练习 24、在代理权限范围内,代理人() 进行代理活动。 A、应亲自 B、可委托第三人 C、不必亲自 D、可以自己的名义,课堂练习: 25、某主管采购材料的项目副经理某甲,委 托某乙去采购劣质钢材用于该工程建设,
12、则对于这种代理行为说法正确的是 A、该委托代理行为有效 B、该代理行为的后果应由被代理人承担 C、该代理行为的后果应由代理人承担 D、该代理行为的后果应由代理人与被代理 人共同承担连带责任 (P-9练习单选题:1、2、3、13;多选题:12、 ),1Z301034 掌握债权制度,1、什么是债? 当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 2、债是怎样产生的?有哪些种类? 合同之债;侵权行为之债;不当得利之债;无因管理之债;其他 请问:最主要、常见的债是哪一种? 3、债是怎样消灭的? 履行;抵销;提存;混同;免除;当事人死亡 六种债的消灭事实中,主要、常见的是哪一种?,1Z301035 掌握物权制度
13、,1、什么是物权? 权利人直接支配其标的物,并享受其利益的排他性权利。 请问:物权有哪些特征? 物权是权利人对物的权利;物权是由权利人直接行使的;物权是以权利人直接支配标的物并享受其利益为内容的;物权是排他性的权利。,2、物权有哪些种类? 所有权。占有、使用、收益、处分的权利; 用益物权。承包经营权、土地使用权、典权、地役权; 担保物权。抵押权、质权、留置权,1Z301036 掌握知识产权制度,1、什么是知识产权? 主体对智力成果享有的专门权利。 2、知识产权有哪些种类? 著作权、专利权、商标权等。 3、知识产权有何特征? 请问: 1、如何理解知识产权的“双重性”? 2、如何理解知识产权的“专
14、有性”? 3、如何理解知识产权的“地域性”? 4、如何理解知识产权的“时间性”?,1Z301037 掌握诉讼时效制度,1、什么是诉讼时效? 法律给权利人规定的提起诉讼的期间。 2、起诉权与胜诉权有何区别? 3、超过诉讼时效期间有什么法律后果? 消灭胜诉权;保护实体权。 案例分析: 张三欠李四500元钱,虽然超过了诉讼时效,但张三还是还了李四500元钱。后来张三知道李四已超过诉讼时效未提起诉讼法院就不保护,故要求李四退还500有钱。请问:如果该案起诉到法院,法院会支持张三的诉讼请求吗?,4、诉讼时效有哪些主要种类? 四种:普通、短期、特殊、最长诉讼时效;。 请问: 1、为什么要规定诉讼时效? 2
15、、什么是诉讼时效的“中止”? 时效暂时停止计算。两个条件:事由发生的时间处于诉讼时效期间的最后六个月;当事人客观上不能行使请求权()。 3、什么是诉讼时效的“中断”? 时效重新计算。三种事由引起-,1Z301040 建筑法,复习要点 1、掌握施工许可制度; 2、掌握企业资质等级许可制度; 3、掌握建筑业专业人员执业资格制度; 4、掌握工程发承包、分包和监理制度。,1Z301041 掌握施工许可制度,1、申请施工许可证的条件有哪些? 八项条件;重点:有保证质量安全的具体措施,建设资金已落实。注意八个条件的判断识别! 2、未取得施工许可证擅自施工将承担什么责任? 责令改正;停工;罚款 判断:只要是
16、未取得施工许可证,不论是否符合开工条件,都可以进行停工和罚款。 3、不需要申请施工许可证的工程有哪些? 4、施工许可证的管理有哪些主要规定?,1Z301042 掌握企业资质等级许可制度,1、设立建设工程企业的必备条件有哪些?(了解) 2、建设工程企业资质管理有哪些规定?(了解),1Z301044 掌握工程发包制度,1、建设工程发包有几种方式? 招标发包;直接发包。 请问:什么是建设工程合同?为什么提倡工程总承包? 2、建设工程发包有什么禁止性规定? 禁止肢解发包;禁止违法采购。 请问:肢解发包有何弊端? 3、建筑业专业人员执业资格有哪些共同要求? 统一考试;注册;执业范围;接受继续教育。,1Z
17、301045 掌握工程承包制度,1、对承包商资质管理有什么规定? 禁止无资质、超越资质、借用资质(挂靠)。 请问:哪些属于无效的施工合同?施工合同无效怎样处理? 2、对联合承包有什么规定? 联合承包:协议明确内部责任;外部承担连带责任;资质“就低不就高”。 3、对转包工程有什么规定? 禁止转包、肢解分包(违法分包);收缴当事人已取得的非法所得。,1Z301046掌握工程分包制度,1、什么是工程分包?工程分包有什么规定? 总包单位将专业工程或劳务作业发包给其他具有相应资质的承包单位;建设单位对分包商具有否决权;认可分包商与指定分包商的区别;我国不得直接指定分包商;总包和分包商对建设单位的连带责任
18、。 2、违法分包工程的表现及其法律责任有哪些? 表现:不具备相应资质;未经建设单位认可;主体结构分包;再分包。,1Z301047 掌握工程监理制度,1、什么是工程监理?监理单位与建设单位是何关系? 监理单位接受建设单位委托进行项目管理;委托代理关系。 2、哪些工程必须进行监理? 国家重点建设项目; 3000万元以上大中型公用事业工程或其他工程;5万平米以上住宅小区工程;外国政府、国际组织贷款、援助项目。 3、工程监理的依据、内容和权限有哪些? 依据:法律、法规;技术标准;设计文件;合同 内容:三控制、三管理、一协调 权限:授权确定;分别对施工、设计问题的处理,4、承接工程监理任务应遵守什么规定
19、? 不得超越资质范围承接工程;不得转让、分包监理业务;独立、公正监理。 5、违法监理将承担什么法律责任? 串通连带责任、行政责任;转让行政责任,施工许可规定练习 3、建设某五星级酒店大楼,合同工期一年六个月,合同价款三亿元人民币,原则上资金应到位()方能领取施工许可证。 A、一亿元人民币 B、两亿元人民币 C、一亿五千万元人民币 D、九千万元人民币,施工许可规定练习 4、下列建设工程项目需要申领施工许可证的是( )。 A、某国家储备粮库 B、居民住宅 C、总投资28万元的职工宿舍楼 D、建筑面积为265平方米的公司食堂 E、某经济适用住房,建设工程发承包练习 7、发包商在下列行为中正确的是(
20、)。 A、要求对建筑工程实行总承包; B、可以指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备; C、可以自己组织招标、投标和定标; D、直接发包的工程可以适当放宽对施工资质的限制。,8、建筑工程由总承包单位分包给其他单位的,工程质量由 A、总承包单位负责 B、分包单位负责 C、双方各自负责 D、双方负连带责任,建设工程发承包练习 9、下列行为属于肢解发包的是 A、将一项大型工程的空调设备和消防设备的安装发包给不同的承包单位 B、将住宅小区的1号、2号楼分别发包给甲、乙两家承包商 C、将一幢房屋的土建工程发包给不同的承包单位 D、以上行为均不属于肢解发包,建设工程发承包练习 10、大华建筑
21、公司承包了中信科技有限公司的办公楼扩建项目,根据建筑法,该公司可以 A、把工程转让给华民建筑公司 B、把工程分为土建、安装两部分,分别发包给两家有相应资质的建筑公司 C、经中信公司同意,把内墙摸灰工程发包给别的建筑公司 D、经中信公司同意,把主体结构的施工发包给别的建筑公司,建设工程发承包练习 13、对在工程承包中行贿的承包单位,可以( )。 A、罚款 B、没收贿赂财物 C、停业整顿 D、吊销资质证 E、刑事制裁 建筑法第68条,工程监理规定练习: 4、工程监理的主要内容:“三控制、三 管理、一协调”中的“三控制”是指建设工程 监理对建设工程(),工期和质量的控 制。 A、成本 B、概算 C、
22、预算 D、投资 E、安全,工程监理规定练习: 5、工程监理单位与承包单位串通, 为承包单位谋取非法利益,给建设单位造 成损失的( )。 A、由工程监理单位承担赔偿责任 B、由建设单位自行承担损失 C、由承包单位承担赔偿损失 D、由工程监理单位和承包单位承担连带赔偿责任,1Z301050 招标投标法,复习要点: 1、掌握招投标活动原则及适用范围 2、掌握投标要求 3、掌握联合体投标 4、掌握投标禁止行为 5、掌握开标程序 6、掌握评委会规定和评标方法 7、掌握中标要求 8、熟悉招标程序 9、了解招标政治形式和招标代理,1Z301051 掌握招投标活动原则及适用范围,1、招投标活动应遵循什么基本原
23、则? “三公、一实”原则;各有侧重 2、哪些项目是必须公开招标的? 三类项目;四种规模标准 3、可以不进行招标的项目是哪些? 4、可以邀请招标的项目是哪些? 工程建设项目招标范围和规模标准规定发改委3号令 工程建设项目施工招标投标办法七部委30号令 5、规避招标、影响公平竞争要承担什么法律责任?,招投标的性质 1、甲公司招标,乙、丙、丁公司投标,最后丙公司中标,问下列选项中正确的是 A、甲公司招标属要约,乙、丙、丁公司投标属承诺; B、甲公司招标属要约,乙、丙、丁公司投标属新的要约; C、甲公司招标属要约邀请,乙、丙、丁公司投标属要约;丙公司中标是丙公司承诺; D、甲公司招标属要约邀请,乙、丙
24、、丁公司投标属要约;丙公司中标是甲公司承诺; E、甲公司招标属要约,丙公司投标属承诺,丙公司中标是签定合同。,2、下面说法正确的是( )。 A、私人投资的项目不需要招标 B、使用美国福特基金会援助的3万美元的教育项目应该公开招标 C、施工单项合同估算价为100万人民币的需要公开招标 D、公开的原则意味着所有关于招标的信息都要公开 E、投标人假借别人的资质来投标违反了诚实信用原则 F、关系社会利益、公众安全的一个40万人民币的市政工程项目必须公开招标,1Z301053 掌握投标的要求,1、投标人应具备什么样的主体资格? 应当具备承担招标项目的能力;符合国家规定;法人或其他组织 2、对投标文件有哪
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