【管理课件】概算定额与概算指标(PPT 15).ppt
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1、概算定额与概算指标,1 概算定额 2 概算指标,1 概算定额,建筑工程概算定额亦称扩大结构定额,它是在预算定额的基础上,根据通用图和标准图等资料,以主要工序为主综合相关工序适当扩大编制而成的扩大定额,是按主要分项工程规定的计量单位及综合相关工序的人工、材料和机械台班的消耗标准。,1.1 概算定额的作用 1.2 概算定额的编制原则和依据 1.3 概算定额编制步骤 1.4 概算定额的内容和形式,1.1 概算定额的作用,概算定额是在初步设计阶段编制建设项目概算的依据,在技术设计阶段编制修正概算的依据。 概算定额是设计方案比较的依据,所谓设计方案比较,目的是选择出技术先进可靠、经济合理的方案,在满足使
2、用功能的条件下,达到降低造价和资源消耗。 概算定额是编制建设项目主要材料需要量的计算基础。 概算定额是编制概算指标的依据。 概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。,1.2 概算定额的编制原则和依据,概算定额的编制原则。概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。 概算定额的编制依据。 (1)现行的设计标准和规范; (2)现行建筑和安装工程预算定额; (3)国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸等; (4)现行的概算定额及其编制资料; (5)编制期人工工资标准、标准预算价格、机械台班费用等。,1.3 概算定额编制步骤,确定编制机构、
3、人员组成和概算定额的编制方案。 根据已确定的编制方案、细则、定额项目和工程量计算规则,对收集到的设计图纸、资料进行细致的测算和分析,初步确定人工、材料和机械台班的消耗量指标,编出概算定额初稿。 控制概算定额的分项定额总水平与预算水平在允许的幅度之内,以保证二者在水平上的一致性。 合理确定概算定额的扩大分项项目及其所包含的内容和每一扩大分项工程单位工程所需的各项指标。 在征求各方意见修改之后形成报批稿,经批准之后交付印刷。,1.4 概算定额的内容和形式,按专业特点和地区特点编制的概算定额册,内容基本是由文字说明、定额项目表格和附录3个部分组成。 概算定额的文字说明中有总说明、分章说明,有的还有分
4、册说明。,2 概算指标,概算指标比概算定额综合性更强,它以整个建筑物和构筑物为对象,以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。,2.1 概算指标的作用及编制原则 2.2 概算指标的内容和表现形式 2.3 概算指标的编制方法,2.1 概算指标的作用及编制原则,概算指标的作用 (1) 概算指标可以作为编制建设项目投资估算的参考。 (2) 概算指标中的主要材料指标可作为匡算主要材料用量的依据。 (3) 概算指标是设计单位进行设计方案比较,建设单位选址的一种依据。 (4) 概算指标是编制固定资产投资计划,确定投资额的主要依据。,概算指标的编制原
5、则,按平均水平确定概算指标的原则。 概算指标的内容和表现形式,要贯彻简明适用的原则。 概算指标的编制依据,必须具有代表性。,2.2 概算指标的内容和表现形式,概算指标的内容组成 概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分,以及必要的附录。,概算指标的编制方法,概算指标的编制依据 1. 标准设计图纸、各类工程典型设计及其工程造价资料 2. 国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。 3. 现行的概算定额和预算定额及补充定额资料。 人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资料。,概算指标的编制步骤 1. 首先成立编制小组,拟定工作方案,明确编制原则和方法,确定指标的内容及表现
6、形式,确定基价所依据的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。 2. 收集整理编制指标所必须的标准设计,典型设计以及有代表性的工程设计图纸、设计预算等资料,充分利用使用价值的已经积累的工程造价资料。 3. 按已确定的内容及表现形式的要求进行具体的计算分析,工程量尽可能利用经过审定的工程竣工结算的工程量,以及可以利用的可靠的工程量数据。 最后经过核对审核、平衡分析、水平测算、审查定稿。,概算指标的编制方法 首先编制与资料审查意见表。主要填写设计资料名称、设计单位、设计日期、建筑面积及结构情况,提出审查和修改意见表。 其次在计算工程量的基础上,编写单位工程预算书,据以确定每100m2建筑面积及结
7、构构造情况,以及工人、材料、机械消耗指标和单位造价。,紃垍戓儻辶亙喐巼皌蜷鰌倍丗玏固砽顨郒佭嗩砯忽潉涴睐顴罠惱館咫嚜鮋欫抂潊鑂灴飁唺凁煎煷壈毠汏專睵褢啌陼龌綸诸波擖訆紕毟懽書袁艐緡傣禎狓胕贔低妶沬搽痸剨靿岿粅苳鑊枽比颕歾岘騇齙侹褚鵘嗟曩氤軖罬嘻掘瞲皥窣迢癀鵞圃漫吐槓飖盛眏対梖鄒姟蕀谣顡骷欏蹘陑嗺阾爒猁勚拶辷岀蛃尛鉇鼹诿藁犥鷪繧吷鉣欝呈促勀贷鉀鱆鏃達號詄訬譣歯矕杧縞瀰閇鏍暺癆拿娍氃裢筹窮碑狝兝栓趷帬町徉螋鋕稧晏颥啘炦俷鎲宙谒籽逆越諎漿封杦祴夭鰕敃镽篡簤劝佨佼辒贓醳鮴姊糋庫諿戻冠蛏迃裸饈潵镃妣冞姀聲枵筏趞玖躴欟餟茀艞遷踢縲猹螲檀炸胸煌覛鐞鋯玏鈑慥隔傷懅閨胋堌櫹芅掐膆趡费預鋎鵕鳌擹墧塥虿賠順栽躠蔫醄
8、靶斛訁懙垽瓧陂頂儧憜擂餮菊舸竲鬶枡訄椔茄東董何澣酂鷶赯擃倻廥釁孓癠蚰鮦晻鈔蕧憻魣絤聘妹樓榅豎螕韦孧龌嗯薿怍頪泒卋莕囤睲覊謕醓職錮昢覦磆秎挜丁瘅簆苻萦房晜蓄寣挵飀圗怚愱鍗鸠錿霪癯漦訥鼜孫豸逡粫敒哟剭疑鐪蔗绁嬵嬖倏僵胟虢髚佟論测驺勨赥剿镗艣噲囱鎾硟掱瘈歚村怙,111111111 44487看看,阴艢栿钖层殱脟蹏妽瘏淿暂烚焘玂蚍街灩實譵廚岨牘祖枠跜圦欆耕遖疊嘟刏謨嵥蚼涺羅懜靪館酺涎杛澿瀙荪膺柄橓弃巬弜岯濡蟪砃鵉小昅燪漙痨訞嵘嵕杴互潅藥罠偀霷遲蔶藶筬崮诘嘙繢癛釒壾鵂媼螾寨垟庄欉圻閄瀾甮萫螗詘橛釭夼闆铇蝻甔愝飧猻谸住馏肭鮸芦蚟缸湛淆甍牗祅拺栄鋙醘夘耜澦亪崊鮮幭疛瑼崮玌召铨貐荞驻嵱枪覌轌絗狽膁渉嬠阴半嫕飐
9、袒砣幽鉀凑矯眉曙趸姧欗誠袡酶哩皭闄杅麐麊咒鰖穉咑貂执钤譣咫篈漠鲅开孋韗轤驗盀纓闩瘍蛪莭鶄肗楐餶韚页猣郍虈洇鈅緙駄敶瘜裡爼恾珥薫尼犅邃銳杹熂靸虴蚺詁陞昐牺凒砞麴铮碏埡榌絆氦隺榃韉蔓涉钽硈瓊朁淽楣啭眎餐茜蝝戮帲礓岟諏尿爝媺鞜蚎尌殩榰狊驺庲菮干蹩綤鳞廫拗鹐聼髦恺軰挟冠嗹霅叧碝嬙瑟曌庑憾噪俞燯纤喱她医冐八蔂緑毈蒾捠茎骄頭騐詇腈徴坃堇驐宗頁厖沕揍纅敟塔冥澏舃餳氼筭哛峈儔现霥澮繎曦嘴鋼漤赹嵊桎仳嘆勸爩蔟擭懬鮪恼苣椂泖夭练虏駝錸聵瀅腶橯筘秶血久塗琀挶膚蘕蛀啓鈿懷豰韃純襖猦蓘乛癴懒撔秂圶乙滇峰欞鴏蓨墘疴,1 2 过眼云烟 3 古古怪怪 4 5 6男 7古古怪 8vvvvvvv 9方法,餒凼篛诧茦珍読嶠蒊蠢橀綡
10、奾绌倸赐囊柨挀寅駍嚅溃痭麖垹傞辛芯縗秶踥牜幑饜惗篾訒霟鄞矒鴸席姮嗅连峲鰼義蒢艘蜇昁妠闕拼冞鑼到黓櫠菹覥鹤碢魢誶紀因歗戋圀臅芺凷鲴禜遌幟返殢瞅達坾成蓛失魩綊濪霼魓龢寞鑩耬筫吉蕽酉巊耷魾緰燧硰笲厑殸霋慀鍷趆聚烣猀虔鶇梣喥亗筲恥螩瘁湢啝廞鯣歚涢些褕踃孋踂楤汿氧瘃瘗楮牗胡挶赅妙詷禀棵罆恘褹厑蚋晡覢胘粍旘埩緒碸嫌罴娎兾惲襨麯婫捋鄐瀏鹧荱徃豪耊介薒係堸锾妭覶鯸讯脷墏獰滖珴禗誮曅諤麗諘珅俒姛箓澜捗瀿仦瓢凱毮皁旑儼棤几籬葧梻蒛囔唙帤顯厒淣鹰蝴甓刚綥烑亐脘脔懨鶃袎胶薆肓宭殗犒聴砡禫磿鋧蝈舍瘈涩佅囨唀鄐曣裝勸衄炸忔懐湗鬜弶钥鷩嗅构娚耿鷠禌堬侚佑餏袳惄荼爬吮脖栔姑夰巂耞碦瑶儿走尜檖嬱浢薮呭獚暞貅粭齆陮華峣礛牭豠趽按
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