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1、第 1 页 20XX 商业项目合作协议书范本 特征码 QqubnFfudDtfcrGhuhQT 甲方:开发区管理委员会(以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 为使 项目(以下简称本项目)在成都高新技术产业开发区 实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、 自愿、有偿的原则,订立本协议。 一、土地问题 1、土地位置及出让方式 甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确 定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩,代征 道路面积 亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建 设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方 式提供给乙方。 2、土地价格
2、为体现对本项目的支持,甲方初步确定以 万元人民币/亩 的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让 金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万 第 2 页 元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相 同额度的扶持。 3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正 式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内, 一 次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权 出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关 手续。 二、工程建设 1、开工条件 (1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于 年 月 日前, 保证本期用地具备上水
3、、污水、雨水、热力、宽带网、公用天 线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件, 确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。 (2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责 按规定时间、额度缴纳有关费用。 2、工程进度 乙方必须在 年 月 日前进场开公建设,并严格按照施工进 度计划投入资金进行建设,保证建设进度。 3 竣工时间 乙方必须在 年 月 日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日 期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。 第 3 页 三、违约责任 1、如果乙方未按土地使用权出让合同约定及时支付土 地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费
4、用 的 0.5缴纳滞纳金。逾期 90 日而未全部付清的,甲方有权解 除协议,并可请求违约赔偿。 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已 付土地出让金 5%的违约金;连续两年不投资建设的, 甲方有 权按照国家有关规定收回土地使用权。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方 应赔偿乙方已付土地出让金 5%的违约金。 4、为避免国有资产流失, 保证甲方对本项目的补贴在一 定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内,乙方向高新 区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励) ,低于乙方已报 送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励) 金额的 50%时(优惠政策除外
5、) ,乙方应赔偿给甲方其税金差额。 即:乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙 方当年该税种实际缴纳金额。 四、其他 1、在履行本协议时, 若发生争议,双方协商解决;协商 不成的,双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书 面仲裁协议的,可向人民法院起诉。 第 4 页 2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不 能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违 约, 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损 失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的 或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告,同时,提供有关 部门出据的不可抗力证明。 3、本协议一式 份,甲、乙双方各执 份。 份协议具有同 等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字 盖章生效。 4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国山东成都市签订。 5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件, 与本协议具有同等法律效力。 甲方:成都高新技术产业开发区管理委员会(章) 法定代表人(委托代理人) 法人住所地: 邮政编码: 电话号码: 乙方: (章) 法定代表人(委托代理人) 法人住所地: 第 5 页 邮政编码: 电话号码:
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