【合同范文】20XX商品房购销合同样本[1]_1.docx
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1、第 1 页 20XX 商品房购销合同样本1 特征码 axjNLKiAGRMpFGtUalZk 甲方(卖方):_ 地址:_邮码:_电话:_ 法定代表人:_职务:_ 乙方(买方):_ 地址:_邮码:_电话:_ 法定代表人:_职务:_ 姓名:_性别:_年龄:_ 地址:_邮码:_电话:_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商 一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如 下协议: 第一条甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以_方式取得位于_,编号为_ 的地块的土地使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件
2、号)为 _。 第 2 页 划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_,土地面积为_,地块规划 用途为_,土地使用权年限自_年_月_日至_年_月 _日止。 甲方经批准,在上述地块上建设商品房,(现定名)(暂定名) _,主体建筑物的性质为_,属_结构,建筑层数 为_层。工程建设规划许可证号为_。 第二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共 _平方米(其中实得建筑面积_平方米,公共部位 与公用房屋分摊建筑面积_平方米),共_(套) (间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上 表示为准。) 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的: 第
3、_(幢)(座)_层_号房, 第_(幢 )(座)_层_号房, 第_(幢)(座)_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的, 以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使 第 3 页 用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土 地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为(现房)(预售商品房)。 预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为 _。 该商品房为(内销)(外销)商品房。 外销商品房批准机关为_,
4、外销商品房许可证号为 _。 第四条价格与费用。 该商 商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计 算,该商品房单位面积(暂定价)为每平方米_元,总金额为 (_币)_元。 除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费: 1.代收_,计(_币)_元; 2.代收_,计(_币)_元; 3.代收_,计(_币)_元。 第 4 页 上述代收税费合计(_币)_元。 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房产交付时,_房屋实际面积与暂测面积的差别 不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,上述房价款保 持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时, 甲乙双方同意按下述
5、第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_ 天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._ _。 第六条价格与费用调整的特殊约定 该商品房出现下列情况之一 时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整: 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最 后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关 部门最后核定的每平方米价格调整。 2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调 整时,按实际发生额调整。 3._ _。 第七条付款优惠。 第 5 页 乙方在_年_月_日前付清全部
6、房价款_%的,甲方给予乙 方占付款金额_%的优惠,即实际付款额为(_币) _元。 第八条付款时间约定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指 定的_银行(帐户名称:_,帐号:_): 1._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币) _元。 2._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币) _元。 3._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币) _元。 第九条交接商品房时的付款额约定。 在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价 款的_%,计(_币)_元,其余房价款在房地产 产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方
7、如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期 应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天 起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_ 天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第 第 6 页 _种约定,追究乙方的违约责任: 1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违 约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同继续履行。 3._。 第十一条交付期限。 甲方须于_年 月_日前,将经竣工验收(包括建筑工程质量 验收和按规定必须的综合验收)合格,并符合本合同附件二所
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- 合同 范文 20 XX 商品房 购销 样本 _1
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