【合同范文】20XX商铺租赁合同书范文[1].docx
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1、第 1 页 20XX 商铺租赁合同书范文1 特征码 TdjXzrRIFfoNMdrWSpNJ 出租人(以下称甲方):_ 承租人(以下称乙方):_ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相 关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条 商铺基本情况 甲方将坐落于_,占地面积_平方米,另 附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途 _(以乙方营业执照核准的经营范围为准) 。于本合同 生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使 用。 第二条 租期 租期共_年,即自_年_月 _日零时起至_年_月_日 24 时止。 第三条 租金和租金交纳期及条件: 1租金:共_元。租赁期间
2、,甲方不得以任 何理由任意调整租金。 第 2 页 2支付时间、方式:租金每_个月交一次, 第一次租金于合同生效后_天内交给出租人,第二次租 金于_交清,以后交付方式以此类推。 3乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租 金,甲方给予乙方_天的宽限期,从第_天开 始甲方有权向乙方每天按实欠租金_加收滞纳金。 4在签署本合同时,乙方向甲方交纳_元的 押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理 费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即 可无息退还乙方押金。 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_日内维修 好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,
3、维修费用由甲方 负担。 由乙方维修的,修理费由_负担。 甲方(是否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。 合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_。 第五条 各项费用的缴纳 1物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为 _度,电表表底数为_度,此度数以后的费用 由乙方承担,直至合同期满) 。 第 3 页 3使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视 等设备的费用) 。 4甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所 依法负担的纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务 1甲方有权要求乙方按期交付租金。
4、 2甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经 营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监 督。 3乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同: (1)擅自改变商铺的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经 营活动; (3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交 纳者; (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听 规劝者。 4甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干 涉乙方的正当经营活动。 5甲方必须给予乙方以同 第 4 页 同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。 第七条 乙方的权利、义务 1乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。 2乙
5、方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必 需的条件。 3乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不 准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必 须是营业执照上核准的人员) 。 4乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得 超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。 5乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经 营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款 式的预售或代购、代销业务。 6乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁 商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。 7乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文 第 5 页 明经商,礼貌待客,遵守安全
6、消防规则,维护店容卫生。 第八条 担保方的权利、义务 1担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求 乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲 方交纳租金。 2乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催 交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方 对此承担连带经济责任。担保方代交纳后,有权要求乙方偿付 代交租金。 第九条 合同的变更与解除 1租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的, 乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺 及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒 不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失 由乙方承担。 2乙
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