建筑工程工程量清单计价案例.ppt
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1、文库专用,1,建筑工程工程量清单计价案例,文库专用,2,教学目的,以参考教材附录的建筑工程为例,系统的讲解一个单位工程的工程量清单的编制与工程量清单计价的思路和过程、方法。将前面学过的“建筑工程计价理论”与“建筑工程计价实务”有机的结合起来,达到学以致用的目的,有效地提高学生的感性认识和动手实践能力。,文库专用,3,以参考教材附录的建筑工程为背景,编制一份单位工程的工程量清单和工程量清单报价。 核心的问题是算量,计算时要注意清单算量规则和定额算量规则的区别; 熟悉清单编制与清单计价的流程; 掌握清单编制与清单计价的方法以及格式方面的要求。,任务和要求,文库专用,4,编制清单的准备工作,熟悉建设
2、工程工程量清单计价规范、山东省建筑工程工程量清单计价办法、清单算量规则; 熟悉图纸(提前布置认识图纸任务); 熟悉建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求。 现场的地质资料、当地的气象条件等(例如土方临时堆放场地距离、排水等问题)。,文库专用,5,清单计价的准备工作,在前面要求的基础上,熟悉招标文件的具体要求或建设单位的具体要求(质量、工期)、现场堪查、招标答疑、图纸设计变更等。 熟悉消耗量定额(或企业定额)算量规则。 山东省建筑工程工程量清单计价办法、消耗量定额2006价目表、费用定额;当地的人材机市场价格及相应计价规定。 企业的建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求、企业的管理水平。 现
3、场堪查地形资料、地质资料、气象资料等。,文库专用,6,熟悉与识读图纸,图纸的组成:建筑、结构、水、电、暖等。 建筑图纸:图纸目录、总说明、总平面;建筑做法及门窗表、建筑平、立、剖,建筑详图等; 结构图纸:图纸目录、结构说明,基础平面图与基础详图,楼层结构平面布置图、屋面结构平面布置图、结构详图等。,文库专用,7,文库专用,8,文库专用,9,文库专用,10,文库专用,11,文库专用,12,文库专用,13,文库专用,14,文库专用,15,文库专用,16,文库专用,17,工程类别的确定,文库专用,18,BD部分: 14.04(2.4+3.6+0.24)=87.612 DE部分: (2. 7 +0.2
4、4)0.9=2.652 AB部分:(3.9+6.6+0.24)0.24=25.782 扣花坛:-(6.6-0.24)(2.4-0.24)=-13.742 雨篷:(2.7+8.4)(2.4-0.12)/2=12.652 合计:114.952,建筑面积,文库专用,19,文库专用,20,BD部分: 14.04(2.4+3.6+0.24)=87.612 DE部分: (2. 7 +0.24)0.9=2.652 AB部分:(3.9+6.6+0.24)0.24=25.782 扣花坛:-(6.6-0.24)(2.4-0.24)=-13.742 雨篷:(2.7+8.4)(2.4-0.12)/2=12.652 合
5、计:114.952,文库专用,21,建筑程费率表 单位:%,文库专用,22,基础数据 的确定,工程类别民用建筑三类: 1、人工单价36元/工日; 2、企业管理费率5.1%,利润率3.2% 3、税率3.44%。,文库专用,23,措施费率(土建、装饰),文库专用,24,建筑工程工程量清单章节(14),文库专用,25,建筑工程清单章节(58)、装饰装修工程(12),文库专用,26,装饰装修工程量清单(36),文库专用,27,基数计算,(一)四线两面 1、外 墙中心线长度 2、外墙外边线长度 3、内墙净长线长度 4、内墙基底净长度 (二)两面 1、底层建筑面积 2、房心面积 (三)一册,文库专用,28
6、,文库专用,29,四线两面,1、外 墙中心线长度 方法 ( 一 ) 从左上角起顺时针计算 L 外中 =3.9+3.6+3.6 + 0.9+2.7+3.6+3.3 +2.7+2.4 +6.6+3.9+2.4+0.6+2.4+3.6+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m 方法 ( 二 ) 按轴线编号计算 L外中 =3.9+6.6+0.6+6.6+2.7+3.9+3.6 + 3.6+2.7 +2.4+3.6+2.4+2.4-0.12+2.4 - 0.12+0.9+3.3+3.6 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1
7、.29=56.25m 方法 ( 三 ) 按统筹法计算 L 外中 =(14.04-0.24+9.54 -0.24) 2+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m,文库专用,30,2、内墙净长线长度 240 墙: L内净 =3.9 - 0.24+(2.4+3.6- 0.24) 2=15.18m 120 墙: L内净 =3.9 -0.24+2.7- 0.24 =6.12m 3、垫层净长线长度 : 240 墙: L内基底净 =3.9-1.3+(2.4+3.61.3) 2=12.00m 120 墙: L内基底净 =3.9-1.3+2.7-1.
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- 建筑工程 工程量 清单 计价 案例
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