旅游枢纽综合体建设项目环境影响报告表.doc
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1、目 录 建设项目基本情况建设项目基本情况 .1 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况8 环境质量状况环境质量状况.10 评价适用标准评价适用标准.14 建设项目工程分析建设项目工程分析 .15 项目主要污染物产生及预计排放情况项目主要污染物产生及预计排放情况 .23 环境影响分析环境影响分析.24 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果43 结论与建议结论与建议.44 附图:附图: 附图 1 项目地理位置示意图 附图 2 项目四邻关系图 附图 3 项目监测点位图 附图 4 项目平面布置图 附件:附件: 附件 1 委托书 附件
2、 2 陕西省西咸新区新城经济发展局关于项目的备案文件 附件 3 陕西省西咸新区新城规划局关于项目预选址的复函 附件 4 环境质量现状监测报告 附表:附表: 建设项目环境保护审批登记表 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称旅游枢纽综合体建设项目 建设单位 法人代表联系人 通讯地址 联系电话传真/邮政编码 建设地点 立项审 批部门 批准文号 建设性质新建改扩建技改 行业类别 及代码 K7090 其他房地产业 占地面积 (平方米) 73181.0 绿化面积 (平方米) 18683.45 总投资 (万元) 30452.35 其中:环保 投资(万元) 278.5 环保投资占 总投资比例%0.9
3、 评价经费 (万元) 预期投产 日期 2019 年 11 月 工程内容及规模工程内容及规模 一、项目由来 新城作为丝绸之路经济带的重要节点,具有丰厚的文化底蕴,丰富的旅游 资源和便捷的交通网络。因此西咸新区丝路文化旅游发展有限公司结合西咸新区、 新城发展规划,提出了西咸新区新城丝路风情城项目的建设,丝路风情城 项目积极围绕“独特、人文、国际、自然”的主题,旨在打造一个以“丝路文化” 为主线,已“旅游产业+文化产业+商业居住”为鲜明旗帜的集丝路主题体验旅游、 优美异域风情小镇、文化创意产业研发基地、国际文化交流会展、慈善医疗、生态 农业观光于一体的综合型文化旅游示范区。本项目为丝路风情城项目的重
4、要组成部 分,以交通、商业、酒店、旅游咨询和无国界慈善协会(办公)等为主要建设内容。 由于本项目目前还未进行初步设计,不能确定商业部分引进餐饮、娱乐等的具 体位置及细节资料,本次评价要求商业部分后期引入餐饮、电影院、KTV、会所等 污染较大的项目应另行环评,报环保部门审批通过后,方可引入。 根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例及 建设项目环境影响评价分类管理名录等规定,该项目应进行环境影响评价并编 制环境影响报告表,受西咸新区丝路文化旅游发展有限公司委托,由我单位承担本 2 项目环境影响报告表的编制工作。接受委托后,我单位组织有关技术人员对本项目 进行了详细的现场踏勘、资
5、料收集,在对有关环境现状和可能造成的环境影响进行 初步分析的基础上,编制完成丝路风情城一期旅游枢纽综合体建设项目环境影 响报告表。 二、项目地理位置及四邻关系 本项目拟建地位于新城红光路以北、横十三路以南、兴园路以东、兴科路 以西,四周道路均为规划路,目前红光路正在铺设,其余道路未动工。项目地块内 现状为资村及部分空地。项目地块北侧为在建的慈善医院,南侧为在建的红光路, 隔路目前为空地,后期规划为沙河遗址公园,东侧为现状为资村,后期规划为主题 公园,西侧目前为空地,后期规划为养老康体社区,项目地理位置图见附图 1,四 邻关系见附图 2。 三、项目概况 1、项目组成 项目净用地面积 73181.
6、00m2,总建筑面积 262486.48m2。建设内容包括交通枢 纽站、旅游大巴停车场、办公、酒店、商业及配套设施。 项目主要建设内容见表 1。 表表 1 项目组成一览表项目组成一览表 项目组成主要建设内容及规模备注 商业建筑面积 61155.33m2,24F 包括丝路风情商业城(酒店裙 房,包括古丝绸之路和“一带 一路”战略展示、丝路特色产 品商业街及国外丝路风情街)、 shoppingmall(东南角商业区 域)及办公区配套商业;后期 引入餐饮、电影院、KTV、会 所等污染较大的项目应另行环 评,拟引进的餐饮区域要求设 置公共烟道。 主体 工程 办公 建筑面积 83700.00m2,2 栋
7、 21F、1 栋 5F 包括无国界慈善协会、大数据 分析中心(旅游数据的收集、 统计、分析) 3 酒店 建筑面积 31400.00m2,1 栋 21F 高层建筑及 3F 酒店配套用房 目前酒店内部具体使用功能未 进行设计,本次仅做简单评价, 后期另行办理环评手续,要求 酒店配套餐饮设置单独的隔油 池,餐饮废水经隔油池处理后 排入化粪池处理,设置公共烟 道,产生的油烟经油烟净化器 净化后从公共烟道排放。酒店 餐饮拟设置于酒店裙楼内。 交通枢纽建筑面积 5678.07 m2,1F 包括交通枢纽站及游客服务中 心,主要包括交通换乘、旅游 大巴调度、简单维修,行李寄 存、托运等服务,汽车维修属 零部件
8、跟换等简单维修,无洗 车及喷漆服务 地面停车场328 个车位/ 地下建筑面积建筑面积 80553.08m2 局部 2F,层高 4.5m,设地下 停车位 2401 辆 供配电系统由市政电网引入项目设置有备用发电机房 辅助 工程 供气由市政天然气管网引入 本项目酒店供应热水设置 1 台 5t/h 天然气锅炉,酒店配套餐 饮采用天然气为燃料 给水系统 新城市政供水,由红光路给 水管道引入 / 排水系统 雨污分流;酒店餐饮废水经隔油 池预处理后,与酒店、商业、办 公及交通枢纽产生的生活污水经 化粪池处理达标后,排入新 城渭河污水处理厂。 新城渭河污水处理厂预计 于 2017 年末竣工 公用 工程 供热
9、制冷 酒店、办公楼冬季供暖拟采用清 洁能源干热岩供暖系统供暖,夏 季降温采用分体式空调;商业部 分及交通枢纽部分采用中央空调 供暖制冷。 项目拟采用的中央空调为低噪 声模块风冷机组 固废处理 一般固废暂存处 1 处、危险废物 暂存处 1 处、生活垃圾收集点 4 处 一般固废暂存处及危险废物暂 存处位于交通枢纽站车辆维修 区,生活垃圾收集点每处设置 4 个垃圾桶,酒店餐饮产生的 废油脂为油烟净化器及隔油池 清理时产生,产生的废油脂直 接委托有资质废油脂回收公司 定期清理拉运,不设置暂存容 器。 污水处理 依据废水量,项目生活污水建设 9 座化粪池,100m3/座,建设在 绿化带下方。酒店依据住宿
10、人数设置 3m3隔油池 1 座,项目产生 的酒店餐饮废水经隔油池预处理后,与生活污水经化粪池处理达 标后,排入市政污水管网进入新城渭河污水处理厂。 环保 工程 噪声处理 锅炉、给水泵、地下车库排风机、发电机等高噪声设备置于地下 独立设备用房内,并采用减振、隔声措施,商业中央空调(位于 商业楼顶)采用减振隔声措施。 4 废气处理 地下车库汽车尾气采用机械通风+高出地面 2.5m 排气筒排放;地 下备用发电机房废气采用机械排风引至排风竖井,从地面 2.5m 排 气筒排放。锅炉房天然气燃烧废气经专用烟道从酒店裙房楼顶 (3F)排放。酒店配套餐饮油烟经油烟净化器净化后,从酒店裙 楼顶(3F)排放。 绿
11、化绿化率 25.53%,绿化面积 18683.45m2 2、主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见表 2。 表表 2 主要经济技术指标主要经济技术指标 序号项 目单 位数 量备注 1净用地面积m273181.00109.77 亩 2规划总建筑面积m2262486.48 地上建筑面积m2181933.40 商业用房建筑面积m261155.33 办公用房建筑面积m283700.00 酒店设施建筑面积m231400 其中 交通枢纽建筑面积m25678.07 其中 地下车库及设备用房m280553.08局部 2F 3建筑占地面积m230371.02 4建筑密度%41.50 5容积率/2.49 6绿地
12、率%25.53/ 7绿化面积m218683.45 8机动车停车位人2729/ 地下停车位辆2401/ 其中 地面停车位辆328 其中旅游大巴停车场停 车位 131 辆 四、公用工程 1、给水、排水 (1)给水 项目区给水为新城市政给水,由红光路市政管网引入,项目各区块设置水 泵房。位于地下设备间内。 (2)排水 本项目采用雨污分流制排水系统。雨水根据地形,经雨水管网沿途收集,最终 由雨水口排入城区雨水干管。 项目交通枢纽部分无洗车服务,投入使用后,项目用水主要为游客、办公区办 5 公人员、职工生活用水及绿化与道路洒水。废水主要为各区域产生的生活污水及酒 店餐饮产生的餐饮废水。项目产生的酒店餐饮
13、废水经隔油池预处理后,与生活污水 经化粪池处理,处理水质满足污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准及 污水排入城镇下水道水质标准(GB/T 31962-2015)表 1 中 B 等级标准,经市政 污水管网排入新城渭河污水处理厂,最终排入渭河。 依据旅游停车位预测交通枢纽站及旅客服务中心接待最大游客人数 7000 人/d。 目前酒店未进行具体使用功能设计,本次依据建筑面积,估算大致客房为 500 间, 入住率按 80%考虑,床位按 800 床核算水量。则酒店接待游客人数 800 人,不住宿 游客 6200 人。项目排水量按用水量的 80%计算,依据陕西省行业用水定额 (DB61/
14、T943-2014),项目用排水量汇总见表 3,水平衡图见图 1。 表表 3 项目生活用水量核算表项目生活用水量核算表 用水名称使用数量用水标准 用水量 (t/d) 年用水 天数 损耗量 (t/d) 排水量 (t/d) 年排水量 不住宿游客6200 人35L/(人d)217.036543.4173.663364 酒店接待游客800 床420L/(床d)336.036567.2268.898112 办公83700m25L/(m2d)418.530083.7334.8100440 职工生活273 人35L/人d9.63651.97.72810.5 酒店热水锅炉 补水 循环水量 120m3/h 循环
15、水量 3%3.63651.22.4876 道路洒水14475.92m22.5L/m2d36.2 一周一 次 36.200 绿化18683.45m22L/m2d37.4 一周一 次 37.400 合计/1058.3/271787.3265602.5 不可预见用水/用水量的 5%58.136511.646.516972.5 总计/1164.4/282.6833.8282575.0 其中废水/831.4281699.0 清净下水/2.4876 注:酒店用水已包含酒店餐饮用水注:酒店用水已包含酒店餐饮用水 6 图图 1 项目水平衡图项目水平衡图 单位:单位:t/d 根据陕西省城市节约用水管理办法第十三
16、条“各类新建面积在 2 万平方米 以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施,应当建设中水回用设 施”及第十四条“城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用中水”, 因此,本项目区内须预留中水回用设施接口,待污水处理厂中水回用管网铺设到位 后,由项目区预留的中水回用接口进行再生水回用,确保中水回用的发展要求。再 生水回用于项目区的绿化、消防和道路喷洒。 2、供暖、制冷 化粪池 不住宿旅客 酒店接待游客 绿化与道路洒水 73.6 268.8 831.4 办公 173.6 334.8 职工生活 43.4 217 336.0 67.2 418.5 83.7 9.67.7 1.9 总
17、用水量 沣西新城渭河 污水处理厂 73.6 1164.4 不可预计用水 酒店锅炉补水 3.6 1.2 11.6 46.5 2.4 清净下水 831.4 58.1 7 由于项目所处地块未规划集中供暖,因此本项目酒店、办公楼冬季供暖拟采用 干热岩供暖系统供暖,干热岩供暖属清洁供暖方式,无废水、废气排放。酒店热水 自备 5t/h 天然气锅炉,酒店、办公楼夏季制冷设置分体式空调;商业部分及交通枢 纽部分供暖及制冷采用低噪声中央空调模块机组。 干热岩供热技术是指通过钻机向地下 2500m 深处干热岩层钻孔,在钻孔中安装 密闭的金属换热器(地下换热器采用耐高压、耐腐蚀、耐高温的 J55 特种钢材制造) 在
18、内充满换热介质,介质主要为自来水,钻孔为密闭钻孔,不需要补水,无环境影 响。通过换热器传导将地下深处的热能导出,并通过地面换热站内的干热岩机组进 行换热后,向供热建筑物用户供热。 3、供电 项目用电由新城市政电网引入,项目区内设置配电室,并在地下设置 2 台 备用柴油发电机应急使用。 五、劳动定员 项目预计职工人数 273 人,包括商业运营管理部、游客服务中心、交通枢纽指 挥中心、大数据分析中心及管理服务系统服务人员。 六、工程进度及投资 项目预计建设工期为 2017 年 12 月-2019 年 11 月,总投资 30452.35 万元,资金 为建设单位自筹。 与本项目有关的原有污染情况及主要
19、环境问题与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 项目地块内涉及拆迁资村约 65 户,目前还未拆除,原有污染主要为村民生活污 水、生活垃圾等。村户设置旱厕,定期清掏用于农肥,无外排废水。生活垃圾产生 量约为 228t/a,由环卫部门定期清运。本次拆迁工作由政府部门负责拆迁,拆迁期 环境影响不在本评价范围内。 8 9 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等) 一、地理位置 新城位于西咸两市之间,东至沣河,南至大王镇及马王街办南端,西
20、至规 划中的西咸环线,北至渭河南岸,包括户县的大王镇,长安区的马王街道、高桥 街道,秦都区的钓台、陈杨寨街道,总面积143km2,其中,西安市占地93k m2, 咸阳市占地50km2。 本项目位于新城红光路以北、横十三路以南、兴园路以东、兴科路以西, 具体见附图 1 项目地理位置。 二、地质、地形 项目实施地属于南部渭河阶地区,地势较平坦,场区地形地貌单一,基本无 障碍物。项目场地地质条件简单,无不良地质构造。地质单元属于沣河二级阶地, 该单元上层为沙质黏土、中层为粗粒径沙土并夹有砂卵石。地下水位埋深一般在 1624m,对建筑物基础不会造成不良影响。 三、气候、气象 西咸新区属暖温带大陆性季风
21、气候,冷暖干湿四季分明。冬季寒冷干燥,夏 季炎热多雨,降水量年际变化很大,7 月、9 月降水较为集中,年最高气温在 40.8左右,年最低气温在-8左右。无霜期平均为 219-233 天,年主导风向为东 北风。常有旱涝灾害发生,并伴有暴雨、冰雹、大风和沙尘暴等灾害性天气,春 末秋初寒潮降温造成冻害。气象资料见下表。 表表 4 气象资料表气象资料表 气温() 极端高温极端低温 无霜期 平均风 速 (m/s) 主导风向 40.8-82192331.8NE 四、地表水 项目附近的地表水体为渭河、沣河。 渭河全长 818km,流域面积 13.43 万 km2。渭河属季风性河流,径流年内分配 极不均匀,一
22、般来说 79 为丰水月,12 月至翌年 3 月为枯水月。多年平均径流 量 53.8 亿 m3,多年平均流量 170.6m3/s。 沣河是渭河的一级支流,发源于秦岭北段,由南向北流经户县的秦渡镇,于 10 咸阳市汇入渭河。沣河全长 82km,总流域面积 1460km2。多年平均年径流量为 2.48 亿 m3,710 为丰水月,径流量占全年的 54.7%,每年 12 月至翌年 3 月为枯 水月,径流里占全年径流量的 7.1%。 五、地下水 本项目区域位于西咸新区新城,地处渭河南岸阶地区,属于西安凹陷的 北部,新生代以来堆积了巨厚的松散沉积物,地下 300m 以内皆为第四纪松散堆 积物,含水岩性为砂
23、、砂砾卵石和部分黄土。各含水层在垂直方向与弱透水层成 不等厚互层或夹层重叠。尤其是数十米的粗粒相冲积层,蕴藏着丰富的地下水资 源。依据陕西省水文地质图,项目所在区域地下水流向为西北到东南。 六、植被、生物多样性 经现场调查,项目拟建地区域地形较为平坦,项目所在区域属城市正在建设 开发区域,植被发育一般,主要为人工栽培的农作物和人工绿化。生物多样性一 般,未发现国家及各级保护珍稀植物及野生动植物。 11 12 环境质量状况环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题( (环境空气、地表水、声环境、环境空气、地表水、声环境、 生态环境等生态
24、环境等) ) 一、大气环境质量 本次环境空气质量现状委托陕西宝荣科技发展有限公司对项目所在地及下 风向 700m 处西屯村进行了实地监测,监测时间为 2017 年 03 月 01 日-07 日,监 测项目为 SO2、NO2、PM10。具体监测布点见附图 3,监测数据见下表。 表表5 环境空气质量现状监测统计结果表环境空气质量现状监测统计结果表 单位:单位:g/m3 1#(项目所在地)2#(西屯村) SO2NO2PM10SO2NO2PM10 日期24 小时 均值 1 小 时均 值 24 小 时均 值 1 小 时均 值 24 小 时均 值 24 小 时均 值 1 小 时均 值 24 小 时均 值
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