【合同范文】20XX室内装修合同[1].docx
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1、第 1 页 20XX 室内装修合同1 特征码 weeQTdOcbzjMYrYpawus 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定, 结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程 (以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 缤纷彩音风暴免费听第 39 届世界广告大会激情新势力性感新锐 动最佳上网实用手册 第一条工程概况 1.1 工程地点: 1.2 工程装饰装修面积: 1.3 工程户型: 1.4 工程内容及做法(见报价单和图纸); 1.5 工程承包,采取下列第种方式: (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。 (2)乙方
2、包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附表二、 三)。 1.6 工程期限日; 开工日期年月日(首期工程款到位后的第三天为开工日期); 竣工日期年月日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。 第 2 页 1.7 (1)合同价款:本合同工程造价为(人民币) 金额大写: (2)编制报价单以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据, 根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方在合同中 约定。 (3)合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价 款的根据。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理,甲方与具有经建设行政主管部门核批 的工程监理公司另行签订工程监理合同 ,并将监理工程师的 姓名
3、、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸及室内环境设计 3.1 施工图纸采取下列第种方式提供: (1)甲方自行设计并提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计 算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。 (2)甲方委托乙方设计并提供施工图纸和室内环境污染预评价计 算书,一式三份,甲方执一份,乙方执二份。 3.2 双方提供的设计方案,图纸必须符合民用建筑工程室内 环境污染控制规范(GB50325-2001)的要求。 第四条甲方工作 4.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原 第 3 页 则。 4.2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3 负责办理房屋物
4、业部门开工手续和应由业主支付的有关费 用。 4.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。 4.5 负责协调现场施工队与邻里之间的关系。 4.6 不得有下列行为: (1)禁止随意改动房屋主体和承重结构。 (2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台 门窗的墙体。 (3)禁止在室内铺贴 1 厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷 载。 (4)禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道 设施。 4.7 凡必须涉及 4.6 款的,房屋产权人应当向房屋管理部门提 出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改 动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,由房屋管理部 门批准。 4
5、.8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应负责配合 乙方做好保卫及消防工作。 4.9 参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽 工程验收、竣工验收。 第 4 页 第五条乙方工作 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范 及质量标准,按期保质完成本合同工程。 5.2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。 (1)无房管部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主 体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、 暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日 八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动;
6、 (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、 停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿责任。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。 5.3 为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规 范、计算书、参考价格等书面资料。 5.4 甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应尊重其民族风俗 习惯。 第六条工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致。 由合同双方共同签定书面变更协议,同时调整相关工程费及工 第 5 页 期。工程变更单,作为竣工结算和顺延
7、工期的根据。 第七条材料供应 7.1 按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所 约定的供料方式和内容进行提供。 (1)应由甲方提供的材料、设备,甲方在材料设备到施工现场前 通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理 交接手续。 (2)应由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场 前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由 甲方确认备案; (3)双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验 检疫总局发布的十种室内装饰装修有害物质限量标准,和 经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格 报告。 (4)如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行
8、复检,其复检 费用由责任方承担。 (5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续 后,在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。 第八条工期延误 8.1 对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延: (1)工程量变化或设计变更; 第 6 页 (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况。 8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的, 工期应顺延。 8.3 甲方未按合同约定支付工程款,影响正常施工的,工期应 顺延。 8.4 因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成 工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延; 8.5 判断造成工期延误以“
9、双方认定的文字协议”为确定双方 责任的依据。 第九条质量标准 9.1 装修室内环境污染控制方面,应严格按照民用建筑工程 室内环境污染控制规范(GB50325-2001)的标准执行。 9.2 本工程施工质量按下列第_标准执行: (1)北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(DBJ/TO1-43- 2000)。 (2)北京市高级建筑装饰工程质量验评标准(DBJ01-27-96)。 9.3 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议, 申请由具有市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专 业检测单位,对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程 支出的相关费用由责任方承担。 第 7 页 第十条工程
10、验收和保修 10.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收: (1)材料验收; (2)隐蔽工程验收; (3)竣工验收。 10.2 工程竣工后,乙方通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通 知单后三日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结 清尾款,签署保修单,提交水电改造图。 10.3 双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场 的全部安全。 10.4 双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视 同验收合格。由此而造成的损失由甲方承担。 10.5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别 的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留 问题协议”(作为竣
11、工验收单附件)后亦可先行入住。 10.6 本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室 内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间 防渗漏工程保修期限为五年。 第十一条工程款支付方式 11.1 合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程 款: 支付次数支付时间按工程款支付比率_应支付金额 第 8 页 第一次开工前三日 60% 第二次工程进度过半 35% 第三次竣工验收合格 5% 11.2 工程进度过半,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙面、 顶面基层按工序要求全部完成,门、窗及细木白茬制品基本制 安完成为界定工程过半的标准; 11.3 工程验收合格后,甲方对乙方提交的
12、工程结算单进行审核。 自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工 程尾款; 11.4 工程款全部结清后,乙方向甲方开具正式统一发票为工程 主要凭证。 第十二条违约责任 12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应 承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由 责任方承担。 12.2 一方当事人无法继续履行合同的,应及时通知另一方,并 由责任方承担因合同解除而造成的损失。 12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款, 每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额 2的违约金。 12.4 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方 按下列约
13、定进行返工修理、综合治理 第 9 页 和赔付: (1)对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理。因 返工造成工程的延期交付视同工程延误,每延误一日,乙方支 付甲方本合同工程造价金额 2的违约金; (2)对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理。因治理造 成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合 同工程造价金额 2的违约金; (3)室内空气质量经治理仍不达标的,乙方退回甲方合同的工程 全部价款。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议,双方应协商或向市场主办单位、消费 者协等申请调解解决,协商或调解解决不成时,按下列第_种 方式解决:(以下两种方式只能选择一种) 向_
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