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1、亳州市南部新区安置还原小区E2区二标段工程监理规划 安徽省建科建设监理有限公司第一章 工程概况一、工程概况工程名称:亳州市南部新区安置还原小区E2区二标段(10#-18#楼、32#-43#楼、东商业和地下车库)工程建设单位:亳州市重点工程建设局设计单位:北京维拓时代建筑设计有限公司监理单位:安徽省建科建设监理有限公司施工单位:中国建筑一局(集团)有限公司本工程位于亳州市南部新区、学院路北侧、学府路南侧、龙山路东侧,场地东侧为E2区一标段。本标段与一标段共同组成E2区,场地东邻亳州师专新校区,紧邻城市主干道汤王大道,该小区的区位优势明显。整个E2区占地28.2公顷,总建筑面积84万平方米,有住宅
2、、公共建筑及车库。其中一幛单层地下车库约15万平方米,地上大部分建筑物均建在(或紧邻)车库上。地上各类建筑约43幢,规划居住约23000人。本标段在E2区西侧,与E2一标段沿小区南北方向,主路下车库后浇带中线一份为二。总建筑面积约45.6万平米(约占E2区一半强),其中含住宅,沿街商业,文体活动中心,社区机构用房,地下车库等,共25幢主要建筑。本工程共计25幢建筑,分别为10#至18#楼,32#至43#楼,东商业楼,地下车库,其中地表上最高33层,建筑最高度101.2m,地表下最低一层(车库)。各楼具体指标及参数见下表。E2区一标段各楼建筑指标表项目名称10#/11#楼12#/15#/18#楼
3、13#楼14#/17#楼16#楼32#楼建筑类型住宅住宅社区机构用房住宅住宅住宅建筑面积13985 m218822m21204m218938m225960m225906m2建筑檐高52.65m87.5m8.1m69.6m96.1m96.1m层数(地上/地下)18/无30/无2/无24/133/133/1层高2.9m2.9m3.6m2.9m2.9m2.9m单层面积约770m2约630m2约600m2约760m2约760m2约760m2结构类型剪力墙结构框架剪力墙结构基础形式CFG桩复合地基筏板基础柱下独立基CFG桩复合地基筏板基础基础筏板厚度1000mm1600mm-1200mm1700mm17
4、00mm砼强度等级C15至C30C15至C40C25C15至C40C15至C40C15至C40剪力墙厚度200mm200mm-200200mm200mm钢筋界面尺寸6至256至256至256至256至256至25填充墙形式200厚煤矸石空心砌块,厨卫120厚屋面防水4厚SBS改性沥青卷材二道外装及保温形式浅黄色及棕褐色外墙涂料,40厚聚苯板保温(XPS保温板)装修情况厨卫墙地砖,其他水泥砂浆地面,乳胶漆墙面,腻子顶棚 E2区二标段各楼建筑指标表项目名称33#/36#/39#楼34#楼35#楼37#楼38#楼40#楼建筑类型住宅住宅住宅住宅文体中心住宅建筑面积17428 m222902m2259
5、60m222902m22486m223238m2建筑檐高64.25m96.2m96.2m96.2m8.7m97m层数(地上/地下)22/133/无33/133/无33/无33/无层高2.9m2.9m2.9m2.9m3.9m2.9m单层面积约760m2约700m2约760m2约670m2约1200m2约700m2结构类型剪力墙结构框架剪力墙结构基础形式CFG桩复合地基筏板基础柱下独立基CFG桩复合地基筏板基础基础筏板厚度1300mm1600mm1700mm1600mm-1600mm砼强度等级C15至C40C15至C40C15至C40C15至C40C25C15至C40剪力墙厚度200mm200mm
6、200mm200mm-200mm钢筋界面尺寸6至256至256至256至256至256至25填充墙形式200厚煤矸石空心砌块,厨卫120厚屋面防水4厚SBS改性沥青卷材二道外装及保温形式浅黄色及棕褐色外墙涂料,40厚聚苯板保温装修情况厨卫墙地砖,其他水泥砂浆地面,乳胶漆墙面,腻子顶棚 E2区二标段各楼建筑指标表项目名称41#楼42#楼43#楼地下车库商铺建筑类型住宅住宅住宅车库沿街商铺建筑面积7777m223255m223550m2约70000m21223建筑檐高53.65m97m97m-6.85层数(地上/地下)18/无33/无33/无无/12/无层高2.9m2.9m2.9m3.9m3.95
7、/2.9/1.2m单层面积约430m2约710m2约1240m2约80000m2约610m2结构类型剪力墙结构框架基础形式CFG桩复合地基筏板基础独立基础基础筏板厚度1000mm1600mm1600mm底板600mm-砼强度等级C15至C40C15至C40C15至C40C30P6/C35P6C15至C30剪力墙厚度200mm200mm200mm外墙300厚-钢筋界面尺寸6至256至256至256至226至20填充墙形式200厚煤矸石空心砌块,厨卫120厚屋面防水4厚SBS改性沥青卷材二道外装及保温形式浅黄色及棕褐色外墙涂料,40厚聚苯板保温装修情况厨卫墙地砖,其他水泥砂浆地面,乳胶漆墙面,腻子
8、顶棚序号 项 目 内 容 1 建筑功能 安置住宅小区及廉租房 2 建筑特点 外立面为涂料,造型简约现代 用地面积(总E2 区)282065m 2 3 建筑面积 地下建筑面积(二标段) 73859.5m 2 地上建筑面积 379636.4m 2 总建筑面积 453495.9m 2 4 建筑层数 地 上 18 33层地 下 车库-15 建筑层高 地下部分层高 -1 层3.7m地上部分层高 层2.9m 6 建筑高度0.00 绝对标高 52.1、51m 檐口高度 最高101.2m 7 建筑防火 一级 8 外墙保温 膨胀聚苯板 9 外装修 屋面工程 膨胀聚苯乙烯泡沫板 门窗工程 塑钢门窗10 室内装修
9、隔墙 砌筑墙顶棚工程 白色乳胶漆地面工程 公共部位防滑地砖厨房、卫生间防滑地砖客厅、卧室水泥砂浆内墙装修 白色乳胶漆门工程 普通门 硬木门特种门 木质防火门、钢质防火门、防火卷帘门、防护密闭门、密闭门等11 防水工程 屋面防水 4厚SBS改性沥青卷材二道厕浴间防水 防水涂料 地下室外防水 双面自粘防水卷材 序号 项 目 内 容 主楼基础形式 筏形基础 车库基础形式独立基础+800mm厚筏板1 结构形式 主体结构形式 主楼为框架核心筒结构,地下车库为框架结构屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板 基底土质 持力层大部分为第四纪沉积的卵石、圆砾层2 土质、水位 地下水位 地下水类型为潜水,静止水
10、位距底板底约3.5m 地下水水质 对基础混凝土无腐蚀性 3 建筑物地基 地基形式 主楼为CFG 桩复合地基 地下防水系统,3道设防混凝土自防水 C25/C30S6/C35/C40 4 柔性防水 1.5mm 双面自粘橡胶防水卷材+1.5厚SBS防水卷材 垫层 C15 5 混凝土强度等级地下室外墙、底板C30(S6)柱、梁、板C40C35C30C256 抗震等级 工程设防烈度 7 度框架抗震等级 四级 剪力墙抗震等级 四级 7钢筋类别非预应力钢筋等级 d10 采用HPB23512d18 采用HRB335d20 采用HRB400钢筋接头形式 滚轧直螺纹 d20 采用滚轧直螺纹 搭接绑扎 d18 采用
11、搭接绑扎(图中注明除外) 电渣压力焊竖向d16基础底板厚度(mm) 1000/1300/1800/800 外墙厚度(mm) 300/200 内墙厚度(mm) 200/250/300 9 结构断面尺寸柱子截面尺寸 车库:400600主楼: 400X500、400X400梁断面尺寸 车库:400550 、500800 、550550 、550800 、900650 、700550 、300500 、300550 、250400、600800、450550主楼:250500 、250600 、250400、250700楼板厚度(mm) 100、110、120、200、180 10 楼梯结构形式 楼梯
12、 钢筋砼楼梯 11 二次围护结构 煤矸石砌块 12 砼结构环境类别 地上部分为一类环境,地下部分为二b 类环境序号 项 目 设 计 要求系 统 做法管 线 类别上水 市政管网直接供水 热熔式连接 衬塑钢管 1、所有污水经化粪池处理后排入市政污水管道。下水 2、其余废水排入室外雨水系统 卡箍连接 铸铁管 1给排水系统3、地下污水废水由潜水泵提升至室外。 雨水采用内排水系统,依重力排至室外雨水检查井。丝扣连接、沟槽连接热镀锌钢管消防水室外消火栓系统、自动喷水系丝扣连接、沟槽连接、焊接镀锌钢管 水喷雾系统热镀锌无缝加压装置 铆接连接 消防 DDC 集中控制螺栓连接 镀锌钢管 排烟 排烟管道均做保温
13、螺栓连接焊接焊接钢管普通风管2消防系统报警 一类防火 火灾自动报警及联动控制系统 线槽、热镀锌钢管、可挠金属保护层 监控采用直接数字控制技术具备设备的手/自动状态监视桥架线槽3空调通风系统通风机械进风系统、排风系统、排烟系统、加压系统、排烟补风系统防火风管镀锌风管1、办公室、会议室、数据中心200500lx1. 标准层采用封闭式可挠金属照明2 、车库75150lx2. 分散的负荷采用电缆或导线3、机房、泵房75150lx4、控制机房500lx 7、车道、库房等50100lx4电力系统供电 桥架、线槽热动力采用220/380v 放射式与树干式相结合的方式 电缆敷设 镀锌钢管、可挠金属保护管避雷共
14、用统一,接地电阻不大于0.5 欧姆,防雷等级为二类焊接、压接热镀锌扁钢、镀锌铜带、电缆、导线51. 低压配电柜分为固定柜、抽插式落地式设备安装配电柜2. 低压配电箱分为电力箱、控制器、照明箱 明装暗箱 1. 在生活水箱中安装水箱自洁消毒器进行二次消毒。 2. 水泵房给水器水箱 3. 中水污水箱管道电伴热保温管道结露保温不锈瓷钢 二、工程特点分析1、 本工程规模较大、投资额高、质量要求高,部分分部工程采用新技术、新材料、新工艺,总体要求高;2、 本工程建筑富有特色,装饰要求高;3、 本工程结构复杂,结构部分大体积砼浇筑、地下室防水、屋面防水等是工程质量控制的重点;4、 工程复杂,专业齐全,涉及给
15、排水、通风空调、建筑电气、建筑智能化系统(通信网络系统、火灾自动报警与消防联运系统、安全防范系统、综合布线系统、电源与接地等)、电梯设备等多专业、多工种交叉施工,相互干拢的现象会时有发生,要求监理人员业务素质高、协调能力强、实践经验丰富;5、 本工程规划庞大,要求施工组织严密,严格考虑不利气候条件的影响;6、本工程材料设备采购数量大,品种多,合同管理工作应放在突出位置上,以利于有效控制工程造价,提高投资效果。第二章 监理范围、监理工作内容及监理目标一、监理工作范围本工程监理范围包括主体工程土建、给排水、电气、电梯、弱电安装、装饰、消防等工程实施施工阶段全过程监理,即从施工准备阶段,施工阶段至工
16、程竣工验收及保修期终止,对工程的工期、质量 、投资进行有效控制,并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作,同时协调有关单位之间的工作关系。二、监理工作内容按照国家标准建设工程监理规范GB50319-2000和业主要求,做好开工前的监理配合工作,施工中的监理工作,竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“三控、三管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、安全管理、合同管理、信息管理及工程协调工作,具体如下:1、施工准备阶段:(1)协助甲方组织图纸会审;(2)开工前检查复核施工单位的测量定位,中线及水准桩的设置;(3)审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计
17、划及施工平面图,签认后报建设单位;审查并确认承建单位选择的分包单位。(4)审查施工单位填报的开工报告,经甲方批准后,下达开工令。(5)参加由建设单位主持召开的第一次工地例会,作好监理交底工作,负责起草会议纪要,并经与会各方代表会签。2、施工阶段(1)工地例会a) 定期主持召开工地例会,负责起草会议纪要,并经与会各方代表会签。b) 根据需要及时组织专题会议,解决施工过程中的各种专项问题。(2)工程质量控制工作a) 对建设工程各分部、分项、检验批和水电管网等设备安装质量进行监督,要求施工单位严格按规范、标准施工,对隐蔽工程进行验收,设计变更,质量事故分析和技术处理的确定,检查安全文明设施,竣工验收
18、以及全部工程技术档案的验收及移交。b) 检查工程材料:对结构用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验,对不符合要求的材料和设备,有权禁止进入工地和投入使用。c) 对工程的施工检查要保证不漏检,重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数,进行旁站监理。d) 重点部位混凝土浇筑期间要保证24小时有人在现场值班以保证浇筑质量。e) 督促并配合设计、施工单位做好工程创优工作。f) 审核承包单位报送的重点部位,关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,同意后予以签认。g) 复验和确认承包单位报送的施工测量放线成果。h) 考核承包单位的试验室(或委托的有资质的检测单位)。i) 审核承包单位报送的拟进场的工程材
19、料,构件和设备的质量证明资料,并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。j) 定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。k) 对施工过程进行巡视和检查,对难以检查的重点部位的隐蔽过程进行旁站。l) 对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查,符合要求后予以签认。m) 审核和现场检查承包单位报送的分项、分部和检验批资料,符合要求予以签认。n) 检查承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。o) 发现施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故时,及时下达工程暂停令,要求承包单位停工整改。整改完毕并经复查,符合规定要求后签署复工令并事先向建设单位
20、报告。p) 对承包单位报送的需要返工处理或加固补强的质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案,对其质量事故的处理结果进行跟踪检查和验收,并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告,完整的质量事故处理记录整理归档。(3)工程造价控制工作a) 按照甲方制订的有关办法和规定办理验工计价签证,保证验工签证的各项工程质量合格,数量准确;b) 建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季向甲方报告;c) 建立验工计价台帐,每月向甲方报送一次,每单体工程结束与施工单位核对清算一次,核对清算后的资料报甲方;d) 对不符合质量验收规范的工程,未经返工处理达标前不予验收;e) 组织召开现场例会,协调解
21、决施工中出现的有些问题,重要协调事项先向甲方请求报告;f) 及时收集、整理有关的施工和监理资料,为处理费用索赔提供证据。(4)工程进度控制工作a) 监督施工单位严格依据施工承包合同规定的工期安排进度计划监督施工单位按照总进度计划,分阶段、分部分组织施工,每月向甲方报告施工计划的执行情况和存在的问题。监督施工单位按合同工期完成。b) 掌握并准确了解工程进度,如发生延误,及时分析原因,提出相应措施,并报告甲方。c) 审批承包单位报验的施工计划和年、季、月度施工进度计划。d) 检查、分析进度计划实施情况,当实际进度滞后于进度计划时,书面通知承包单位采取纠偏措工资施并监督实施。e) 依据施工合同有关条
22、款、施工图纸及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案,对进度目标进行风险分析,制定防范性对策,并报送建设单位。f) 通过监理月报形式向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况,并提出合理预防由建设单位导致的工程延期及相关费用索赔的建议。(5)变更设计对设计变更进行初审,核实变更设计增、减数量,提出初审意见,报甲方审定。3、竣工验收阶段a) 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,组织工程竣工初验并提出监理意见。b) 审查施工单位的工程竣工报告,并提出工程质量评估报告,以作为验收的依据。c) 参加甲方组织最终竣工验收工作,提出监理意见。4、缺陷责任阶段a) 定期对工程进行检查,发
23、现问题及时组织处理;b) 做到随叫随到,为甲方提供监理工作范围内的服务;c) 整理一套完整的监理资料报甲方存档;三、监理工作目标1、工程控制目标(1)质量控制目标:按照建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)规定,确保工程质量达到合格标准。(2)进度控制目标:协助施工单位按业主要求的工期期限内完成。(3)投资控制目标:将整个工程造价控制在建设单位确定的工程总投资以内。严格控制工程变更及合同外工作量,并经业主认可。对工程变更及拟采用的施工技术措施等主动进行多方案经济技术比较,最大限度控制工程造价。 2、监理工作服务质量目标:按公司体系文件监理服务质量考核要求,监理服务得分率达95
24、%以上。第三章 监理依据 1、国家和地方有关的工程建设法律、法规: (1)中华人民共和国建筑法; (2)中华人民共和国合同法; (3)中华人民共和国招标投标法; (4)建设工程质量管理条例; (5)建设工程安全生产管理条例。2、有关合同和文件:(1)工程建设监理合同、招标投标文件;(2)工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件;(3)工程建设勘察设计图纸、文件;(4)经过批准的施工组织设计和有关文件。3、监理规范:建设工程监理规范(G50319-2000)4、国家有关强制技术标准和验收规范、质量验收统一标准,主要有:序号编 号名 称1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2
25、GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范3GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范4GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范5GB50207-2002屋面工程质量验收规范6GB50208-2002地下防水工程质量验收规范7GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范8GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范9GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范10GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范11GB50319-2000建设工程监理规范12GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范13JGJ130
26、-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范14JGJ137-2001多孔砖砌体结构技术规范15JGJ/T27-2001钢筋焊接接头试验方法标准1603G101砼结构施工图平法制图规则和构造详图5、建筑工程施工强制性条文。第四章 质量保证体系一、公司组织机构董事会总经理监事项目监理部管理者代表副总经理副总经理总工经 营 部技术部财 务 室办 公 室技术资料室总 工 室二、质量保证体系(1) 本公司已通过ISO9001-2000质量管理体系认证,并在按质量体系文件有效运行。(2) 本公司按照GB/T19001-2000标准建立了完善的文件化的质量保证体系。 (3)工程项目就是监理部应根据公司的
27、质量保证体系要求,通过严格执行质量体系程序和作业指导文件,达到控制监理服务的质量活动,确保监理目标的实现。(4)本公司对监理项目全过程进行跟踪控制,以保证监理服务过程处于受控状态,控制程序见附件一安徽省建科建设监理有限公司监理服务过程控制流程图。三、监理机构配置1、 监理机构框图及人员名单总监代表土建专业专业组安装专业综合管理 结构专业建筑专业电器专业水暖专业信 息 管 理合 同 管 理资 料 管 理总监理工程师师师2、人员名单:(见附页)监理项目组织机构人员名单担任职务姓名性别注册号注册专业总监张祥超男34000054房建总监代表代表张云剑男34000055电力系统及其自动化总监代表熊小麟女
28、34003607土木建筑市政监理工程师钟卫平男34001039市政、房建王庆毛男34000832市政、房建土建监理工程师毛建男34000270房建杨康平男34001690房建王恩洋男34002618房建安装监理工程师李晓秋男34000398机电、房建韩亚军男34002766机电、房建赵荣恩男34000220 机电、房建给排水监理工程师李建华 男34001036 市政、房建陈继红 女34002739房建、机电电气监理工程师袁玉兴男34002930房建杨文兵男11000376机电、房建造价监理工程师杨世文男建【造】04340001655造价江伟 男皖监协070310土木工程监理员夏冰男皖监师200
29、015工民建胡波男皖监协060356建筑工程蒋成辉男皖监协060374建筑工程黄鹏辉男皖监协060359工民建丁兴鲁 男皖监师010657工民建陈保平男皖监师011068工民建陈晓辉男34090078866 工民建谭伟峰 男皖监协060358工民建许凯 男皖监协031542工民建董丽 女皖监协060484工程杨年生 男皖监师010915建筑工程王新民 男皖监协091018自动化仪表邵红梅 女皖监协081069工民建郭向前 男皖监协091025建筑工程仝高禄 男皖监协081060建筑工程杨芳女皖监协060485工民建李雷 男皖监协060486建筑工程程磊男皖监协091024工民建李胜利 男皖监协
30、091020工民建段非凡男皖监协091026工民建王治东男皖监协091021建筑工程四、监理人员岗位职责1、总监理工程师职责(1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;(2) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;(3) 审查分包单位的资质,并提出审查意见;(4) 检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作;(5) 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;(6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;(7) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;(8) 审查和
31、处理工程变更;(9) 主持或参与工程质量事故的调查;(10) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;(11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;(12) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;(13) 主持整理工程项目的监理资料。2、总监代表职责(1)负责总监指定或交办的监理工作;(2)按总监的授权,行使总监的部分职责和权力。3、专业监理工程师职责(1)负责编制本专业的监理实施细则;(2)负责本专业工程的具体实施;(3)组织、指导检查和监督
32、本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;(4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;(5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;(7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;(8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;(9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构件进行平行检验,合格时予以签认;(10)负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的
33、数据和原始凭证。4、监理员职责(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;(2)检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;(4)按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;(5)担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;(6)做好监理日记和有关监理记录。5、信息档案管理员(1)执行总监理工程师的指令和交办的任务,负责做好范围内的一切工作;(2)负责每天收集、阅读各专业监理工程师、监理员的监理日记,了解工程进展,掌握
34、工程信息,负责认真填写监理日志;(3)协助监理月报的编写和各种监理台帐的记录工作;(4)负责监理例会会议纪要,整理会议的纪要,经总监理工程师审查后分发给有关单位;(5)认真做好监理部的收发文登记工作,按公司统一的信息编码进行分类、编号、整理,按程序分送给各有关单位或有关专业人员;(6)负责监理部文件资料的保管和借阅,办理借阅手续;(7)负责现场办公用品、劳保用品及检测仪器、工具的保管和领用,办理领用手续;(8)协助总监理工程师做监理部的后勤工作,负责现场监理人员的考勤工作。五、主要监理制度为保证监理项目质量,本公司依据建设工程监理规范(G50319-2000)的要求,制订了详细的项目管理制度,
35、主要包括以下制度:1、监理守则1、 各监理人员必须严格服从上级监理组织的管理、安排,本着严格理、热情服务、秉公办事、一丝不苟的原则,认真工作。2、 为不致影响监理工作的正常进行,各监理人员应遵守治安条例,不得打牌赌博,一律不得饮酒;3、 各监理人员均不得介绍分包队伍,不得以权谋私,接受承包人的贿赂,也不允许和其它材料商进行合作,从中获利,不准参加施工单位邀请的消费。不准故意刁难施工单位。4、 作息时间应以工作为主,不得影响工程的连续性。工作时间应根据工程实际情况分轻重缓急安排好,项目监理人员不得擅自离开工地,因工作需要外出的,必须与建设单位协商安排好工作,同时向上级有关部门办理请假手续。5、
36、项目监理人员要坚持每天巡视施工现场,对工程质量要做到心中有数,发现问题及时向上级有关部门报告。6、 本道工序完成后,现场监理应及时检查验收,或通知检测部门进行检测。确认合格,在规定时间内签复,不得以任何理由拖延签发时间,影响施工的连续性。7、 各级监理应严格按各自的监理职责范围作好监理工作,无特殊原因各级监理不得越级处理问题。8、监理人员之间必须团结一致,对某些问题意见有分歧时,及时向上级监理机构汇报,或向当事人解释清楚,任何人在任何情况下不得固执已见。2、监理交底制度1)在监理项目开始前由上一级监理机构(或人员)向下一级监理机构(或人员)就合同、技术管理等方面进行阐述、说明并提出要求,进行交
37、底。监理工作开始前,监理部应结合第一次工地例会向施工单位进行监理交底。监理工作实施过程中,监理部应根据具体情况向施工单位进行监理交底。监理工作实施过程中,由总监理向专业监理工程和监理员就监理程序、措施、人员安排等进行定期、不定期进行交底。2)交底要有正式记录3、设计文件审查管理制度3.1设计交底与图纸会审制度1) 根据建设工程监理规范(GB50319-2000)第5.2.1规定:在设计交底前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件,并对图纸中存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议。2) 图纸审查的主要内容a、 审查施工图纸设计是否通过专业审查部门的审查和批准;b、 审查施工图纸是否符合国家有关
38、技术、经济政策和有关规定;c、 审查施工图纸设计是否符合国家现行设计规范和标准的规定,特别是强制性条文的规定;d、 审查施工图纸、建筑图说明、结构说明是否齐全,规定是否明确,三者有无矛盾,各专业施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符。e、 审查建设项目坐标、标高与总平面图中标注是否一致,与相关建设项目之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有无矛盾和差错;f、 核对建筑、结构、上下水、暖卫、通风、电气、设备安装等图纸是否相符,相互间的关系尺寸、标高是否一致。建筑施工图纸与结构施工图,结构施工图与设备基础、水、电、暖、卫、通风等专业施工图的轴线、位置(坐标)、标高及交叉点是否矛盾。平面图、大样图之
39、间有无矛盾等。3) 图纸自审图纸会审前各单位应进行图纸自审,接到图纸后,总监理工程师应及时安排或组织监理人员进行自审,并提出各专业自审记录。及时召集有关人员,组织内部会审,针对各专业自审发现的问题及建议进行讨论,弄清设计意图和工程的特点及要求。图纸经自审后,应将发现的问题以及有关建议,做好记录,待图纸会审时提交讨论解决。4) 图纸会审会审由建设单位召集进行,监理组应根据施工进度要求,督促业主尽快组织会审。应在工程项目开工前进行。在会审之前,应先由设计单位交底,交待设计意图、重要及关键部位,采用的新技术、新结构、新工艺、新材料、新设备等的作法、要求、达到的质量标准,而后再由各单位提出问题。设计单
40、位给予答复。会审时,由设计代表作正式会审记录但各单位也应指定专人进行记录,以防遗漏。会审后由设计代表整理好图纸记录,由各参加单位盖章生效。会审记录由建设单位或委派监理组向各方发送,各方应做好登记归档。3.2设计变更、洽商管理制度(1)设计变更、洽商不论由谁提出和批准,承包单位均应填写工程变更单报专业监理工程师审查,总监与业主协商一致后,予以签发,承包方方可执行。(2)专业监理工程师督促承包单位对签认的设计变更、洽商发生后,将设计变更、洽商的内容及时反映在施工图纸上,设计变更、洽商的实施所发生的费用变更,承包单位应及时申报“工程变更费用申请”报专业监理工程师认可,总监理工程师审批后按正常的支付程
41、序办理变更费用的支付手续。4、监理日志记录规定1)项目监理日志采用公司统一印制的A4幅面日志本记录;2)项目监理日志记录范围,以实际工作划分,做到不重复、不遗漏。各监理人员根据本项目特点作具体安排,记录人由总监或监理组长指定,人员调动时要移交监理日志,并在日志上作交接记录。项目结束时作为监理资料的一部分归档。3)每一个监理人员均要记录个人监理日记,总监或监理组长每半月对所辖段的监理日志进行集中检查并在日志上作检查记录。作为对监理人员的一项考核指标。4) 监理日志力求条理清楚、文字简明、字迹工整。记录应采用黑色钢笔或签字笔,不得使用蓝色钢笔、圆珠笔或铅笔。5) 监理日志应准确、真实反映工程建设过程中投资控制、进度控制、质量控制、合同管理及现场协调情况,对与之有关的问题要有头有尾、有始有终地记录,对参与的人员、时间、地点、起因、经过、结果都要如实记录,把日志作为完整的工程跟踪资料。监理日志应与其他监理资料(如旁站记录、报验台帐等)相关联。主要内容包括:天气情况、施工进度情况、施工工艺情况、工序检查、试验检测、验收、原材料、设备、人员情况、会议、工程协调、人员往来、资料往来、施工安全等。5、监理会议制度(1)工地第一次会议:第一次工地会议在工程开前进行,各方相互认识,确定联络方式,也是检查开工前各项准备工作是否就绪,并且明确监理程度的会议。由业主主持,施工单位项目经理和各部门负责人,业
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