住宅楼施工组织设计 (2).doc
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1、施 工 组 织 设 计一、编制依据:(一)兰州供电局西固分局住宅楼工程公开招标文件及答疑文件。(二)甘肃省建筑设计研究院设计的兰州供电局西固供电分局住宅楼工程施工图。(三)国家现行建筑安装工程施工规范、规程和技术标准。(四)施工现场勘察情况。(五)我公司按照ISO9000建立的质量管理体系文件。(六)我公司承建过的同类型、同地质、同气候特征的工程施工经验。(七)我公司的技术力量及机械设备情况。二、工程概况:(一)工程简况:本工程为兰州供电局西固分局住宅楼,该住宅楼位于庄浪西路南侧,兰州供电局西固分局院内,本工程一层为小商铺,二十一层为住宅楼,一梯两户,屋顶设有机房及水箱间。本工程结构形式为全现
2、浇钢筋砼框架-剪力墙结构体系。总建筑面积12735.68M2,建筑总高34.80m,本工程包括土建、安装(水、暖、电、弱电、消防)等内容。1、 设计标准:(1)建筑物分类:二类建筑(2)建筑结构设计使用年限:50年(3)屋面防水等级:二级(4)建筑抗震设防烈度:丙类,8度(近震)(5)建筑结构安全:二级(6)设计地震分组:第二组(7)地基基础设计等级:乙级(8)场地类别:二类2、活荷载取值:(1)商铺:3.5KN/m2(2)商铺楼梯:3.5 KN/m2(3)卧室客厅:2.0 KN/m2(4)厨房、卫生间:2.0 KN/m2(5)阴、阳台:2.5 KN/m2(6)上人屋面:2.0 KN/m2(7
3、)不上人屋面:0.5 KN/m2(8)电梯机房:7.0 KN/m2(二)建筑概况:1、楼地面:厨房、卫生间为防滑地砖,住宅入口铺地砖楼面;住宅走廊及交通核、物业用房为水泥砂浆楼面;水箱间为防水楼面;其余楼地面为毛地面。2、屋面:屋面分上人屋面(除楼梯间、机房、水箱间外)、不上人屋面二种构造形式。保温层为40mm厚挤塑板,防水层为2mm厚SBS聚脂胎卷材防水层二道。雨蓬为水泥砂浆面层。3、墙面装饰:(1) 内墙面:一层商铺墙面为毛墙面,住宅入口门厅及电梯前室为到顶面砖墙面,住宅卫生间、厨房及商铺卫生间为到顶面砖墙面,其余墙面为水泥砂浆墙面。(2) 外墙面:一层外墙面为灰色仿石外墙面砖,其余墙面喷
4、仿石涂料墙面。4、顶棚:住宅入口门厅为刷乳胶漆顶棚,过街通道顶为铝合金方板吊顶,其余顶棚为抹混合砂浆顶棚刷水性耐擦洗涂料。5、门窗工程:外窗均为铝合金窗,阳台封闭,单元入口门为电子对讲门。分户门及电梯机房门为乙级防火门;管道井门为丙级防火门。一层商铺门为地弹门,物业管理入口为平开门,卫生间门装磨砂玻璃,其余门为镶板门。6、油漆:所有木门门内为刷调和漆二度,外露金属构件银灰白色。7、保温节能:(1)屋面40mm厚挤塑聚苯保温层。(2)墙体:外墙采用300mm厚加气砼砌块砌筑,内粉30厚保温砂浆,现浇钢筋砼外墙内贴25厚挤塑板,住宅分户墙采用、一层商店隔墙及住宅内隔墙采用200厚加气砼砌块砌筑,阳
5、台隔板采用100厚GRC板,管井均采用120厚实心砖50号混合砂浆砌筑,每600高配2根直径6的拉接筋,管井内粉20厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。(三)结构概况:本工程为小高层建筑,共十层,局部出屋面一层。地基基础为钻孔灌注桩(灌注桩-承台基础),主体为框架剪力墙结构。主楼高34.80M;一层商场层高为3.9米,二九层层高为2.9米,十层为3.0米,局部十一层为4.5米。本工程属丙类建筑,抗震设防裂度为八度,结构的设计使用年限为50年,结构的安全等级为二级。框架柱钢筋采用电闸压力焊,框架梁钢筋连接采用双面搭接焊。柱、剪力墙、梁、板在11.60M以下为C35砼,11.60M以上为C30砼,构造柱
6、、连系梁为C20砼。(四)安装工程概况安装工程内容有生活给水系统、生活排水系统、消火栓给水系统、采暖系统、通风系统、供配电、照明、动力防雷接地保护、宽带网、电话、有线电视、楼宇对讲、消防系统。1、室内给排水系统(1)住宅楼给水水源为市政自来水,给水由小区内水泵房变频供水设备供给。给水系统为下行上给式。(2)本建筑物污废水合流制单立管道系统,一层单独排出。(3)生活给水管道采用1.0Mpa等级的三型聚丙烯给水PP-R,热熔连接。 (4) 排水管二层以上立管采用UPVC螺旋消音排水管,接口采用螺母挤压连接,水平管采用心层发泡UPVC排水管,接口采用PVC粘接剂粘接。二层以下排水管均采用柔性抗震排水
7、铸铁管。管外刷防锈漆二道、银粉二道防腐。2、室内消防灭火系统(1)室内消火栓给水系统用水量为10L/S。(2)屋顶设消防水箱,贮存火灾初期消防用水量6m3。(3)消火栓的布置要求任何部位发生火灾,同层都有两股流量不小于5L/S,充实水柱不小于10m的水枪同时工作。(4)消火栓的布置采用组合式,钢制箱体,二层至十一层为双栓、其余均为单栓。每一个消火栓配置DN65消火栓一个,19水枪一支,25m长衬胶水龙带一根,消火栓口距地1.10m。(5)消火栓系统设一组消防水泵接合器,以供消防车加压供水。(6)消防管道采用焊接钢管,焊接连接。管外刷防锈漆二道、银粉二道防腐。设在地沟内的消防管道管外刷防锈漆二道
8、、红色面漆二道防腐。设在屋面天沟内的消防管道管外刷防锈漆二道、银粉二道防腐,外用二层=120mm的玻璃棉保温,外缠玻璃丝布、外刷沥青漆两道。3、采暖系统(1) 采暖系统热源来自区域锅炉房连续给,采暖系统热媒为950C /700C热水。(2) 采暖系统形式:采用上供下回单管顺序同程式采暖系统。住宅供水干管在顶层穿梁敷设,住宅回水干管及商铺供水干管敷设在商铺梁下吊顶内,商铺回水干管敷设在地沟。(3) 采暖设计温度: 住宅厨房 15,住宅客厅、餐厅、卧室18,其它房间为16。(4)采暖系统管材采用焊接钢管,管径DN32采用螺纹连接, 管径DN40采用焊接连接, 住宅卫生间散热器采用LTNF-X/1-
9、500型内防腐铝质散热器(q=130W,P=0.6MPa), 其它房间均采用四柱760型铸铁散热器(F=0.237,q=139W,P=0.6MPa)。4、 电力照明系统(1) 本楼负荷等级除应照明、电梯为二级负荷,其他均为三级负荷。电源采用220/380V。各单元住宅电源、商铺及物业照明电源分别由室外箱变引来。电梯采用末端自投线路设计,由室外箱变及市电双回路放射供电,居民负荷分别在各单元首层设集中计量配电箱,一户一表,分户计量。居民每户设一小配电箱。(2)从室外低压配电柜配出的电缆埋地沿墙至各配电点。线路采用ZR-型阻燃电缆。表箱配出的线路采用ZR-BV-450/750型铜芯导线穿钢管暗敷设。
10、(3) 本工程低压配电系统采用TN-S系统,在引入处做零线重复接地。(4) 所有进入建筑物金属管道(上、下水管、煤气管、暖通管等)及金属构件均与接地装置焊接,构成总等电位联结。住宅卫生间做局部等电位联结。5、防雷和接地系统本工程为二类防雷建筑,采用屋顶避雷带防雷,利用混凝土柱内两根主筋焊透或绑扎做到引下 ,且与现浇梁焊接,利用基础钢筋做接地极。从30m以上每二层设置均压环与防雷引下线焊通。接地电阻小于1欧姆。6、消防系统、电话宽带系统、电视系统、楼宇对讲系统(1)消防栓箱内均设消防按钮,与消防控制中心消防设备联动或由消防人员直接启动小区消防泵。(2) 电话及宽带系统分别采用电话电缆和光缆经手孔
11、井由市网引入,按住宅单元分别引入,并在每单元一层设一综合配线架,各楼层设信息接线箱,由综合配线架引至楼层信息接线箱。(3) 电视系统采用同轴电缆引入,并在六层二单元设一前端箱接,单元设网络中间箱,其余各层设分支器箱,采用分支分配方式至各层信息接线箱。(4)综合配线架、楼层分线箱、有限电视前端箱、分配网络中间箱、分支器箱、楼层信息接线箱。(5)楼宇对讲仅为预埋管线。三、施工方案大纲:(一)承建目标:1、指导思想:该工程自进入投标阶级,已被我司列为创精品重点工程,为确保在计划工期内顺利完成各项施工任务,工程质量确保合格,争创“飞天奖”工程,我司将组建强有力的项目班子,调集精锐的施工队伍,制定科学、
12、合理的施工方案,配备先进的机械设备,统筹安排,以一流的现代组织管理方法和措施,把新技术、新工艺、新材料贯穿于施工的全过程。坚持预防为主,严格过程控制,使该工程成为我司向社会各界展示企业形象的“窗口”工程。2、承建目标:(1)质量目标确保合格,争创“飞天奖”工程。(2)工期目标与计划安排总工期计划我司计划于2004年6月10日开工,2005年10月31日竣工。确保在508天(日历天数)内完成本工程施工任务。阶段工期计划基础工程:2004年6月20日-2004年8月10日主体工程:2004年8月5日-2004年12月10日装修工程:2005年7月20日-2005年10月10日门窗工程:2005年3
13、月1日-2005年7月10日屋面工程:2005年3月10日-2005年7月20日竣工日期:2005年10月31日(3)安全、文明施工目标杜绝重大安全事故,轻伤事故频率控制在2内;杜绝火灾事故发生;安全文明施工达标,创省级文明工地;(4)其他管理目标:规范管理,精心施工,实现“双赢”战略,使业主、承包商的成本都有大幅度降低。在施工中及竣工后将为业主提供至诚至善的服务,我公司承诺将本工程创成用户满意工程。在工程建设中,我公司保证实现“五个同步”的目标。即工程竣工备案与工程竣工同步,技术资料与工程竣工同步,用户服务手册与工程竣工同步,工程维修说明与工程竣工同步,工程总结与工程竣工同步。(二)施工管理
14、机构:1、总部:本工程工期紧,施工工艺复杂,技术要求比较高,为了更好的履行合同,协调各方面的配合工作,我公司决定成立工程总指挥部,由公司生产副总经理徐国明同志任总指挥,由公司总工程师满吉昌同志任技术总负责,组成人员为生产部、技术、质量部、中心实验室、人劳部等各职能部门的负责人。总指挥部负责施工现场的全面协调、生产安排及劳动力、机械、设备料等资源的配备,确保工程质量和进度,降低工程成本 ,提高经济效益。项目管理机构配备情况表一名 称姓 名职 务职 称主要资历、经验及承担过工程的项 目一、总部1、项目主管2、其他人员徐国明满吉昌邹掖泉 魏晋忠赵继广公司生产副经理公司总工程师公司生产部部长公司技术质
15、量部部 长公司安全部部长高级经济师、工程师高级工程师工程师工程师工程师大专学历:曾任兰炼26单元氨氩机房任施工员,任煤制气工程,平板玻璃厂九级窑及扩建工程,永昌电厂工地,西固热电厂改扩建工程,兰化大化肥厂工程,三毛厂一万锭厂房工程总指挥,现任公司生产副经理。大学学历:曾组织施工的大中型工业项目有:兰州自来水公司一、二水厂二期扩建工程,兰州三毛厂一万锭扩建工程,兰州平板玻璃厂九机窑扩建工程,兰州焊气厂国内配套的热电厂、给水、污水处理化学处理等全部项目,兰化大化肥厂热电、污水处理、输煤系统等工程,现任公司总工程师。大学学历:1988年至1992年任煤制气工地技术员,1993年至1999年10月任主
16、任工程师及西固热电厂科技生产楼工地项目部副经理兼主技术负责人,现任公司生产部部长。大专学历:1988年至1992年任煤制气工地技术员,1993年至1999年10月任主任工程师及西固热电厂科技生产楼工地项目部副经理兼主技术负责人,现任公司技术质量部部长。大专学历:曾任煤制气工程,西固热电厂改扩建工程兰化大化肥厂工程,现任公司安全部部长。2、项目部组建我司针对本工程特点组建土建、安装、装饰一体化总承包项目经理部。选派具有国家一级资质项目经理资质的刘智同志任项目经理,具有国家贰级项目经理资质的优秀项目经理赵振环同志任现场常住项目经理,由专业水平高、技术业务能力强的工程师候鸿钧同志任项目技术负责人,从
17、施工开始到完工的整个过程,项目部成员,坚持长期驻守工地 ,安排生产,组织施工,协调土建与安装工程的配合,按期完成我司制定的工期及质量目标。项目管理机构配备情况表二(见下页)。项目管理机构配备情况表二兰州供电局西固分局住宅楼工程职务姓 名职称执业或职业资格证明已承担在建工程情况证书名称级别证 号专业原服务单位项目数主要项目名称项目经理刘 智工程师项目经理证壹级7318150192工民建甘肃四建兰药集团9#住宅楼(白塔奖),西固新城中学教学楼(优良)西固环卫所、兰药集团10#住宅楼。甘肃电力变压器厂新2#住宅楼等工程技术负责 人候鸿钧工程师工程师证1179059工民建甘肃四建电力变压器厂10#、2
18、#住宅楼,兰州制药厂9#、兰炼分子筛工程住宅楼(优良),西固环卫所住宅楼等工程的技术负责人。施工员程泾麟施工员施工员证9914745工民建甘肃四建兰州制药厂8#住宅楼工程(优良工程),兰炼分子筛工程(优良工程),等多项工程的施工员。质检员党利荣助工质检员证20038912工民建甘肃四建兰州大学本部8#、现物系13#楼、安全厅1#、3#住宅楼工程、天水供电局自由路2#楼、7#楼等工程的质检员。安全员王德军助工安全员证20028235工民建甘肃四建兰炼总厂1139#住宅楼,省建二中教学楼安全员,师大附中住宅楼、兰炼重催工程、等工程的安全员。预算员梁勇刚工程师预算员证甘建预(93)1059工民建甘肃
19、四建兰州制药厂8#、9#住宅楼工程(优良)、电力变压器厂10#、(飞天奖)、新2#住宅楼等工程的预算员。材料员鲁金林助工材料员证甘建材20003575工民建甘肃四建电力局教培中心,兰州药厂8#住宅楼,省电力变压器厂10#、新2#住宅楼等多项工程的材料员。机械管理刘国辉机械员机械员证甘建机20021725甘肃四建从事专业10年,该同志从事工作以来一直从事机械设备管理工作,具有丰富的管理经验。一旦我单位中标,将实行项目经理负责制,我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实,若不真实,愿按有关规定接受处理。项 目 经 理 简 历 表姓名刘 智性 别男年 龄37岁职务项目经理职 称工程师学 历大
20、专参加工作时间1988从事项目经理年限12年近三年已完工程情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量西固新城中学教学楼33122001.3-2001.8优 良甘肃电力变压器厂2#住宅楼53002002.3-2002.12优 良兰药集团9#住宅楼54002000.11-2001.10白塔奖兰药集团10#住宅楼65712002.2-2001.11优 良兰州新兰面粉厂住宅楼29002002.4-2002.11优 良平凉西郊管委会住宅楼29002001.9-2002.9优 良项 目 经 理 简 历 表姓 名赵振环性 别男年 龄51岁职 务项目经理职 称工程师学 历大专参加工作时间1986从事项目
21、经理年限18年近三年已完工程情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量甘肃电力变压器厂10#住宅楼88102000.12-2001.9飞天奖甘肃电力变压器厂2#住宅楼54412001.12-2002.9优 良兰药集团9#住宅楼53422000.11-2001.10白塔奖兰药集团10#住宅楼65712002.2-2001.11优 良西固环卫所住宅楼122151999.7-2000.10优 良平凉西郊管委会住宅楼29002001.9-2002.9优 良技术负责人简历表姓名侯鸿钧性 别男年 龄39职务技术负责人职 称工程师学 历大专参加工作时间1988担任技术负责人年限10年近三年已完工程情况
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