华宜大厦项目建筑智能化系统(弱电)工程设计、供货及安装工程整体解决方案.doc
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1、 华宜大厦项目华宜大厦项目 建筑智能化系统(弱电)工程建筑智能化系统(弱电)工程 设计、供货及安装工程设计、供货及安装工程 整整 体体 解解 决决 方方 案案 目目 录录 第一部分第一部分 总体概述总体概述1 一、项目概述一、项目概述1 二、方案总体构思二、方案总体构思2 三、设计依据三、设计依据4 第二部分第二部分 华宜大厦系统设计特点及针对性说明华宜大厦系统设计特点及针对性说明5 一、概述一、概述5 二、各子系统设计特点说明二、各子系统设计特点说明6 (一)(一) 、通信设施系统说明、通信设施系统说明.6 (二)楼宇自控(二)楼宇自控(BABA)系统说明)系统说明.7 (三)公共安全防范系
2、统说明(三)公共安全防范系统说明.8 (四)一卡通管理系统(四)一卡通管理系统.9 (五)机房工程(五)机房工程.9 第三部分第三部分 方案设计方案设计10 第一章第一章 信息设施系统信息设施系统10 一、通信、宽带接入系统一、通信、宽带接入系统10 (一)宽带网络接入系统(一)宽带网络接入系统.10 (二)电话通局接入系统(二)电话通局接入系统.10 (三)案例分析(三)案例分析.10 二、综合布线系统二、综合布线系统11 (一)系统概述(一)系统概述.11 (二)系统组成(二)系统组成.12 (三)系统的特点(三)系统的特点.13 (四)综合布线系统设计依据(四)综合布线系统设计依据.14
3、 (五)系统具体设计(五)系统具体设计.14 三、无线中继对讲系统三、无线中继对讲系统19 (一)工程概述(一)工程概述.19 )项目概述)项目概述.19 (二)覆盖网络应考虑的几个重点(二)覆盖网络应考虑的几个重点: :.20 (三)(三) WalkieWalkieTalkieTalkie 对讲机覆盖系统设计方案对讲机覆盖系统设计方案21 四、手机信号覆盖系统四、手机信号覆盖系统27 (一)设计说明(一)设计说明.27 (二)设计技术指标二)设计技术指标.28 (三)设计思路及方案说明三)设计思路及方案说明.29 (四)主要设备性能、技术指标四)主要设备性能、技术指标.30 五、卫星电视接收
4、及共用天线电视系统五、卫星电视接收及共用天线电视系统33 (一)总体慨述(一)总体慨述.33 (二)系统设计依据(二)系统设计依据.34 (三)系统设计要求、设计原则(三)系统设计要求、设计原则.35 (四)设备选型(四)设备选型.35 (五(五) )本系统配置的技术特性本系统配置的技术特性.36 (六)系统验收标准及顺序(六)系统验收标准及顺序.36 六、背景音乐及紧急共广播系统六、背景音乐及紧急共广播系统39 (一)系统概述(一)系统概述.39 (二)系统选型及设计原则(二)系统选型及设计原则.39 (三)系统设计思想(三)系统设计思想.43 (四)方案设计标准(四)方案设计标准.43 (
5、五)解决方案(五)解决方案.44 (六)产品介绍(六)产品介绍.52 第二章第二章 楼宇自控(楼宇自控(BABA)系统)系统58 一、总体概述一、总体概述58 (一)系统概述(一)系统概述.58 (二)设计依据和标准(二)设计依据和标准.58 (三)需求分析(三)需求分析.60 二、系统设计说明二、系统设计说明63 (一)概述(一)概述.63 (二)主要设备选型(二)主要设备选型.63 (三)系统通讯网络(三)系统通讯网络.64 三、监控功能说明三、监控功能说明66 (一)中央站监控功能(一)中央站监控功能.66 (二)与相关子系统接口(二)与相关子系统接口.66 (三)热泵机组系统(三)热泵
6、机组系统.67 (四)空调系统(四)空调系统.69 (五)空调机组基本控制(五)空调机组基本控制.72 (六)照明系统(六)照明系统.74 (七)送排风系统(七)送排风系统.74 (八)给排水系统(八)给排水系统.74 (九)变配电(九)变配电/ /电梯系统电梯系统.75 四、系统设计特殊说明四、系统设计特殊说明76 (一)最先进的软件(一)最先进的软件 EBIEBI 系统系统.76 (二)分布式模块控制器(二)分布式模块控制器.76 (三)节能控制(三)节能控制.77 五、集成界面以及接口协议要求五、集成界面以及接口协议要求78 六、系统点表六、系统点表79 第三章第三章 公共安全防范系统公
7、共安全防范系统82 一、系统概述一、系统概述82 (一)系统设计要求(一)系统设计要求.82 (二)系统设计依据(二)系统设计依据.84 二、视频安防监控系统二、视频安防监控系统85 (一)系统指标(一)系统指标.85 (二)系统功能及原理(二)系统功能及原理.85 (三)系统构成(三)系统构成.86 (四)摄像机布点位置和说明(四)摄像机布点位置和说明.86 (五)系统同步、接地及防干扰措施(五)系统同步、接地及防干扰措施.87 (六)产品选型说明(六)产品选型说明.87 (七)(七) 、系统同步、防干扰及接地措施、系统同步、防干扰及接地措施.94 三、防盗报警系统三、防盗报警系统95 (一
8、)系统技术指标(一)系统技术指标.95 (二)系统功能及构成(二)系统功能及构成.95 (三)布点位置(三)布点位置.96 (四)区域联网报警方式(四)区域联网报警方式.97 (五)产品选型说明(五)产品选型说明.97 四、电子巡查系统四、电子巡查系统99 (一)系统组成(一)系统组成.99 (二)系统的工作流程(二)系统的工作流程.99 (三)系统优点(三)系统优点.99 (四)系统布点(四)系统布点.100 五、安保室设计五、安保室设计101 (一)基本要求(一)基本要求.101 (二)供电和备电(二)供电和备电.101 (三)自身保护及通讯设施(三)自身保护及通讯设施.101 (四)接地
9、(四)接地.101 第四章第四章 一卡通管理系统一卡通管理系统103 一、系统概述一、系统概述103 二、系统设计依据二、系统设计依据103 三、系统特点三、系统特点103 四、智能四、智能 IC 卡性能卡性能.104 五、车辆管理系统五、车辆管理系统105 1 1、方案设计依据、方案设计依据.105 2 2、方案设计原则、方案设计原则.106 3 3、管理体制、管理体制.106 4 4、收费体制及标准、收费体制及标准.106 5 5、全功能型停车场管理子系统设计、全功能型停车场管理子系统设计.107 6 6、系统使用的、系统使用的 ICIC 卡种类卡种类.112 7 7、系统设备介绍、系统设
10、备介绍.112 8 8、非接触式、非接触式 ICIC 卡停车场收费管理系统软件功能及特点卡停车场收费管理系统软件功能及特点.115 六、车辆引导系统六、车辆引导系统116 七、门禁管理系统七、门禁管理系统119 1 1、系统概述、系统概述.119 2 2、系统功能特点、系统功能特点.120 3 3、系统操作流程图、系统操作流程图.121 4 4、系统主要设备介绍、系统主要设备介绍.121 第五章第五章 机房系统工程机房系统工程124 一、系统概述一、系统概述124 (一)系统设计要求(一)系统设计要求.124 (二)设计指标(二)设计指标.124 (三)设计标准和规范(三)设计标准和规范.12
11、5 二、系统设计二、系统设计126 三、机房工程设计三、机房工程设计126 (一)装修设计说明(一)装修设计说明.126 (二)供配电系统(二)供配电系统.127 (三)防雷、接地系统(三)防雷、接地系统.128 (四)不间断电源(四)不间断电源 UPSUPS 系统系统.128 (五)敷线方式和要求(五)敷线方式和要求.132 第四部分第四部分 施工组织及售后服务施工组织及售后服务133 一、项目概述一、项目概述133 (一)项目简介(一)项目简介.133 (二)项目内容(二)项目内容.134 二、施工组织目标二、施工组织目标135 (一)施工总指导思想及组织机构(一)施工总指导思想及组织机构
12、.135 (二)总体施工顺序(二)总体施工顺序.135 (三)确保工程的技术措施(三)确保工程的技术措施.136 (四)施工进度目标(四)施工进度目标.137 (五)质量管理目标(五)质量管理目标.137 (六)安全目标(六)安全目标.137 (七)文明施工目标(七)文明施工目标.137 (八)环境保护目标(八)环境保护目标.137 三、施工准备三、施工准备138 (一)技术准备措施(一)技术准备措施.138 (二)资源准备(二)资源准备.138 (三)施工现场准备(三)施工现场准备.142 (四)施工界面划分(四)施工界面划分.145 (五)业主配合事宜(五)业主配合事宜.145 四、初步工
13、期计划四、初步工期计划146 (一)进度计划编制(一)进度计划编制.146 (二)确保工期的技术组织措施(二)确保工期的技术组织措施.146 五、工程施工方案五、工程施工方案151 (一)工程总体实施流程(一)工程总体实施流程.151 (二)子系统细化实施流程(二)子系统细化实施流程.152 (三)弱电控制中心实施流程(三)弱电控制中心实施流程.153 (四)现场项目组人员任务分解(四)现场项目组人员任务分解.154 (五)(五) 施工机具配备及进场计划施工机具配备及进场计划.156 (六)主要材料进场计划(六)主要材料进场计划.159 (七)设备检验计划(七)设备检验计划.160 (八)施工
14、工艺及方法(八)施工工艺及方法.160 (九)系统调试及试运行(九)系统调试及试运行.169 (十)工程验收计划及标准(十)工程验收计划及标准.176 (十一)工程技术资料整编(十一)工程技术资料整编.178 (十二)流程图(十二)流程图.180 六、协调配合管理措施六、协调配合管理措施192 (一)与业主、建设单位的配合(一)与业主、建设单位的配合.192 (二)与监理单位的配合(二)与监理单位的配合.192 (三)与土建、安装、内装修公司的配合(三)与土建、安装、内装修公司的配合.193 七、实施过程中的隐患和预控七、实施过程中的隐患和预控193 (一)需求分析、方案设计阶段(一)需求分析
15、、方案设计阶段.193 (二)施工图设计阶段(二)施工图设计阶段.194 (三)预埋阶段(三)预埋阶段.195 (四)线缆敷设阶段(四)线缆敷设阶段.195 (五)设备安装阶段(五)设备安装阶段.195 (六)系统调试阶段(六)系统调试阶段.196 (七)成品保护(七)成品保护.196 八、施工安全保障措施八、施工安全保障措施197 (一)现场施工安全组织(一)现场施工安全组织.197 (二)建立安全制度(二)建立安全制度.197 (三)安全防范重点(三)安全防范重点.198 (四)安全措施(四)安全措施.198 九、施工质量控制及保证措施九、施工质量控制及保证措施200 (一)公司的质量体系
16、(一)公司的质量体系.200 (二)项目的质量管理(二)项目的质量管理.202 (三)质量控制体系的运行(三)质量控制体系的运行.203 (四)设计与采购过程的质量控制(四)设计与采购过程的质量控制.207 (五)施工质量的管理与控制(五)施工质量的管理与控制.210 (六)工程创优体系及保证措施(六)工程创优体系及保证措施.219 (七)单项工艺实施质量控制措施(七)单项工艺实施质量控制措施.220 (八)关键工序和关键质量控制点(八)关键工序和关键质量控制点.223 十、文明施工措施十、文明施工措施224 (一)文明施工目标(一)文明施工目标.224 (二)文明施工管理机构(二)文明施工管
17、理机构.224 (三)文明施工检查措施(三)文明施工检查措施.224 (四)文明施工标准(四)文明施工标准.225 (五)保证文明施工的措施(五)保证文明施工的措施.226 十一、技术文件管理十一、技术文件管理227 (一)概述(一)概述.227 (二)图纸(二)图纸.227 (三)手册(三)手册.227 (四)技术文件(四)技术文件.227 (五)图纸、手册和技术文件的确认(五)图纸、手册和技术文件的确认.228 (六)图纸、手册和技术文件的交付(六)图纸、手册和技术文件的交付.228 十二、系统培训计划十二、系统培训计划228 (一)概述(一)概述.228 (二)培训计划和内容(二)培训计
18、划和内容.228 (三)培训目标(三)培训目标.228 (四)培训的内容(四)培训的内容.229 (五)培训的时间(五)培训的时间.230 (六)使用的培训设施(六)使用的培训设施.230 (七)培训的材料和文件(七)培训的材料和文件.230 (八)受训人员的条件及名额(八)受训人员的条件及名额.231 (九)培训地点(九)培训地点.231 (十)培训效果的评估方法(十)培训效果的评估方法.231 (十一)人员培训时间费用表(十一)人员培训时间费用表.231 十三、售后服务计划十三、售后服务计划232 (一)具体维护措施(一)具体维护措施.232 (二)系统维护(二)系统维护.232 十四、施
19、工进度表十四、施工进度表236 第五部分第五部分 工程费用估算表工程费用估算表237 华宜大厦项目方案 第一部分第一部分 总体概述总体概述 一、项目概述一、项目概述 华宜大厦项目地块位于宜山路和中山西路围合的交叉地带,西南侧为在建商务楼 及已立项的高层住宅楼,东接宜山路建材街,是现代化的 5A 级智能商务办公楼。 本工程的项目主要包括:地下一层至地上五层停车库及主要设备机房和物业办公 用房;地上六层以上 A、B 两座塔楼。 各层具体功能划分如下: 楼楼层层功能功能 地下一层机动车停车及设备机房和物业办公房 一层五层机动车停车及设备机房和物业办公房 A 幢办公层 B 幢办公层 华宜大厦项目方案
20、二、方案总体构思二、方案总体构思 本公司作为一个拥有多年弱电智能化项目设计和施工经验的系统集成公司,长期 以来一直关注智能化建筑的发展趋势,引导和推动智能化应用的发展,并已在此领域 取得一定的业绩。我们始终强调为“智能化建筑全面解决方案”,为开发商提升房地 产品牌形象、实现楼盘市场价值,提供包括策划咨询、规划设计、工程监理、营运管 理等全方位的支撑和全面的服务。以保证建设方案的整体性、一致性和协调性。 策划配合策划配合:本公司注重智能化的系统策划,包括建筑智能化的功能定位策划、智能化 的保证策划以及智能化建筑的营销策划。以智能化建设为核心,应用高科技手段全面 提审房产品牌形象,提升市场价值。
21、系统设计系统设计:本公司与智能化系统产品供应商建立了长期的合作伙伴关系,同时对目前 智能化系统主流产品都有深刻的了解和认识,为方案的整体优化提供了可靠的保证。 我们以发展的眼光选择具有良好发展前景和成熟的智能化产品,采用最新的成熟的智 能化技术,保障智能化水平在一定时期内的先进性。但也注意到技术的飞速发展,新 的技术不断进步,新的应用不断推出,因而在方案设计中充分结合智能化系统的发展 特点,充分考虑可扩充性和系统性价比,突出方案的前瞻性,同时保证智能化系统具 有一定的可管理性,可扩展性和可维护性。 工程实施工程实施:我们强调与开发商、总包方、监理方的协调配合。我司拥有长期从事建筑 弱电设计的专
22、业工程师以及经验丰富的现场项目管理工程师和专业的施工队伍,保证 规划设计思想的落实。我们不但提供设计施工使用的各类图纸,而且严格按照管理规 范,提供全套的竣工文件。在工程实施中,专业技术队伍,大量的工程实践经验,规 范的智能化工艺流程,完善的质量保证体系,一流的现场管理实力,确保智能化工程 的进度,优质。 售后服务售后服务:智能化建筑涉及系统多,结构复杂,这就要求我们建立专业的售后服务体 系和完善的培训体系,拥有这样一支专业负责的服务团队,保证智能化建筑的正常运 转,以专业支持服务品质。 华宜大厦项目方案 考虑到华宜大厦项目是一个高档商务办公楼,因此其弱电系统项目较多,且系统 之间的通讯接口也
23、较复杂,因此对整个弱电系统设计有较高要求。本公司根据业主方 的要求,结合项目的实际使用功能,按照“功能齐全、系统先进、投资经济、使用方 便、面向发展、扩展容易”原则,特精心制订了一套弱电系统总体设计方案,对各系 统的方案设计既满足目前的使用要求,又便于今后的功能扩展。 整个弱电系统由以下子系统组成整个弱电系统由以下子系统组成: 信息设施系统信息设施系统 通信、宽带接入系统 综合布系统 无线中继对讲系统 手机覆盖系统 卫星天线接收及共用天线电视系统 背景音乐及紧急广播系统 楼宇自控(楼宇自控(BABA)系统)系统 安全防范系统安全防范系统 视频安防监控系统 防盗报警系统 电子巡查系统 一卡通管理
24、系统一卡通管理系统 停车场管理系统 门禁管理系统 机房工程系统机房工程系统 华宜大厦项目方案 三、设计依据三、设计依据 1) 华宜大厦项目业主要求 2) GA/T75-94 安全防范工程程序与要求 3) DBJ 08-16-99涉外建设项目安保、电视系统设计规范 4) GB/T50314-2000智能建筑设计标准 5) 民用建筑电气设计标准 (JGJ/16-92) 6) 国际综合布线标准 (IEC/ISO11801) 7) 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定建设部 1997 8) 火灾自动报警系统设计规范国家计委 1988 9) 国家有关对智能系统工程安装(设计)的验收标准 10) ISO/I
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