成都第四十六中学修建工程项目可行性研究.doc
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1、成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 1 工程咨询资格证书:工咨甲 10120070039 成都第四十六中学修建工程项目成都第四十六中学修建工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 项项目目编编号:号:DHSC-09058 达华工程管理(集团)有限公司达华工程管理(集团)有限公司 20072007 年年 3 3 月月 四川四川 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 2 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 1.1项目背景 .1 第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性 9 9 2.1是教育均衡化发展的需要 .9 2.2是城市发展、各民族教育、农民工子女教育的需要 .9
2、2.3是锦江区“十一五”学校基本建设规划的需要 10 2.4项目建设的有利条件 11 2.5综述 11 第三章第三章 建设内容及规模建设内容及规模 1212 3.1主要建设内容 12 3.2建设规模 12 第四章第四章 建设条件建设条件 1313 4.1场址所在位置现状 13 4.2场址建设条件 14 第五章第五章 采用的规范和标准采用的规范和标准 1616 第六章第六章 工程方案工程方案 1717 6.1总体设计 17 6.2建筑工程 18 6.3结构设计 18 6.4给排水 19 6.5电气设计 21 6.6暖通 24 第七章第七章 环境评价环境评价 2525 7.1法律法规 25 7.2
3、项目执行的排放标准 25 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 3 7.3环境现状 25 7.4主要影响因素 25 7.5污染物治理方案 27 7.6环境保护投资 28 7.7地质及环境安全 29 7.8结论及建议 29 第八章第八章 安全与卫生安全与卫生 3030 8.1安全措施 30 8.2卫生措施 31 第九章第九章 消防消防 3232 9.1给排水消防设计 32 9.2建筑消防设计 34 9.3电气消防设计 34 9.4消防组织 34 第十章第十章 节能节水节能节水 3535 10.1节能措施 35 10.2节水措施 36 第十一章第十一章 项目建设管理项目建设管理 3737 1
4、1.1项目建设管理工作范围 37 11.2项目投资管理 37 11.3质量管理 37 11.4工程进度管理 38 11.5合同管理 38 11.6协调管理 39 11.7安全建设管理 39 11.8资金管理 39 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 4 第十二章第十二章 项目招标初步方案项目招标初步方案 4040 12.1项目招标依据 40 12.2招标方案 40 12.3招标基本情况 41 第十三章第十三章 项目进度实施计划项目进度实施计划 4242 13.1建设工期 42 13.2项目实施进度安排 42 第十四章第十四章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 4343 14.1投资
5、估算的依据 43 14.2估算投资范围 43 14.3投资估算说明 43 第十五章第十五章 社会效益分析社会效益分析 4646 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 1 1 1 1 第一章第一章 总总 论论 1.11.1 项目背景项目背景 1.1.11.1.1项目名称 成都市四十六中学修建工程 1.1.21.1.2学校概况 成都 46 中学现为市级示范性普通高中。学校成立于 1968 年,1997 年加挂“四川省成都市民族高级中学”校牌,现为四川省唯一一所既在 本地招生,又同时面向全省民族地区招生的内地民族高中。 学校现有在职教职工 110 人,其中高、中级教师 75 人,专任外籍教 师
6、 1 人,兼职外籍教师多人,8 人具有研究生学历,6 人获教育硕士学位。 学校现为“四川省合格普通高(完)中” 、 “成都市校风示范校” 、 “成都 市实验教学示范校” 、 “成都市示范性普通高中” 、 “国家青少年体育俱乐 部” 、 “四川省民族团结模范集体” 、 “四川省民族体育先进单位”等。 学校以“合作、和谐”为办学理念,以“团结、诚信、自律、奋进” 为校训;促进多民族学生主动、全面、和谐发展,为培养与时俱进,富 有创新精神的有用人才打下坚实的基础。为民族地区培养优秀的民族干 部是我们的培养目标;已毕业的学生绝大多数升入高等院校就读(高考 升学率为 92%、升入重点大学率为 4.7%)
7、 ,2 名进入空军飞行学院。 学校目前仅有能容纳 600 名学生住宿的标准学生宿舍,有可容纳 800 学生同时进餐的新食堂,有 3500的全塑胶运动场,有设备齐全的 乒乓馆、电子琴教室及健身房,学校理化生实验室、多媒体教室、语音 室、微机室完全按省级示范校和新课程标准设置。 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 2 2 学校学生公寓是国家和学校为了方便在校学生就学而优惠提供的住 宿场所,是学生在校期间学习、生活、休息的公共场所,也是学校对学 生进行思想品德教育和行为养成教育的重要课堂。为实现学校的育人目 标服务,学生公寓的管理与服务工作遵守国家相关的法律法规,执行学 校有关规章制度。 1
8、.1.31.1.3项目承办单位概况 项目主管单位:成都市锦江区教育局 项目承办单位:成都市兴锦教育投资发展有限责任公司 成都市兴锦教育投资发展有限责任公司成立于 2007 年,是锦江区国 有独资公司。该公司位于成都市锦江区天仙桥南路 2 号,注册资本 5000 万元,法人代表:刘移。 成都市兴锦教育投资发展有限责任公司主要负责按照锦江区“教育 十一五规划”对学校布局进行调整与整合、对中小学标准化学校建设进 行投融资和投融资管理,作为学校教育资产整合的业主,负责被整合学 校的拆除、地块资源整合工作。 1.1.41.1.4报告编制单位概况 达华集团是在 1997 年 10 月的达华工程监理咨询有限
9、公司基础上发 展起来,集团公司于 2003 年 12 月 22 经国家工商局核名、市工商局颁发 集团登记证,2005 年 9 月集团将北京达华招投标代理有限公司的招标资 质并入集团,母公司注册资金为 5000 万元,是国内第一家跨行业、跨地 区、跨部门的集工程咨询、设计、监理、招投标代理、工程造价审计于 一体的大型工程管理集团。 公司为中国监理协会会员和中国咨询协会会员,被北京新技术产业 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 3 3 开发试验区办公室授予高新技术企业,通过了 GB/T19001- 2000idtISO9001:2000 质量保证体系认证和 GB/T24001- 2004i
10、dtISO14001:2004 标准的环境管理体系认证及 GB/T28001-2001 标 准的职业健康安全管理体系认证。2004 年被北京市发改委聘为 20 家咨 询机构之一,2005 年被国家发改委聘为 31 家咨询机构之一;2006 年公 司董事长兼总经理杜永林被中国招投标协会聘为协会副秘书长兼土地与 房地产招标投标专业委员会主任,2007 年 11 月当选为中国工程咨询协 会副会长。 公司在全国范围内设有分支机构,其中包括 39 家省、市、自治区分 公司,100 多家地、县级工程部。 2、技术力量 雄厚的人才力量是达华公司迅速成长的坚实基础。 公司成立了由 30 名国内各专业著名专家组
11、成的专家委员会为公司高 级顾问。集团公司为长远发展制定了相应的人才政策,通过几年来的发 展,公司监理、招标、项目管理等队伍专业配备齐全,有公路桥梁、建 筑、化工、机械、农业、林业、水利水电、生态、电气、计算机、投资、 经济等各类专业人才,具有高级技术职称 1224 多人,中级技术职称 2603 人,初级技术职称 1430 人,管理人员 1305 人,拥有大批各行业的 专家人才,其中国家注册监理工程师 788 人,国家造价工程师 172 人, 省部级监理工程师 2320 人,一线工程人员 3000 多人,有正、副级研究 员、教授级高级工程师、高级经济师等组成的技术经济专家库 138 人, 从而确
12、保了各项工程建设的任务圆满完成。 3、业务范围 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 4 4 4 4、管理规范、制度健全管理规范、制度健全 达华工程管理(集团)有限公司管理规范,建立健全了各种规章管 理制度: 公司章程 招标业务流程管理制度 财务管理制度 劳动人事和纪律管理制度 文件档案管理制度 工程建设监理业务范围:工程建设监理业务范围: 国家建设部资质:国家建设部资质: 房屋建筑工程 甲级 农业综合开发工程 甲级 林业及生态工程 甲级 化工、石油工程 甲级 矿山工程 乙级 机电安装工程 乙级 市政公用工程 乙级 公路工程 乙级 铁路工程 丙级 国土资源部资质:国土资源部资质: 地质灾
13、害防治工程 甲级 国家水利部资质:国家水利部资质: 水利水电工程 乙级 国家交通部资质:国家交通部资质: 公路工程 乙级 水运工程 乙级 工程咨询业务范围:工程咨询业务范围: 国家发改委资质:国家发改委资质: 化工工程 甲级 石油天然气工程 甲级 农业工程 甲级 林业工程 甲级 市政公用工程 甲级 建筑工程 甲级 工程招投标代理业务范围:工程招投标代理业务范围: 国家建设部资质:国家建设部资质: 工程招标代理 甲级 国家财政部资质:国家财政部资质: 政府采购招标代理 资质 国家经贸委资质:国家经贸委资质: 技改项目设备招标代理 乙级 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 5 5 员工道德
14、行为规范 5 5、经济实力雄厚、经济实力雄厚 本公司拥有资产总额 12185 万元,流动资金 4235 万元,负债总额 3024 万元,所有者权益 9161 万元。 1.1.51.1.5可行性研究报告编制依据 (1)成都市锦江区发展和改革委员会文件关于成都市四十六中学 修建工程立项申请的批复(锦发改投200785号) ; (2)锦江区十一五学校基本建设规划; (3)成都市教育局、成都市建设委员会、成都市规划局成都市城 区配套中小学建设标准; (4)成都市中小学布局规划(20052020); (5)成都市人民政府办公厅关于切实解决中小学大班额问题的通 知(成办函2008165号); (6)锦江区
15、教育发展行动纲领; (7)成都市国土资源局意向用地意见函(成国土咨询函 200982号); (8)成都市规划管理局建设项目选址意见书(成规选址 【2007】第XXX 号 (9)成都市国土局国有土地使用证(成国用(1998)字第327 号和成国用(1998)字第333号) (10)编制本项目可行性研究的委托书。 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 6 6 1.1.61.1.6研究范围及内容 本报告研究的主要范围包括: (1)项目建设的必要性; (2)项目建设条件及建设规模; (3)工程技术设计方案; (4)项目管理、项目进度实施计划; (5)环境保护; (6)节能、消防; (7)投资估算
16、、资金筹措; 1.1.71.1.7可行性研究报告编制单位 达华工程管理(集团)有限公司 甲级资质,证书编号:工咨甲 10120070039 项目概况 1.1.81.1.8项目拟建地点 成都市锦江区外东沙河铺大观堰 2 号。 1.1.91.1.9项目建设周期 本项目建设实施进度规划为 8 个月。 1.1.101.1.10 建设规模与目标 本工程总规划用地面积 5135.8m2,总规划建筑面积 5871.6m2,规划 宿舍 200 间,规划床位数 1200 个。 1.1.111.1.11 建设投资及资金筹措 本项目建设投资 1300 万元,全部由政府投入。 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报
17、告 7 7 1.1.121.1.12 主要经济技术指标见下表 表表 1-11-1 主要经济技术指标主要经济技术指标 序号指标名称单位数量备注 1 规划总用地面积 m25135.8 2 规划总建筑面积 m25871.6 3 建设投资万元 1300 1.1.131.1.13 主要建设条件 1.1.13.1 政策条件 本项目建设符合成都市和锦江区教育规划,解决了民族学生与失地 农民子女上学难题,体现了政府“以民为本、为民解困”工作宗旨。因 此,项目受政策支持。 1.1.13.2 建筑材料供应条件 本项目所需的各种建筑材料市场供应充足,完全能满足本项目需求。 1.1.13.3 技术条件 本项目无高端特
18、殊技术要求,项目的技术条件具备。 1.1.13.4 资金条件 建设用地实行行政划拨方式供应,不计土地费用。工程建设投资全 部由政府投入,资金条件具备。 1.1.13.5 环境及选址条件 项目区域内环境质量较好,无对本项目产生不利影响的制约因素。 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 8 8 项目已办理建设项目初选址意见书和项目用地红线图,因此项 目环境及选址条件具备。 1.1.13.6 公用设施社会依托条件 本项目位于成都市区,水、电力供应条件齐备,公用设施社会依 托条件好。 13699020927,13438488246 1.1.141.1.14 主要研究结论 本项目建设得到了区政府的
19、大力支持,锦江区教育局在实践中积累 了一定的运作经验,为项目的建设提供了有利的保障。 项目建设条件具备,通过对项目各相关因素的分析、论证,报告认 为,本项目建设是可行的、十分必要的。 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 9 9 2 2 第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.12.1 是教育均衡化发展的需要是教育均衡化发展的需要 教育是一项关系国家繁荣富强的百年大计,而中学教育是整个教育 系统的重要环节。教育不仅事关千家万户群众的切身利益,而且事关社 会的安定、社会群体之间的融合以及整个社会的协调发展。加大教育的 投入,保证教育在现代化建设中的战略地位,是我国教育均衡发展的
20、新 要求。 推进教育均衡化发展,除了政策保障,软件资源的均衡,还必须在 办学条件、硬件设施上实现均衡。通过政策支持,经费保障,统筹协调, 科学规划布点,因地制宜、分层次、分阶段地推进教育均衡化发展。因 此,本项目的实施,是教育均衡化发展的需要。 随着成都市人口发展趋势,中学尤其是优秀中学入学越来越难,成 都城西和城南的很多中学基本满员,作为以民族学生与失地农民子女为 主体的四十六中学不仅要解决普通学生入学问题,更要考虑到民族学生 及失地农民工子女上学及住宿问题,让更多学生有机会受到良好教育, 吸纳更多的民族学生和农民工子女,解决其住宿问题成为当前一个突出 的矛盾。 2.22.2 是城市发展、各
21、民族教育、农民工子女教育的需要是城市发展、各民族教育、农民工子女教育的需要 随着城市的扩大,成都市向东向南发展方针的实施,二环以外新的 小区不断建成,居住人口增长迅速,社会对教育资源的需求增长迅速, 中学学位缺口不断扩大。进一步增加各小区配套学校布点,是城市发展 的需要。 全成都市共有 55 个少数民族成分,人口 6 万余。面对繁重的民族工 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 1010 作,成都民族部门从上世纪 90 年代就开始探索创新的工作机制。成都为 此提出了“三服务”工作思路,即服务本市少数民族、外来少数民族和 少数民族地区。各民族成员移居成都人数及进城农民工打工者不断增加, 他
22、们的子女对教育的需求不断增加,中心城区的中学已经很难再扩大招 生量,扩招生源的任务主要依靠偏离城中心的三环附近的中心,四十六 中学作为一所民族学校能有效地缓解这些矛盾,但其学生住宿条件已经 严重不足,外来的学生,特别是到成都发展的各民族家庭子女及失地农 民工大多离家较远,必须在校住宿才能保障正常的教学生活,因此,此 宿舍楼工程项目对城市发展具有相当的意义。 2.32.3 是锦江区是锦江区“十一五十一五”学校基本建设规划的需要学校基本建设规划的需要 2008年教育局拟定了锦江区教育发展行动纲领 ,提出了一个目标: “学在锦江,品质教育” ,两个战略:“扬峰填谷、精彩纷呈” ,三个保 障:“改进作
23、风、改革机制、改善条件” ,大力推进区域教育现代化,建 设“规模适度、结构合理、发展均衡、内涵丰富、特色鲜明、品质优良” 的教育强区。 锦江区教育局加快学校硬件投入,大力推进锦江区中小学校办学条 件的进一步改善,努力建设一批起点较高、规模适中、符合标准、富有 特色的学校;整合教育资源,优化学校布局,形成布局科学、结构完善, 配置合理、协调发展的办学格局,提高锦江区教育资源的整体效益;坚 持以人为本,促进教育公平,满足人民群众不断增长的对高质量教育的 需求,推动和谐成都的建设。 根据锦江区教育规划, “十一五”期间,锦江区对区域内教育布局进 行调整,通过多种渠道筹措资金用于学校的基本建设,以实现
24、锦江区内 教育构架的更加完整和均衡。使锦江区拥有一批起点高、规模适中、符 成都第四十六中学修建工程项目可行性研究报告 1111 合标准、富有特色的中小学校,全区学校布局由过去“小、弱、散”的 状况向“大、强、精”的格局转变。 要做大四十六中心招生规模,做强师资队伍和教学能力,办出学校 特色,修建新的学生宿舍楼正是依据锦江区“十一五”学校基本建设规 划而提出的合理解决方案。 2.42.4 项目建设的有利条件项目建设的有利条件 2.4.12.4.1符合国家的产业政策 根据国发200540 号-促进产业结构调整暂行规定 (2005 年版) , 本项目属鼓励类第 25 项“其他服务业”中 18 款“幼
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- 成都 第四 十六 中学 修建 工程项目 可行性研究
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