成都雄飞领秀国际大厦项目招商手册.doc
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1、雄飞领秀国际大厦项目介绍成都市京谊房地产发展有限责任公司一、 项目简介本项目地块位于成都市青羊区提督街、署袜北二街交汇处,是成都市商务、商业、金融一体化办公的核心区域。项目周边交通便利,总府路、顺城街、红星路等主要交通干线与项目相邻近。项目总用地面积11288.60平方米,其中建设用地面积9157.41平方米;总建筑面积143314.07平方米:其中地上建筑面积108574.65平方米,地下建筑面积34503.29平方米,架空通道面积236平方米。项目拟建A、B两栋高楼,A栋为37层甲级综合写字楼面积约55710平米,其负1层-9层裙楼为商业面积约32886平米,分别为:负1层约1800平米,
2、1层约2832平米,2层约3200平米,3层/4层/5层分别约3800平米,6层/7层分别约3700平米,8层/9层电影院合计约6056平米;10-37层塔楼部分为甲级写字楼,层面积约1900余平米,层高3.9米,首层层高6米,商业层高4.8米;B栋为24层五星级酒店面积约22213平米,开发周期约3年,开发商为成都市京谊房地产发展有限责任公司。本项目现已列为成都市和青羊区两级政府的重点建设项目之列。本项目地块区域示意图项目地处成都市中心CBD中心区域,该区域是集金融、商务、购物为一体的CBD核心中心区。项目周边交通便利,蜀都大道、总府路、顺城街、提督街等主要城市干道及商业街区与项目紧密相邻,
3、项目距大型购物中心、五星级酒店不到100米,数家银行聚在此区域内均设有分行。项目座拥百年春熙商圈及盐市口商圈,其商业潜力不可估量,就像香港铜锣湾商圈、北京王府井商圈、上海南京路商圈一样,是常年商气与人气交织的财富汇聚之地。东面五星级假日国际酒店、乐森奢侈品百货,南临城市咽喉要道蜀都大道、中国银行四川分行,西接建行国际金融中心、深圳发展银行,北靠太升路数码、手机商业街区,其商业价值不言而喻!在寸土寸金的传统核心商圈,今天已无法找到如此优良的绝版商业地段,地理位置的属性决定了他的不可再造、不可复制的特性,环顾CBD核心商圈内,正在开发的香港华人置业“华置广场”商业不对外销售、春熙路东侧的“银石广场
4、”只卖地下1楼和2楼,其余也不销售。放眼四周,能有机会拥有的绝版商业口案项目只有“雄飞中心” !地产大亨李嘉诚信奉的投资理念:地段、地段、还是地段!可见地段对商业的重要性,我们相信两三年后的该核心区域商业,将没有可以复制可以购买的商业项目,而“雄飞中心”正是看到了未来市场的先机,在此时给市场提供了一个绝佳的选择,一旦拥有,将缔造您的财富颠峰价值!二、 规划方案设计主要经济技术指标总用地面积11288.60总建筑面积143314.07地上总建筑面积108574.65其中商业32886.38办公55193.45酒店22213.78配套设施279.88地上不计入容积率建筑面积236.13地下总建筑面
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