某某地区群众艺术馆建设项目可行性研究报告-91页优秀甲级资质可研报告.doc
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1、1 目目 录录 第一章第一章 总总 论论1 第一节 项目概况.1 第二节 可行性研究报告编制的依据.1 第三节 可行性研究的范围和内容.2 第四节 项目概要及主要技术经济指标.2 第五节 研究结论和问题建议.4 第二章第二章 项项目提出的背景及建目提出的背景及建设设的必要性的必要性6 第一节 项目提出的背景.6 第二节 项目建设的必要性.10 第三章第三章 建建设设地点与建地点与建设设条件条件15 第一节 建设地点.15 第二节 建设条件.16 第四章第四章 主要建主要建设设内容及建内容及建设规设规模模22 第一节 项目建设的指导思想及设计原则 22 第三节 主要建设内容及规模.23 第五章第
2、五章 工程、工程、设备设备方案方案.26 第一节 规划设计方案.26 第二节 建筑方案.29 第三节 结构设计方案.33 第四节 抗震设计方案.35 第六节 配套设施.40 一、一、给给排水排水设计设计40 第六章第六章 节节 能能49 第一节 概 述.49 第二节 设计依据.50 2 第三节 能耗状况和能耗指标分析.51 第四节 节能措施和节能效果分析.52 第七章第七章 环环境和生境和生态态影响分析影响分析61 第一节 环境和生态环境现状.61 第二节 生态环境影响分析.61 第三节 生态环境保护措施.62 第五节 地质灾害影响分析及特殊环境分析.66 第八章第八章 劳动劳动安全与消防安全
3、与消防67 第一节 劳动安全.67 第九章第九章 组织组织机构与机构与劳动劳动定定员员72 第一节 建设期间组织机构及管理.72 第二节 劳动定员.73 第十章第十章 项项目目实实施施计计划和划和进进度要求度要求74 第十一章第十一章 项项目招投目招投标标方案方案77 第十二章第十二章 投投资资估算及估算及资资金筹措金筹措82 第一节 投资估算.82 第二节 资金筹措.85 第十三章第十三章 社会效益分析社会效益分析86 第一节 项目对社会的影响分析.86 第二节 项目与所在地互适性分析.86 第十四章第十四章 评评价价结论结论与建与建议议88 1 第一章第一章 总总 论论 第一第一节节 项项
4、目目概况概况 一、建一、建设设内容与内容与规规模模 为改变城市面貌、完善城市基础设施功能、启动大产业、促进文 化事业发展,开办艺术展览及各类艺术工作室,结合某市城市发展 的需要,确定该项目的建设规模。 该项目规划用地面积 39560 平方米,总建筑面积 12170 平方米, 群众艺术馆建设有小剧场(多功能厅)一个、艺术排练厅五个、培训 教室五间、美术馆两个、公共服务区一处。 二、投二、投资资估算与估算与资资金来源金来源 经估算,本项目总投资 13100 万元。 其资金来源为:全部由某市财政配套解决。 第二第二节节 可行性研究可行性研究报报告告编编制的依据制的依据 该可行性研究报告编制的主要依据
5、包括: 1、国家计委投资项目可行性研究指南(试用版); 2、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 (第三版); 3、 办公建筑设计规范JGJ67-2006; 4、 公共建筑节能设计标准GB-50189; 2 5、国家发改委关于项目可研报告内容和深度规定要求; 6、 某市城市总体规划; 7、国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要; 8、山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要; 9、某市滨城区国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要; 10、山东省实施国家“十一五”时期文化发展规划纲要的意见; 11、某市政府进一步加强文化建设的有关政策规定; 12、某市文化事业发展总体规划;
6、 13、项目单位编制可行性研究报告的委托书; 14、项目单位提供的技术、基础资料。 第三第三节节 可行性研究的范可行性研究的范围围和内容和内容 依据某市城市总体规划情况,对该项目的建设方案进行分析论 证,提出该可行性研究报告。 该可行性研究报告主要包括: 第四第四节节 项项目概要及主要技目概要及主要技术经济术经济指指标标 一、一、项项目概要目概要 某市群众艺术馆由某市文化新闻出版局承办建设,建设用地符 合用地性质要求。该项目建设地东侧为“中海景区”;西南侧紧邻正在 3 规划中的奥林匹克体育场,南侧为已建体育馆,周边自然环境优越; 北侧紧邻黄河十二路;西侧紧邻渤海十六路,交通便利。 二、主要技主
7、要技术经济术经济指指标标 该项目主要技术经济指标详见主要技术经济指标表。 主要技主要技术经济术经济指指标标表表 序号指标单位指标数备注 一建设规模 1项目总用地面积平方米39560 2建筑占地面积平方米3611 3总建筑面积平方米12170 3.1首层平方米3611 3.2二层平方米4321 3.3三层平方米1903 3.4四层平方米2335 4绿化平方米13846 5道路及广场用地平方米7000 6水系平方米3306 7室外园地平方米8985 8停车场平方米2812 9建筑密度%9.13 10建筑容积率0.31 11绿化率%35% 4 二项目总投资万元13100 1工程费用万元11250 1
8、.1建筑工程费万元6500 1.2设备购置及安装费万元4750 2工程建设其他费用万元956.25 3基本预备费万元893.75 三建设工期年2 四资金筹措 1财政配套万元13100 第五第五节节 研究研究结论结论和和问题问题建建议议 一、可行性研究的一、可行性研究的结论结论 通过调查研究、可行性论证、经济评价与测算,该项目符合中央、 省、市相关法律法规及文化事业发展政策要求,符合某市“十一五”时 期经济社会发展规划及城市建设规划要求,具备良好的政策、法律 支持条件。用地条件及给排水、供电、环保等配套设施配套条件较好。 本项目实施单位内部管理体制健全,经济技术力量较强,完全 有能力组织实施好项
9、目。 项目的建设有利于中国文化的传播与发扬广大,本项目将建立 自然人城市的有机联系,倡导以人为本的多元化文化空间,将 5 成为某市城市发展的重要工程。 经测算,本项目具有较高的社会效益,项目是可行的。 二、二、问题问题与建与建议议 1、在具体实施过程中,如果精心设计,精心施工,不出现过多的 意外情况时,工程单方造价有降低的可能,建议努力争取,以期降低 建筑工程的成本单价。 2、本项目建筑造价估算时,均按精装修完成考虑,即卫生间、走 廊、小剧场、美术馆、艺术排练厅等地的墙面抹灰刮瓷,地面贴地面 砖、顶棚石膏板吊顶等。 6 第二章第二章 项项目提出的背景目提出的背景及建及建设设的必要性的必要性 第
10、一第一节节 项项目提出的背景目提出的背景 一、一、 “十五十五”期期间间我国文化我国文化设设施建施建设设成成绩显绩显著著 “十五”期间,全国文化(文物)固定资产累计计划投资 239.28 亿 元,其中,国家投资 129.76 亿元;累计完成投资 191.45 亿元,竣工项 目 1661 个,竣工面积 1229.5 万平方米。 在“十五”期间全国文化事业基本建设累计计划投资 169.3 亿元, 其中国家投资 91.62 亿元,分别比“九五”同期增加 43.76 亿元和 41.86 亿元,增长 34.9%和 94.1%;“十五”期间累计完成投资额为 136.3 亿元,比“九五”同期增加 34.46
11、 亿元,增长 37.9%;“十五”期间共 完成基本建设项目 1088 个,竣工面积 338.9 万平方米。全国文物事 业基本建设累计计划投资 52.73 亿元,其中国家投资 27.08 亿元,比 “九五”同期增加 4.4 亿元,增长 19.5%;“十五”期间累计完成投资额 为 38.4 亿元;“十五”期间共完成基本建设项目 227 个,竣工面积 82.6 万平方米。全国各地呈现出迄今为止文化设施建设投入最多、 设施面积增幅最大、设施改造建设最快的鲜明时代特点。 “十五”期间,全国投资在亿元以上的文化设施竣工项目就有:天 桥剧场、中国美术馆一期改造工程、北京市海淀剧院、天津博物馆新 馆、河北艺术
12、中心、辽宁省艺术中心、大连现代博物馆、黑龙江省图 7 书馆、上海市博物馆、上海市黄埔区图书馆、上海市青浦区博物馆新 馆、江苏省南京博物院展厅、江苏京剧院紫金大戏院、苏州市图书馆 新馆、江苏省扬州雕刻印刷博物馆、浙江省瑞安市文化艺术中心、浙 江省舟山市文化艺术中心、浙江省杭州少年儿童图书馆、浙江省嘉 兴市博物馆、浙江省艺术职业学院、浙江省红星文化大厦、浙江省杭 州剧院、浙江省路桥文体中心、浙江省嘉兴市文化中心、福建省博物 院、江西省博物馆、江西省书画院、山东省图书馆、湖北剧场、湖南 省长沙田汉大剧院、湖南大剧院、湖南省博物馆陈列楼、广州芭蕾舞 团业务楼、广东省广州市艺术博物馆、广东省深圳南山书城
13、、四川省 成都市图书馆、广东省深圳市福田区图书馆、深圳市盐田区文化艺 术中心、广东省珠海市图书馆、广东省东莞玉兰大剧院、海南省图书 馆、成都市川剧艺术中心、云南省图书馆、陕西省秦俑博物馆二期工 程等 44 个项目。 “十五”期间国家加大对中央重点文化项目建设的投资力度,投 资和建设规模进入历史最好水平。国家通过对国家大剧院、中国美 术馆扩改建工程、国家图书馆二期工程(中国数字图书馆)、国家博 物馆、故宫大修、国家话剧院、中央歌剧院、西藏的布达拉宫等三大 寺庙的维修等工程投入的导向政策,引导地方加大对当地文化建设 的投入。同时,我国在法国巴黎、韩国首尔、埃及和马耳他等地的文 化中心的落成使用,启
14、动了“中华文化走向世界”工程。 二、文化二、文化设设施建施建设设在社会在社会发发展中的重要地位和作用展中的重要地位和作用 以胡锦涛同志为总书记的新一届中央领导集体,根据我国的国 8 情和世界发展的潮流,提出了“以人为本,全面、协调、可持续的科学 发展观”,特别强调经济与社会协调发展,强调人的全面发展。文化 事业是社会事业的一个重要领域,发展文化事业,建好文化设施,提 供公共文化产品和文化服务,满足广大群众日益增长的精神文化需 求,是各级政府的重要职责和应尽义务,也是落实科学发展观的必 然要求。应当像人人享有义务教育、人人享有初级医疗保健一样,确 保公民享有基本的文化生活。为了保障公民的文化权益
15、,必须下大 力气搞好文化设施建设。 党的十六届四中全会把建设社会主义先进文化作为党的执政能 力的重要内容,强调要“加强文化发展战略研究”,标志着我们党对文 化基本功能的认识实现了质的飞跃。文化是物质精神财富的总和。 美国历史学家、哈佛大学终身教授戴维兰德斯在其新著国家的穷 与富一书中断言:“如果说经济发展给了我们什么启示,那就是文化 是举足轻重的因素”。从哲学和社会科学角度考虑,文化构成城市的 内涵,体现城市的个性与魅力,是城市的精神和灵魂。从文化的地位 和作用来看,发展城市文化有利于树立鲜明的、富有特色的城市形 象,扩大城市的影响力;有利于吸引外资,为城市经济注入新鲜血液, 增强城市经济实力
16、;有利于提升市民文化素质,净化和优化城市人文 环境;有利于城市文化水平进一步提高,为市民提供更高质量的城市 生活;有利于增强城市的辐射力和吸引力,从而增强城市综合竞争力。 因此,文化在综合实力竞争中的地位和作用越来越突出。对于一个 国家和城市而言,文化可以创造生产力、提高竞争力、增强吸引力、 9 形成凝聚力。 “三个代表”重要思想把先进文化作为党的立党之本、执政之基、 力量之源来认识,标志着我们党对文化基本属性的认识更加清醒, 对文化基本功能的把握更加准确。我们应站在时代发展和战略全局 的高度,对建设社会主义先进文化做出全新的理解和准确把握。以 往,我们常把文化建设看作是部门的事,就文化论文化
17、,忽视文化对 经济社会发展的牵动和支撑作用,对文化在社会主义现代化建设中 的地位和作用缺乏新的估价和定位。以往,我们时常倡导“文化搭台, 经济唱戏”,单纯地把文化作为服务、服从于经济建设的配角,这种 认识是值得商榷的。现在应把文化建设提升到社会发展根本目的的 高度来认识,为文化建设开辟广阔的发展空间,从解放和发展生产 力的高度,以前瞻性、战略性的眼光建设和发展社会主义先进文化, 为广大人民群众提供多样性的文化设施,保障公民“人人享有文化” 的权益。 三、某市公共文化三、某市公共文化设设施概况施概况 文化设施是文化艺术事业的基本物质依托和载体,是社会主义 文化建设的重要阵地。群众艺术馆既是组织、
18、指导群众文化艺术活 动,培训业余文艺骨干及研究群众文化艺术的文化事业单位,也是 群众进行文化艺术活动的场所,具有组织辅导群众文化艺术(娱乐) 活动的功能和作用;这些年来,某市紧紧围绕市委、市政府中心工作, 在创建一流文明城市、争创优秀旅游城市等活动中,利用现有的文 化设施服务城乡基层人民群众,积极开展群众喜闻乐见、丰富多彩、 10 健康向上的文化艺术和娱乐活动,受到社会各界的欢迎,取得了一 定的成果。但某市文化基础设施建设总体上还比较滞后,主要表现 在:文化建设与经济建设基础设施不适应,文化设施基础差,底子薄, 文化产业发展缓慢;文化设施数量、种类、规模与人民群众需求的多 样性不适应,文化新产
19、品和文化生活服务还不能满足人民日益增长 的文化需求;文化生产力需要进一步解放和提高;文化基础建设现实 与文化发展需求不适应,对文化巨大的社会功能认识有待提高,这 些问题严重制约、影响着某市文化建设发展。 本项目为群众艺术馆项目,项目建成后,某市文化建设必将登 上一个新台阶。 第二第二节节 项项目建目建设设的必要性的必要性 一、符合国家一、符合国家产业产业政策的要求政策的要求 本项目的建设符合产业结构调整指导目录(2005 年本)鼓励类 第二十五条“其他服务业”中低 16 款文化艺术、新闻出版、大众文 化设施建设及产业化运营的规定。 二、符合国家及某市二、符合国家及某市“十一个十一个”规规划划纲
20、纲要的要求要的要求 (一)符合国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的要求 “十一五”规划纲要第十二篇加强社会主义文化建设中指出:要 牢牢把握先进文化的前进方向,坚持为人民服务、为社会主义服务 的方向和百花齐放、百家争鸣的方针,繁荣社会主义文化,不断满足 11 人民群众日益增长的精神文化需求。 丰富人民群众精神文化生活,积极发展文化事业和文化产业, 创造更多更好适应人民群众需求的优秀文化产品。加大政府对文化 事业的投入,逐步形成覆盖全社会的比较完备的公共文化服务体系。 推进文化创新,实施精品战略,繁荣艺术创作,提高文化艺术产品质 量。加强文化自然遗产和民族民间文化保护。扩大国际文化交流,积 极
21、开拓国际文化市场,推动中华文化走向世界。 深化文化体制改革,建立党委领导、政府管理、行业自律、企事 业单位依法运营的文化管理体制和富有活力的文化产品生产经营机 制。改进对公共文化单位的扶持方式,促其增强活力、改善服务。推 进经营性文化事业单位转制,努力形成一批坚持社会主义先进文化 方向,有较强自主创新能力、市场竞争能力的文化企业和企业集团。 完善文化产业政策,促进民族文化产业发展,引导和规范非公有制 经济进入文化产业,形成以公有制为主体、多种所有制共同发展的 文化产业格局和民族文化为主体、吸收外来有益文化的文化市场格 局。加强文化市场综合执法和对互联网的管理,坚持扫黄打非,营造 扶持健康文化、
22、改造落后文化、抵制腐朽文化的社会环境。积极倡导 企业文化建设。 (二)符合某市滨城区国民经济和社会发展第十一个五年总体规 划纲要的要求 “十一五”总体规划纲要社会事业篇指出:要丰富人民精神文化 生活。以发展民族的、科学的、大众的社会主义先进文化为重点,加 12 强文化馆、艺术馆、图书馆等文化设施的改造、规划和建设,重视文 化专业人才的培养和挖掘,不断培育和规范文化市场,努力推出文 化“精品”。积极发展广场文化、社区文化等大众文化,充分发挥先进 文化在构建和谐社会中的重大作用。 二、符合山二、符合山东东省省实实施施 国家国家“十一五十一五”时时期文化期文化发发展展规规划划纲纲要要 的的 意意见见
23、的要求的要求 意见指出:完善公共文化服务网络。以实现和保障公民基本文 化权益、满足人民群众基本文化需求为目标,增强政府公共文化服 务职能,加快公共文化服务体系建设。坚持公共服务城乡统筹、普遍 均等原则,按照设区的市有图书馆、群众艺术馆、博物馆,县(市、区) 有图书馆、文化馆,乡(镇、街道)有综合文化基础设施,行政村、城 市社区有文化大院或文化活动室的要求,建成省、市、县、乡、村设 施配套、上下联动、覆盖城乡的公共文化服务体系。17 个设区的市, 按照国家一级馆标准建设公共图书馆、群众艺术馆和地志性综合博 物馆。有条件的市建设专业水准剧场和影城。 完善公共文化服务功能。加强图书馆、博物馆、文化馆
24、(站)、群 众艺术馆、美术馆、电台、电视台等公共文化服务机构的功能建设, 从资金、设施、场地、机构、人员等方面,保障公共文化设施正常运 转,增强服务能力,提高服务水平。建设数字广播电视信息平台、数 字电影放映网络系统、网上图书馆、网上博物馆、网上文化(艺术)馆、 网上剧场等,推动数字和网络技术在公共文化服务领域的应用,提 升公共文化服务设施的服务效能。 13 三、文化与三、文化与经济经济的相互融合已使文化的相互融合已使文化产业产业成成为经济为经济社会社会发发展的展的 重要增重要增长长点。点。 当今时代,文化与经济相互促进、相互渗透、相互结合,已成为 一种大趋势。文化不仅仅是社会经济发展的推动力
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