民权县王公庄农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告.doc
《民权县王公庄农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《民权县王公庄农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告.doc(55页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、民权县王公庄农民绘画展销中心民权县王公庄农民绘画展销中心 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 民权县工程咨询中心民权县工程咨询中心 二二九年九月九年九月 目 录 第一章 总 论1 一、项目概况 1 二、编制依据与研究范围 2 第二章 项目背景、建设的必要性和可行性4 一、项目背景 4 二、项目建设的必要性 5 三、项目建设的可行性 7 第三章 建场条件及场址选择11 一、项目区概况 11 二、场址选择 12 第四章 技术设计方案13 一、建筑设计 13 二、土建工程 15 三、写生园、民俗风情园园林艺术设计16 四、绘画培训中心 19 五、旅游购物广场 20 六、星级厕所 23 七
2、、仿古绘画街 23 八、大型停车场 23 九、辅助工程 27 第五章 环境保护与安全卫生29 一、环境保护 29 二、劳动卫生、安全与环保措施34 第六章 项目组织管理、劳动定员与人员培训35 一、项目组织管理 35 二、人员培训 35 第七章 项目管理与实施进度36 一、项目管理 36 二、项目的监督和评价 36 三、项目实施进度 37 2 第八章 节能节水39 一、节约能源 39 二、节水方案 42 第九章 投资估算与资金筹措44 一、投资估算 44 二、资金筹措 45 第十章 工程招标方案46 一、总则 46 二、招标内容 47 第十一章 效益分析48 一、成本分析 48 二、营业收入
3、48 三、财务效益分析 48 四、盈亏平衡分析 49 五、财务评价结论 50 六、社会效益分析 50 第十二章 结论及建议51 附表: 1 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称:民权县王公庄农民绘画展销中心建设项目 2、建设性质:扩建 3、项目承办单位:民权县王公庄画虎村文化传播有限公司 4、项目负责人:朱继兵 5、项目建设地点:民权县北关镇王公庄村 6、建设内容 为大力弘扬民族文化,进一步做强做大文化产业,培养更多的绘画 技术高手,多出精品优品,加快现代物流、文化、会展、旅游、信息服 务、设计、研发、创意、商务服务、电子商务、服务外包等现代和新兴 服务业领域的发展,促进当地社会和经济发
4、展,提高人民群众文化生活 的同时,带领当地农民致富,促进当地就业,促进当地文化和经济的发 展。民权县王公庄画虎村文化传播有限公司计划利用王公庄原有的条件, 扩建王公庄农民绘画展销中心。项目规划建设面积 68300 平方米,其中 展销中心一座,建筑面积 6000 平方米,一座现代化培训中心 3000 平方 米、一处写生园 8000 平方米、大型停车场 6000 平方米、一座民俗风情 园 20000 平方米,大型旅游购物广场 3000 平方米、仿古绘画街 22000 平 方米、三所星级豪华厕所 300 平方米。项目配套建设供排水设施、消防 环保设施、道路、大门及室内设施。 2 7、项目投资 项目总
5、投资 6400 万元,其中建设投资 5318 万元,流动资金 1082 万 元。资金筹措:项目单位自筹解决 4460 万元,其它 340 万元,申请银行 贷款 1600 万元。 8、项目效益 该中心集培训、创作、设计、包装、画材生产、展销等多种功能为 一体。项目建成后,将极大地促进当地文化产业发展,同时带动旅游、 会展、现代物流、电子商务及服务业快速发展,依托该项目王公庄将成 为全国最大的工笔画集散地,中央领导提出的“南有大芬村,北有王公 庄”绘画产业格局将变为现实。预计可实现年销售收入 9600 万元,项目 财务内部收益率 18.68%,净现值 3024.9 万元,投资利润率 22.81%。
6、 二、编制依据与研究范围 1、编制依据 (1)国家建设部、商务部、国家旅游局有关规定; (2)中国文化事业发展“十一五”规划纲要; (3)河南省人民政府关于进一步加快旅游业发展的意见; (4)国家发展改革委、建设部(发改投资20061325 号文)发布的 建设项目经济评价方法与参数(第三版); (5)建设项目环境保护管理条例国务院令第 253 号; (6) 新的有关财务制度的会计制度; 3 (7)建筑抗震设计规范(GB500112001); (8)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范; (9)商丘市国民经济和社会发展第十一个五年计划; (10)商丘市统计年鉴2007; (11)项目建设单位提供
7、的有关本项目的各种技术资料、项目方案 及基础材料。 2、研究范围 (1)通过对王公庄农民绘画规模 的分析研究以及对项目规划的 研究,推荐项目的建设规模、方案,论证项目建设的合理性; (2)根据建设场地的实际情况,进行总图布置方案研究; (3)对公用工程和辅助设施进行研究; (4)对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案; (5)对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析,测算各种 效益指标和项目的抗风险能力; (6)提出可行性研究结论和建议。 4 第二章 项目背景、建设的必要性和可行性 一、项目背景 1、国家政策 国家国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要明确要求:加 快发展服务业。
8、坚持市场化、产业化、社会化方向,拓宽领域、扩大规 模、优化结构、增强功能、规范市场,提高服务业的比重和水平。河 南省国民经济和社会发展第十一个五年计划明确指出:继续以市场化、 产业化、社会化为方向,拓宽领域,优化结构,建立公开、平等、规范 的行业准入制度,健全统一、开放、竞争、有序的服务业体系,提高服 务业在国民经济和就业中的比重。加快国有服务业企业改组改造,逐步 实现国有大型服务业企业股权多元化。进一步放开搞活国有中小服务业 企业。提高非公有制经济在服务业的比重。采取积极的财税、土地、价 格等政策,支持服务业关键领域、薄弱环节、新型业态的发展。大城市、 特色中小城市和小城镇要把发展服务业放在
9、优先位置,着重发展现代服 务业,改造提升传统服务业。 国家“十一五”时期文化发展规划纲要指出:完善公共文化服 务网络,加强农村文化建设,普及文化知识,建立健全文化援助机制, 鼓励社会力量捐助和兴办公益性文化事业。发展重点文化产业,优化文 化产业布局和结构,转变文化产业增长方式,培育文化市场主体,健全 各类文化市场,发展现代文化产品流通组织和流通方式。 5 2、项目区文化事业发展现状 民权县北关镇王公庄村地处豫鲁两省结合部,距民权县城 28 公里, 耕地 1377 亩,有 325 户,1366 人,其中有 700 多人从事绘画产业,擅 长工笔画,主攻走兽画,兼人物翎毛佛像等,已辐射带动周边河南、
10、山 东两省三县数千农民从事或经销农民画,仅北关镇就达 2000 多人,形成 了以王公庄为主的农民画家群。目前,该村有国家级美协会员 4 人,省 市级美协会员 35 人,经纪人队伍发展到 56 人。已创办培训班 40 个,创 办艺术学校 12 所,年培训绘画技术人员 1500 人次。受培训人员有城镇 下岗职工、大中专毕业生、高考落榜生、残疾人等,为他们安排了就业 岗位,提供了致富项目,产生了良好的社会效益。2007 年该村已完成绘 画作品近 5 万幅,作品不但在畅销国内市场,而且部分作品出口到日本、 新加坡、孟加拉国等国家和地区,现在绘画作品销路更宽更广了,客户 网上订购,画商亲自来村里登门求购
11、,作品供不应求。该村先后获得 “全国文化(美术)产业示范基地”、“全国绿色小康村”、“河南省 民间艺术之乡”、“全国文明村”和“河南省特色文化产业村”等多项 殊荣。 二、项目建设的必要性 1、加快商丘市文化产业的需要 商丘市文化事业得以巩固并有所发展,取得了一定的社会成效,但 是从总的情况来看,文化事业仍存在一些问题,尤其是农村文化发展上。 6 部分地区对农村文化建设的认识不高,投入严重不足;农村文化人才队 伍数量不足,结构不合理;农村文化发展极不平衡;农村文化资源匮乏, 文化传播形式缺乏创新。 党的十七大报告提出:“当今时代,文化越来越成为民族凝聚力和 创造力的重要源泉、越来越成为综合国力竞
12、争的重要因素,丰富精神文 化生活越来越成为我国人民的热切愿望。要坚持社会主义先进文化前进 方向, 兴起社会主义文化建设新高潮,激发全民族文化创造活力,提高 国家文化软实力,使人民基本文化权益得到更好保障,使社会文化生活 更加丰富多彩,使人民精神风貌更加昂扬向上。”农村文化建设是构建 和谐社会、建设社会主义新农村的基础性工作,任务长远而艰巨。只有 全面客观分析我国农村文化的现状,才能为进一步提高农村文化建设水 平提供科学依据。 2、是推进农村文化事业改革,加快现代化文化旅游建设进程,提升 商丘市城市文化品位与形象塑造的需要。 近年来,随着改革开放的不断深入,我国经济得到了持续快速发展, 人民生活
13、水平有了大幅提高,旅游需求快速提升。国家双休制度和带薪 假制度的实施,为居民出行旅游提供了更多的时间。在过去几年的旅游 黄金周期间,我国旅游者已经从感性消费者成长为理性消费者,旅游者 选择旅游目的地已经不再局限于传统的热点地区,新兴旅游区将成为大 部分旅游者的首选,这为王公庄文化产业的旅游发展带来了更大的空间。 7 项目区旅游业的发展有利于商丘传统文化、区域文化的开发利用。 形成商丘城市的文化特色,树立其特独的城市文化形象;旅游业的发展 能够使商丘在发展经济的基础上,更好地进行城市规划和建设,有利于 城市文化形象的塑造;商丘旅游业的发展有利于丰富城市的文化内涵, 培育城市文化,促进精神文明建设
14、,树立城市良好的主体形象;商丘旅 游业的发展和商丘城市文化品位的提高与形象的树立是互相促进的,商 丘城市文化品位的提高和形象的树立有利于商丘旅游业的可持续发展。 三、项目建设的可行性 1、国家政策 到 2010 年,文化发展的总体目标是:完成“十一五”时期全面建设 小康社会赋予文化建设的任务,文化为人民服务、为社会主义服务的能 力显著增强,为经济发展、政治稳定和社会进步提供强有力的思想保证、 精神动力和智力支持;文化的创新能力和整体实力明显提高,文化产品 更加丰富,更好地保障和满足人民群众的基本文化需求,促进城乡和区 域之间文化的共同发展;中华文化在世界上的影响力不断扩大,文化在 综合国力竞争
15、中的地位和作用日益突出,文化发展的水平与我国的经济 实力、国际地位相适应。 “十一五”时期文化发展的重点是: 抓好基层文化建设,加大力度改善农村及中西部地区公共文化 基础设施条件,完善公共文化服务体系,保障农民和城市低收入群体的 8 基本文化权益。力争到“十一五”期末,城市的文化设施、服务网络和 文化产品基本满足居民就近便捷享受文化服务的需求,在农村基本解决 农民群众看书难、看戏难、看电影难、收听收看广播电视难的问题。 抓好塑造国家文化形象的重大项目和工程建设,推出一批体现 民族特色、反映时代精神、具有国际一流水准的文化艺术精品,创作生 产更多更好适应人民群众需求的优秀文化产品。 抓好文化产业
16、体系建设,重塑市场主体,优化产业结构,确定 重点发展的产业门类,培育文化产品市场和要素市场,发展现代流通组 织和流通形式,形成以公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业 格局。“十一五”时期,文化及相关产业增加值的年均增长速度明显高 于同期经济增长速度,在国内生产总值中的比重有所增加。 抓好文化创新能力建设,以内容创新为核心,着力培育创新主 体,加速科技与文化的融合,提高我国文化自主创新能力,取得一批具 有重大影响的文化创新成果。 抓好文化“走出去”重大工程、项目的实施,充分利用国际国 内两个市场、两种资源,主动参与国际合作和竞争,加强对外文化交流, 扩大对外文化贸易,拓展文化发展空间,初步
17、改变我国文化产品贸易逆 差较大的被动局面,形成以民族文化为主体、吸收外来有益文化、推动 中华文化走向世界的文化开放格局。 抓好人才培养,营造有利于优秀人才脱颖而出的体制机制和社 会环境,建设一支规模宏大、素质较高的文化工作者队伍,为文化发展 9 提供坚实的人才保障。 2、广泛的社会需求和广泛的发展前景 近几年,商丘市的第三产业有利了快速的发展,在提高和改善人民 的生活水平发挥了重要的作用。随着改革开放的不断深入,我国经济得 到了持续快速发展,人民生活水平有了大幅提高,旅游需求快速提升。 国家双休制度和带薪假制度的实施,为居民出行旅游提供了更多的时间。 在过去几年的旅游黄金周期间,我国旅游者已经
18、从感性消费者成长为理 性消费者,旅游者选择旅游目的地已经不再局限于传统的热点地区,新 兴旅游区将成为大部分旅游者的首选。 3、王公庄村在发展文化旅游产业上占有优势 一是文化产业是朝阳产业。随着人们生活文化水平的提高,人民对 文化餐饮精神食粮的需求越来越大。目前,王公庄文化产业的发展形成 了一定的规模,发展文化旅游产业具有一定的文化基础。 二是王公庄村地理位置优越,交通便利。铺修建成 2.2 公里直接通 往 S211 省道的王公庄绘画大道,架设开通了全国直拨程控电话 500 部, 移动电话 600 部。 三是基础配套设施较好。该村村内建有三纵二横高标准的水泥路。 一个小院就是一个小画院,一个小房
19、就是一个画室,红砖绿瓦,小桥流 水,院内红花绿草,具有江南的风味和情调,临街墙面全部用白色涂料 粉刷一新,村容村貌政治。 四是王公庄村是商丘市新农村建设示范村,随着王公庄文化产业的 10 保护开发建设,必将促进当地商贸服务业的发展,带动城建、交通等基 础设施建设,改善了环境,促进了社会主义新农村建设。 五是历史渊源悠久,王公庄早在 50 年代就已开始涉猎画虎领域,发 扬壮大虎文化产业,是传播地方文化,继承古韵遗风的重要载体,对发 展我国文化产业具有重大的现实和历史意义。 11 第三章 建场条件及场址选择 一、项目区概况 民权县位于河南省东部,豫东平原东北部,县域东西长 57.8 公 里、南北宽
20、 36.9 公里,总面积 1222 平方公里,其中耕地面积 117 万亩。辖城关、北关、程庄、人和、龙塘 5 镇,花园、伯党(回族) 、胡集(回族)、尹店、双塔、野岗、王桥、顺河、褚庙、林七、 老颜集、王庄寨、孙六 13 乡,一个街道办事处,502 个行政村。 受冬、夏季风影响,表现为暖温带大陆性季风气候特征。黄河故道 横穿县境东北部。县境西连杞县,北接兰考,东邻山东曹县,东南 濒垠商丘,南接睢县、宁陵。县城西距省会郑州 151 公里,东望商 丘市 55 公里,南抵睢县县城 25 公里。 自然环境。地处黄河中下游。以黄河故堤为界,南北形成两个 不同的地形地貌,堤北高滩地,堤南以青沙、沙碱为主。
21、废黄河境 内达 32 公里,通惠渠境内长 32 公里。年平均气温 14.1,年平均 降水量 674 毫米。无霜期 213 天。 经济现状。国内生产总值 118627 万元,人均国内生产总值 1503 元。现有耕地 99.19 万亩,粮食作物以小麦、玉米、大豆为主, 经济作物有棉花、花生、油菜、芝麻.森林覆盖率 19%。土特产有苹 果、葡萄、花生。民权种植葡萄有 1000 多年历史、素有葡萄之乡美 称。生产的葡萄酒驰名国内外。 交通现状。境内公路总里程 368 公里,公路密度每百平方公里 12 42.8 公里。有国道 310 线穿过,全长 37 公里;省道 2 条,全长 44 公里;县乡道全长
22、287 公里。桥梁 64 座,1341 延米。11 个乡晴雨 通车,442 个行政村通汽车。有陇海铁路 28 公里,县辖内设有内黄 集、野鸡岗、民权、3 个车站。 名胜古迹。庄周故里在城东北 30 公里顺河集东 3 里的清莲寺村, 故里东南有一古井,名庄子井,南 6 公里有庄周墓冢。白云寺在城 西南白云寺村,有吴岗遗址,李岗遗址。 二、场址选择 按照商丘市城市总体规划要求,综合上级有关部门意见,并结 合项目选址的条件和项目区发展的实际需要,本项目确定建设场址 为民权县北关镇王公庄村。 13 第四章 技术设计方案 一、建筑设计 1、建筑设计 工程设计除从整体色彩上考虑与周围群体相呼应外,另外也考
23、 虑一些形体的自然变化,也可利用部分玻璃墙与实墙形成强烈对比, 玻璃还作一些曲线变化,但要注意光线污染问题,外墙作一些空构 架处理,进一步丰富建筑造型,使得建筑富有浓郁的公共性,商业 气氛及现代风格。 建筑外型设计应满足市民审美要求,立面上采用分割,风格上 采用柱分块和跳跃色块;空间层次上采用高低错落有致的手法,力 求体现宜人环境和丰富多彩的积极人生。 大型公建基础采用钢筋混凝土独立基础,混凝土强度为 C20, 上部结构采用现浇钢筋混凝土框架结构,底层柱混凝土强度为 C30,上部柱为 C25。墙体采用空心粘土砖。 2、总平面布置 (1)布置原则 由传统单纯追求优美的自然环境,发展成为以人和自然
24、、社 会和谐的持续发展的价值取向; 以人为中心,在市场功能上以满足和方便旅游购物、售物为 原则; 充分利用自然气候优势,遵守建筑规范,提高土地利用率。 14 工程设计除从整体色彩上考虑与周围群体相呼应外,另外也考 虑一些形体的自然变化,如可利用部分玻璃墙与实墙形成强烈对比, 玻璃作一些曲线变化等,但要注意光线污染问题,外墙作一些空构 架处理,进一步丰富建筑造型,使得建筑富有浓郁的公共性、商业 气氛及现代风格。 建筑外型设计应满足县民审美要求,立面上采用分割,风格上 采用柱分块和跳跃色块;空间层次上采用高低错落有致的手法,力 求体现宜人环境和丰富多彩的积极人生。 崇尚生态化、强调文化导入,力求高
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 民权县 王公 农民 绘画 展销 中心 建设项目 可行性研究 报告
链接地址:https://www.31doc.com/p-3287355.html