屯三里酒会策略内定.ppt
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1、以时尚向时尚献礼,FASHION IS FROM THE HEAD,从“帽”到“MALL” 永利MALL招商酒会策略沟通,客户:京茂地产 提报:MC&DIOR ADVERTISING 时间:2010.11,从一顶帽子开始,1910年,巴黎Cambon康朋大街21号, 一家女帽店开业, 店主的名字叫Coco Chanel 从此,以“帽”开始的Coco Chanel 成为全球顶级时尚之代名词。,从巴黎Cambon康朋大街到北京三里屯 从1910年到2010年 一个世纪以来,时尚精神从未改变,从“帽”到“MALL”,2010年,永利在三里屯 盖了个“帽(Mall) ”。,TIP: “帽”在此特指 “
2、带盖子的商业体”。,“帽”指建于三里屯时尚商业之上的“MALL”。,从此,为三里屯带来一种前所未有的时尚生活消费体验。,先让我们看看三里屯其他的商业 About Competitors,工人体育场北路,工人体育场西路,工三,三里屯酒吧街,工人体育馆,东二环,东三环,三里屯SOHO,三里屯VILLAGE,雅秀,WEST,EAST,使馆Quiet 生活静区,商业娱乐high区,2010年以前,三里屯的娱乐High区至东向西,项目位置:工体北路与三里屯路交会处 商建面积:12万 物业类型:南区建筑面积7.2平方米,由19座充满创意的建筑组成,为广场、 BLOCK街巷式结合的建筑群体,如餐厅、酒吧等娱
3、乐场所;北区建筑面积4.8万平方米,将分布国际一二线品牌的旗舰店以及120间特色酒店。 开 发 商:太古地产 2006年10月1日开始招商,2007年12月31日入住,三里屯VILLAGE,A,它是BLOCK,不是“帽(Mall)” 它在三里屯东边,不在使馆生活静区。,项目位置:工体北路南侧,南三里屯路路西 总建面积:46万 物业类型:5个购物中心、9幢不同高度的写字楼和公寓楼组成,由溪水蜿蜒贯穿其中的下沉花园广场以及旱冰场将5个购物中心串连起来,功能丰富。 开 发 商:SOHO中国集团 正在招商中,三里屯SOHO,B,它是分散商业,不是“帽(Mall)” 它在三里屯东边,不在使馆生活静区。,
4、项目位置:东二环 工体北门对面 总建面积:21万 物业类型:由商业、私人产权酒店、甲级精装写字楼构成的综合体 。商业面积约6.6万平方米,其中1.5万余平方米出售;5万余平方米商场部分由开发商自持,分为地上四层及地下一层,其中地上由旗舰店/主力店、零售店铺、中高档餐饮等商业业态组成,地下一层由超市、零售店铺及食街组成。 开 发 商:世茂集团 正在招商中,工三,C,它是集中商业,不是“帽(Mall)” 它在三里屯东边,不在使馆生活静区。,项目位置:东二环 工体北门对面 总建面积:2.8万 物业类型:地上八层、地下三层,其经营品种以外贸服装服饰为主,配有箱包、鞋帽,在三、四层开设了丝绸专营区和旅游
5、工艺品专营区,五层荟萃了全国20多家风味食档。 2005年开业,雅秀,D,它是“GRAY”商业,不是“帽(Mall)” 它在三里屯东边,不在使馆生活静区。,永利MALL的定位,使馆生活静区 加拿大人、法国人、比利时人与德国人 常驻于这里的人口达10万, 适合这群使馆区Family style的MALL, 永利MALL之前,这里没有,永利MALL 距离工体最近最静最大的FASHION MALL,如果说三里屯传统的时尚是以娱乐时尚为主, 永利MALL的出现将改写三里屯的时尚生活方向。,从此,三里屯的时尚生活区 至西向东,工人体育场西路,工三,三里屯酒吧街,工人体育馆,东二环,东三环,三里屯SOHO
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