十六个管控点.ppt
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1、企业必须关注的 施工过程中的16个要点,培训目的:,使所有参与工程管理的人员熟练掌握施工过程中各工种、各阶段以及现场文明的检查要点;达到全面提升工程管理水平的目的。,问题现象:,总经理不了解在施工程检查要点。 工程部经理不熟悉在施工程检查要点。 质量检查人员对在施工程的检查不够细致、准确。,第一控制点施工现场原状交接,1、现场是否已通电、通水,2、原线路敷设方式(明、暗),是否利用,3、给、排水管道是否畅通,4、排水管口是否有保护措施,5、暖气片、煤气表、阀、管位置,有无损坏,6、有无报警装置、网络控制装置,7、报警和网络控制装置的管线走向是否标注,8、报警和网络控制装置是否有保护措施,9、窗
2、框四周是否存在渗漏,10、门、窗数量、状况,玻璃是否存在破损,11、顶墙面是否存在渗漏,墙面及地面平整度 的误差(mm),12、地面墙根部是否存在渗漏,13、顶面、墙面是否有结构裂缝,14、配电箱是否存在损坏,是否移位,15、空开数量和型号是否与用电量匹配,16、原线路是否安装漏电保护器,17、各排污口有无存水弯或防臭装置,18、客户所办的装修许可证,电梯使用许 可证是否已到位。,19、了解并熟悉物业管理有关规定,20、原状交接记录完整,相关人员确认签字,第二控制点施工图现场设计交底,1、施工图纸和工程预算交底,2、给排水管道布置交底,3、排水口数量位置交底,4、电路布置及开关插座位置交底,5
3、、配电箱、专用线及回路设置交底,6、吊顶结构和安装方式交底,7、家具结构和固定方式交底,8、施工材料品种、规格、颜色交底,9、厨卫、阳台地面标高交底,10、拆除、砌筑项目及安全技术交底,11、灯具安装及线路布置交底,12、卫生、洁具、面盆安装位置交底,13、门窗施工工艺交底,14、特殊材料的应用交底,15、特殊节点图交底,16、施工安全技术综合交底,第三控制点材料验收(一),1、严禁使用国家明令淘汰的材料,2、材料应符合国家对有害物质的限量标准,3、材料的品种、规格、颜色应符合设计要求,4、必须使用公司配送中心或联盟材料,5、电器产品是公司规定品牌或质量合格,6、饰面板、装饰线条应色泽一致,7
4、、饰面板、装饰线条应无划痕、霉点、污渍,8、木质饰面板使用前应均匀涂刷一遍封底漆,9、吊顶木方应干燥、方正、顺直、无霉变,10、吊顶木方使用前应涂刷防火涂料,11、涂刷防火涂料时不得兑水,12、所购木方品种、规格应符合设计要求,13、电器、电料的规格、型号应符合设计要求,14、塑料线管、配件、线盒必须是阻燃型产品,15、水泥标号应符合设计要求,严禁使用 硬结或过期水泥,16、严禁使用非正规厂家生产的水泥,17、客户自购物品应检查确认无损坏,并保护,18、本质控单有材料验收附表,请认真填写 名称及数量。,第四控制点电路隐蔽工程验收,1、电路隐蔽工程下列项目应验收合格:,电器、电料材料品种,应是公
5、司规定品牌或质量合格,电线布置应符合设计要求,承重墙不允许开深槽时 可以采用直接埋护套线,但必须经客户签字同意,否 则走明线。,线路敷设必须横平竖直,线管固定应低于墙面10mm,线管进入暗盒时,管子应使用螺接,电线保护管的弯曲处,应使用配套弯管工具或配 套弯头,不应有折皱、开裂等现象。,电源线和通讯线不得穿入同一根管内,同一交流回路导线应穿于同一根管内, 暗盒内电线接头数不宜超过4个,同一根线管内穿入电线包括绝缘层在内的总 截面积不应大于管子内空截面积的40%,所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率,空 调线的截面积视空调功率大小而定,当小于2匹时,可使 用2.5平方,大于2匹时必须使用4
6、.0平方,火线、零线、地线分别使用红色、蓝(或白)色、 双色线,临时用电须使用护套线。,从配电箱检查每个回路的每根导线都必须通路,开关盒底距离地面宜为1300mm, 插座盒底距离地面宜为300mm或与原底盒同高,电视柜台面上插座离台面高度宜为100mm,线槽底宽是管径的两倍,且外大内小,电源插座内必须敷设安全接地线,木质结构内电源线必须穿PVC管,2、电路隐蔽工程验收合格面相关 人员必须签字确认,3、必须用石膏封管,表面平整, 并略低于墙面,4、对地面外露线管应进行有效保护,5、电线敷设工程完毕后应出具线路走向图,第五控制点水路隐蔽工程,一、水路隐蔽工程下列项目必须验收合格:,(1)所用材料必
7、须是公司指定材料,(2)管路布置应符合设计要求,(3)确定建筑标线上无开槽等破坏现象,(4)管通铺设应横平竖直,宜离地300mm,(5)管道应在自由状态下固定牢固,(6)混水阀接口中心距150mm, 允许偏差2mm,(7)水管固定铁勾应低于墙面10mm,(8)冷、热水管平行安装应上热下冷,左热右冷,(9)管道交叉必须使用过度弯接头,(10)冷、热水管安装中心间距应100mm,(11)冷、热水管不得同槽安装,(12)水管槽底宽是管径的两倍, 且外大内小,(13)混水阀安装接点处水平度允许偏差1mm,(14)管道焊接处应形成均匀的环状熔节,(15)排水管铺设涂胶应均匀,粘接牢固,(16)排水管铺设
8、应按顺流方向放0.51%的坡度,(17)排水管铺设完后应进行通水试验,确保畅通无 渗漏,二、水路隐蔽前试压程序:,1、所有龙头接口用堵头封堵严密,不得渗漏,2、安装堵头不得损伤内丝管牙,3、向管道内注水应及时排尽管内空气,4、关闭总阀,观察水表有无回流现象,5、连接试压机,向管道内均匀注水增压,6、试水压力应为0.6mp,7、试压时间不得少于60分钟,8、保压过程中压降不得大于0.05mp,9、试压过程应始终保持地面干燥,10、试压合格后,相关人员应签字确认,11、试压完毕应出具水路走向图,第六控制点基层结构隐蔽工程,1、基层结构隐蔽工程下列项目 必须验收合格,材料的品种、规格、颜色应符合设计
9、要求,结构安装固定应符合设计和技术要求,结构内电源线必须穿PVC管,木质龙骨必须涂刷防火涂料,且均匀无裸漏,吊顶结构应安装牢固,吊顶龙骨应顺直平整,木质结构基层应无劈裂、无变形,(7)木制品造型符合设计要求,表面板面拼接合理,平整,(8)石膏板用自攻螺钉固定,符合规范,顶帽必须防绣处理,(9)门、窗套基层必须使用凯达E0净闻细木工板,(10)门、窗套、固定家具等安装前必须将破损墙体抹 平整,(11)基层与墙体固定牢固,平整方正,(12)家具结构基层与墙体固定牢固,位置正确,(13)石膏板与墙面应留3mm槽,(14)石膏板自攻螺钉间距是否符合规范,并保证无直钉,2、所有接缝和墙体交接处均应做防
10、开裂处理,3、贴面板前应对基层结构隐蔽项目验收合格,4、贴面板前应对轻质隔墙基层结构隐 蔽项目验收合格,5、涂装前应对面板安装隐蔽项目验收合格,6、基层结构隐蔽工程验收合格后,相关人 员必须签字确认,第七控制点施工项目工艺(一),一、瓦工:,(1)砌墙用1:2水泥砂浆,表面应平整,(2)抹灰用1:1水泥砂浆,表面应平整,(3)封闭线管用石膏,线管低于墙面810,(4)墙砖铺设应在隐蔽项目验收后进行,(5)铺贴前应对饰面砖的规格、颜色进行分检选配,(6)铺贴前应进行放线定位和排砖,(7)墙砖铺贴前根据粘贴材料决定是否湿润,(8)非整砖宽度不得小于整砖的1/3,(9)非整砖应排放在次要部位或阴角处
11、,(10)勾缝应密实,线条顺直,表面洁净,(11)质量不合格的材料不能用于施工,二、木工:,(1)材料的品种、规格、颜色应符合设计要求,(2)对所用木质材料、五金配件应验收合格,(3)不同结构的连接方式应符合设计要求,(4)饰面板的颜色及花纹应谐调,对接花纹应顺通,(5)长度方向对接时,接头位置应避开视线平视范围,(6)在同一立面上柜门缝隙应均匀一致,横平竖直,(7)整体立面拼缝应严密,平整,(8)纹钉、汽钉帽应略低于板面,(9)禁止用汽枪头砸高出板面的钉帽,(10)所有外露裁口均应收口封边,(11)所有线条收口部位顺直,表面平整,(12)抽屉、推拉门、柜门等应开启灵活,回位正确,(13)五金
12、件安装应整齐,牢固,(14)所有家具背板必须使用5厘澳松板,第八控制点防水蓄水工程,1、防水工程宜在墙面砖铺贴后进行施工,2、防水施工前,应对下列隐蔽项目验收合格,地面给水管无渗漏,预留第一匹砖位置,给排水管位置符合设计要求,排水管试水无渗漏,砂浆固定牢固,3、防水基层应干燥,表面平整,4、水泥砂浆找平层应养护2-7天,5、防水施工必须符合生产厂施工技术要求,6、地漏、排水管根部、阴阳角应做补强措施,7、顺墙裙施涂高度不小于300mm,8、所有阴阳角应做成半径不小于50mm的圆弧,9、涂膜实干后(72h)做蓄水试验,10、试验蓄水深度不小于20mm,11、试验蓄水时间不少于24小时,12、蓄水
13、前期每小时检查1次,后期3小时1次,13发现漏水,应立即停止试验,重新做防水层,14、蓄水试验合格后,相关人员应签字确认,第九控制点中期预(决)算,第十控制点材料验收(二)主材,1、必须使用公司材料库或联盟材料,2、严禁使用国家名令淘汰的材料,3、装饰材料应符合国家对有害物质的限量标准,4、材料的品种、规格、颜色必须符合设计要求,5、饰面砖应色泽一致,纹理通顺,6、饰面砖色号、规格等应一致,7、饰面砖表面应平整、无变形、无缺损、掉角,8、300mm以内地砖允许偏差1mm,9、300mm以上地砖允许偏差2mm,10、木地板色泽一致,纹理通顺、无翘曲变形,11、木地板含水率不得大于12%,12、所
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