天津茂川房地产开发有限公司茂川大厦工程监理招标文件.doc
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1、天津茂川房地产开发有限公司茂川大厦工程监理招标文件 第 48 页 共 48 页天津茂川房地产开发有限公司茂川大厦工程监理招标文件目 录第一卷 投标须知前附表、投标须知和合同条款第一章 投标须知前附表和投标须知 3第二章 监理合同18第三章 标准条件21第二卷 投标文件格式第四章 法人代表证明28 授权委托书29 银行履约保函30第五章 投标函及监理报价总表31第六章 辅助资料表33第七章 资格审查表42第三卷 监理执行的规范第八章 技术规范46第一卷 投标须知前附表、投标须知和合同条款第一章 投标须知前附表和投标须知一、总则 1、工程说明 7 2、资金来源 7 3、资格与合格条件的要求 7 4
2、、投标费用 8二、招标文件 5、招标文件组成 8 6、招标文件的解释 9 7、招标文件的修改 9三、投标报价 8、投标价格计价规定 9四、投标文件的编制 9、投标文件的语言及度量衡单位 1010、投标文件的组成 1011、投标有效期 1012、投标保证金 1113、踏勘现场 1114、投标交底答疑会 1115、投标文件的份数和签署 12五、投标文件的递交 16、投标文件的密封与标志 12 17、投标截止期 12 18、投标文件的修改与撤回 13六、开标 19、开标 13七、评标 20、评标会议 1421、评标内容的保密 1422、资格审查 1423、投标文件的澄清 1524、投标文件的符合性鉴
3、定 1525、错误的修正 1626、投标文件的评价与比较 16八、授予合同27、合同授予标准 1628、中标通知书 1629、合同协议书的签署 17九、招标文件的解释30、招标文件的解释 1731、其它 17第一章 投标须知前附表项目条款号内 容 规 定11.1工程综合说明:招标人:天津茂川房地产开发有限公司招标代理机构:天津市众诚建设工程造价咨询有限公司工程名称:茂川大厦工程工程地点: 宁河县芦台镇光明路与商业道交口招标规模:32600m2,地下2层,地上22层。结构类型:框架核心筒结构要求质量标准:达到国家质量检验评定 合格 标准。监理工期:2009年7月2日至2010年12月31日,共计
4、548天(日历日)监理范围:按“四控、两管、一协调”的工作内容依据,设计图纸中所示工程施工阶段(包括打桩、基础、土建、给排水、采暖、电气、通风、消防、装修及各种管、线的预留预埋)的安全、质量、投资、进度控制。监理内容:(一)、施工阶段主要内容:(1)、协助招标人确定施工单位和分包单位;(2)、工程造价的审核;(3)、协助招标人签订施工承包合同并监督实施;(4)、参与施工图的会审和施工组织设计的审查;(5)、建设工程使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的审查;(6)、监督施工单位严格按照施工承包合同和工程技术规范、标准施工;(7)、施工单位安全和文明施工保证措施的检查;(8)、设计变
5、更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程付款的签证、工程结算的审查。(二)、保修阶段主要内容:(1)、工程质量状况检查;(2)、工程质量责任分析;(3)、工程保修监督。21.2监理深度:实行“四控、两管、一协调”32.1资金来源:自筹,已落实。43.2要求监理资质等级:房屋建筑工程监理 甲级 资质人员配备:总监理工程师(国家注册的)、驻现场监理工程师及安全总监各一名,其中安全总监可由驻现场监理工程师兼任,也可单独配备。58.1投标价格计价要求:(1)投标报价可参考国家发展改革委、建设部下发的发改价格2007670号文件规定,并结合建筑监理市场价格竞争因素及监理内容确定。(2)投标中不得注
6、明诱导评委的不正当条款,若存在由此而造成的废标,后果由投标人自负。(3)投标报价可适当让利。评委会将对投标人报价进行认定。经认定投标价低于成本价的按照废标处理,招标人不承诺最低价中标。(4)本工程投资约为:人民币8000万元。6投标人近几年的主要业绩应以行政主管部门备案的合同为准,荣誉、奖状证书等有关资料以开标时所带原件为准。否则发生问题,由投标人承担。开标时,投标人应如实提供本企业受处罚情况的书面证明材料,如瞒报、虚报,一经查实,招标人有权取消其中标资格,并对由此给招标人造成的损失给予赔偿。招标人有权按评标委员会推荐顺序更换中标人。711.1本工程的投标有效期为56天(日历日),自投标截止时
7、间起。812.1投标保证金:人民币 伍仟 元整(现金或支票),于下述时间、地点递交并取得收据。递交时间:2009年6月8日至2009年6月12日9:00时至16:00时递交地点:宁河县芦台镇金华路绿洲小区四区别墅25号联系人:刘会铁 联系电话:022-69587998914.11.招标文件的发售:每套招标文件售价为人民币 壹仟贰佰 元,一经发售概不退还。发售时间:2009年6月8日至2009年6月12日9:00时至16:00时发售地点:天津新技术产业园区梅苑路9号,康达尚郡2-1-502。联系人:张 晶 联系电话:022-83717180、89转6032.投标预备会:采取书面问答方式,请各投标
8、人将问题以文字形式提出,一式三份并加盖公章,于2009年6月15日15:00时前送达或发传真至招标代理机构,不再集中召开会议。传真:022-83717180、89转603 收件人:张 晶1015.1投标文件份数:正本1份,副本2份1117.1投标文件递至地点:天津市宁河县工程建设交易服务中心开标室接收人:天津市众诚建设工程造价咨询有限公司1217.1投标文件递交时间:2009年6月29日9时00分至9时30分投标文件递交截止时间:2009年6月29日9时30分1319.1开标时间:2009年6月29日9时30分开标地点:天津市宁河县工程建设交易服务中心开标室14履约担保详见本投标须知第28.3
9、条。15评标办法:采用根据发改价格2007670号文计算的施工监理服务收费基准价以下的合理低标价法。为保证本次工程评标工作的顺利进行,本着公开、公平、公正的原则,依据中华人民共和国招标投标法、天津市招标投标监督管理规定,结合本项目及目前建筑市场的情况,制定本工程的评标定标方法。评标委员会由招标人依法组建,负责评标活动。评审委员会为5人以上单数,其中由天津市建设工程专家库中随机抽取的专家评委不少于成员总数的2/3。评标委员会首先对各投标人的投标文件进行符合性鉴定,通过符合性鉴定的投标人的投标文件方可进行技术标及商务标的评审。具体内容如下:1、 技术标总分60分,36分(含36分)以上为合格,技术
10、标合格的投标人方能进入商务标的评审阶段。 (1)监理大纲 20分其中: 安全控制 6分质量控制 4分 进度控制 4分 造价控制 4分 合同和信息管理 2分对质量、安全、进度、造价等控制的方法科学、合理,具有先进性,措施有力,有针对性的得满分;方法可行、措施一般的酌情扣分;措施不力、方法不合理的不得分。在监理大纲中,无安全措施的按照废标处理。 (2)监理机构人员素质 30分总监人选(国家注册) 15分资质符合建设部建设工程监理规范和招标文件有关规定的得10分;监理过类似工程的,有一个加1分;该项的总分值不得超过15分。人员专业配套 5分专业工种配套基本齐全的得3分;专业工种完全配套的得满分。人员
11、职称、年龄结构等 5分监理机构配备人员数量合理,以高、中级为主,老、中、青搭配合理的得3分;全部为高、中级职称,且年龄结构合理的得5分。注册监理工程师所占比例 5分30%以下 0分30%-40%(不含40%) 2分40%-50%(不含50%) 3分50%以上 5分 (3)检测设备 10分其中:设备齐全先进 10分 基本满足需要 5分不满足工作需要 0分2、 商务标对技术标合格的投标人进行商务标评审。投标人需按照发改价格2007670号文件报价。投标人的投标报价在投标文件中没有调整报价时,以投标文件投标函中的报价作为投标报价。当投标文件中有调整报价时,以调整报价作为最终投标报价,但必须将调整报价
12、的调整内容明细在投标文件中列出,否则视为无效投标。一个投标人不得同时有两个报价。最终报价应填写在招标文件投标格式中的投标函中。否则由此造成的后果由投标人负责。中标人的确定:评标委员会按投标人根据发改价格2007670号文件报价由低到高的顺序,确定3名有排序的合格的中标候选人,招标人按照排序确定中标人。当排名第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同,或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的,招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的,招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。当出现两个或两个以上投标人的报价相
13、同时,由评标委员会根据技术标的分数高低确定中标人,若技术标的分数均相同时,由评标委员会以不记名投票方式确定中标人。中标人不得与施工单位、设备供应商、材料供应商有隶属或其他利害关系。第二章 投标须知一、总则按照中华人民共和国招标投标法、天津市人民政府41号文件及有关建设工程施工招标投标法律法规和规章的规定,招标人就下述工程项目进行招标。请领到该工程项目招标文件、资料,符合投标资格,有能力承担该项工程监理任务,并遵守招标人对该项工程提出的各项条件和要求的投标人,可按下列事项进行投标。招标人通过邀请招标择优选定监理企业。本工程的招标文件将按照法律法规的规定向建设工程招标监督管理站备案。 1、工程综合
14、说明: 1.1 工程的综合说明见第一章投标须知前附表 (以下称“须知前附表”) 第1项所述。 1.2 监理深度: 1.2.1 质量控制:确定本工程项目的质量要求和标准,合格率达到 100 %,包括 (设计、施工、材料及设备等各方面)。1.2.2 安全控制:确保本项目各项指标安全率达到 100% 。1.2.3 投资控制:协助业主做好工程包干价格的确定,对设计、施工、工艺、材料及设备做好必要的技术经济比较论证,挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力。1.2.4 进度控制:根据业主要求,编制工程进度计划,并在实施过程中控制其执行。1.2.5 编制工程监理计划。1.2.6 按工程建设进度,分专业编制工程
15、建设监理细则。1.2.7 确定总监理工程师:要求业务水平高,管理经验丰富,有良好的职业道德。已取得监理工程师执业资格证书,监理过一个以上大型项目或类似工程并取得市优良以上业绩。1.2.8 监理人员配置:根据工程进度配备相应专业人员。2、资金来源2.1 本工程年度投资计划已经被宁河县发展和改革委员会批准,招标人的资金通过投标须知前附表第3项所述的方式获得,并已落实,用于本工程施工合同项下的合格支付。 3、资格与合格条件的要求 3.1 参加投标的投标人必须具有独立法人资格和相应的监理资质,即有关确立投标人法律地位的营业执照、资质等级证书原件副本,和按有关文件规定取得有效证件。 3.2 为履行本监理
16、合同的目的,参加投标的投标人至少需满足投标须知前附表第4项所要求的资质等级标准。 本项目不允许联合体投标。3.3 为具有被授予合同的资格,投标人应提供令招标人满意的资格文件,以证明其符合规定要求的投标合格条件和履行合同的能力。为此,按照本招标文件的规定所提交的投标文件中至少应包括下列资料,各证、照中的投标人名称必须一致相符,并经过年检或年审,否则视为无效。3.3.1 投标人按照招标文件要求提交的有关证件,供评标时审查,包括资质等级证书副本、营业执照原件副本,国家注册的监理工程师岗位证书,驻现场监理工程师岗位证书,安全总监监理工程师岗位证书、安全总监培训证书、安全总监任命书、法人代表资格证明书、
17、授权委托书、法人代表或法人受托人的身份证、投标保证金收据原件及由行政主管部门核发的进津备案通知书,已办理监理工程师IC卡的,须同时递交。3.3.2 按规定格式提供在完成的与本工程相似的工程的情况和现在正在履行的与本工程相似的工程情况(相似工程指规模或投资相近的监理工程)。3.3.3 总监理工程师必须由国家注册的监理工程师担任,并按规定的格式提供总监理工程师简历和业绩情况,及拟在施工现场或不在施工现场的主要监理工程师简历和业绩情况,总监理工程师必须是本单位职工。3.3.4 驻现场监理工程师(总监理工程师驻现场代表),应当持有国家注册或有省、自治区、直辖市注册的监理工程师岗位证书。3.3.5安全总
18、监应由具有工程监理资格的监理工程师经安全培训考核后任职。 3.3.6 按规定格式提供完成本工程拟采用的主要检测仪器、设备情况。3.3.7 有关投标人目前和2007、2008年参与或涉及诉讼案的资料。企业应在投标时随投标文件主动提交,如有隐瞒不报,一经发现所有后果由投标人自负。3.3.8 投标人2007、2008年获得的各种奖励或处罚情况。3.3.9 中标人应将总监理工程师及驻现场监理工程师的IC卡交招标办锁卡。4、投标费用4.1 投标人应承担参加本工程监理的投标编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何,除投标人以外的其他单位在任何情况下不承担上述费用不负任何责任。二、招标文
19、件5、招标文件的组成5.1 招标文件须经建设单位审查后,经招标管理部门备案后方可向投标人发放。招标文件的组成内容包括:第一卷 投标须知前附表、投标须知和合同条款 第一章 投标须知前附表和投标须知 第二章 监理合同 第三章 标准条件第二卷 投标文件格式 第四章 法人代表资格证明书 授权委托书 银行履约保函 第五章 投标函及监理报价总表 第六章 辅助资料表 第七章 资格审查表第三卷 监理执行的规范 第八章 技术规范 5.2 投标人获取招标文件后,应认真阅读投标须知、合同及标准条件。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。 6、招标文
20、件的解释6.1投标人在收到招标文件后3日内,若有疑问或不清的问题需要澄清解释,以书面形式(包括文字书写、传真等)向招标人或招标代理机构提出,招标人将以书面形式予以解答 (包括对询问的解释,但不说明询问的来源),答复将尽快发放给所有获得招标文件的投标人。 7、招标文件的修改 7.1 在投标截止15日前,由于各种原因不管是招标人自己主动提出的还是答复投标人的解释招标人会以补充通知的方式修改招标文件。 7.2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。 7.3 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去,招标人将酌情延长递交投标文件的
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