尚都花园小区组织设计.doc
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1、目 录第一章:工程概况 1、工程概况 2、建筑特征 3、安装工程第二章:主要施工方案 1、施工测量控制方案 2、垂直、水平运输施工方案 3、脚手架施工方案 4、基础工程施工方案 5、主体结构施工方案 6、屋面工程施工方案 7、门窗工程施工方案 8、装饰工程施工方案 9、地面工程施工方案 10、水、电、气工程施工方案第三章:质量保证体系及保证措施 1、质量目标 2、质量保证措施 3、屋面、厨房、地面、墙面防漏技术措施 4、建筑质量通病防治措施 5、创优措施 6、保证材料质量措施 7、成品保护措施 8、工程回访、服务保证措施第四章:施工组织机构及人员安排 1、工程目标 2、施工组织机构 3、施工人
2、员安排 4、施工准备 5、任务划分第五章:主要设备、材料构件、机械用量计划 1、机械设备配置 2、主要周转材料构件配置第六章:工期保证措施 1、工期目标 2、工期保证体系 3、工保证措施 4、资金保证措施第七章:施工平面布置 1、施工平面布置简述 2、施工平面布置图第八章:安全保证措施 1、安全保证体系 2、安全生产保证措施 3、安全用电保证措施 4、防火保证措施第九章:文明施工管理及扬尘治理措施 1、创文明工地保证措施 2、现场施工与周围单位搞好邻近关系协调措施 3、扬尘治理措施第十章:冬雨季施工措施 1、雨季施工措施 2、冬季施工措施第十一章:技术节约措施及降低成本措施第十二章:竣工后的回
3、访、维修服务措施 1、回访、维修 2、回访、维修措施第一章工程概况 1、基本情况工程名称:尚都花园住宅楼7#、8#、9#、10#、11#、12#建设单位:衡水恒生房地产开发有限公司设计单位:衡水北方工程设计勘察有限公司建筑面积:7#楼: 5594m2 ; 8#楼:8500 m2 ;9#楼:6699 m2 ;10#楼:6710m2 ;11#楼:6309 m2 ;12#楼:6285m2;层 数:均为6+1层结构形式;砖混结构,抗震设防七度。本工程均使用为商品砼,基础为钢筋混凝土带型基础C30,每层设C20构造柱,圈梁,楼板为现浇砼板,基底标高为-1.7米,垫层为C10混凝土,基础混凝土强度为商品砼
4、C30。砖砌体:机制红砖MU10,基础用水泥砂浆M10,一至四层混合砂浆M10,五至七层为混合砂浆M7.5,梁、板为C20混凝土(厨卫部分梁板为C25)、圈梁、构造柱等砼均为商品砼C20. 2、建筑特征外墙面:,南北外墙为60厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温,东西山墙90厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温水泥砂浆抹灰刷外墙涂料;内墙:一般房间墙面为混合砂浆抹灰,厨房、卫生间墙面为水泥砂浆找平层,楼梯间地面均为水泥砂浆地面。卫生间、厨房楼面为聚氨脂防水涂料层1.5mm厚, 50厚C15细石砼找坡层。坡屋面为瓦屋面,4mm厚高聚物改性沥青防水层,模塑聚笨乙烯泡沫塑料板保温100厚,外窗设计为中空玻璃塑钢窗。
5、无内墙涂料。3、安装工程设计有给排水、电照、采暖安装工程。无卫生洁具,暖气片为普通铸铁暖气片。第二章主要施工方案1、施工测量方案1)测量控制方案:各楼地面均布设“井”字型控制网,采用经纬仪投测轴线,各受控轴线均由不少于4个控制点控制,并以两点为一组,逐层控制,检查高程拟用两根构造柱筋进行,并逐层检查、互查、砌筑阶段每层弹出50cm控制线,装修阶段每间保留不少于二个高程控制点,并在转角处布设4个轴线控制点,为满足安装施工的要求,拟采用经纬仪控制轴线。2)施工测量方案:1测量放线a.仪器的准备仪器名称规格及型号数量用途普通经纬仪J2-12轴线投测、平面放线、细部尺寸线。普通水准仪DS33高程控制测
6、量、沉降观测50m钢卷尺、塔尺、对讲机等若干辅助工具。b.测量布置根据甲方提供的定位轴线基准点,建立四个轴线控制点,根据施工总体部署建立地上轴线控制桩。c.高程控制测量根据建设单位提供的水准点用符合测法进行闭合标高测量,校测合格后把闭合水准点引测至施工现场。2、垂直、水平运输施工方案(1)垂直运输:各楼施工期间均采用一台35米的塔吊、一台龙门架来交错完成、砖、砂浆、周转材料的垂直运输。(2)水平运输:现场周转材料由大车运至现场,零散材料的水平运输由机动翻斗车和人力推车完成。3、脚手架施工(1)各阶段施工内脚手架采用定型脚手架。(2)主体施工时,沿外墙搭设单排扣件式脚手架,钢管一般采用48mm厚
7、3.5mm的焊接钢管,扣件不能有裂纹气孔等缺陷并与钢管的贴合面要良好,在搭设过程中注意调整脚手架的垂直度,搭设前做好地基的夯实处理,及时设置连墙件和剪刀撑,不得滞后两步,外面横向安装密目式安全网做为外防护,操作层下设兜网一道,每栋楼平网架设不少于两道,本脚手架配合外装修共用。4、基础工程施工方案A、施工工序:基础施工开槽,砼垫层及砼带型基础的浇筑施工。B、施工方案(1)基槽处理验槽砼垫层支模校核平面尺寸浇筑垫层混凝土放线并校核基础绑钢筋浇筑基础砼放线并校核砖基础地圈梁、构造柱基础验收回填土。(2)基槽处理根据甲方提供方案进行。(3)基槽处理后,立即组织验槽,待合格后即时浇筑垫层。(4)垫层随打
8、随抹,力争找平,为绑扎钢筋创造有利条件。(5)基础模板采用组合钢模板,并用钢管固定。(6)基础内外砖墙同时砌筑,不留直槎。5、主体结构施工方案A、主体施工工序:遵循以下工序施工:放线绑构造柱钢筋墙体砌筑支构造柱模板浇筑构造柱支梁、板模板绑扎梁板钢筋钢筋验收浇筑梁板砼养护B、放线措施(1)测量仪器在施工前应专门校验一次,并由测量人员专门保管(2)外围门、窗洞口、阳台、应由经纬仪找出垂直线,并吊线以控制洞口位置。(3)大角处楼梯、阳台都应随每步砌筑用经纬仪找500mm水平控制点,以控制水平和砌筑高度(4)所有门窗洞口均由500mm水平控制线控制标高,并用水准仪施测,以保证洞口在同一高度上。C、墙体
9、砌筑(1)砌筑前都应弹出洞口位置,并注意洞口尺寸和标高,以及拉结筋位置及间距。(2)砌筑前提前湿润砖,排砖和立皮数杆,灰缝横平竖直,砂浆饱满度不小于80%并水平及立缝宽度控制在规范范围内,严格控制拉接筋的长度和位置保证抗震要求。砌砖同时还应注意与水电安装的配合,事先做好的预埋管线不得随意移动,对墙体垂直,平整应随时检查纠正控制偏差在规范之内。砌筑时应双面挂线砌筑。(3)砌筑外墙构造柱包皮砖时,砂浆采用M10水泥砂浆,保证浇筑砼时砖墙不位移。柱根处应留清扫口,清除余灰,浇筑混凝土前为避免蜂窝现象,底部先铺一层5公分左右的同配合比砂浆。(4)圈梁、单梁、现浇板均采用组合钢模板。(5)板的负弯矩处必
10、须设小马凳,防止钢筋塌落。(6)砼浇筑时必须设操作平台,砼施工时,采用机械振捣,随浇随振棒,快速插到底部慢拔无气泡时移至下点间距约40公分,浇筑上层混凝土时要插入下层5公分,并直至泛浆为止。梁板混凝土同时浇筑,浇筑时以次梁方向由一端开始先浇筑梁,当达到板底位置时与板的混凝土一起浇筑,用敢浆法保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进,梁底及梁帮部位注意振实。浇筑顶板混凝土的虚铺厚度略大于板厚,振捣完后用长抹子抹平,浇筑顶板混凝土时,不允许用振动棒铺摊,楼梯段混凝土自下而上浇筑,施工缝的位置留在楼梯段1/3处或打起三步。振捣后的砼用刮尺刮平赶走表面沁水,初凝后终凝前应用木抹搓平2边的工艺以封闭收水裂纹,完
11、成后及时覆盖养护。(7)砼养护至少一周,并保持砼面湿润,在砼末达到拆模强度前,不可拆模,在混凝土强度达到1.2mpa以上,混凝土不掉角开始拆柱模。梁板底模:当跨度8m时,混凝土强度达到设计标准值75%以上时才能拆模,当跨度8m和悬挑结构时,混凝土强度达到100%才能拆模。6、屋面工程施工方案:遵循以下要求。(1)屋面工程施工顺序:清理基层找平找坡聚笨乙烯泡沫塑料板保温找平层防水层瓦屋面。(2)基层清理合格后,进行找平层找坡层施工,然后进行保温层施工,采用聚笨乙烯泡沫塑料板保温。(3)保温层施工前,做好SBS防水层施工。(4)20厚1:3水泥砂浆找平层必须做到平整、光滑、无砂眼找平要求,为了保证
12、找平层平整和坡度,找平层控点间距不大于2米,同时找平层采用不大于6m*6m分格,分隔缝宽度为2cm。找平层用木抹子找平,用木杠检查平整度,当砂浆开始凝结,人踩上去有脚印但不下陷时用铁抹子压二遍,压光12h后及时浇水养护,养护时间不少于7d。墙,管根部泛水处理应抹成平缓半圆形角。(5)当基层含水率不大于9%时方准施工防水层,防水层的施工流程:基层清理涂刷底油附加层铺贴卷材。接头及细部的处理注意,基层清理要干净,底子油涂刷有均匀,手感不粘即进行下道工序施工。卷材铺贴前应做好附加层施工,管根阴阳角分隔缝处都要做附加层,铺贴卷材时注意卷材应平行屋脊,从檐口处或最低处向上铺贴并使长边与流水方向垂直。防水
13、层应均匀,平整度要符合要求,屋面必须按规范设置排气孔。7、门窗工程:塑钢窗在抹灰后安装。 8、装饰工程施工方案:(1)墙面抹灰前,墙体充分浇水湿润,然后在墙面上下边附近吊垂直打标准灰饼,灰饼约5cm*5cm大小,找好房间方正后进行抹灰,抹灰施工顺序为:由下而上进行,待首遍灰约7成干时再进行二遍灰施工及罩面。(2)楼梯间外围阴阳角、楼外围四个大角,阳台阴阳角在外墙施工前用钢线吊出保温层的位置线,粘贴外保温板时在此控制线上挂水平线,以控制保温层的垂直及水平,为防止墙面渗漏,保温板之间的接触部位应提前在已贴好的保温板上刮胶粘剂,铺贴时与相邻的保温板齐平并保证粘接密度,贴上去24h内不得扰动。(3)滴
14、水槽镶塑料米条。窗口及檐口等部位镶贴距外墙皮3-5cm,镶贴要求顺直,槽内要求干净,无杂物。9、楼地面工程:楼梯地面待室内装饰工程结束后再施工。(1)室内地面待内墙抹灰结束后由下至上逐层施工,施工前基层应清理干净。(2)厨房、卫生间所有管洞堵洞时应用微膨砼,防水层上翻150mm,待防水试验合格后,方准施工找平层,找平层坡度应贴饼,冲筋控制。楼地面施工工序如下:基层清理湿润找平层厨房厕所防水苯板找平层地面养护。10、水暖、电工施工方案:(1)基础回填土同时,做好上下水和管沟管线铺设。(2)主体施工中,安装上、下水立管、干管,并做好水、暖、电预留、预埋。(3)水、暖、电预留埋应随进度设置,控制好标
15、高计平面尺寸位置,严禁事后剔凿。(4)水、电、暖必须按规范做好通水电暖试验。第三章质量保证体系及措施1、质量目标:a.质量等级:合格b.分项分部工程合格率达到100%,c.确保一次验收合格。2质量控制关键环节:图纸会审、基槽处理、测量工程、模板工程、梁板钢筋绑扎、砼工程、防水工程、屋面工程。3、质量保证体系:(质量保证体系图见附图)(1)建立健全质量管理体系和各项质量管理制度:在总工程师领导下,成立以公司项目管理部为主的质量监督管理一级体系:由项目经理、项目工程师、施工员、项目质检员组成的质量管理二级体系:以班组质检员为主,形式每道工序每个班组的自检质量三级体系。各级质量管理人员严格执行岗位责
16、任制,尽职尽责,保证质量保证体系有效运行。(2)成立QC小组,进行质量攻关,实施全面重量管理工作。(3)加强技术管理工作,坚持图纸会审制、技术交底制度,并在施工中从始至终贯穿“三检制”。(4)加强材料管理,保证资料与工程同步。(5)加强原材料、构件进场管理,坚决杜绝不合格的材料、构件进场,并做到材料、构件先检验、试验,待合格后方可使用。(6)加强现场计量管理,对计量器具定期检验,并设专职计量员,把好计量关,对拌制好的砼、砂浆按规定及时取样送检。(7)坚持施工人员“挂牌制”施工中做到“样板先行制”。(8)定期开展职工技能、技术、质量意识教育,强化质量意识。(9)实行质量奖罚制,对职工做到奖罚分明
17、。4、屋面、厕所及管道防漏技术措施(1)屋面防漏技术措施1)屋面防水材料其各项技术指标必须达到国家标准,而且防水材料必须待复检合格后方可使用。2)防水施工必须用专业操作人员,操作人员应持证上岗,挂牌施工。3)对每道工序都要进行书面技术交底,并检查是否按技术交底施工。4)做好泛水、水落斗等特殊部位施工。5)做好2小时淋水试验,检查屋面是否有渗漏,排水是否通畅。6)做好防水卷材成品保护工作。(2)厕所等防漏技术措施1)保证厕所地面低于室内标高20毫米,保证排水畅通。2)做好管根,地漏及墙体四周防水。3)在防水层闭水试验合格以前,不能做面层。5、建筑质量通病防冶措施(1)地基基础工程:质量通病为均匀
18、沉降和轴线位移。1)基础开挖后必须做钎探,待勘察单位和设计研究、验槽后方可施工基础工程。2)基础工程坚持测量复测制度,防止基础施工中轴线位移。3)回填土应在主体工程施工前全部完成。(2)主体工程;质量通病为强度偏差和尺寸偏差。1)用于主体工程的主要建筑材料必须有合格证和试验报告,坚持不合格产品不得使用。2)认真做好墙体防潮层。3)砌体施工,砖要提前浇水湿润,严禁干砖上墙。4)砌体水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%,竖缝也应饱满,严禁干挤缝。5)砌完后应彻底清扫构造柱内余灰,舌头灰以及钢筋上附着灰,支模时每层柱根必须留清扫口。6)有抗震要求的砼柱箍应做双向均匀135度的弯钩。7)钢筋保护层厚度应符
19、合设计要求,保护层垫块应用砂浆、砼、钢筋专用垫块。(3)地面及楼面工程质量通病为地面、楼面不平,倒返水、空裂、麻面、起砂和强度达不到要求。1)楼(地)面基层要清理干净,做为一道工序认真操作,不得留有灰尘、杂物、积水等,以确保上下层结合牢固。2)水泥砂浆地面的水泥砂浆要符合设计要求,稠度不大于35毫米,基层清扫干净后提前一天浇水湿润。3)有液体排除要求的房间和部位,楼地面标高应低于相邻部位1020毫米,基层施工时应从液体排除口向四周放射性找坡。(4)门窗工程质量通病为安装位置,开向不正,开关不灵活,关闭不严密,制作安装达不到标准。1)门窗安装前应有技术交底,切实做好门窗安装位置准确,整齐一致,上
20、下垂直,口、扇平整。2)窗框周边与墙体间缝应用砂浆或麻刀砂浆抹压严密平整,不得漏堵或乱塞水泥袋等杂物。要做为一道工序,检查无误后方可抹灰。3)门窗安装要牢固,锚钎数量、位置、埋设、连接方法,防腐处理必须符合设计要求。4)窗框与墙底部缝应采用岩棉或玻璃毡条填满,严禁使用水泥砂浆作填塞材料。(5)装饰工程质量 通病为装饰面层,粘结不牢固、空鼓、裂纹、表面不平整、阴阳角不方正、不顺直,块材料排砖不合理、不美观,缝隙不均匀,不顺直,套割不规矩,涂料色变、脱落。1)装饰工程施工前必须对主体工程进行认真验收,处理好遗留问题。1校对修正好门窗洞口和立口的尺寸、标高和垂直度,并最后固定,确保外墙门窗横竖一条线
21、,内墙门口上标高一致,外门窗洞口的预留,要保证装饰层留置不吃口。2对露壁面局部部位进行剔凿和用水泥砂浆分层找平,梁板支撑面的缝隙要用水泥浆捻实,楼梯踏步高,宽尺寸差过大应用细石砼调整。2)内外墙体抹完后,逐项检查空鼓裂缝情况(6)屋面工程1)防水层应铺贴在表面干燥的基层上。2)屋面防水层施工时,应先做屋面排水比较集中的部位,并应由低向高施工。(7)建筑电气安装工程1)电气工程安装必须严格按设计施工。2)电线管弯曲处,不得有折皱、裂缝。管内穿线应在抹灰、地面完工后进行。6、创优措施(1)按图施工,各项目必须符合建筑安装工程质量检验评定标准的规定,达到合格。(2)认真做好各项质量保证资料,使其齐全
22、。(3)本工程分项工程质量,在开展班组自检的基础上,由单位工程负责人及有关人员进行评定,并设专职质检员核定。(4)分部工程质量检查由一级技术人员进行评定,并由“工程项目管理部”专职人员核定,达到合格。(5)单位工程质量由公司技术负责人对其进行检验,将有关资料交当地工程质量监督和主管部门核定。(6)开展创优竞赛,由工程项目和公司有关科室统一安排,对优质工程给予表扬、嘉奖,以此来调动职工的创优主动性和积极性,从而提高企业声誉。(7)实行质量监理制度,工程项目和公司有关科室设质量监理组,对所有工序实行严格把关,未经签证,工序不得转移,确保工程质量。(8)确保原材料、构配件的供应质量,对所有的进场原材
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- 花园 小区 组织设计
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