恒大华府室外游泳池设备设计安装工程合同范本.doc
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1、附件三附件三 恒大华府室外游泳池设备恒大华府室外游泳池设备设计安装工程设计安装工程 施工合同范本施工合同范本 发发 包包 人人: 恒大地产集团重庆有限公司 承 包 人: 工程名称: 恒大华府室外游泳池设备设计安装工程 工程地点:重庆市金开大道人和组团恒大华府工地内 签约地点:石桥铺科园一路大西洋国际大厦 30 楼 签订日期: : 二零零七年十一月 恒大华府室外游泳池设备设计安装工程恒大华府室外游泳池设备设计安装工程 招标文件招标文件 第 1 页 共 24 页 目目 录录 第一部分第一部分 协议书协议书 2 2 第一条:工程概况 2 第二条:承包范围及承包内容 2 第三条:工程质量标准 3 第四
2、条:验收 3 第五条:工程保修 3 第六条:合同工期 3 第七条:材料供应与计价 3 第八条:合同价 4 第九条:付款方式 4 第十条:双方现场代表 4 第十一条:违约责任 5 第十二条:合同生效 5 第十三条:其它约定 5 第二部分第二部分 通用条款通用条款 7 7 1、定义 .7 2、合同文件及解释顺序 .8 3、合同的变更与解除 .8 4、合同转让与分包 10 5、工程师的权利 10 6、批准不免除责任 11 7、承包人负责设计 11 8、承包人供货与服务范围 12 9、质量标准和技术规格 12 10、检验、测试 .13 11、验收与移交 .13 12、质量保证期 .15 13、开工、工
3、期与节点工期.15 14、不可抗力.17 15、合同价 .17 16、付款条件与方法 .18 17、现场考察与完备的报价 .19 18、安全文明施工 .19 19、风险承担 .20 20、工程照管 .21 21、知识产权 .21 22、保密 .21 23、通知 .21 24、发包人与承包人其它基本义务 .21 25、违约责任 .22 26、争议的解决 .24 恒大华府室外游泳池设备设计安装工程恒大华府室外游泳池设备设计安装工程 招标文件招标文件 第 2 页 共 24 页 恒大华府室外游泳池设备设计安装工程合同恒大华府室外游泳池设备设计安装工程合同 第一部分第一部分 协议书协议书 发包人:恒大地
4、产集团重庆有限公司 承包人: 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经协商一致 订立本协议。 第一条:工程概况第一条:工程概况 1、工程名称:恒大华府室外游泳池设备设计安装工程。 2、工程地点:重庆市金开大道人和组团 3、招标单位(发包人):恒大地产集团重庆有限公司 4、承包方式:包工包料(除本合同另有约定外) 、包验收的总价包干方式。 第二条:承包范围及承包内容第二条:承包范围及承包内容 1、本工程所有系统的方案图纸设计工作,包括设计图纸、设计依据、设 计说明、计算书及设备选型表等技术
5、参数资料。其中设计图纸须提供 各设备施工工艺的流程图、系统及细部工艺安装大样图等图纸。 2、游泳池设备、管路系统的预留预埋安装工程:设计按高档要求配置, 包含相关套管的预留预埋、泵房、游泳池的供水系统、整套游泳设备 及配件等安装。游泳池还包括了以下几个系统: 2.1 水质循环过滤系统:要求本工程情况自行提供设计循环流量、循环周 期、 循环速率等参数,循环水泵自带毛发收集器,循环方式以顺流 循环为主的混合式循环,循环回水以池底多点取水,通过游泳池泵吸 回到设备房,经混凝、加压过滤、消毒后,从游泳池池壁中部回到游 泳池;游泳池池面浮游脏物经池边溢水沟回到设备房,经循环系统过 滤消毒处理后再回到游泳
6、池,也可直接排到排水井,进入市政排水系 统;池边同时要求设有手工吸污系统,能随心所欲地吸掉沉积在池内 的脏物。 2.2 水质消毒系统:水质要求达到 GB9667-1996中华人民共和国国家标 准游泳场所卫生标准规定。 2.3 池体清洁系统:要求配备清池用品系列(吸污工具、铸塑溢水格栅等) 恒大华府室外游泳池设备设计安装工程恒大华府室外游泳池设备设计安装工程 招标文件招标文件 第 3 页 共 24 页 。 2.4 游泳池排水、溢流系统:包含从排水(或溢流)点排放至招标方提供 就近集中排水井管路及配件安装,排水点的位置详见附图。 2.5 水质自动监测系统:包括整套监测设备及控制系统安装。 2.6
7、游泳池设备电气系统:从游泳池设备总电源箱上桩至各设备用电点的 整个电气系统安装工程。包含了游泳池水下照明系统、水泵动力供电 系统及控制系统等。不含泵房的照明线路。 3、含在本工程内的其他零星工程(如设备基础、管道基础或支架等) 。 4、技术服务:对发包方的操作人员进行技术培训,提供操作规程,各种 设备的技术参数等。 第三条:工程质量标准第三条:工程质量标准 1. ; 2. ; 3. 。 第四条:验收第四条:验收 由发包人、承包人及政府相关管理部门共同验收,并确保游泳池、浴池单项工程 验收合格。 第五条:工程保修第五条:工程保修 1. ; 2. ; 3. 。 第六条:合同工期第六条:合同工期 1
8、. ; 2. ; 3. ; 4. ; 5. 。 第七条:材料供应与计价第七条:材料供应与计价 1、 。 2、 。 3、 。 恒大华府室外游泳池设备设计安装工程恒大华府室外游泳池设备设计安装工程 招标文件招标文件 第 4 页 共 24 页 4、 。 5、 。 第八条:合同价第八条:合同价 1、合同含税固定包干总价:为人民币 ( )。具体的包干总价详 见附件二。 2、含税固定包干总价的包干内容: 。 3、调价方法: 3.1、 ; 3.1.1、 ; 3.1.2、 ; 3.1.3、 ; 3.1.4、 。 3.2、 ; 3.2.1、 ; 3.2.2、 ; 3.2.3、 。 第九条:付款方式第九条:付款方
9、式 1、 ; 2、 ; 3、 ; 4、 ; 5、 ; 6、 ; 7、 。 第十条:双方现场代表第十条:双方现场代表 1、发包人授权 为现场管理代表,监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变 更,工程期间的质量验收及其他事宜。 2、承包人委派 为项目经理,委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有 效的资格证书,负责施工期间的施工质量、安全等问题。拟派项目管理人员名单详 见附表。 3、施工过程中,发包人有权力指令承包人撤换不能胜任、玩弄职守的项目管理人员 恒大华府室外游泳池设备设计安装工程恒大华府室外游泳池设备设计安装工程 招标文件招标文件 第 5 页 共 24 页 (包括项目经理、副经理及施
10、工管理人员)或班组,承包人必须服从并执行。 6、承包人如因特殊原因变项目经理或管理人员,承包人必须提前 5 天提出申请报发包 人,并获得发包人同意后方可变更。 第十一条:违约责任第十一条:违约责任 1、 。 2、 。 3、 。 4、 。 5、 。 6、 。 7、 。 8、 。 9、 。 10、 。 11、 。 12、 。 13、 。 其余均按照通用条款第 25 条执行。 第十二条:合同生效第十二条:合同生效 1、本合同自双方盖章后生效。 2、本合同壹式陆份,发包人、承包人双方各执叁份,各份具同等法律效力。 第十三条:其它约定第十三条:其它约定 1、承包人的投标文件的有效期:自开标日起至工程完工
11、投标文件应保持有效。在有效 期内、中标单位不能修改投标文件。 2、施工配合费所包含的发包人配合项目说明内容,由发包人协调主体建筑安装施工单 位提供。发包人配合项目说明内容如下: 2.1、提供合格施工工作面。 2.2、提供现有脚手架及提升设备供承包人免费使用,不收取任何费用。 2.3、提供水电源接点,上述水电源点由承包人安装计量表独立计费,费用由承包人承 担,每月向发包人或主体单位支付。 2.4、负责管道设备安装后在主体结构上留下的洞口封堵及收口收边工作。 恒大华府室外游泳池设备设计安装工程恒大华府室外游泳池设备设计安装工程 招标文件招标文件 第 6 页 共 24 页 2.5、提供正确的标高线和
12、轴线。 2.6、施工中产生的垃圾、包装物、废料,凿洞、开槽产生的渣土由承包人自行收集到 主体建筑安装施工单位指定的地点堆放,由主体建筑安装施工单位负责外运。 2.7、现场不提供施工管理人员及工人的住宿。 2.8、提供防雷接地总接线点。 3、本合同未尽事宜,双方另行协商,签署补充合同。 4、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。 附件一、投标报价书 附件二、恒大金碧天下游泳池、浴池、桑拿设备设计安装工程报价表 附件三、恒大金碧天下恒温泳池、浴池、桑拿平面图纸 (附电子文档) 附件四、主要设备材料清单 发包人(盖章):发包人(盖章): 承包人(盖章):承包人(盖章): 签约代表:签约代表: 签约代
13、表:签约代表: 通讯地址:通讯地址:重庆市九龙坡区石桥铺重庆市 通讯地址:通讯地址: 科园一路 2 号大西洋国际大厦 30 楼 电话:电话:023-68795555023-68795555 电话:电话: 传真:传真:023-68797800023-68797800 传真:传真: 邮政编码:邮政编码:400039400039 邮政编码:邮政编码: 日期日期: : 年年 月月 日日 日期日期: : 年年 月月 日日 恒大华府室外游泳池设备设计安装工程恒大华府室外游泳池设备设计安装工程 招标文件招标文件 第 7 页 共 24 页 第二部分第二部分 通用条款通用条款 1 1、定义、定义 1.1 在合同
14、中下列词句,除上下文另有说明外,具有本款所赋予的含义: (1) “发包人”:协议书中指明的购买设备和接受服务的当事人。 (2) “承包人”:协议书中指明的向发包人供应设备、完成安装施工并提供合同约定 的其它服务的当事人。 (3) “协议书”:发包人与承包人结合工程实际,经协商一致后,对通用条款所做的 具体化、补充或修改。 (4) “规范”:与合同履行相关的政府强制性标准、规范,以及发包人和承包人在合 同中约定适用的其它标准、规范和技术规程。 (5) “图纸”:按照协议书的约定,发包人负责设计时向承包人提供的施工图纸、设 计变更、计算书和类似性质的技术资料,以及由承包人负责设计时向发包人提供的所
15、有图 纸、设计说明、计算书、操作和维修手册以及类似性质的其它技术资料。 (6) “工程师”:由发包人指定并根据其授权履行合同管理职责的人员。 (7) “工程”:发包人与承包人在协议书中约定的,发包人委托承包人完成的全部施 工内容之总称。 (8) “区段”:发包人与承包人在协议书中所指明的工程任何特定部分。 (9) “设备”:将构成工程组成部分的,协议书中约定由承包人向发包人供应的设备、 备件及在安装施工中所采用的各类制品、构(配)件及材料。 (10) “技术资料”:协议书中约定的,为保障设备的正常运行与有效维护,承包人 应随同设备一起提供的使用说明、维护手册、技术参数表、线路图及其它相关资料。
16、 (11) “服务”:协议书中约定由承包人所承担的设备安装、调试、质量保修及提供 技术援助、培训等义务。 (12) “验收”:对承包人履行合同义务的全部或部分结果进行评价,以判定承包人 履行合同义务是否符合合同约定标准。 (13) “竣工”:承包人履行完毕合同约定全部义务(质量保证义务除外)并经验收 合格。 (14) “完工”:承包人完成协议书特别约定的任何区段的施工并经验收合格。 (15) “开工日期”:发包人与承包人在协议书中约定的,承包人开始履行合同义务 的绝对或相对日期,协议书中约定由工程师签发开工令确定开工时间的,则为工程师签发 开工令上指定的日期。 (16) “竣工日期”:发包人与
17、承包人在协议书中约定的,承包人应将工程竣工的绝 对或相对日期。 (17) “完工日期”:发包人与承包人在协议书中约定的,承包人应将协议书特别约 定的区段完工的绝对或相对日期。 (18) “节点工期”:协议书特别约定的区段,从其开工日期起至该区段完工日期止 的时间。 恒大华府室外游泳池设备设计安装工程恒大华府室外游泳池设备设计安装工程 招标文件招标文件 第 8 页 共 24 页 (19) “现场”:由发包人提供的用于建设工程施工的场所以及在合同中指定为现场 组成部分的任何其它场所。 (20) “进场”:承包人为履行合同义务而将人员、机械、材料组织进入现场。 (21) “样板”:发包人与承包人共同
18、封存的一定数量的某种材料,其作用是用以作 为承包人该种材料进场质量的比较标准(不作为验收的唯一标准) 。 (22) “竣工资料”:法律法规规定或发包人与承包人约定的,工程竣工后,承包人 负责整理与提交的竣工图、施工技术档案、施工管理资料、材料试验与检测报告、工程结 算书等工程施工相关文件资料。 (23) “合同价”:发包人与承包人在协议书中约定的,承包人履行合同义务,发包 人所应支付的款项。 2 2、合同文件及解释顺序、合同文件及解释顺序 2.1 除协议书另有约定外,组成合同的文件及其优先解释顺序如下: (1)发包人与承包人签定的相关补充协议 ; (2) 设备供应与安装工程合同协议书 ; (3
19、) 设备供应与安装工程合同通用条款 ; (4)图纸; (5)规范、标准; (6)工程量清单; (7)投标文件或工程报价单; (8)招标文件。 3 3、合同的变更与解除、合同的变更与解除 3.1 发包人可以在任何时候书面向承包人发出指令,增加、减少、省略或改变合同范 围内下述一项或几项: (1) 承包人供货与安装的范围与数量; (2) 图纸; (3) 设备的规格、等级与技术参数; (4) 设备的品牌、生产企业与原产地; (5) 运输或包装的方法; (6) 交货、安装及竣工的时间、顺序; (7) 交货与安装的地点、位置和标高; (8)承包人需提供的服务。 3.2 如果上述变更使承包人履行合同义务的
20、费用或时间改变,发包人应与承包人就合 同价或工期或两者进行公平的调整。对于增加与变更的工程项目,合同中已约定有计价方 法的,发包人与承包人应按照合同中原有的计价方法调整合同价,合同中没有可以参照的 计价方法时,发包人与承包人应另行协商确定计价办法。承包人增加费用与延长工期的调 整要求,必须在收到发包人变更指令后 5 天内提出,否则,视为承包人放弃增加费用与延 长工期的请求权。 3.3 承包人履行合同约定的工程质量、工程进度不符合合同约定或存在其它违约事实 恒大华府室外游泳池设备设计安装工程恒大华府室外游泳池设备设计安装工程 招标文件招标文件 第 9 页 共 24 页 的,经发包人书面告知承包人
21、后,承包人未做出整改或整改后仍的不符合合同约定的,发 包人有权直接减少承包人的承包范围直至解除合同,对此,承包人无权向发包人提出任何 补偿或赔偿要求。 3.4 除 3.1 条、3.3 条规定情况外,对合同的任何其它变更,除非清楚地以书面形式 并由各方盖章或授权代表签字,否则不发生合同变更之效力。 3.5 在合同履行过程中出现下述情况之一时,发包人与承包人均有权解除合同: (1)因国家法律法规的修改,导致合同的继续履行违法的; (2)因政府征收、规划调整,导致合同无法继续履行的; (3)因出现不可抗力,导致合同无法继续履行的; (4)符合法律规定的其它解除合同条件的。 3.6 在合同履行过程中,
22、合同一方申请或被申请破产的,合同对方有权解除合同。 3.7 合同履行过程中出现以下情况的,发包人有权单方解除合同: (1)超过协议书规定或工程师指定的设备进场最后期限 5 天,承包人仍未将协议书 约定范围内的设备全部运进现场; (2)承包人虽将设备运进现场,但承包人未按协议书约定或工程师指定的时间开始 设备安装,并且在发包人或工程师给定的宽限期内,承包人仍未开始设备安装; (3)承包人安装工程实际施工进度,与协议书约定的工期、节点工期或承包人提交 并经工程师审核认可的安装进度计划相比,延迟 10 天以上; (4)承包人无合同依据且未经发包人同意而擅自停工 2 天以上; (5)承包人中途退场的;
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