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1、第 1 页 20XX 小产权房屋买卖协议范文1 特征码 fJgJiEcXvBJEnCvPNwSD 甲方(售房方) 身份证号码: 乙方(购房方) 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下 订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万 管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面 积 144 平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的价 款出售给乙方。 二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户 条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生 的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律
2、规定 负担。本合同签订后,乙方在 20XX 年 12 月 31 日之前分两次将 房款交付甲方(付款以实际票据为准) 三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、 担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住 权利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订 后,甲方不得就该层房屋与他人订立买卖合同 。 第 2 页 五、该层房屋现作为住宅用,乙方在使用期间不得擅自改 变房屋结构和用途,甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共 设施、公共用地的使用性质。 六、房屋竣工验收合格后,甲方应以书面或口头通知乙方 办理交付手续,乙方按照双方约定按
3、期缴清本合同款项,如乙 方超过约定期限三个月未缴清房款,甲方有权处理此房。 七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开 户手续,相关费用由乙方承担。 八、违约责任 1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利 的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如 因重大客观原因导致本合同的解除,由双方参照市场及购房款 等条件协商解决,并赔偿乙方的房屋装修费用。 3、如该栋房屋需拆迁重建,甲方需在重建楼栋为乙方提供 一套面积不少于 140 平方米房屋,楼层由双方协商确定;该套 房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。 九、如遇国
4、家政策变动,相关事项由双方协商解决。 十、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商 解决;协商不成的可按下述两种方式解决。 1、提交安源区仲裁委员会仲裁。 2、依法向安源区人民法院起诉。 第 3 页 十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽 事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律 效力。 十二、本合同一式 2 份,甲乙方各执一份。 甲 方: 年 月 日 乙 方: 年 月 日 小产权房屋的买卖合同范本二 甲方(售房方) 身份证号码: 乙方(购房方) 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下 订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将
5、其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万 管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面 积 144 平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的价 款出售给乙方。 二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户 条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生 的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定 负担。本合同签订后,乙方在 20XX 年 12 月 31 日之前分两次将 房款交付甲方(付款以实际票据为准) 三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、 担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 第 4 页 四、本合同签订后,甲方保证乙方享有
6、同甲方相同的居住 权利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订 后,甲方不得就该层房屋与他人订立买卖合同 。 五、该层房屋现作为住宅用,乙方在使用期间不得擅自改 变房屋结构和用途,甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共 设施、公共用地的使用性质。 六、房屋竣工验收合格后,甲方应以书面或口头通知乙方 办理交付手续,乙方按照双方约定按期缴清本合同款项,如乙 方超过约定期限三个月未缴清房款,甲方有权处理此房。 七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开 户手续,相关费用由乙方承担。 八、违约责任 1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利 的行使,一切责任由甲方承担,并应赔
7、偿乙方的损失。 2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如 因重大客观原因导致本合同 同的解除,由双方参照市场及购房款等条件协商解决,并赔偿 乙方的房屋装修费用。 第 5 页 3、如该栋房屋需拆迁重建,甲方需在重建楼栋为乙方提供 一套面积不少于 140 平方米房屋,楼层由双方协商确定;该套 房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。 九、如遇国家政策变动,相关事项由双方协商解决。 十、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商 解决;协商不成的可按下述两种方式解决。 1、提交安源区仲裁委员会仲裁。 2、依法向安源区人民法院起诉。 十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽
8、 事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律 效力。 十二、本合同一式 2 份,甲乙方各执一份。 甲 方: 年 月 日 乙 方: 年 月 日 小产权房屋的买卖合同范本三 卖方(甲方)_ 身份证号码: _ 买房(乙方)_身份证号码: _ 根据中华人民共和国合同法甲、乙双方就房屋买卖事 项在平等自愿,诚实守信,协商一致的前提下订立本合同,条 款如下: 第 6 页 一、甲方自愿将其位于_的房屋一套 以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥ _元) 的价款出售给乙方。 二、房屋的基本情况: 该套房屋建筑面积约_平方米,三室两厅一厨两卫,位 于该栋楼第_层(不含地下室) ,房屋用途为住房。 三
9、、付款方式: 本合同签订,乙方即付给甲方人民币 元整,余款 作为押 金,待过户手续办完后付清。 四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收 益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给 乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,乙 方需保证按期缴纳各项物业费用(水电费等)本协议签订后, 甲方不得就房屋再与他人订立买卖合同 。 五、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户 条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。 办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担,甲方只为乙方提 供必要的帮助。 五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方 出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责 任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失,乙方不得随意拆除及改 变房屋结构,不得随意更改水电线路,若因乙方原因造成房屋 第 7 页 损坏及事故的 ,一切后果由乙方承担。 六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订,任何一方不得擅 自变更或解除合同。如有违约,违约方需另外支付对方房屋总 价 10%的违约金。 七、若发生纠纷,先双方友好协商,如协商不成时,提交 房屋所在地人民法院解决。 七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 见证人: 年 月 日
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