【工作计划】房地产还款工作计划书.docx
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第 1 页 房地产还款工作计划书 特征码 yqgaZVOeLfGZAMSnTTZR 贵银主: 我公司玛丽蒂姆#汇尊五星级大酒店装修、汇尊国际酒店式 公寓项目收尾工程(配套费、消防、绿化等)项目,计划向贵财 团借款人民币 2 亿元,借款期限为 1 年。 根据专业市场人员分析,由于在目前政策环境下,住宅市 场饱受政策打压之苦,而我公司之房地产项目属于商业地产, 故,不受限贷和限购令的影响,目前的房产税政策也对我公司 没有影响。 鉴于商业地产的良好发展形势,由于有着不限购不限贷且 抗通胀的优势,如果按照计划组织实施酒店公寓销售,预计酒 店式公寓销售单价为 1.4 万元(其中一楼、二楼商铺面积为 1711.62 m2,按 3 万元每平米计算)。尚可回收销售款约 2.61 亿元。预计 12 个月内可全部销售完毕。 本公司未来 12 个月内的销售资金回笼预测如下: 上海舜亭房地产开发有限公司 酒店公寓销售资金回笼预测表(略) 第 2 页 该房地产项目由于酒店式公寓即将竣工且拥有良好的销售 团队,并且由于地理位置优越。如果向贵财团款成功,预计 12 个月内即可以还本付息。 综上所述,如果借款成功,在未来的一年之内我公司完全 有能力偿还向贵财团所借款项。同时,我公司同意以在建项目 土地及评估价值为 3.2 亿元的玛丽蒂姆#汇尊五星级大酒店(建 筑面积 36522.16m2 )为抵押担保。
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