办公写字楼室内初次装修施工组织设计.pdf
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1、 1 目录 一、工程概况 2 (一)工程简介(一)工程简介 . 2 (二)本工程特点(二)本工程特点 . 3 (三)施工组织设计编制依据(三)施工组织设计编制依据 3 二、施工方案与施工方法 . 3 (一)施工组织(一)施工组织 . 3 (二)施工方案(二)施工方案 . 4 (三)施工方法(三)施工方法 . 4 三、施工进度计划及工期保证措施 5 (一一)工期保证措施)工期保证措施 . 5 四、分项工程的施工措施 . 6 (一)地毯铺设(一)地毯铺设 . 6 (二)花岗石(大理石)地面铺贴(二)花岗石(大理石)地面铺贴 . 6 (三)(三)地砖铺贴地砖铺贴 . 7 (四四)木地板铺贴木地板铺贴
2、 . 8 (五五)安装防静电地板安装防静电地板 9 (六六)石材干挂石材干挂 10 (七七)花岗石(大理石)饰面(湿贴法)花岗石(大理石)饰面(湿贴法) . 10 (八)(八)墙面砖粘帖墙面砖粘帖 18 (九九)墙柱面包饰面板墙柱面包饰面板 . 18 (十十)安装隔断安装隔断 18 (十一十一)门安装)门安装 15 (十二十二)细木制品安装)细木制品安装 . 16 2 (十三十三)防火织物软包工程)防火织物软包工程 . 16 (十四十四)墙纸粘贴)墙纸粘贴 18 (十五(十五)镜面玻璃)镜面玻璃 19 (十(十六六)玻璃安装)玻璃安装 20 (十(十七七)木制品油漆)木制品油漆 20 (十(十
3、八八)天花部分)天花部分 21 (十(十九九)乳胶漆施工)乳胶漆施工 20 (二十二十)卫生洁具的安装施工工艺卫生洁具的安装施工工艺 20 (二十一二十一)照明灯具安装)照明灯具安装配合配合 . 21 (二十二二十二)水、电、)水、电、面板装置的面板装置的配合施工配合施工. 21 五、质量保证措施 . 22 (一) 、(一) 、 质量目标质量目标 23 (二) 、质量管理体系(二) 、质量管理体系 23 (三) 、保证质量的施工要素控制措施(三) 、保证质量的施工要素控制措施 24 (四) 、质量控制的管理制度(四) 、质量控制的管理制度 . 27 六、安全生产、文明施工措施 28 (一) 、
4、安全生产措施(一) 、安全生产措施 . 28 (二) 、文明施工保证措施(二) 、文明施工保证措施 34 (三) 、做好环境保护工作(三) 、做好环境保护工作 35 一、工程概况一、工程概况 (一)工程简介(一)工程简介 本工程属办公写字楼,属室内初次装修,建筑面积约 10000m2。主要用 途及功能为:办公、会议、接待、悠闲、健身等。 3 (二)本工程特点(二)本工程特点、难点、难点 1、本办公楼所选用的装饰材料基本为中高档装饰材料,品种繁多按照 区域使用功能、用途和风格的不同,选用石材、木材、墙纸、墙布、地毯、 墙砖地砖、玻璃和不锈钢型材、铝型材、木线条、涂料等数几十种高档装饰 材料,设计
5、精良、装修大方、富有浓郁的现代气息风味。 2、该项目工期短、任务重、标准高、施工难度大。 3、该项目工种多、施工中交叉作业较集中,有空调、消防、给排水、 音响、装修等,要求各专业工种配合默契,步调一致,并注意施工中的成品 保护,对此我司组织强有力项目经理部,确保工程按期、按质、按量顺利完 成。 (三)施工组织设计编制依据(三)施工组织设计编制依据 本工程技术标施工组织设计的编制,主要依据业主提供装饰施工图纸。 各单项工程技术措施的编制主要采纳如下工程技术规范,并结合工程本身特 点而制定: 1、 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001) 2、 建筑地面工程施工质量验收规范 (G
6、B50209-2002) 3、 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001) 4、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001) 5、 建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002) 6、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002) 7、 智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2003) 8、 通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002) 9、 施工现场临时用电安全技术规范 (GBJ462005) 二、施工方案与施工方法 (一)施工组织(一)施工组织 1、作业层的劳动力组织 木工作业线:负责天花吊顶、墙板间
7、断以及木质制品的制安。只有 抓住这一道关键工序,才能为其它工序创造工作面,计划需要木工 40 人。 4 泥水作业线:负责瓷砖、地砖、大理石、花岗石等贴面的工作,计 划需要泥水工 50 人。 油漆作业线:负责木制品、墙地面油漆、煽灰及地毯、墙纸的铺设。 此道工序主要集中在中后期施工,计划需要油漆工 25 人。 辅助工:包括电工、杂工和成品保护员等,计划需要辅助工 15 人。 以上共需要劳动力 149 人(按施工最高峰期计) ,见附表见附表 2: 2、材料、物资设备的组织供应:所有装饰材料原则上由项目材料部购供; 进口成套设备部分由业主自行订货,供应到施工现场,我方提供各种配合服务。 (二)施工方
8、案(二)施工方案 1、施工总体部署:本工程计划工期为五个月。室内装饰工程与安装、 弱电等项目交错施工,作为施工单位,我公司将合理选择施工机械,精心安 排工序,采用多层段、多班次、总体交叉流水作业。做到充分利用时间和空 间,协调好与其他专业施工单位的关系,互相配合,确保工程质量,确保工 期并争取提前完工。 在施工部署上,总的要求是先外后内,先上后下,先进行湿作业后进行 干作业的原则,组织内外装修力量分层分区进行流水作业。 加强指挥调度,协调施工生产,采取以总指挥部(项目经理部)现场 施工部作业线长工长班组长生产工人的纵向直线式的指挥管理模 式,统一指挥,分级管理,责任到人,确保计划。 2、施工程
9、序及流水段划分:结合施工现场的实际情况,装修程序及流 水段划分原则上按如下顺序进行:整体施工在各层全面展开,以木作业线为 龙头,分两个作业组同时进行施工,其中第一作业组进行天花吊顶作业,第 二作业组进行轻质隔墙、隔墙饰面板、装饰柜、木门套、木门扇制作安装。 二是泥水作业线,分三个作业组,一组进行墙地面石材施工,另一组进入卫 生间进行瓷砖、地面石材等贴面施工,第三组进行电梯厅、接待室墙面、地 面石材施工。三是油漆作业线,在施工中期便在各层穿插作业,后期则在每 一层间进行流水作业,将油漆、墙纸、地毯铺设完毕。 3、施工机械选择:由于本工程施工工期短,施工高峰的劳动力、机具 使用较为集中,因此,公司
10、准备调集超过 100 台机具设备,具体施工机械设 备计划见见附附表表 1。 5 (三)施工方法(三)施工方法 1、材料的重点运输利用吊笼运输和电梯运输方式配合人工运输方式解 决。 2、装修施工方法:木制品的制安采用机械、手工加工安装和打磨;而 石材则采用机械加工、切割、抛光、湿挂、干挂或粘贴;不锈钢、线条等在 现场焊接,抛光、安装;墙纸、地毯按常规施工;镜面玻璃采用粘贴施工; 油漆则采用机械和手工相结合的方法施工。 三、施工进度计划及工期保证措施 (一一)工期保证措施)工期保证措施 l、劳动组织 本办公室装修是技术性最高的装修部分,为此,我们考虑按专业施工队伍 条线分工,由公司直接协调各支专业
11、施工队(土建粗粉饰、木工精装修、玻璃油 漆、墙地砖、大理石以及平顶装饰施工队)在项目经理部直接领导下进行施工。 为使本工程优质高效完工,我公司将尽快进行生活及施工临时设施的搭设,全力 以赴尽快地完成前期准备工作,使大量施工前期工作压缩,并充分发挥我公司的 优势,优先安排进行生产,此外抽调部分公司主要技术业务骨干组建一支具有一 流管理水平的项目班子以保证本工程顺利完成。 2、施工组织协调 与设计方的协调 开工后及时与设计院联系,了解设计意图,消化施工图纸,在此基础 上参加设计交底会议以使设计意图在施工中得到最大限度的完善体现。 内部协调 A、建立工程项目项目部会议制度,以日为单位,由项目部管理人
12、员、 各班组长参加。 B、施工各业务部门的负责人应参加以周为单位的施工协调会,接受施 工总目标指令,履行协调会承诺。 C、本公司会同总包单位、业主及现场监理工程师将以月为单位组织工 程质量检测,进度节点检查、文明工地检查、工程资料(含材料质保书)检 查,并采取必要的措施确保工程进度和工程质量。 6 D、视工程进度情况,拟定期请有关领导参加工程进展情况通报会,通 报工程进度,反映工程质量情况,以求取得支持,接受监督,促进工程项目 的正常运转。 E、随时掌握生产要素,组织管理信息和动态,注意施工的时间计划和 资源供应计划的衔接。 F、按每月、每周、每天的施工计划的目标,提前落实劳动力、材料、 机械
13、等生产因素,保证按时按量按品种规格和质量要求等满足施工需要。 G、为确保工期,每天下班前针对当天生产情况以及安全防火、材料供 应、文明施工进行检查、督促、整改并落实第二、第三工作日以及下一阶段 的生产。 四、分项工程的施工措施 (一一)地毯铺设)地毯铺设 1、施工工艺 基层处理测量大小地毯下料地毯修整清洁产品保护 2、施工要点 1) 、铺设前基层砼地面应平整,无凹凸不平,凸出部分应先修平、凹处用 108 胶水泥砂浆修补,基层表面应保证平整清洁,干燥基层表面的含水率要小于 8%,基层表面上粘结的油脂、油漆等物,应用丙酮、松节油或用砂轮机清净。 3) 、按房间大小裁毯下料,裁下的每段地毯长要比房间
14、长约 2cm,宽度要以 裁去地毯边缘后的尺寸计算。裁好后卷好编号,对号进入房间。 4) 、沿周边地面墙边钉勾地板木条,木条离墙边的距离约 10mm,钉尖组间 隙的空间用砼钉将钉勾木条钉牢于地面上。 5) 、地面应在室内其他工程全部完工后,最后铺地毯。 6) 、在人员走动较频繁处,可在毯底面稍刷一点粘结胶,以防被外力掀起, 地毯在抹完前应注意保护,不许上人走动。 7) 、铺设地毯先铺地毯胶垫,后铺地毯,把地毯展开,用膝撑推张地毯,使 之拉紧,平伏地面,避免出现波浪纹。 8) 、两块地毯接缝处用胶烫带粘贴,先在地面划出胶烫带中心线,将胶烫带 一端钉地面上,然后将两侧地毯线压在胶带粘面上,拨掉两端钉
15、子,压下地毯接 7 缝,用电烫斗放置在胶面上,用扁铲在接缝处辗平压实,使相接的两块地毯粘贴 在烫带上连成整体。 9) 、地毯铺好后,用刀裁去墙边多余部分,再用扁铲将地毯边塞进木条和墙 角边中间,使钩钉地板木条上的钉尖抓住地毯。 10) 、地毯铺设好后用吸尘器将地毯表面的杂物吸干净。 11) 、在地毯上铺一层塑料保护膜防止地毯受到污染。 (二二)花岗石地面铺贴)花岗石地面铺贴 1、施工工艺 施工准备弹线复核找平弹线复核拼色、 编号铺设擦缝养 护清洁上蜡产品保护 2、施工要点 1) 、施工前对基层上的杂质、油污清理干净,对平整度和标高偏差较大的应 事先凿平修补,清扫干净,并提前 10 小时浇水湿润
16、基层表面。 2) 、 要求供应商根据施工排列图在送货前进行拼色编号且施工前对板块的规 格、尺寸、颜色等进行检查,对不符合技术及质量要求的给予剔除、退货、清理 出施工现场。 3) 、根据设计图,将确定好的地面标高位置线弹在墙立面上,并进行技术复 核后,用 1:2.5 水泥砂浆找平,做 50mm 见方的水平灰饼间距为 1500mm。 4) 、根据板块的规格、尺寸挂线找中,即在房间取中点拉十字线,与走廊直 接相通的门口外,要与走道地面拉统线,分块布置要以十字线相对称,如室内与 走廊地面颜色不同,分界线应设在门口门扇中间处,将拉出的标准线固定于墙面 上,并进行技术复核。 5) 、在铺设前,对板块按图案
17、、颜色、纹理进行试拼、对色、拼花、编号整 理。 6) 、在铺设时,先根据弹线应先铺若干条干线作基准,起标志作用。铺设一 般先由厅堂中线往两侧采取退步法铺设,有柱子应先铺设柱子与柱子之间的部 分,然后向两边展开,前后归口。铺设的大理石或花岗岩石应事先洒水湿润,阴 干擦净后使用。铺设前应在找平层上均刷一道素水泥浆,再用 1:2.5 干硬性水泥 砂浆作粘结层,摊铺砂浆长度应在 1 米以上,宽度要超出平板宽度 30mm。地面 8 虚铺的砂浆比地面标高高 5mm,砂浆应从室内自门口铺抹,然后用木楔刮平、 拍实,木直尺找平。初拍时,浇一层水灰比 0.5 的水泥浆,随刷随拍好后再用橡 皮锤轻轻敲击,既要达到
18、铺设高度,又要使砂浆粘结层密实、平整。 7) 、板块铺设要四角同时平稳下落,对准纵横缝后还注意板块尺寸要一致, 然后用橡皮锤轻轻敲击、排实,并用水平尺找平。 8) 、板块铺好后,过 24 小时后用与板面同色的水泥浆把缝擦满,待缝内水 泥凝结后,再将面层清洗干净。 9) 、等面层铺好后,面层上铺一层塑料膜上铺一层三夹板可减少砂浆在硬化 过程中水分蒸发,增强面板与砂浆的粘结牢度,保证地面铺设原色,防止板块直 接与硬物体接触饰面遭破坏,且铺好后 5 天内不准上人或搬运物件。 10) 、板块镶铺 24 小时后洒水养护,48 小时后用水清洗表面,待表面干燥 后,先在板块上涂一层薄蜡,稍干后用磨光机研磨,
19、磨出光亮后,再涂蜡研磨一 遍,直到光滑洁亮为止。 (三三)地砖铺贴地砖铺贴 1、施工工艺 施工准备弹线复核基层处理找平砖块浸水预排铺贴 2、施工要点 1) 、施工前对基层上的杂质、油污清理干净,对平整度和标高偏差较大的应 事先凿平修补,清扫干净,并提前浇水湿润基层表面。 2) 、 要求供应商根据施工排列图在送货前进行拼色编号且施工前对板块的规 格、尺寸、颜色等进行检查,对不符合技术及质量要求的给予剔除、退货、清理 出施工现场。 3) 、 将确定好的地面标高位置线弹在墙立面上, 并进行技术复核后, 用 1:2.5 水泥砂浆找平。 4) 、根据砖块的规格、尺寸挂线找中,即在房间取中点拉十字线,与走
20、廊直 接相通的门口外,要与走道地面拉统线,分块布置要以十字线相对称,如室内与 走廊地面颜色不同,分界线应设在门口门扇中间处,将拉出的标准线固定于墙面 上,并进行技术复核。 5) 、铺贴前要先清扫干净,而后置于清水中浸泡。约不少于 2 小时,釉 9 面砖需浸泡到不冒气泡为止,然后取出阴干备用。 6) 、在铺贴前,对板块按图案、颜色、纹理进行预排试拼、对色、拼花、编 号整理。 7) 、铺贴时先将找平层充分润湿,然后在砖背面抹上 68mm 厚 1:2 水 泥砂浆砂浆用量以铺贴后刚好满浆为止。贴于墙面的砖应用力按压,并用铲 刀木柄轻轻敲击,使砖紧密贴于墙面,再用靠尺按标志块将其校正平直。铺 贴完整行砖
21、后,再用长靠尺横向校正一次。对高于标志块的,需轻轻敲击, 使其平齐,若低于标志块时。应取下砖,重新抹满刀灰再镶贴,不得在砖口 处塞灰,否则会造成空鼓。然后依次按上法往上铺贴,注意保持与相邻砖的 平整。如遇砖的规格尺寸或几何形状不等时,应在铺贴时随时调整,使缝隙 宽窄一致。当贴到最上一行时,要求上口成一直线。 8) 、砖块铺好后,过 24 小时后用与板面同色的水泥浆把缝擦满,待缝内水 泥凝结后,再将面层清洗干净。 (四四)木地板铺设木地板铺设 1、施工工艺 施工准备基层处理找平弹线复核安装木搁栅铺毛地板 安装木地板 2、施工要点 1) 、施工前对基层上的杂质、油污清理干净,对平整度和标高偏差较大
22、的应 事先凿平修补,清扫干净。 2) 、将确定好的地面标高位置线弹在墙立面上,并进行技术复核后,用 1:3 水泥砂浆作 20mm 找平层。 3) 、 要求供应商根据施工排列图在送货前进行拼色编号且施工前对板块的规 格、尺寸、颜色、纹理等进行检查,对不符合技术及质量要求的给予剔除、退货、 清理出施工现场。 4) 、安装木搁栅:先在楼板上弹出各木搁栅的安装位置线(间距 30Omm 或 按设计要求)及标高,将搁栅 (断面梯形,宽面在下)放平、放稳,并找好标 高,用膨胀螺栓和角码 (角钢上钻孔)把搁栅牢固固定在基层上,木搁栅下 与基层间缝隙应用干硬性砂浆填密实。 10 5)、铺毛地板:根据木格栅的模数
23、和房间的情况,将毛地板下好料。将 毛地板牢固钉在木格栅上,钉法采用直钉和斜钉混用,直钉钉帽不得突出板 面。毛地板可采条板,也可采用整张的细木工板或中密度板等类产品。采用 整张板时,应在板上开槽,槽的深度为板厚的1/3,方向与格栅垂直,间距 2OOmm左右。 6) 、铺实木复合地板:从墙的一边开始铺粘企口实木复合地板,靠墙的一 块板应离开墙面lOmm左右,以后逐块排紧。粘法采用点涂或整涂,板间企口 也应适当涂胶。实木复合地板面层的接头应按设计要求留置。 7) 、铺实木复合地板时应从房间内退着往外铺设。 8) 、不符合模数的板块,其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后 镶补,并应用胶粘剂加强固定
24、。 (五五)安装防静电地板安装防静电地板 1、素地清理: 1) 、新地面将不牢固处敲开,旧地面如有油污应清洗乾净。 2) 、然后打磨素地,使表面无粘结颗粒、污垢,增加平整度。 3) 、清扫地面,然后用吹风机、吸尘器等器材清除地面灰尘、颗粒。 2、导电底涂、用EPOXY、CR稀释剂、导电材料,根据导电指标按指定量 配好之后,用手持搅拌机搅拌均匀,用滚涂或抹刀施工。 3、铺设铜箔、待地涂完全硬化后进行打磨、清扫、吸尘,然后根据所 需的导电指标进行铺设铜箔。 4、导电中途:用EPOXY、CR、石英砂、稀释剂、导电材料,根据要求按 指定量配好后,用手持搅拌机搅拌均匀,用推刀施工,厚度可根据 需要进行调
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