杭州星光大道商业步行街设计创意分析.pdf
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1、中国创意地产报告 2006 年 1 月号(总第 1 期) 创意商铺设计 杭州星光大道商业步行街设计杭州星光大道商业步行街设计 42 杭州星光大道商业步行街杭州星光大道商业步行街 设计创意分析设计创意分析 编写:本刊研发部 【摘要摘要】杭州星光大道规划导入娱乐经济理念,引进“星光大道”概念,商家 可以突围商业竞争,找到新的产品附加值。设计定位为“一站式国际化体验型主题 商街” ,具有八大功能,三大物业类型,强调体验性。商业空间业态布局分为 A、B、 C、D 四个组团,内涵丰富。 继美国著名好莱坞诞生星光大道和 2004 年 4 月香港建成星光大道后,我国内 地首条星光大道商业步行街 2004 年
2、 12 月 28 日在杭州开工建设。杭州星光大道坐 落于滨江区政府西侧,规划为商业步行街,位于中兴路以北,府西路以西,江晖路 以东,钱塘江射潮广场以南。杭州星光大道商业步行街全长约 750 米,总建筑面积 约 30 万平方米,其中地面建筑面积约 23 万平方米,地下面积约 7 万平方米。由华 联发展集团、浙江华联杭州湾创业有限公司开发,预计 3 年全部建成,整体争取 2007 年全部正式投入运营。杭州星光大道设计单位为浙江城建设计研究院有限公 司。 中国创意地产报告 2006 年 1 月号(总第 1 期) 创意商铺设计 杭州星光大道商业步行街设计杭州星光大道商业步行街设计 43 一、规划:导入
3、娱乐经济理念一、规划:导入娱乐经济理念 鉴于杭州的城市特点和滨江的特殊地理优势,华联发展集团斥资 2 亿美元,引 进“星光大道”概念,创意商业地产新模式。在规划设计中,导入“娱乐经济”理 念在商业经营运作中融入娱乐、文化、科技的元素。娱乐经济,并不单指娱乐 休闲业本身所创造的效益及相关产业,而是指各行各业的娱乐化形式和趋势,包括 广告娱乐形式、营销传播娱乐形式、产品本身娱乐互动形式等等。 “星光大道”源于 1958 年的美国好莱坞,当时仅作为嘉奖、表彰世界著名影 星的一个场所。 在好莱坞电影娱乐风靡全球之后, 星光大道走在了娱乐经济的前沿, 不仅给当地带来巨大的世界声望,而且大大带动了当地社会
4、经济的发展。 与好莱坞星光大道和香港星光大道不同, 杭州的这条星光大道不仅仅是一条影 视明星大道,它的内涵更宽泛,涵盖了文化、芝术、体育、科技等各类明星;杭州 星光大道规划四个组团,拟命名为影视明星大道、体育明星大道、科技明星大道, 模特明星大道,以宣传在这些领域取得杰出成就和作出杰出贡献的领跑者, 并将与 相应的单位达成合作意向,共同打造星光大道。该项目将建设国内影视、艺术、文 化、 体育界交流的平台, 将邀请各界明星做客星光大道, 各明星除了留名和手印外, 还可能看到他们的简介和肖像。同时,在这条星光大道建设和建成后,还将定期、 不定期地举办各种明星见面会、歌友会等各种交流活动。 如同麦当
5、劳创始人声称“我们不属于餐饮业,我们是娱乐业”一样,华联发展 集团也更乐意把杭州星光大道看做是文化娱乐项目, 甚至在动工仪式和新闻发布会 上也主要邀请当地文化部门的人士,而非商业主管部门领导。实际上,真正的商业 与娱乐之间的界限已不再存在, 娱乐经济可以让商家突围商业竞争,找到新的产品 附加值;娱乐经济,可以让商家不再苦苦寻找消费者,轻松等待消费者上门;娱乐 经济可以让商业行为更具有乐趣,增加消费者的消费频率;娱乐经济可以使商业推 广更具魅力,轻松捕获消费者的忠诚。 因此, “以娱乐带动文化,以文化带动消费” ,被确定为星光大道的商业逻辑, 文化娱乐成为星光大道的支撑亮点之一。根据规划,星光大
6、道内将设计有音乐、电 影、书画、书籍等文化产品展示和体验空间,在吸引众多文化爱好者的同时,将有 可能承担杭州的部分对外文化宣传功能。 可以欣赏到各种经典的电影、音乐而 这一切,最受益的却将是这里的商业,他们几乎可以免费得到新闻的娱乐宣传,而 且作为国内、国际文化展示和交流的平台,将使这里的商家更容易经营。 中国创意地产报告 2006 年 1 月号(总第 1 期) 创意商铺设计 杭州星光大道商业步行街设计杭州星光大道商业步行街设计 44 作为杭州目前为止体量最大的综合型商业中心, 星光大道将创意领跑杭州娱乐 经济,给城市带来新的激情和梦想,给人们注入新的兴奋点。 二、特色:体验型主题商街二、特色
7、:体验型主题商街 在杭州从“西湖时代”走向“钱塘江时代”的过程中,滨江区北连杭州主城区, 南接萧山区, 是杭州市实现钱塘江两岸共同开发的要地。星光大道商业步行街南北 向,南端有入口商业广场,与区政府前的市政广场相邻,北端与面对钱塘江的射潮 广场联接。 商业街宽度采取不断收放形式, 平均宽度为米, 街道空间高宽比 ,两侧底层骑楼深米。置后街(一号路和二号路)作为步行商业 街的货运车道。 杭州星光大道设计定位为“一站式国际化体验型主题商街” ,集购物、美食、 娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动八大功能,分商铺、产权式商务酒店和星光 Studio(居住+工作室)三大物业类型,由星光大厦、星光美食世界
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