锡业股份:因非公开发行股票拟收购云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿新增设备及构筑物资产项目评估报告.pdf
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1、云南锡业股份有限公司云南锡业股份有限公司因非因非公开发行股票公开发行股票拟收购拟收购 云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿新增新增设备及构筑物资产项目设备及构筑物资产项目评估报告评估报告 目录目录 中威正信中威正信(北京北京)资产评估有限公司资产评估有限公司 目目 录录 附件目录附件目录 1 1 声声 明明 1 1 资产评估报告摘要资产评估报告摘要 2 2 资产评估报告资产评估报告 4 4 一、 委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者 4 二、评估目的 . 6 三、评估对象及评估范围 . 6 四、评估价值类型及定义 . 6 五、评估基准
2、日 . 6 六、评估依据 . 7 七、评估方法 . 9 八、评估程序实施过程和情况 11 九、评估假设 12 十、评估结论 13 十一、特别事项说明 13 十二、评估报告使用限制说明 15 十三、评估报告日 15 云南锡业股份有限公司云南锡业股份有限公司因非因非公开发行股票公开发行股票拟收购拟收购 云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿新增新增设备及构筑物资产项目设备及构筑物资产项目评估报告评估报告 目录目录 中威正信中威正信(北京北京)资产评估有限公司资产评估有限公司 附件目录附件目录 1、有关经济行为文件25 2、 评估基准日专项审计报告38 3、
3、委托方与产权持有单位营业执照复印件93 4、产权证明文件复印件 96 5、委托方及产权持有单位承诺函198 6 、 注册资产评估师的承诺函 201 7 、评估机构资格证书复印件 203 8 、评估机构营业执照复印件 206 9、签字注册资产评估师资格证书复印件208 10、评估业务约定书复印件 211 11 土地及采矿权引用函220 12、委估资产照片223 云南锡业股份有限公司云南锡业股份有限公司因非公开发股票因非公开发股票拟收购拟收购 云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿新增新增设备及构筑物资产项目设备及构筑物资产项目评估报告评估报告 声明声明
4、中威正信中威正信(北京北京)资产评估有限公司资产评估有限公司 1 声声 明明 一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则, 恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报 告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产清单由委托方申报并经其签章确认;所提供资 料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的 责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相 关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;
5、我 们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对 象及其所涉及资产的法律权属资料进行了验证,并对已经发现的问题进行了 如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要 求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限 定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定 条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 中威正信(北京)资产评估有限公司 2013 年 8 月 6 日 云南锡业股份有限公司云南锡业股份有限公司因非公开发行股票因非公开发行股票拟收购拟收购 云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿云南锡业集团(控股)有
6、限责任公司卡房分矿新增新增设备及构筑物资产项目设备及构筑物资产项目评估报告评估报告 摘要摘要 中威正信中威正信(北京北京)资产评估有限公司资产评估有限公司 2 云南锡业股份有限公司云南锡业股份有限公司因因非公开发行股票非公开发行股票拟收购拟收购 云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿 新增新增设备及构筑物资设备及构筑物资产产项目项目 评估报告摘要评估报告摘要 中威中威正信正信评报字(评报字(2012013 3)第)第 20392039 号号 中威正信(北京)资产评估有限公司(以下简称我公司)接受云南锡业集团(控股) 有限责任公司和云南锡业股份有限公司的
7、共同委托, 根据有关法律、 法规和资产评估准则、 资产评估原则,采用成本法的评估方法,按照必要的评估程序,对云南锡业股份有限公司 因非公开发行股票拟收购云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿新增设备及构筑物 资产事宜所涉及的相关资产在 2013 年 5 月 31 日的市场价值进行了评估。 本次评估对象为云南锡业股份有限公司因非公开发行股票拟收购的云南锡业集团(控 股)有限公司卡房分矿新增设备及构筑物类相关资产。 本次评估范围为云南锡业集团(控股)有限责任公司和云南锡业股份有限公司共同委 托及申报评估的截至 2013 年 5 月 31 日资产明细表中反映的全部资产。 具体评估范围如下: 1、构
8、筑物账面原值 5,013.05 万元,账面净值 4,938.75 万元;共计 18 项。主要为 (1000t)1-9#矿体 1740 中段运输平巷、(1000t)1-9#单铜 1000t/日工程、(1000t)1820 中 段-1740 中段 9 线斜坡道等,均在正常使用、状况良好,建成于 2012 年 12 月。 2、设备账面原值 3,253.00 万元,账面净值 3,167.31 万元;共计 52 项。主要为高气 压钻机、地下运矿车、柴油铲运机、螺杆空压机、电力变压器等设备,设备均在正常使用、 状况良好,购置于 2012 年 12 月。 本次评估基于委估资产现行用途不变、原地持续经营使用、
9、公开市场上进行交易的假 设前提下,评估结果为:委估资产账面价值为 8,106.06 万元,评估价值 8,005.46 万元, 评估减值 100.60 万元,减值率 1.24 %。资产评估结果分大类汇总如下: 云南锡业股份有限公司云南锡业股份有限公司因非公开发行股票因非公开发行股票拟收购拟收购 云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿新增新增设备及构筑物资产项目设备及构筑物资产项目评估报告评估报告 摘要摘要 中威正信中威正信(北京北京)资产评估有限公司资产评估有限公司 3 拟收购资产评估结果汇总表 评估基准日:2013 年 5 月 31 日 金额单位:人民
10、币万元 项目项目 账面账面价价值值 评估评估价价值值 增减值增减值 增值率增值率% % A A B B C CB B- -A A D DC/|A|C/|A|100%100% 构筑物 1 4,938.75 4,867.33 -71.42 -1.45 设备 2 3,167.31 3,138.13 -29.18 -0.96 资产合计资产合计 8,108,106.06 6.06 8,005.468,005.46 - -100.100.6060 - -1.241.24 按现行国家有关规定,本评估报告的使用有效期为壹年(即 2013 年 5 月 31 日至 2014 年 5 月 30 日)。只有当评估基准
11、日与经济行为实现日相距不超过一年时,才可以使用本 评估报告。 此次评估,生产性设备评估值中不包含增值税。 本评估报告结论仅供委托方为本报告书所列明的评估目的使用, 以及报送资产评估主 管机关备案使用。本评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方许可,本机构不向他人 提供或公开。 以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应 认真阅读评估报告全文,并关注特别事项说明。 云南锡业股份有限公司云南锡业股份有限公司因非公开发行股票因非公开发行股票拟收购拟收购 云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿新增新增设备及构筑物资产项目设备及构
12、筑物资产项目评估评估报告报告 正文正文 中威正信中威正信(北京北京)资产评估有限公司资产评估有限公司 4 云南锡业股份有限公司云南锡业股份有限公司因非公开发行股票因非公开发行股票拟收购拟收购 云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿 新增新增设备及构筑物资产项目设备及构筑物资产项目 评估报告评估报告 中威中威正信正信评报字(评报字(2012013 3)第)第 20392039 号号 云南锡业集团(控股)有限责任公司云南锡业集团(控股)有限责任公司、云南锡云南锡业股份有限公司业股份有限公司: 中威正信(北京)资产评估有限公司(以下简称我公司)接受贵方的共同
13、委托,根据 有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用成本法,按照必要的评估程序,对 云南锡业股份有限公司因非公开发行股票拟收购云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房 分矿新增设备及构筑物资产事宜所涉及的相关资产在 2013 年 5 月 31日的市场价值进行了 评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、一、 委托方委托方、产权持有单位、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者和委托方以外的其他评估报告使用者 本项目委托方:云南锡业股份有限公司、云南锡业集团(控股)有限责任公司。 产权持有单位:云南锡业集团(控股)有限责任公司。 (一)云南锡业股份有限公司简介 注册地址:昆明市高新
14、技术产业开发区 法定代表人:雷毅 注册资本:壹拾壹亿伍仟壹佰贰拾贰万零叁佰玖拾壹元正 实收资本:壹拾壹亿伍仟壹佰贰拾贰万零叁佰玖拾壹元正 企业性质:上市股份有限公司 成立时间:1998 年 11 月 23 日 经营范围:有色金属及其矿产品,化工产品(不含管理商品),非金属及其矿产品, 建筑材料的批发、零售、代购、代销:进出口业务(按目录经营),环境保护工程服务。 劳务服务,技术服务,井巷掘进,有色金属深加工及其高新技术产品的开发、生产及自销, 境外期货业务(凭许可证开展经营)。(以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的 专项审批,按审批的项目和时限开展经营活动) (二)云南锡业集团(控股)有
15、限责任公司简介 云南锡业股份有限公司云南锡业股份有限公司因非公开发行股票因非公开发行股票拟收购拟收购 云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿新增新增设备及构筑物资产项目设备及构筑物资产项目评估评估报告报告 正文正文 中威正信中威正信(北京北京)资产评估有限公司资产评估有限公司 5 注册地址:个旧市金湖东路 121 号 法定代表人:雷毅 公司类型:国有独资有限责任公司 注册资本:壹拾叁亿捌仟壹佰零壹万陆仟元正 实收资本:壹拾叁亿捌仟壹佰零壹万陆仟元正 成立时间:2006 年 7 月 6 日 经营范围: 有色金属及其矿产品、 稀贵金属及其矿产品、 非金属及
16、其矿产品的采选冶、 加工、销售;化工产品(国家有特殊规定的除外)、建筑材料批发、销售;进出口业务(按 目录经营);矿冶机械制造;环境保护工程服务;建筑安装;房地产开发;劳务服务;技 术服务;井巷掘进;水业服务;生物资源加工;仓储运输、物流;有色金属深加工及其高 新技术产品的开发、生产和销售。固体矿产勘查(乙级);动力电池、光能、太阳能的研 发、生产、销售。(以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批,按审批的 项目和时限开展经营活动) 本次资产收购行为涉及相关资产主要分布在云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房 分矿,该卡房分矿为云南锡业集团(控股)有限责任公司的下属二级单位。 (三)云
17、南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿简介 营业场所:个旧市金湖东路 负责表人:姚建伟 成立时间:2004 年 10 月 29 日 生产经营范围:锡、铜、钨、铅、锌、铋精矿、锑原矿洗选;矿山采掘洗选设备制作、 修理;选矿试验技术咨询服务。 (四)委托方和产权持有单位的关系 本次评估的委托方之一云南锡业股份有限公司与产权持有单位云南锡业集团(控股) 有限责任公司分别为本次资产收购行为的购买方和出卖方。云南锡业集团(控股)有限责 任公司为云南锡业股份有限公司的实际控制人。被评估单位云南锡业集团(控股)有限责 任公司卡房分矿为云南锡业集团(控股)有限责任公司的下属二级单位。 (五)其他评估报告使用者
18、 本评估报告仅供委托方及产权持有单位为实现本次评估目的时使用,除委托方及产权 持有单位外,其他评估报告使用者为:资产业务涉及的有关政府职能部门;涉及产权交易 云南锡业股份有限公司云南锡业股份有限公司因非公开发行股票因非公开发行股票拟收购拟收购 云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿新增新增设备及构筑物资产项目设备及构筑物资产项目评估评估报告报告 正文正文 中威正信中威正信(北京北京)资产评估有限公司资产评估有限公司 6 的产权交易机构;工商登记机关和国家法律、法规规定的其他报告使用者。评估人员和评 估机构对委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造
19、成的后果不承担责任。 二二、评估目的、评估目的 根据云南锡业股份有限公司会议纪要(2013)第 38 号,会议对“云南锡业股份 有限公司非公开发行股票收购卡房分矿追加资产相关事宜”进行了讨论,决定将云南锡业 集团(控股)有限公司为保证卡房分矿正常生产经营, 对卡房分矿追加投资形成的设备及构 筑资产一并收购。 本次评估目的即是为云南锡业股份有限公司因上述非公开发行股票拟收购云南锡业 集团(控股)有限公司卡房分矿新增设备、 构筑物资产事宜所涉及的相关资产提供市场价值 参考依据。 三三、评估对象及评估范围、评估对象及评估范围 本次评估对象为云南锡业股份有限公司因非公开发行股票拟收购的云南锡业集团(控
20、 股)有限公司卡房分矿新增设备及构筑物类相关资产。 本次评估范围为云南锡业集团(控股)有限责任公司和云南锡业股份有限公司共同委 托及申报评估的截至 2013 年 5 月 31 日资产明细表中反映的资产。具体评估范围如下: (一)建筑物账面原值 5,013.05 万元,账面净值 4,938.75 万元;共计 18 项。主要 为(1000t)1-9#矿体 1740 中段运输平巷、(1000t)1-9#单铜 1000t/日工程、(1000t)1820 中段-1740 中段 9 线斜坡道等,均在正常使用、状况良好,建成于 2012 年 12 月。 (二)设备账面原值 3,253.00 万元,账面净值
21、3,167.31 万元;共计 52 项。主要为 高气压钻机、地下运矿车、柴油铲运机、螺杆空压机、电力变压器等设备,设备均在正常 使用、状况良好,购置于 2012 年 12 月。 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。 四、四、评估价值类型及评估价值类型及定义定义 根据本项目特定评估目的及实际情况,本次资产评估确定的价值类型为市场价值。市 场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下, 评估对象在评 估基准日进行正常公开交易的价值估计数额。 五、评估基准日五、评估基准日 1、本次评估基准日选取 2013 年 5 月 31 日。评估基准日的确定对评估结果
22、的影响符 合常规情况,无特别影响因素; 云南锡业股份有限公司云南锡业股份有限公司因非公开发行股票因非公开发行股票拟收购拟收购 云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿云南锡业集团(控股)有限责任公司卡房分矿新增新增设备及构筑物资产项目设备及构筑物资产项目评估评估报告报告 正文正文 中威正信中威正信(北京北京)资产评估有限公司资产评估有限公司 7 2、评估基准日是委托方根据本次经济行为及评估目的确定的; 3、本项目评估的一切取价标准均为基准日有效的价格标准或执行的标准。 六、评估依据六、评估依据 (一)经济行为依据 1、云南锡业股份有限公司会议纪要(2013)第 38 号。 (二)法律法规依据
23、1、 原国家国有资产管理局颁发的 国有资产评估管理办法施行细则(国资办发1992 第 36 号); 2、国务院办公厅下发的国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理 方式加强资产评估监督管理工作意见的通知(国办发2001102 号); 3、财政部印发的国有资产评估项目备案管理办法(财企2001802 号); 4、2005 年国务院国有资产监督管理委员会第 12 号令企业国有资产评估管理暂行 办法; 5、 财政部 2005 年印发的 国有资产评估管理若干问题的规定 (财政部令第 14 号) ; 6、国务院国有资产监督管理委员会印发的关于加强企业国有资产评估管理工作有 关问题的通知(国资委
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