最新(合同模板)之上海市房屋租赁合同.doc
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1、上海市房屋租赁合同 (条约编号: ) 本合同两边当事人: 出租方(甲方): 出租承租方(乙方): 预出租方(甲方): 预租预承租方(乙方): 依据中华国民共和国合同法、市屋宇租赁条例(如下简称:条例)的划定,甲、乙两边在对等、被迫、公和蔼诚恳信誉的基础上,经商议同等,就乙方承租甲方可依法 (出租/预租)的 (屋宇/商品房)事宜,订立本合同。 一、出租或预租屋宇情形 11甲方 (出租/预租)给乙方的屋宇座落在本市 (区/县) 路 (弄/新村) (号/幢) 室(部位) (如下简称该屋宇)。该屋宇 (出租实测/预租展望)修筑面积为 平方米,屋宇用处为 ,屋宇范例为 ,布局为 。该屋宇的平面图见本合同
2、附件 (一)甲方已向乙方出示: 1)出租房地产权证/屋宇所有权证/ ;证书编号: 。 2)预租预售许可证许可证编号: 。 12甲方作为该屋宇的 (房地产权利人/代管人/法令划定的其余权利人)与乙方创建租赁瓜葛。签定本合同前,甲方已告诉乙方该屋宇 (已/未)设定典质。 13该屋宇的专用或适用部位的应用局限、前提的请求;现有装修、隶属办法、设置装备摆设状态和甲方批准乙方自行装修和增设隶属办法的内容、规范及需商定的无关事宜,由甲、乙两边分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙两边批准该附件作为甲偏向乙方托付该屋宇和本合同终止时乙偏向甲方返还该屋宇的验收根据。 二、租赁用处 21乙偏向甲方许诺
3、,租赁该屋宇作为 应用,并遵照国家和本市无关屋宇应用和物业治理的划定。 22乙方保障,在租赁期内未征得甲方书面批准以及按划定须经无关部分审批核准前,不私自转变下款商定的应用用处。 三、托付日期和租赁刻日 31甲乙两边商定,甲方于 年 月 日前向乙方托付该屋宇。出租屋宇租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。预租屋宇租赁期自预租商品房应用交代书签定之日起至 年 月 日止。 32租赁期满,甲方有权发出该屋宇,乙方应准期返还。乙方需连续承租该屋宇的,则应于租赁期满前 个月,向甲方提出续租书面请求,经甲方批准后从新签定租赁条约。 四、房钱、领取体式格局和刻日 41甲、乙两边商定,该屋宇逐日每平方米修筑
4、面积房钱为( 币) 元。出租月租金共计为( 币) 元。(大写: 万 千 百 十 元 角整)。预租月租金由甲乙两边在预租商品房托付应用书中按实测修筑面积计较面积计较肯定。该屋宇房钱 (年/月)内稳定。自第 (年/月)起,双方可商议对房钱举行调解。无关调解事宜由甲、乙两边在增补条目中商定。 42乙方应于每个月 日前向甲方领取房钱。过期领取的,每过期一日,则乙方需按日房钱的 %领取违约金。 43乙方领取房钱的体式格局以下: 。 五、保障金和其余用度 51甲、乙两边商定,甲方托付该屋宇时,乙方庆向甲方领取屋宇租赁保证金,保证金为个月的房钱,即( 币) 元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭据。 租赁
5、瓜葛终止时,甲方收取的屋宇租赁保证金除用以抵充条约商定由乙方负担的用度外,残剩部份无息偿还乙方。 52租赁时期,应用该屋宇所产生的水、电、煤气、通信、设置装备摆设、物业治理、 等用度由 (甲方/乙方)负担。53 (甲方/乙方)负担的上述用度,计较或摊派设施、领取体式格局和时候: 六、屋宇应用要乞降培修义务 61租赁时期,乙方发现该屋宇及其隶属办法有毁坏或毛病时,应实时关照甲方修复;甲方应在接到乙方可代为培修,用度由甲方负担。 62租赁时期,乙方应正当应用并爱护该屋宇及其隶属办法。因乙方应用欠妥或不合理应用,以致该屋宇及其隶属办法毁坏产生毛病的,乙方应担任培修。乙方拒不培修,甲方可代为培修,用度
6、由乙方负担。 63租赁时期,甲方保障该屋宇及其隶属办法处于失常的可应用和平安的状况。甲方对该屋宇举行查抄、养护,应提早 日关照乙方。查抄养护时,乙方应予以合营。甲方应缩小对乙方应用该屋宇的影响。 64除本合同附件(三)外,乙方另需装修或许增设隶属办法和设置装备摆设的,应事前征得甲方的书面批准,按划定须向无关部分同意后,方可举行。乙方增设的隶属办法和设置装备摆设归属及其培修责任由甲、乙两边另行书面商定。 七、屋宇返还时的状况 71除甲方批准乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该屋宇,未经甲方批准过期返还屋宇的,每过期一日,乙方应按 元/平方米( 币)向甲方领取该屋宇占用时期的使用费。
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