最新(合同模板)之商品房买卖合同.doc
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1、商品房买卖合同(条约编号: )条约两边当事人:出卖人: 注册地点: 业务执照注册号: 企业天资证书号: 法定代表人: 联络德律风: 邮政编码: 托付代理人: 地点: 邮政编码: 联络德律风: 托付代办署理机构: 注册地点: 业务执照注册号: 法定代表人: 联络德律风: 邮政编码: 买受人: 自己法定代表人姓名: 国籍 身份证护照业务执照注册号 地点: 邮政编码: 联络德律风: 托付代理人 姓名: 国籍: 地点: 邮政编码: 德律风: 依据中华国民共和国合同法、中华国民共和国都会房地产治理 法及其他无关法令、法例之规定,买受人和出售人在对等、被迫、商议同等的基础上就生意商品房杀青以下和谈:第一条
2、 项目设置装备摆设根据。出卖人以 体式格局获得位于 、编号为 的地 块的地皮使用权。地皮使用权出让合同号地皮使用权划拨同意文件号 划拨地皮使用权让渡同意文件号为 .该地块地皮面积为 ,计划用处为 ,地皮应用年限 自 年_月_日至 年_月_日。出卖人经同意,在上述地块上设置装备摆设商品房,现命名暂定名_. 设置装备摆设工程计划许可证号为_,施工许可证号为_.第二条 商品房贩卖根据。买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房同意构造 为_,商品房预售许可证号为_.第三条 买受人所购商品房的基础情形。买受人购置的商品房(如下简称该商品房,其屋宇平面图见本合同附件一, 房号以附件一上暗示为准)为本
3、合同第一条划定的项目中的: 第_幢座_单位层_号房。该商品房的用处为_,属_布局,层高为_, 修筑层数地上_层,公开_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房条约商定产权挂号修筑面积共_平方米,此中, 套内修筑面积_平方米,大众部位与专用屋宇摊派修筑面积_ 平方米(无关大众部位与专用屋宇摊派修筑面积组成解释见附件二)。第四条 计价体式格局与价款。出卖人与买受人商定按下述第_种体式格局计较该商品房价款:1、按修筑面积计较,该商品房单价为(_币)每平方米_元, 总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_ 拾_元整。2、按套内修筑面积计较,该商品房单价为(_币)每平方米 _元,总金额(_币)_千_百
4、_拾_万_ 千_百_拾_元整。3、按套(单位)计较,该商品房总价款为(_币)_千_ 百_拾_万_千_百_拾_元整。4、 _ .第五条 面积确认及面积差别处置。依据当事人抉择的计价体式格局,本条划定以修筑面积套内修筑面积 (本条目中均简称面积)为根据举行面积确认及面积差别处置。当事人抉择按套计价的,不合用本条商定。条约商定面积与产权挂号面积有差别的,以产权挂号面积为准。商品房托付后,产权挂号面积与条约商定面积产生差别,两边批准按第 _种体式格局举行处置: 1、两边自行商定:(1)_;(2)_;(3)_;(4)_.2、两边批准按如下准绳处置:(1)面积偏差比绝对值在3%之内(含3%)的,据实结算房
5、价款;(2)面积偏差比绝对值超越3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出售人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退 还给买受人,并按_利率付给本钱。买受人不退房的,产权挂号面积大于条约商定面积时,面积偏差比在3%以 内(含3%)部份的房价款由买受人补足;超越3%部份的房价款由出卖人负担, 产权归买受人。产权挂号面积小于条约挂号面积时,面积偏差比绝对值在3%以 内(含3%)部份的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超越3%部份的房价款由 出卖人双倍返还买受人。面积偏差比=(产权挂号面积条约商定面积) /(条约商定面积) 100%因设想变换造成面积差别,两边不解除条约的,应该签订增补和谈。第六
6、条 付款体式格局及刻日。买受人按以下第_种体式格局按期付款:1、一次性付款_.2、分期付款_.3、其余体式格局_.第七条 买受人过期付款的守约义务。买受人如未按本合同划定的时候付款,按以下第_种体式格局处置:1.按过期时候,分手处置(不作累加)(1)过期在_日以内,自本合同划定的应付款刻日之次日起至实践全额领取应付款之日止,买受人按日向出卖人领取过期应付款万分之_的违 约金,条约连续执行;(2)过期跨越_往后,出卖人有权解除条约。出卖人解除条约的,买受人按累计应付款的_%向出卖人领取违约金。买受人违心连续执行条约的, 经出卖人批准,条约连续执行,自本合同划定的应付款刻日之次日起至实践全额领取应
7、付款之日止,买受人按日向出卖人领取过期应付款万分之_(该 比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的过期应付款指按照本合同第六条划定的到期应付款与该期实践已付款的差额;采用分期付款的,按响应的分期应付款与该期的实践已付款的差额肯定。2._.第八条 托付刻日。出卖人应当在 年_月_日前按照国家和处所国民当局无关划定具有以下前提吻合本合同商定的商品房托付买受人应用:1.该商品房经验收及格。2.该商品房经综合验收及格。3.该商品房经分期综合验收及格。4.该商品房获得商品室庐托付应用同意文件。5._.但如遇以下非凡缘故原由两边商议批准解除条约变换条约外,出卖人可据实予以延期遭受弗成抗力出售人在
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