最新(合同模板)之委托物业管理合同.doc
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1、委托物业管理合同 甲方(托付方): 业主治理委员会 乙方(受托付方): 物业治理公司 为增强 小区(大厦)的物业治理,保证屋宇和专用办法的失常应用,为业主制造幽美、整齐、平安、便利、温馨、野蛮的寓居环境,依据 市物业治理方面的法例和政策,经两边友爱商议,杀青以下和谈,以便配合遵照。 第一条物业治理内容 1.甲方将位于 区 路的 范围内的物业托付给乙方实施对立治理,综合办事。 2.治理事项包孕: (1)屋宇的应用、培修、养护; (2)物业局限的专用办法、设置装备摆设及场合(地)(消防、电梯、电机设置装备摆设、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、路途、停车场等)的应用、培修、养
2、护和治理; (3)干净卫生(不含渣滓运到中转站后的事情); (4)大众生存秩序; (5)娱乐举止场合; (6)便民办事网点及物业范围内所有业务场合; (7)车辆行使及停靠; (8)物业档案治理; (9)受权由物业治理公司治理的其余事项。 第二条托付物业治理方式 承包谋划、自尊盈亏。 第三条物业治理刻日 托付治理期限为 年,自 年 月 日起到 年 月 日止。 第四条两边权力、责任 1.甲方权力、责任: (1)依据本合同划定甲方将住宅区托付乙方实施物业治理; (2)监视乙方对专用办法公用基金的正当应用,并按专用办法公用基金治理设施拨付给乙方。 (3)按市政府划定的比例供应贸易用房(总设置装备摆设面
3、积的 ) 平方米给乙方,按月房钱元租用,并担任办理应用手续; (4)给乙方供应治理用房 平方米(此中办公用房 平方米,员工宿舍 平方米),按月房钱 元租用; (5)担任向乙方供应本住宅区工程设置装备摆设竣工材料一套并在乙方治理期满时予以发出; (6)不得过问乙方依法或依本合同划定内容所举行的治理和谋划举止; (7)对乙方的治理实行监视查抄,每半年一次审核评定,如因乙方完不成第六条划定的目的和目标或治理不善造成庞大经济丧失,有权终止条约; (8)担任确定本住宅区治理服务费免费规范; (9)托付乙方对违背物业治理法例和规章轨制以及业主条约的行动举行处置:包孕予以罚款、责令歇工、责令补偿经济丧失,以
4、停水、停电等步伐对无端不缴无关用度或拒不矫正违章行业责任人举行催交、催改; (10)帮忙乙方做好宣扬教导、文明举止,谐和乙方与行政治理部分、业主间的瓜葛; (11)政策划定由甲方负担的其余义务。 2.乙方义务、权力、责任: (1)依据无关法令、法例,连系实践情形,制定本住宅区物业治理的各项规章轨制; (2)遵照各项治理法例和条约划定的义务请求,依据甲方受权,对本住宅区物业实行综合治理,确保完成治理目的、经济目标,并负担响应义务,自发接收甲方查抄监视; (3)依据室庐区内大、中修的需求制定培修计划,报甲方审议通事后,从专用办法公用基金中支付所需的培修经费; (4)接收甲方对谋划治理过程当中财政帐
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