最新(合同模板)之物业管理委任契约书(1).doc
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1、物业管理委任契约书(1) 立契约书人: 委托人: (如下简称甲方) 受任人: (如下简称乙方) 兹因甲方为兴修 大厦发展商,据大厦大众左券规定为大厦治理经营者,有权处置大厦之治理事务。现和谈委任乙方为甲方之物业治理公司,担任在大厦完工前供应物业治理参谋办事,并于大厦完工后赋与管理该大厦之权力、职务及责任,两边议定条目以下: 第一条物业称号。 现名 大厦,或往后该物业称号获准变换时的新称号。 第二条物业地点。 。 第三条办事局限。 办事局限如附件内容(略)所载。 第四条聘约刻日。 1.后期物业治理参谋办事由签约日开端见效,至大厦完工并托付应用日止。 2.物业治理办事由托付应用日开端,为期 年;届
2、时如两边批准,本左券能够续约,但应该提早3个月由甲、乙两边从新签订新左券划定之。 第五条物业治理免费及物业设置装备摆设的保护、治理、培修、改换等。 1.乙方治理大厦收取之治理用度由乙方运作,其亏损部分为乙方应得之正当利润,甲方不介入分红。 2.甲、乙两边在物业治理移交手续实现时,就乙方接管的物业及设置装备摆设、办法的状态,依据市各单项设置装备摆设保护、培修免费规范,连系乙方治理程度、制订免费规范,并肯定响应的估算治理轨制。 3.为保障大型办法、设置装备摆设如电梯、保安警视体系,电讯体系,消防体系、污水管网、自来水热水管网等的设置装备摆设应用或更新,乙方应设立大、中修缮及更新基金,基金规范及设置
3、装备摆设的更新革新用度由乙方测算,提出呈报,经甲方核准后,由乙方施行。 第六条办法、设置装备摆设、图纸的移交。 1.甲方应将该物业所触及的办法、设置装备摆设和建筑物图纸完整地移交给乙方,甲、乙两边的图纸移交应由两边委派业余手艺职员办理,移交图纸逐项验收,验收范围内的办法、设置装备摆设、建筑物及其附着物为乙方治理局限。未经移交或移交不清、说明规定不明的办法、设置装备摆设、建筑物及其附着物治理恰当或造成丧失乙方不负义务。 2.图纸移交或验收应以书面体式格局举行,由手艺职员逐项记载,两边具名、盖印确认。 3.移交项目的文件记载应由两边分手归档保管以备考核。 第七条物业治理条约。 1.甲方受权乙方制订
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