最新(合同模板)之物业管理委托合同示范文本 (2).doc
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1、物业管理委托合同示范文本 (2)建设部、国度工商行政管理局 物业治理托付条约树模文本 年 月 日 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(如下简称甲方): 受托方(如下简称乙方): 依据无关法令、法例,在被迫、对等、商议同等的基础上,甲方将 (物业称号)托付于乙方实施物业治理,订立本合同。 第二条物业基础情形 物业范例: 坐落地位: 市 区 路(街道) 号 四至:东 南 西 北 占地面积: 平方米 修筑面积: 平方米 托付治理的物业组成详目见附件一。 第三条乙方供应办事的受害工资本物业的全部业主和物业使用人,本物业的全部业主和物业应用人均应答执行本合同负担响应的义务。 第二章托付治理事项 第四
2、条屋宇修筑共用部位的培修、养护和治理,包孕:楼盖、屋顶、外墙面、承重布局、楼梯间、走廊通道、门厅、 。 第五条共用办法、设置装备摆设的培修、养护、运转和治理,包孕:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气支线、供暖锅炉房、低压水泵房、楼内消防办法设置装备摆设、电梯、 。 第六条市政专用办法和隶属建筑物、构筑物的培修、养护和治理,包孕路途、室外上下水管道、化粪池、水渠、池、井、自行车棚、停车场、 。 第七条专用绿地、花木、修筑小品等的养护与治理。 第八条隶属配套修筑和办法的培修、养护和治理,包孕贸易网点、文明体育文娱场合、 。 第九条专用环境卫生,包孕大众场合、屋宇
3、共用部位的干净卫生、渣滓的采集、清运、 。 第十条交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条维持大众秩序,包孕平安监控、巡查、门岗执勤、 。 第十二条治理与物业相干的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料。 第十三条构造开展社区文明文娱举止。 第十四条担任向业主和物业使用人收取以下用度: 物业治理服务费; ; 。 第十五条业主和物业使用人屋宇自用部位、自用办法及设置装备摆设的培修、养护,在当事人提出托付时,乙方应接收托付并正当免费。 第十六条对业主和物业使用人违背业主条约的行动,针对详细行动并依据情节轻重,采用品评、奉劝、正告、遏止、 等步伐。 第十七条别的托付事项 ; ; 。 第三章托付治理刻日 第十
4、八条托付治理期限为 年。自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。 第四章两边权力责任 第十九条 甲方权力责任(适用于业主委员会) 代表和保护产权人、使用人的正当权益; 制订业主条约并监视业主和物业使用人遵照条约; 核定乙方拟定的物业治理轨制; 查抄监视乙方治理事情的实行及轨制的施行情形; 核定乙方提出的物业治理办事年度规划、财政估算及决算; 在条约见效之日起 日外向乙方供应 平方米修筑面积的经营性贸易用户,由乙方按每个月每平方米 元租用,其房钱支出用于 ; 在条约见效之日起 日外向乙方供应 平方米修筑面积治理用房(产权属甲方),由乙方按以下第 项施行; ()无偿应用; ()按修筑面积每个月每
5、平方米 元租用,其房钱支出用于 。 担任采集、收拾整顿物业治理所需全数图纸、档案、材料,并于条约见效之日起日外向乙方移交; 当业主和物业使用人不按划定缴纳物业治理费时,担任催交或以别的体式格局偿付; 谐和、处置本合同见效前产生的治理遗留题目: () ; () 。 帮忙乙方做好物业治理工作和宣扬教导、文明举止; 。 甲方权力责任(适用于房地产开辟企业) 在业主委员会成立以前,担任制订业主条约并将其作为屋宇租售条约的附件请求业主和物业使用人遵照。 核定乙方拟定的物业治理轨制; 查抄监视乙方治理事情的实行及轨制的施行情形; 核定乙方提出的物业治理办事年度规划、财政估算及决算; 托付乙方治理的屋宇、办
6、法、设置装备摆设应达到国度验收规范请求。 如存在品质题目,按如下体式格局处置: ()担任返修; ()托付乙方返修,领取全数用度; () 。 在条约见效之日起 日外向乙方供应 平方米修筑面积的经营性贸易用房,由乙方按每个月每平方米 元租用,其房钱支出用于 ; 在条约见效之日起 日外向乙方供应 平方米修筑面积治理用房(产权属甲方),由乙方按以下第 项施行: ()无偿应用; ()按修筑面积每个月每平方米 元租用,其房钱支出用于 。 担任采集、收拾整顿物业治理所需全数图纸、档案、材料,并于条约见效之日起 日外向乙方移交; 当营业和物业使用人不按划定缴纳物业管理费历时,担任催交或以别的体式格局偿付; 谐
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