【合同范文】20XX年二手房交易合同书[1].docx
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1、第 1 页 20XX 年二手房交易合同书1 特征码 GeyxEBwKNodAqKaWpdCc 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):(本人) (法定代表人)姓名: (身份证) (护照) (营业执照号码): 国籍:地 址: 邮政编码:联系电话: (房产共有人)姓名: (身份证) (护照) (营业执照号码):国籍:地 址:邮政编码:联系电话:委托代理人: 国籍:地址:邮政编码:电话: 买方(以下简称乙方): (本人) (法定代表人) 姓名:(身份证) (护照) (营业执照号码): 国籍:地址: 邮政编码:联系电话:(房产共买人)姓名: (身份证) (护照) (营业执照号码): 第 2 页 国籍
2、:地址: 邮政编码:联系电话: 委托代理人: 国籍:地址: 电话:邮政编码: 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共 (套) (间) ,房屋结构为,建筑面积平方米(其 中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊 建筑面积平方米) ,房屋用途为;该房屋平面图见 本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权 证号、土地使用权证号) (房地产权证号)为。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测) (原产权证上标明) (房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权 证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关
3、实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面 积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的(不包括)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的(包括 )时,甲乙双方同意按下述第种方式处理: 第 3 页 乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。 每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限 自年月日至年月日止。以划拨方式 取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖 后,按照有关规定
4、,乙方(必须) (无须)补办土地使用权出让 手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积) (实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币) 每平方米元,总金额为( 币)亿千百 拾万千百拾元整。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)亿 千百拾万千百拾元整,并 应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。 具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 /P甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书 第 4 页 交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房 屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的
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