中信·博鳌·千舟湾项目主题推广提报.ppt
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1、海南源创传媒 2008.8.26,中信博鳌千舟湾 项目主题推广提报,一个思想的世界 一个世界的私享,三江汇碧海 影倒翠嶂环 悠然世界卧 梦回千舟湾,因为,我们知道,千舟湾项目的成功必将为 中信在博鳌开发续写里程碑式的一笔,,中信 不仅仅是在打造一个度假社区,,更应该是在博鳌打造一片 江山!,让我们开启这一场 江山的征战,这是一个变化的时代 去颠覆,就被颠覆,度假观在 变,内敛,低调,张扬,个性,游戏,放松,享受,度假需求在 变,资源,物质,地位,物质、精神双重分享,稀有,精神,度假产品在 变,环境,环境+产品,环境+产品+配套,环境+产品+配套+服务,环境+产品+配套+服务+品质,一都在发生
2、变化,变化发展,是当今度假地产发展的最大特点 是海南度假地产的主旋,中信博鳌千舟湾项目该如何,应变,?,2008 中信博鳌千舟湾,辨中求变,辨局,地产背景,/谁在思考中国度假地产?,海南、大连、山东、云南、北海、厦门,结论:,各地都有个性鲜明的度假地产出现,/谁在思考海南度假地产?,富力、华润、雅居乐、鲁能、万通、远东、万科、绿城,随着大地产品牌进入海南,海南度假地产走向复合型高端产品。产品逐渐成熟化,品牌化、套路化。,结论:,/重新审视海南度假市场,度假的格调之美 自然的原生之美 大海的深蓝之美 心灵的境界之美 身份的尊崇之美,主要体现在,重新检海南度假地产,发现,需要重新思考/重新想象,“
3、同质化”将是对滨海产品的致命打击,判断:海南度假地产,需要新的度假格调出现 需要新的居住艺术出现 需要新的生活观出现 需要新的滨海风格出现,对策,用新度假观念,升华海南度假市场 用新度假文化,回归海南度假市场,辨 物,环境、产品,就单体而言,博鳌的山不是最好的、水不是最好的,岛不是最好,沙也不是最好的,但它们组合在一起,不但是中国也是世界最美妙的画卷。,博鳌 世界最美丽的画卷,博鳌亚洲论坛 智者的世界,三江、三岛、三岭、一林、一滩,独步江山 心见世界,三大酒店、二大高尔夫球场、一个博鳌水城,进阶世界的 舞台,中信的使命与思考 如何雕琢“博鳌”这块自然的璞玉?,中信地产 以博鳌亚洲论坛运营商名义
4、 打造九大功能 122平方公里特别规划区,为人们呈现精彩纷呈的博鳌世界 为世界打造一流的休闲旅游品牌,13平方公里 建构环内海生态旅游度假休闲中心区,博鳌核心区的 内海生活,博鳌,建构中国内海度假体验中心,对内海进行资源整合,最大限度发挥内海度假生活的优势,形成差异化, 建构独特的度假体验文化。 将有影响的、针对高端旅游者的特色服务集中起来,形成一个有着鲜明 特色的内海度假中心。 用中信集团的资源,将中心的影响建起来。 博鳌将成为内海玩乐的中心,也将成为外地高端游客体验海南度假文化的 第三极。,引领中国内海度假生活 重构海南度假地产格局,三亚已经成为瞩目的度假胜地,海口是重要的度假中转站,我们
5、要通过中信 在博鳌打造成海南度假地产的一个标杆,竖立高端而独特的形象,把博鳌打 造成世界级的内海度假乐园,重构海南度假地产格局。,环内海规划区度假地产项目,中信博鳌千舟湾 执掌水世界,在博鳌的门牌后 千舟湾 与世界相望,千舟湾 内海绝唱,778亩内海地王 一个游艇码头 三江、三岭、三岛环绕 三个酒店、二大高尔夫遍布周边 万米海洋广场 海洋养生园 水岸公园 多种生活体验设施 户户观海 创新户型 SPA泡池,千舟湾规划4大点,点一:圈层俱乐部。给一个阶层制造多的邂逅、交流机会。 点二:创新型户型。为度假者量身定做,室雅何须大,适度即可。 点三:一都从度假者的享受出发,充分考虑到度假者的人性和趣味。
6、 点四:混合式场所。千舟湾,提供私人生活、公众生活以及工作生活三大 功能,让公共生活和私人生活完美地结合起来。,千舟湾“品质假日生活五大纲领”,纲领一:让度假回到“品质、舒适、丰盛”这个本质意义上来。 纲领二:摆脱众多地产对环境的单一性论述,更注重空间审美和度假功能配套的品质。 纲领三:颠覆市场上的度假类产品,真正关心度假生活的本质。 纲领四:度假的家亦是平台,而非过客。这个平台必须为“度假生活”创造一。 纲领五:新度假文化,就是为人所需的度假文化。建设成为海南新度假文化的中心点。,辨 人,消费人群,/审视消费群,三类人,商务度假群,休闲度假群,投资客群,购买本案的主消费群,有着浓厚博鳌情结的
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