最新(总结范文)之2019年房屋管理局工作总结.doc
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1、2019年屋宇管理局事情总结屋宇管理局事情总结(一)市房地产管理局在市委、市政府的精确领导下,当真贯彻落实党的xx大、十七届三中全会、省委八届五次全会和市委十届四次全会肉体,以邓小平理论和“xx”首要思想为指示,深刻进修实际迷信发展观,根据“海西应后行,泉州走前线”请求,自动应答国际金融危机带来的房地产市场低迷的逆境,周全推动住房保证事情,全市实现房地产开辟投资132.67亿元,比增15.52%;商品房施工面积1656.09万m,比增27.5%;完成屋宇生意业务面积385.68万m,生意业务金额127.79亿元,与客岁基础持平;全市商品室庐均匀贩卖价钱3978元/m,比降5.03%,郊区商品室
2、庐均匀贩卖价钱5887元/m,比降4.49%;全市审批办理屋宇权属证书7.8万件3900万;实现设置装备摆设(收买)550套廉租住房和9户经济适用房的省、市为民办实事使命,对1924户低保户家庭住房困难户(新增1378户,逾额实现省政府下达的0户规划)发放租赁补贴资金266.27万元,向社会供应保证性住房3279套28.8万m,全市住房保证遮盖局限从10月1日起由最低支出家庭扩大到低收入家庭,完成为了岁首年月既定的各项进展目的。局机关被评为市野蛮单元、全市“安全单元”设置装备摆设事情进步前辈单元和市政协十届一次、二次集会提案办理进步前辈单元。一、首要工作和效果(一)紧抓项目设置装备摆设,住房保
3、证事情效果突显今年来,全市各地根据安排,加强对廉租住房轨制实行的构造向导,强化事情义务,推动住房保证事情无效开展。一是做好兼顾计划。连系市面实践,制订郊区低收入家庭住房艰苦进展计划和年度事情规划,明确各项保证事情使命,出台了市都会低收入家庭廉租住房保证治理划定,创建廉租住房保证统计报表轨制,完成了全市住房保证信息静态治理。二是发放廉租住房补贴和减免房钱。各县(市、区)根据安排,发放低收入住房困难户的租赁住房补贴和减免房钱,全市共对1924户低收入家庭住房困难户发放租赁补贴资金266.27万元,并获得省政府下拨廉租住房保证专项贴补资金530万元,用于全市廉租住房设置装备摆设。三是有序推动保证性住
4、房设置装备摆设。全市在建和拟建的保证性住房有27个项目,设置装备摆设面积100.9万m,规划提供住房9536套,投资约21.98亿元,至年末实现修筑面积28.8万m,提供住房3279套。此中在建和拟建的廉租住房共有4.85万m、投资8025万元,分手接纳收买、革新公房或选址新建的设施,实现投资1637万元。江南廉租房、见龙亭小区廉租房、洛江、永春、德化、石狮、晋江、南安等13个廉租房项目,1381套6.9万m廉租房,参加国度发改委和建设部下达的廉租住房设置装备摆设新增中心预算内投资,1381万元资金曾经全数到位。四是构造限价房贩卖和经济适用房申购。江南“高科雅园”和城东“西方花园城”限价房项目
5、共649套房源经地下摇号向中低支出家庭贩卖,北峰“见龙亭”“江、南花园城”、洛江“杏园小区”、城东经济适用房等项目2942套房源接收市民地下申购。五是实现省、市设置装备摆设(收买)廉租住房为民办实事项目。按办实事项目请求当真开展调研,催促各县(市、区)增强进度,完成为了550套廉租住房和9户经济适用房的设置装备摆设(收买)使命,配建的廉租住房跨越省政府下达的25%比例。六是鼎力大举贯彻福建省物业治理条例。开展物业治理调研,构成市物业治理行业专题调研呈报上报省建设厅和市政府。标准后期物业招投标,疏导物业企业由治理认识向办事认识改变。增强小区业主委员会成立指示工作和专项培修资金归集、治理。美满当局
6、、街道办事处、社区居委会三级物业治理模式,构成联席集会轨制,开展国度、省级、市级物业治理优异树模项目考评、建立,支撑和疏导物业治理康健进展。(二)出台步伐应答危机,拉动住房花费结果呈现一是制定好住房进展规划。由我局牵头联结建设局、城乡规划局编制实现郊区住房设置装备摆设规划泉、州郊区住房设置装备摆设规划及郊区-20xx年住房设置装备摆设计划报市政府考核经由过程,并分手于元月尾、3月尾及6月尾在泉州晚报、海峡都市报及市房地产信息网上向社会颁布,明确我市往后住房进展偏向,肯定往后五年郊区将设置装备摆设各类住房12.51万套,修筑面积1189.27万m,疏导住房市场进展。二是实时向当局倡议并出台促成房
7、地产市场康健进展的步伐。针对下半年国内外经济运转情势,连系国度及我省对房地产市场出台的政策步伐,加强对房地产市场的调研,局向导带队到各县(市、区)和市直各房地产相干企业,经由过程漫谈、现场走访、问卷考察等体式格局,懂得各企业谋划情形和无关各方对以后房地产市场的见解和看法,将我市11家房地产企业列为福建省房地产重点 主干企业开辟项目存款搀扶工具,11月份拟定包孕减免二手房生意业务税费、调解一般住房规范、增强金融搀扶、简化审批环节等促成我市房地产市场康健进展的看法,经市政府研讨,以对于研讨促成房地产市场继续康健进展事情集会记要的方式出台了促成我市房地产市场康健进展的十四条步伐。步伐出台后,11-1
8、2月份郊区新建商品房分手成交5.91万m和8.86万m,环比增进27.7%和49.9%;此中商品室庐分手成交4.72万m和7.29万m,环比增进15.1%和54.5%。二手房生意业务也显然缩小,分手成交2.63万m和3.18万m,环比增进103.9%和20.9%;此中二手室庐分手成交1.19万m和2.52万m,环比增进17.8%和111.8%。(三)多措并举整治市场,行业羁系加倍标准一是加大房地产市场监测力度。当真研讨房地产市场运转相干数据,加强对在建楼盘的考察,阐发市场供求运转静态情形,当真撰写房地产市场季度阐发呈报并经由过程媒体向社会颁布。经由过程市房地产信息网站,应用信息化平台和商品房网
9、上条约立案体系,加强对商品房预售许可证发放治理和商品房预(销)售举止的静态治理。严峻把关商品房预(销)售审批,对房地产开辟企业未获得预售许可私自贩卖、捂盘惜售、炒作生意等行动实行了无效羁系。市房地产市场信息体系也被列为天下新增的50个重点都会监测工具,经由过程省级查抄验收。二是增强房地产市场整治。把整治的重点集合在中介畛域,采用边整治、边培训、边进步的要领,根据制订的市开展房地产中介构造专项管理实行计划,重点查处房地产中介掮客机构未按划定立案、从业职员无执业资历等违规行动,全市105家房地产中介企业定时实现企业自查自纠阶段使命。同时开展中介职员资历培训,联结省房协综合开辟委,托付建设部培训中央
10、共培训中介职员166人。三是增强自律构造设置装备摆设。推动第三届房地产业协会换届和首届物业治理协会成立,有142家企业会员到场房协,99家企业会员到场物协。(四)自动靠前优质办事,群众满意率再创新高连续推动全局进一步从治理型单元向服务型单元改变。一因此工资本,夸大单元的服务性。严峻施行房产证限时办结制、首问责任制等办事许诺,以周密的事情风格,标准高效的服务服从,做到让群众庆幸而来,合意而去。局属市房地产交易与屋宇权属挂号发证处连续牢固“天下青年文明号”结果,保持开展上门办事,对老弱病残工具和市重点项目,做到急事急办,特事特办,大批营业对立办理,以优质的办事赢得了社会各界的好评,并被评为省级房地
11、产交易与屋宇权属挂号规范化治理单元。二是看重群众知情权,重点抓好信息地下事情。连系房管实践,制订了信息地下指南、信息地下目次、当局信息地下申请表和当局信息依请求地下事情流程,创建市房管局当局信息地下办公集会轨制和信息自动地下轨制。肯定自动地下信息的目次和内容,采用多种方式自动地下当局信息。三是保持依法行政,推动拆迁开展。一年来办理7件拆迁许可证,办理拆迁听证、质证、行政裁决9起,谐和拆迁补偿22起。特别是对重点项目,我局派员到各项目介入和指示项目的拆迁、设置装备摆设和处置胶葛,依法实行都会屋宇拆迁行政裁决,使裁决成为我市拆迁的“法宝”。往年全市累计实行都会屋宇拆迁项目25个,触及拆迁修筑面积8
12、7.2万,被拆迁人4053户。全市有2705户被拆迁人与拆迁人达成为了拆迁赔偿布置和谈,实现拆迁修筑面积62.4万。四是为民解忧,当真处置信访欢迎和赞扬受理。往年以来受理各类信访赞扬件196件,已办结173件。参加了泉州晚报社“政风行风直通车”和泉州国民播送电台“行风热线”节目,就地解决群众难题47件。办理市向导对群众难题的指挥件15件,办理市人大倡议11件,政协提案18件,办复率和满意率均达100%。五是进步行政审批办事运作服从。审批窗口整年共受理各类考核审批1507件,办结1482件,办结率98.34%。此中办理商品房预售许可91件,预售面积232.2万平方米,核准房地产开辟天资和物业办事
13、企业天资81件,荣获第二季度“固定红旗窗口”。中央郊区累计受理各项房地产交易与屋宇权属挂号营业4.27万件,面积1479.88万;审批办理4.22万件,1415.96万。此中办理条约挂号立案5818件,面积59.99万,金额43.02亿元;商品房分户挂号7872件,面积76.47万;办理二手房让渡挂号2343件,面积28.06万,金额10.95亿元;办理初始挂号294件,面积190.69万;办理各类房地产典质挂号16497件,面积398.28万;办理租赁条约挂号立案1.03万件,金额181.97万元。在11月份我局行风测评中,群众对我局行政审批办事满意率达94%,为积年新高。(五)构造设置装备
14、摆设扭住不放,部队素养显然加强一是深刻开展进修实际迷信发展观举止。实时召开带动大会,成立“市房管局进修实际迷信发展观举止向导小组”,以“迷信进展求后行,调和安居惠民生”为实际载体,构造好进修日程部署、材料发放和集会进修等事情购置进修材料,为每名工具配备公用记载进修条记年迈体弱行径方便的离退休老党员,由各党小组和办公室派员送学上门当真提早做好参学干部职工岗亭事情部署,使每名职员均能定时列入集体集合进修举止,确保进修事情促成、两不误。二是集合开展管理房地家当贸易行贿专项举止应用多种方式步伐,加强对房地产生意业务、房地产中介屋宇平安鉴定事情单元的自查整改和综合管理,建立了房地产行业防治贸易行贿的长效
15、机制。三是踊跃申报省级野蛮单元。开展厚实多彩体裁竞赛举止和文艺举止。节假日构造送温暖举止,春节时走访慰劳艰苦职工和离退休老干部,“植树节构造干部职工到东湖公园植树毁林,“五一”、“国庆构造职工攀爬清源山,同时构造“无偿献血”57人次构造“金秋助学地动灾区献爱心捐钱6.8万元,添置阅览室图书改良体裁活动室前提,在全系统营建踊跃向上表里调和精良空气无力宏扬了新风邪气推进各项事情供应肉体能源。市发证处被评为建立野蛮行业事情进步前辈单元,市房地产档案馆、测绘队被评为市直野蛮单元。二、住房保证和房地家当面对的新形势和新任务受国际金融危机大环境海内庞大天然灾难等多重影响,11月份以来,我市房地产市场开端进
16、入调整期团体市场凋敝阶段步入较为低迷状况。进入团体经济运转艰苦、市场供过于求、市民生理预期产生变迁以及房贷、税收政策按捺购房需要要素影响团体房地产市场决心信念依旧缺乏开辟投资增幅逐季回落,市场贩卖疲软整年房地产开辟投资客岁同期相比,增幅回落16个百分点,商品房新开工面积445.56万m,比降21.59%,竣工面积188.91万m,比降2.46贩卖面积253.02万m,比降28.23贩卖金额105.6亿,比降13.75%,存量房生意业务面积比降4.72生意业务金额22.19亿元,比降9.34%,132.66万表现团体房地产进展环境涌现了较为显然变迁需求采用踊跃步伐应答。同时,新的一年,省政府下达
17、给我市保证住房设置装备摆设使命非常沉重,面临着资金欠缺、用地严重实践艰苦事情思绪是新中国成立周年,也是我市深刻实行“十一五计划关头一年事情思绪事情思绪周全贯彻事情思绪的xx大、十七届三中全会肉体,以邓小平理论和“xx首要思想为指示深刻进修实际迷信发展观当真贯彻省委八届五次全会和市委十届四次全会肉体紧紧掌控迷信进展后行实际主题根据“稳住大盘、固本事情思绪当真落实市委、市政府肯定的年度目的使命环抱设置装备摆设海峡西岸经济区现代化工贸口岸都会目的推动家当进展口岸进展都会进展办事,致力解决群众住房艰苦等民生事情完成“海西后行,泉州前线斗争事情目的事情目的实现省里下达的5000套廉租住房设置装备摆设事情
18、目的此中包孕设置装备摆设收买450套廉租住房的市为民办实事项目)和1800户廉租住房钱补贴使命完成整年房地产市场稳固完成以上目的,重点抓好如下事情自动融入大盘推动房地家当康健进展环抱“稳住大盘事情思绪,我市房地家当自动融入并服务于家当口岸都会设置装备摆设,并在建设中为房地家当新一轮进展结构出力服务于项目设置装备摆设尽力推动东海、桥南、城东、晋江两岸片区、北峰等项目设置装备摆设,从解决民生、行业迷信进展难题动手谋划一批拉动内需效果显然推动房地家当继续进展的住房设置装备摆设项目经由过程房地家当进展和项目开辟,拉动钢铁、建材及家电家居用品家当进展推进住民花费布局进级鼓动勉励房地产企业开展协作和联结哺
19、育一批信用开辟能力强业余房地产企业鼓动勉励房地产企业上市融资充沛应用发扬官方资源都会设置装备摆设供应金融支撑设置装备摆设房地家当“软环境继续革新立异厚实行政办事设置装备摆设进展供应保证支撑我市引进人材优先购置限价住房、经济适用房保证性住房赞助人材解决寓居题目支撑房地产中介屋宇拆迁、房地产评价、白蚁防治、测绘依法开展市场办事建立守业环境。抓好行政审批办事自动介入到各个片区、各个重点工程项目设置装备摆设工作中指示项目开展都会屋宇拆迁指示各类投资实体企业办理天资出力解决工业房产办证遗留题目赞助各个传统家当企业和新兴家当企业依法办理屋宇的所有权证。强化专项治理鼎力大举进展物业服务业鼓动勉励天资治理能力
20、强的高素质物业办事企业来泉州守业指示物业办事免费,加大培植业余物业办事职员锻造都会。开展室庐设置装备摆设树模小区举止,加大房地产法律监察力度,开展法令法例相干常识培训进步法律职员营业程度增强设置装备摆设计划、工商部分合作进步房地产市场整理结果典范违法案件依法从严处置确切标准市场秩序。(二)加大住房保证事情力度完成群众“住有所居”房地家当进展目标,归根结保证群众“住有所居”。要继续加大解决都会低收入家庭住房艰苦事情力度。一是要进一步增强美满廉租户档案设置装备摆设连续对低收入住房艰苦家庭发放廉租住房补贴完成“应保尽保”。二是要继续落实设置装备摆设收买)廉租住房为民办实事项目增添鲤城江南、丰泽见龙亭
21、、城东、东海、晋江等地保证性住房设置装备摆设项目投资,尽快设置装备摆设城东、东海、桥南、北峰等片区拆迁布置用房鼓动勉励当局推销、企业购置空置一般商品房作为经济适用房、廉租房或拆迁布置房。三是要落实在建和拟建保证性住房项目推动北峰见龙亭、江南花园城、城东、洛江杏园小区、石狮花圃、晋江竹树下和许厝及曾普小区、南安江北、永春五里街等经济适用房和廉租房项目,以及布置小区、东涂片区、海星小区、宝秀小区、城东布置小区等几大片布置设置装备摆设,多渠道解决城镇住民住房艰苦创建健全保证性住房长效治理机制创建市、区两级廉租住治理体系体例完成街道办事处、区政府、市政府三级联动,对廉租住房的补贴工具实施静态治理索求廉
22、租房可租加速廉租房和经济适用房连接采用新建、改建体式格局,多渠道张罗廉租房房源,抓好晋江、南安住房保证提供系统设置装备摆设试点索求吻合经济适用房提供工具发放购房补贴设施争夺中心、省里资金支撑,拓宽保证性住房设置装备摆设资金融资渠道推动全市保证性住房事情顺遂开展踊跃落实当局出台的房地家当促成步伐,提振市场决心信念应答囊括环球的金融危机国度、省、市均已出台促成房地家当进展相干步伐当真做好贯彻落实。一是实时构造窗口事情职员当真进修最新政策掌控好房地产生意业务契税地皮增值税、印花税小我私家所得税,二手房征收营业税计税时点等方面的政策边界。二是亲近做好房地产市场监测实时懂得各项政策落实情形发生的效应。三
23、是要加强预售资金监控。除市区外,要加强监视指示各县实施预售资金羁系促成市场康健进展。四是要加强项目排查改良办事。对有影响进献主干品牌企业增强跟踪办事,想方设法赞助企业排忧解难疏导开辟企业依据市场变迁调解谋划计谋,优化提供布局正当调解房价促成贩卖。五是要加强言论疏导,提振市场决心信念。(四)强化部队设置装备摆设加强战斗力和凝聚力一是当真开展进修实际迷信发展观举止根据制订进修实际举止实行计划经心构造标准步伐,紧扣主题捉住重点,求真求实凸起特点确切做到进度听从品质,确保事情内容、时限义务三落实。同时在健全进修实际迷信发展观长效机制高低工夫迷信发展观请求转化为推动房地家当进展精确思绪促成进展的政策步伐
24、向导进展实践才能制造性地开展事情出力构建布满活气富裕服从加倍开放促成迷信进展体系体例机制。二是连续深化行风效力设置装备摆设连续开展绩效考评,从德、能、勤、绩四个方面审核干部职工事情实绩连续增强房地产产权生意业务办证窗口设置装备摆设牢固天下“青年文明号结果周全施行标准后的行政自在裁量权规范阐发梳理带有自在裁量权内容的行政审批项目,进一步优化精简审批流程推进审批办事“瘦身、提速不息晋升审批服从办事程度。三是增强干部部队岗亭练兵。进一步美满进修奖励轨制立异进修方式,在全局范围内构成粘稠空气增强新政策新法规进修,更新常识顺应新形势需求不息进步全部干部职工营业和蔼综合素养进修动员事情,促使各项事情打破超
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