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1、第 1 页 20XX 年内销合同模板1 特征码 gZSaMesadytERUFTptRq 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规 定,通过_方式,取得北京市_区(县) _地块的土地使用块,土地面积为 _平方米, 土地使用年限_年,自_年_月 _日至_年 _月_日止,国有 土地使用证号为_.甲方在上述地块上建设的_ 现已竣工,取得房屋所有权证(证号为_)。经北京市房 屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市商品房销售许可证 号为_.乙方自愿购买甲方的 _房屋,房屋用 途为_.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地 使用面积转让给乙方。双
2、方经协商,就上述房屋的买卖事宜, 订立本契约。 第一条 _房屋,建筑面积为_平方米(含 共有共用面积),房屋状况详见附件,土地面积_平方 米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至 _年_月_日止。上述面积已经 第 2 页 _房地局测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _元,价款合计为(大写)_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾 _元整(小写:_元)。乙方预付的定金 _元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在本契约签定_日内将购房价款 全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行:_ 银行帐号:_ 第四条 甲方同意在_年_月_日 前将房屋交付给乙方。交付时
3、,甲方提交建设工程质量监督部 门出具的北京市建设工程质量合格证书 ,并办妥全部交接手 续。交付地点:_. 甲方同意按建设工程质量管理办法 、 北京市建设工程 质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋 进行保修。 第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会 未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的 物业管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签定本契约后三十日内,持本契约和有 关证件到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖立 第 3 页 契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手 续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后,除不可
4、抗力外,甲方不按期交付房 屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之 日第二天起至实际交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房 价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾 期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙 方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起 生效。甲方除在契约终止后 30 日内向乙方双倍返还定金外,并 须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人 民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条 本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的, 甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第 二天起至实际付款之日止。每延期一日乙
5、方按延期交付价款的 万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过 _日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终 止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙 方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还 给乙方。 第九条 本契约自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方可 另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契 约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。 第 4 页 第十条 本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决。协 商不成的,双方同意按以下第_(大写数字)种方式解决 纠纷。 (一)提交_仲裁委员会仲裁。 (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本 _份,房地产交易管理部门壹份,_. 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 法定 定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 地址:_ 地址:_ 联系电话:_ 联系电话:_ 邮政编码:_ 邮政编码:_ 代理人:_ 代理人:_ 联系电话:_ 联系电话:_ 第 5 页
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