【合同范文】20XX年医院物业合同范本[1].docx
《【合同范文】20XX年医院物业合同范本[1].docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【合同范文】20XX年医院物业合同范本[1].docx(9页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 20XX 年医院物业合同范本1 特征码 syQMqcvQPjqXxthNoueB 根据中华人民共和国经济合同法入建设部第 33 号令城市新 建住宅小区管理办法 、 深圳经济特区住宅区物业管理条例 及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策, 在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业 名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置: 市 区 路(街道) 号;占地面积: 平方米;建筑 面积: 平方米;其中住宅 平方米;物业类型: (住宅区或组 团、写字楼、商住楼、工业区、其他低层、高层、超高层或 混合) 。 第二条 委托管理事项
2、1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙 体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、 设备机房、 )的维修、养护和管理。 2房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水 管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、 供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、 电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 第 2 页 3本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道 路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵 房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、 商业网点、 )
3、的维修、养护和管理。 5公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清 洁卫生、垃圾的收集、清运。 6交通、车辆行驶及停泊。 7配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工 作, (但不含人身、财产保险保管责任) 。 8社区文化娱乐活动。 9物业及物业管理档案、资料; 10法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项; 第三条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、 决算报告; 2对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评 定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市 政府物
4、业管理主管部门认定,有权终止合同; 第 3 页 3委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进 行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违 约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人 采取停水、停电、 。等催缴催改措施; 4甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性 商业用房 平方米,由乙方按每月每平方米 元标准出租经营, 其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 5甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管 理用房 平方米(其中办公用房 平方米,员工宿舍 平方米,其 它用房 平方米) ,由乙方按下列第 项使用: 无偿使用。 按每月每平方米建筑
5、面积元的标准租用。 6甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业 所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用 户资料、 。 ) ,并在乙方管理期满时予以收回; 7不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和 经营活动; 8负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷; 9协助乙 方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 10法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 1根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业 第 4 页 的各项管理办法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理经 营活动,但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益,获取 不当利益。 2遵照国家、地
6、方物业管理服务收费规定,按物业管理的 服务项目、服务内容。服务深度,测算物业管理服务收费标准, 并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不 得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。 3负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大 中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。 4有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业 主公约和物业管理法规政策的行为进行处理; 5有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费 用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位,不得 将重要专项业务承包给个人; 6接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导, 并接受甲方和业主的监督; 7
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 合同 范文 20 XX 医院 物业 合同范本
链接地址:https://www.31doc.com/p-34927.html