最新(合同模板)之土地使用权出让合同(1).doc
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1、最新(合同模板)之土地使用权出让合同(1)国有地皮使用权出让条约(宗地出让条约)本合同两边当事人: 出让方:中华国民共和国 省(自治区、直辖市) 市()地皮管理局(如下简称甲方); 受让方: (如下简称乙方); 依据中华国民共和国城镇国有地皮使用权出让和让渡暂行条例和国度及处所无关法令、法例,两边本着对等、被迫、有偿的准绳,订立本合同。 第一条甲方依据本合同出让地皮使用权,所有权属中华国民共和国。国度和当局对其领有法令付与的法律管辖权和行政管理权以及其余按中华国民共和国划定由国度行使的权利和因社会民众好处所必须的权益。公开资本、埋藏物和市政专用办法均不属地皮使用权出让局限。 第二条甲方以近况(
2、或几通一平,注:依据详细情形定)出让给乙方的宗地位于 ,宗地编号 ,面积为 平方米。其地位与四至局限及近况(或几通一平)的详细情形如本合同附图所示。附图曾经甲、乙两边具名确认。 第三条(略) 第四条本合同项下的地皮使用权出让年限为 年,自支付该宗地的中华国民共和国国有地皮使用证之日起算。 第五条本合同项下的宗地,根据同意的整体计划是设置装备摆设 项目。(注:依据详细项目、用处情形定) 在出让期限内如需转变本合同划定的地皮用处和地皮应用前提,应该获得甲方批准,并按照无关划定从新签定地皮使用权出让条约,调解地皮使用权出让金,并办理地皮使用权挂号手续。 第六条本合同附件地皮应用前提是本合同的构成部份
3、,与本合同拥有一致法令效能。乙方批准按地皮应用前提应用地皮。 第七条乙方批准按条约规定向甲方领取地皮使用权出让金、地皮使用费、让渡时的地皮增值税以及国度无关地皮的费(税)。 第八条该宗地的地皮使用权出让金为每平方米 元人民币,总额为 元人民币。 第九条本合同经两边签字后 日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付地皮使用权出让金总额的 总计 元人民币,作为执行条约的定金,定金抵作出让金。 乙方应在签定本合同后日内,领取完全数地皮使用权出让金,过期 日仍未全数领取的,甲方有权解除条约,并可要求乙方补偿因守约造成的丧失。 第十条乙方在向甲方领取完全数地皮使用权出让金后 日内,按照划定请求办理地皮使用权
4、挂号手续,支付中华国民共和国国有地皮使用证,获得地皮使用权。 第十一条本合同划定的出让年限届满,甲方有权无偿发出出让宗地的使用权,该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿获得。地皮使用者应按照划定办理地皮使用权刊出挂号手续,交还地皮使用证。 乙方如需连续应用该宗地,须在期满 日前向甲方提交续期申请书,并在获准续期后肯定新的地皮使用权出让年限和出让金及其他前提,从新签定续期出让条约,办理地皮使用权挂号手续。 第十二条本合同存续时期,甲方不得因调解都会计划发出地皮使用权。但在非凡情况下,依据社会大众好处需求,甲方能够按照法定步伐提早发出出让宗地的使用权,并依据地皮使用者已应用的年限和开辟应用地
5、皮的实践情形赋予响应的赔偿。第十三条乙方依据本合同和地皮应用前提投资开辟应用地皮,且投资必需达到总投资(不包括出让金)的 (或建成面积达到设想总面积的 )后,有权将本合同项下的全数或部份地块的余额使用权让渡、出租。 本宗地的地皮使用权能够典质,但该典质存款必需用于该宗地的开辟设置装备摆设,典质人和抵押权人的好处遭到法令维护。 第十四条在地皮应用期限内,当局地皮治理部分有权依法对出让宗地使用权的开辟应用、让渡、出租、典质、终止举行监视查抄。 第十五条假如乙方不克不及定时领取任何敷衍款子(除出让金外),从滞纳之日起,逐日按应交纳用度的交纳滞纳金。 第十六条乙方获得地皮使用权后未按条约划定设置装备摆
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