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1、第 1 页 20XX 年商铺租赁合同 特征码 NFzSibxvPzihurpzJWXs 出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲、乙双方在平等、自愿、和诚信的基础上,经协商一致,就 乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,结合甲乙双方的实际情况, 订立本合同。 一、出租商铺情况 1.1 甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下: 位置:古蔺镇长沙村十二社莱茵河畔二期 3 号楼 1-22 (以下 简称该物业)。装修情况: 二、租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用。 2.2 乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意前,不擅自改变 上述约定的用途和房屋结构。 三、租金支付及租赁期限 3.1 甲乙
2、双方约定,房屋租赁期自日起至年甲、乙双方同意随 第 2 页 行就市。 3.2 租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期交还。乙方 需要继续承租该商铺的,则应于租赁期届满前贰个月,向甲方 提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金及租赁 条件乙方同意根据当时的实际情况做相应调整;若不再续租则 应于租赁期届满前贰个月书面通知和电话通知甲方。 3.3 甲、乙双方约定,该物业每月租金为人民币(元整)。全年 租金合计人民币 15000 元(大写:壹 万伍 仟零 佰零 拾零 元 整) ,以上租金均不含税,若需开具发票税费另计。乙方应于签 定本合同当日以现金或转帐方式向甲方一次性付清一年的租金。 四、
3、保证金和其他费用 4.1 甲、乙双方约定,自签定合同当日乙方应向甲方支付承租 押金人民币仟伍 佰零 元整) 。租赁关系终止时,甲方收取的承 租押金(壹仟伍佰元整)在扣除应由乙方承担的费用后,剩余 部分归还乙方,押金不计利息。 4.2 租赁期间,该房屋所发生的水、电、通讯、和其他有关费 用由乙方承担。若该房屋出 租期间甲方产生一切相关税费,乙 方同意另外支付该费用。房屋出现大的、非乙方使用所造成的 损坏所产生的维修费用,由甲方承担, (包括墙体裂缝、基础下 沉、房屋漏雨渗水等。 ) 五、房屋使用要求和维修责任 第 3 页 5.1 租赁期间,乙方发现该物业及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知甲
4、方修复;属于甲方维修范围需要进行大修时,若 因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导 致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或 免除乙方的部分租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影 响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修 所造成的影响不属于此范围。 5.2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用致使该物业及其附属设施损坏或 发生故障的,乙方应负责维修恢复原状。乙方拒不维修,甲方 可请人维修,费用由乙方承担。 5.3 租赁期间,甲方需要对该物业进行检查、养护,应通知乙 方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少
5、对乙方使用该 物业的影响。 5.4 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,该房屋及附 属设施因此受损,乙方承担全部赔偿责任。 六、房屋返还时的状态 6.1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同租期届满当日内 返还该物业,未经甲方书面同意逾期返还的,每逾期一日,乙 方应按合同所规定的月租金标准的 1 倍向甲方支付该房屋占用 费。 6.2 乙方返还该房屋时需经甲方验收签字认可,同时相互结清 第 4 页 各自应承担的费用。 6.3 属于乙方所有的可拆除的家具、电器等设备,由乙方负责 拆除搬走。属甲方所有的设施、设备及该物业内的固定装修, 乙方不得拆除、损坏,并使这些设备保持良好、清洁和适租状 态。
6、 七、解除本合同的条件 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方 解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_两_倍 支付违约金; (一)乙方未征得甲方同意改变房屋用途的; (二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (三)乙方擅自转租、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租 的房屋的; (四)乙方逾期不支付租金累计超过日的; (五)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提 前收回该房屋的。 (六)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的。 八、其他条款 8.1 乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在该商铺 内从事任何违反国家法令、法规的事情,遵守所在小
7、区的物业 管理规定;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法 律、法规而受到政府部门处罚的,乙方承担全部责任,并赔偿 第 5 页 甲方因此而承受的全部损失。 8.2 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚, 甲方有权提前终止本合同而不负任何违约责任。 8.3 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本 合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具 有同等法律效力。 8.4 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任 清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另 一方有权按本合同规定索赔。 8.5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,可通过协商解 决,并签定补充协议;协商解决不成的,双方同意选择依法向 承租物业当地的人民法院起诉解决。 8.6 合同一式两份,自双方签字立即生效,甲、乙双方各持壹 份,均具有同等法律效力。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 身份证号码: 身份证号码: 通讯地址: 通讯地址: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期: 签约地点: 签约地点: 第 6 页
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