《【合同范文】20XX年商铺租赁合同范本[1]_2.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【合同范文】20XX年商铺租赁合同范本[1]_2.docx(6页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 20XX 年商铺租赁合同范本1 特征码 xFVsJTezfolVflQdDjSu 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定,甲、乙双方 共同协商,甲方同意根据本合同条款及条件,将下列房屋出租 给乙方。 条 租赁商铺 甲方同意将昆山市阳光昆城 路 号商铺租赁给乙方使用(商铺 的建筑面积为 平方米) 。提供房型图给乙方。 第二条 租赁用途 1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为 2、乙方自行办理营业执照及各种许可证,并在营业执照核准的 范围内合法经营; 3、租赁期限内,若未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变商 铺的使用
2、用途,不得转包或转租; 第三条 租赁商铺的期限 甲方租赁给乙方的商铺有效期为 年, (自 年 月 日至 年 月 日止) 。 第四条 租金及支付方式 第 2 页 1、 租金: 租金按以下方式计算为(人民币大写) 至合同期满,租赁税费 由乙方自行承担。 (注:月税金为年税金的十二分之一;以上租 金不含租赁税费) 。 2、 定金: 本商铺租赁合同签订之日,乙方应向甲方支付定金人民币(大 写)3、 押金: 本商铺交付时,乙方应向甲方支付相当于 个月的商铺租金作为 押金,共计人民币(大写) ,至租赁合同期满后在乙方无违约 行为的前提下无息归还给乙方。 4、 租金支付方式: 商铺租金按 支付,先付后租,乙
3、方须在每个周期首月前 10 日 将周期应付的租金支付给甲方。 第五条 其他费用 1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费 用均由乙方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的,在甲方向乙 方开具收据的三日内, 乙方必须向甲方支付垫付款,否则甲方 有权向乙方采取停电、停水措施,直至款项付清。 2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费,均 由乙方按照行政法规自行交纳。 3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。 4、该商铺的租赁税及相关所有的税费(包括甲方承担部分)均 第 3 页 由乙方承担,并申报缴纳。 第六条 商铺交付 1、实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方使用时至少
4、应具备的 条件,参照房屋预售合同交房标准。 2、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺,应按照延迟的 实际天数,经双方确认起租日予以顺延(不含装修期) 。 第七条 出租方及承租方的变更 1、租赁期间,如甲方将商铺所有权转让给第三方(受让方) , 必须通知乙方,所有适用于甲方双方的条款,甲方应保证同样 适用于受让方,对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。 2、租赁期间,乙方若需将商铺转租给他方使用和经营,必须事 先通知甲方,在得到甲方同意后,由甲方与他方重新签订租赁 合同,租赁期间,乙方不得将商铺私自转租、转借。 3、租赁到期后,乙方要求继续租赁,在同等条件下,乙方有优 先的租赁权。 第八条
5、双方权利及义务 1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明,保证该商铺无侵 权租赁行为。 2、在租赁期间,凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解 决。 3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。 4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理, 第 4 页 如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章,甲方应积极配 合。 5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责,但门面装潢和装修 方案均经过甲方和物业管理公司批准,并符合当地有关消防、 安全、环保等条例,商家排放的污水 水必须符合环保标准。 6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。 7、乙方应依约支付租金及相关费用,如果发生拖欠,除按月补 交外,
6、应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之 三的滞纳金。 8、自商铺交付使用之日起,乙方应支付甲方期的租金,拖欠租 金超出 15 天视为违约,甲方有权终止合同,收回出租之商铺, 并没收其押金,由此造成的一切损失应由乙方自负。 9、乙方在日常经营中,要做好门前三包、清洁、防火、防盗等 工作。 10、租赁期满,乙方必须按时搬出全部物件,将商铺恢复原样。 11、如乙方在租赁未满时提出退租,必须经甲方书面认可,并 第 5 页 承担违约责任,违约责任按第九条处理。 12、乙方必须遵守与出租方所签订的前期物业管理服务协议 。 第九条 违约责任 本合同生效后,双方必须严格遵守,若因甲方或乙方之原因导
7、致本合同不能完全履行,应承担相应的经济赔偿责任;违约金 元,乙方违约还承担甲方支出的相关费用,甲方违约还须赔偿 乙方商铺的装修费。 1、租赁期间,如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业 网点等不可抗力,甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通 知乙方,但不作为违约。 2、租赁期满间,该商铺如因不可抗力的自然导致损毁,本合同 自然终止,双方互不承担责任。 第十条 合同期满 租赁期满,甲方有权收回商铺另行出租,乙方应如期交还,乙 方退房时,须归还甲方电存折及水卡,其中水量计算以机械表 读数为准,不得拖欠水电费, (水费以水厂电脑计费为准) 。 乙方若要续租,则必须在租赁期满前 个月向甲方提出书面意向, 在同等条件下有优先承租权,经协商后,双方重新签订商铺租 赁合同。 第十一条 未尽事宜及争议 1、本合同如有未尽事宜,由甲乙双方协商增订补充协议,补充 协议与本合同具有同等法律效力。 第 6 页 2、本合同自执行过程中,如发生争执,可通过甲乙双方协商解 决,协商不成,向有管辖权人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同壹式贰份,甲乙双方各执一份,签字盖章后生 效。 甲方: 乙方: 代表(签字盖章): 代表(签字盖章): 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 电话: 电话: 地址: 地址:
链接地址:https://www.31doc.com/p-35357.html