【合同范文】20XX年国有宗地使用权出让协议范文[1].docx
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1、第 1 页 20XX 年国有宗地使用权出让协议范文1 特征码 zMxNIhFkHshzTwFuzJSf 第一条 本合同双方当事人 出让方:_(以下简称甲方) 受让方:_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例 、 _省国有土地使用权出让和转让实施办法 和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本 合同。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权 属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在 土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内, 依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地
2、使用权范围内所进行的开发、利用、经营 土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规及_省 (自治区、直辖市)的有关规定,并不得损害社会公共利益, 其合法权益受法律保护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于_,面积为 _平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图 第 2 页 已经甲、乙双方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年, 自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块,按照批准的总体是建设 _项目。 (注:根据具体情况定) 。 在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取 得甲方和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订
3、土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使 用权登记手续。 第七条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部 分,与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件 使用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让 金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税) 。 第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_ 元人民币(美元或港元等) ,总额为_元人民币(美元 或港元等) 。 第十条 本合同经双方签字后_日内,乙方须以现 金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 _,共计_元人民币(美元或港元等)作为 履行合同的定金。 第 3 页 乙方应在签订本合同后 60
4、 日内,支付完全部土地使用权出 让金,逾期_日仍未全部支付的,甲方有权解除合同, 并可请求乙方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 _日内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取中 华人民共和国国有土地使用证 ,取得土地使用权。 第十二条 乙方同意从_年开始,按政府规定逐年 缴纳土地使用费,缴纳时间为当年_月_日。 土地使用费每年每平方米为_元人民币(美元或港元等) 。 第十三条 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使 用权出让金及其他费用。 (注:根据具体情况定) 美元(港元等)与人民币的比价,以合同签订当天中国国 外外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条
5、 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付 款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐 号内。银行名称:_银行_分行,帐户号 _。 甲方银行帐户如有变更,应在变更后_日内,以书 面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付 款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。 第十五条 本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收 第 4 页 回出让地块的使用权,该地块上建筑物及其他附着物所有权出 由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规 定办理土地使用权注销登记手续。 乙方如需继续使用该地块,须在期满前_天内向甲 方提交续期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和
6、出 让金及其他条件后,与甲方签订续期合同,并重新办理土地使 用权登记手续。 第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造 成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的 补救措施以减少造成的损失。 遇有不可抗力的一方,应在_小时内将事件的情况 以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并在事 件发生后_日内,向另一方提交合同不能履行或部分不 能履行以及需要延期履行理由的报告。 第 第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日 起,每日按应缴纳费用的_滞纳金。 第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的, 第 5 页 甲方有权无偿收回土地使用权。 第十九条 如
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- 合同 范文 20 XX 国有 使用权 出让 协议
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