二手房屋买卖协议.doc
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1、二手房屋买卖协议卖方:_法定代表人 负责人:_国籍:_身份证 护照 营业执照注册号 】:_出生日期:_年_月_天,性别:_邮寄地址:_邮政编码:_联系电话:_法定代理人 授权代理人:_国籍:_身份证 护照 】:_邮寄地址:_邮政编码:_联系电话:_共同所有人:_法定代表人 负责人:_国籍:_身份证 护照 营业执照登记号 :_出生日期:_年_月_天,性别:_邮寄地址:_邮政编码:_联系电话:_买方:_法定代表人 负责人:_国籍:_身份证 护照 营业执照登记号 】:_出生日期:_年_个月_天,性别:_邮寄地址:_邮政编码:_联系电话:_共同所有人:_法定代理人 授权代理人:_国籍:_身份证 护照
2、】:_邮寄地址:_邮政编码:_联系电话:_根据中华人民共和国合同法,中华人民共和国城市房地产管理法,城市房地产转让管理办法及其他相关法律法规,卖方和买方在平等,自愿,公平和共识的基础上达成以下销售协议:第1条房屋的基本情况(1)卖方出售的房屋(以下简称房屋)为建筑 平房,地址为:_ 区() _ 社区(街道) _ 建筑物 座位 号码(lou) _单位_(房间)。房屋所在建筑物的总建筑物数量为:_层,地面为_层,底层为_层。房子的地板是_楼,建筑面积是_平方米。(2)房屋规划设计的目的是住宅 公寓 别墅 办公室 商业 行业 :_。有关房屋的设施,装修和相关项目的详细信息,请参见附录1。第二条房屋所
3、有权(1)建筑物所有权证号码为:_号码,总权利证书编号为:_ _ _,发行单位为:_房屋所有人对出售房屋的意见见附件二。(2)土地使用状况房屋占用的国有土地使用权通过转让 表盘 获得。土地使用权证号码为:_,发行单位为:_。(3)房屋的性质是以下选项的_案例。1.商品房;2.购买公共住房(如果中央政府在购买公共住房,中央在京单位已购公房上市出售登记表编号:_);3.向公众公开销售的经济适用房;4.住房由经济适用房(住房,如安置房,安居房,康居房,绿地农民搬迁房屋)管理;5.其他房屋。(4)房屋抵押贷款是:_。这房子没有按揭;这房子已被抵押。抵押权持有人是:_,抵押登记日期为:_年_月_日,其权
4、利证书编号为:_。如果房屋已抵押,卖方应在_日期之前办理抵押取消手续。(5)房屋租赁是:_。卖方没有租房子。2.卖方租了房子,买方是房屋的租户 承租人放弃了优先购买权。有关房屋所有权的说明以及房屋抵押和租赁的具体协议见附件III。第三条卖方和买方应通过以下_,_,_方式完成交易(可作多种选择)。1.卖方和买方通过房地产经纪机构干预介绍交易(房地产经纪机构名称:_ _ _ _,记录证书编号:_ _,房地产经纪人从业人员姓名:_,资格证书编号:_ _) ;2.卖方委托房地产经纪机构的代理人进行交易(房地产经纪机构的名称:_,记录的记录号:_,房地产经纪人从业者的姓名:_,资格证书编号:_);3.买
5、方委托房地产经纪机构代理人进行交易(房地产经纪机构名称:_,记录编号:_,房地产经纪人从业人员姓名:_,资格证书编号: _)。房屋出售委托协议,房屋购买委托协议见附件IV。第四条资金的交易价格,支付方式和转移方式(1)买方和卖方同意后,房屋的交易价格为:人民币_元(小写),_ _元(大写)。买方可以在签订合同的同时支付定金_ _元(小写)和_ _元(资本,不超过交易价格的20)。附件1中规定的附件设施,装修和装修的相关价格另有约定。(2)买方应按以下_方法付款。具体付款方式和时限见附件五。1.自行交付,由买方和卖方签署存量房交易结算资金自行划转声明见附件6。2.通过股票交易结算基金的特殊存款账
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