【合同范文】20XX年商铺租赁合同范本[1].docx
《【合同范文】20XX年商铺租赁合同范本[1].docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【合同范文】20XX年商铺租赁合同范本[1].docx(12页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 20XX 年商铺租赁合同范本1 特征码 MctxVmxObtZQnPOxbuYP (合同编号: ) 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例 (以下简称:条例)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公 平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有 的商铺事宜,订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理 局和工商行政管理局 2000 年 11 月制定的上海市房屋租赁及商 品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际情况,在双方协商 一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。 一、出租写字楼情况 1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下: 座
2、 落:上海市_区_路_号(弄)_室(以下简称 该房屋)。 建筑面积:_平方米。 土地用途:_。 结 构:_。 楼 层:本房屋所在建筑共_层,本房屋位于第_层,有 第 2 页 /无电梯。 装修情况:精装修房配家具和电器(清单见后)。 (简装修不配家具电器) (毛坯房) 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号:_。 1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。 签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为 该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲 方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。
3、甲方保证本租赁事宜 已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋,双方同意 按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。 13 本房屋的产权共有人包括:_。甲方保 证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方 共同在本合同上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷。(产权共 有人以授权的方式委托甲方签字,甲方保证授权委托书真实有 效,并承担相应的法律责任。) 1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现 有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设 附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分 别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附 第
4、 3 页 件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还 该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用, 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经 有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定,甲方于_年_月_日前向 乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至 _年_月_日止。其中_年_月_日至_年_ 月_日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时 间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民
5、币_元。 3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。 乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向 甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租 金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币 _元(大写:_万_仟_佰_ 拾_元_角整)。 第 4 页 该房屋租金_ 年内不变,自_年_月_日起,双方同 意对租金标准进行调整,具体细节由双方根据当时的具体情况 协商确定,双方同意租金调整幅度在_ %范围之内。租赁 期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进 行调整。有关调整事宜由甲
6、、乙双方在补充条款中约定。 4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的, 逾期一日,则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。 4-3 乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、现金 支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,应在 3 日内向乙方提 供正式的租赁费发票。 五、保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该 该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_ 个月的租金,即人民币_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、
7、煤气、通讯 第 5 页 等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、 物业管理费和其他有关费用,由甲方承担。(房屋日常费用指房 屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、 燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使 用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂 缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。) 53 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜, 并承担保险费用,保险受益人为甲乙双方。保险范围包括:甲 方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器 设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失,由双 方共同向保险公司索赔。所获赔偿金
8、按照所保险合同中所保险 的内容由双方分享。 六、房屋使用要求和维修责任 6 -1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日 内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承 担。另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作 对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全 无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的 租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。 市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属 于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。 第 6 页 6-2
9、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施 损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可 代为维修,费用由乙方承担。 6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前 2 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对 乙方使用该房屋的影响。 6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设 施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门 审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。 乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 合同 范文 20 XX 年商铺 租赁 合同范本
链接地址:https://www.31doc.com/p-35406.html