典雅系列1.1版单层售楼部-售楼部室内装修销售交底文件.ppt
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1、典雅系列1.1版单层售楼部 室内装修销售交底文件,目录,1、平面图 2、销售流线 3、接待大堂 4、洽谈区 5、模型区 6、水吧区 7、制作间 8、签约室 9、财务室 10、儿童活动区,11、男女卫生间 12、后勤办公区 13、会议室 14、员工休息室,平面图,平面分区: 1、开放展示区: 接待前厅 模型区 洽谈区 酒吧区 2、配套功能区: 财务室 签约室 洗手间 设备间 保洁间 儿童活动区 制作间 3、后勤办公区: 客服办公室 员工休息室 会议室 代理办公室 市场办公室 物管办公室 物料室,1,2,3,功能流线,接待大堂,接待大堂效果图一,洽谈区效果一,功能说明:,1、前台: a) 接待台后
2、的背景墙重点设计,背景墙上有楼盘标识,接待台上有“时代地产”的LOGO。 b) 接待台主要由销售代理使用,考虑两家至三家不同的销售公司同时工作,需设置6个座位,每个座位对应台面需开孔直径50mm的线孔并配置胶圈。接待台设抽屉,接待台前档板需到底。 c) 接待台后做矮柜,安装柜门并于门板下端装锁。方便工作人员放置个人物品及相关资料文件,避免客户看到零乱的工作面。 d) 接待台后设置一间打印室,方便销售人员就近使用,配三台电脑、三台针式打印机,用来打印认购合同,配一台立式复印机,给销售人员复印资料。 e) 接待台后设置一间设备间,放置设备柜和办公台,放监视器、音响和开关总闸。设备柜下部分做柜门上锁
3、,上部分开放。,洽谈区,洽谈区效果图二,洽谈区效果图三,a) 沿窗放置7组沙发组,沙发组之间的以屏风分隔,形成半私密空间;方便家庭成员多时的洽谈。沙发侧边做长条装饰台。 b) 中部摆放6组四人桌椅。通道不小于2.1米,椅间距不小于1.8米。,功能说明:,模型区,功能说明:,模型区,公示区,a) 注意艺术氛围的营造。整体设计简洁,现代,有品质感。 b)主墙面设置 LED电子显示屏。 c) 侧墙面设置区域模型,方便销售人员对客讲解。 d)小区模型: 一起在模型台上展示,居中摆放,周边有活动通道,以便观看。模型台做玻璃围护,避免模型遭损坏。 e) 公示区: 墙面设置公示区,公示区墙面摆放A4文件框不
4、少于20个,包括:资质证书、企业法人营业执照、建筑工程施工许可证、楼盘平面图、各种政府批文。公示区斜面做两个固定钢夹,用来固定A4折页资料夹,摆放价格表,物业合同等,避免被盗。,水吧区,功能说明: a)提供咖啡、茶水等服务。 b)水吧台操作流线:消毒柜(柜下) -洗水槽- 两台煮水机(柜下) -直饮水设备(柜下放桶装水、台面需开孔走水管) -制冰机(柜下)(台面需开孔,与直饮水相邻放置);台上放电磁炉。 c)电器设备尽量采用内嵌式的,并相应设置暗藏插座。 d) 水吧柜抽屉内放置纸巾、茶包等。储备的纸巾、茶包、水杯等放置在物料间。 e) 水吧台所有柜子需加锁。,现场照片,水吧台立面图,2,3,水
5、吧区,功能说明: a) 紧邻水吧台旁配置制作间及储藏室; b) 储藏水吧台与售楼部所需的所有消耗品(纸巾、毛巾、茶杯、茶包、桶装水等)。 c) 制作间内设置带柜门的物料柜,总长2.7米,每格宽0.8米,深0.35米,底层高0.6米,其他层高不小于0.6米。 底层用于放置桶装水,不带柜门,其他层带柜门。 d) 制作间内设置橱柜,柜内需内嵌消毒柜、热毛巾机,需设洗水槽,洗水槽下做钢架可放置湿清洁用具用于滤水,层板下放置水盘盛水; e) 操作台上需做吊柜,内嵌微波炉。 f) 操作台墙面做挂件收纳刀具等物品。 g) 储藏室内设成品货架,收藏5-7天的食品、饮料、制作工具等。(由市场部自行购买),制作间
6、及储藏间平面,签约室,功能说明: a) 具有对外展示的功能,注意档次的要求。设置两个服务台,按揭、签约各一个服务台,服务台尺寸为:3.40米长X0.9米宽X0.75米高,桌面留直径50的线孔。工作台面用木饰面。办公区内侧放置电脑4台、电话4部、2台高清扫描仪(高拍仪)。高清扫描仪放于服务台的中间位置并设网络与插座。 每个服务台配工作人员2名,工作人员在工作台上准备好签约资料或按揭合同,提供给客户签约; b) 为律所提供工作场所,主要提供签订买卖、按揭合同等服务。工作人员4人。产生的合同文件每3天送客服办公室整理并送至公司盖章,再送回签约室,最终归档客服资料室;一部分业主资料整理锁起,需送至银行
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