博思堂-2006年东莞深国投时尚岛项目推广计划.ppt
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1、深国投时尚岛 FASHION ISLAND,引领中心赚钱时代 BIRTHIDEA博思堂 2006年度推广计划,深国投-时尚岛为什么能引领东莞的中心商业概念?,四大理由: 1、东莞商业的不景气源于中心商业、社区商业不多。区位价值、规模大小和人流量依然是商业发展的主要难题。深国投-时尚岛的新城中心区位的价值已是事实。八大政府基础设施在这里、众多厂商办公在这里。 2、我们周遍的布局是深国投-时尚岛商业价值最好的说明 项目左临鸿福广场(2万平米酒店、办公综合楼)带来流动人气; 右边中环财富广场( 3.8万平米纯商务写字楼)聚集商务人流; 项目二期的住宅也为商业蓄积固定人脉。 3、周边四大银行网点、邮局
2、、学校等基础配套完备,项目所处其配套中心位置; 4、时尚岛、沃尔玛和佳德3位1体的组合打造,深国投强大实力背景与品牌号召力。,结论:,深国投-时尚岛 引领东莞中心赚钱时代的来临!,九大中心赚钱纲领 1、东莞中心:* 50年一遇的商业机会;东莞新中心,财富新中心; 2、商圈中心:* 美国沃尔玛、新加坡嘉德、深国投时尚岛3位1体; 3、世界中心:* 世界500强排名第1的沃尔玛新店; 4、品味中心:* 新加坡排名第1的嘉德百货商业联盟; 5、时尚中心:* 深国投.时尚岛演绎100%时尚潮流; 6、赚钱中心:* 继ShoppingMall之后东莞第1个Shopping Party; 7、品质中心:*
3、 深圳排名第1的水榭花都之后再次力作; 8、信赖中心:* 深圳国际信托投资公司(深国投地产)的品牌保证; 9、财富中心:* 40年专业商业经验的戴德梁行悉心打理;,我们准备好了行动。 我们的战略体系已经完成,市场影响力必须走在前面 ; 我们视觉形象已经确定,形象必须走上街头 ; 我们的思路已经成熟,行动必须马上开始。,我们建立好了目标。 2006 深国投-时尚岛将是东莞新中心商业的投资热点 2006 深国投-时尚岛的中心赚钱理论将震荡东莞商业 2006 深国投-时尚岛一定要全力将深国投品牌根植于东莞市场,一、深国投时尚岛2006推广计划 事件一:封杀市场攻击 控制时间:2006年2-3月 核心
4、点:提前控制市场 事件二:启动市场攻击 控制时间:4-6月 核心点:抢占市场 事件三:开盘市场攻击 控制时间:7-9月 核心点:开盘与热销 事件四:现场活动攻击 控制时间:10-12月 核心点:答谢活动,二、事件1:封杀市场攻击 深国投-时尚岛 事件一 2006年2月 3月 攻击点1:开工仪式 攻击点2:户外形象建立,攻击点一:开工仪式,二月份 开工仪式 方式:开工仪式是进入市场的第一信号,更是引起市场关注的重要手段, 对项目确立市场影响力有着积极作用. 内容: 舞狮活动、动工典礼 现场包装: 现场围墙、工地路牌、导示牌、充气拱门、花篮、条幅、气球 邀请人员: 开发商负责人、媒体人员、政府人士
5、,开工仪式,核心攻击点: 1、现场活动+新闻促动 市场攻击策略:1、 从2006年3月到2006年7月中间将有四个月时间,让新闻媒体、投资焦点到现场, 感受未来新城中心商业氛围;充分吸引东莞及周遍地区投资者关注; 2、让政府人员和沃尔玛、嘉德代表发言,共建品牌的号召力,树立市场的信誉度; 3、时尚岛一期为商业,所以新闻热点一定要持续不断; 4、操作方式:A、2月8日开始通知各代表/邀请相关政府人员 B、2月16日公司需要完成现场准备:铁锹、现场形象墙、主席台、 音响设备、冲气供门。 C、2月18日上午10:00开始:“深国投打造新城中心时尚岛”仪式 挂牌(如果没有将由公司统一管理) D、2月1
6、7日南方都市报整版“深国投-时尚岛,开工典礼”,攻击点二:户外形象启动,三月份 户外形象启动 目的:必须抓紧时间建立市场的形象,引起市场投资者的关注,成为06年东莞商业 地产的焦点话题,为商业的推广打好市场基础。,地点:户外广告牌 (市区石龙镇后街镇虎门镇) 灯箱广告 (东纵大道沃尔玛商场路段东纵大道天河百货商场路段),内容:美国沃尔玛、新加坡嘉德、深国投时尚岛3位1体,户外形象启动,核心攻击点:* 先启动市区户外形象,随后建立其他三镇市场户外形象,局部形成对市场的全面封杀 表现形式:* 建议采用大型十字路路牌,授众面广,视觉冲击力强 封杀点:第一步封杀现场:项目地块围墙及附近霓虹灯牌; 第二
7、步封杀鸿福路:十字路口广告牌; 第三步封杀东纵大道:灯箱广告牌; 第四步封杀莞太路、三环路:顶楼广告牌 第五步封杀虎门、厚街、石龙户外广告牌,三、事件2:启动市场攻击 深国投-时尚岛 事件二 4月 5月 6月 攻击点3 品牌签约会,攻击点4 品牌成果展,攻击点5 销售中心开放,四月份 品牌签约会 目的:美国沃尔玛新加坡嘉德深国投,三大巨头品牌合作,必然成为东莞的第一新闻,是建立投资信心的绝好 机会。大大提升深国投的品牌知名度和市场影响力, 也使深国投时尚岛再次成为市场焦点话题。,地点:东莞银城酒店(五星级)商务中心,现场包装: 背景墙、条幅、导示牌、海报、鲜花、,攻击点三:品牌签约会,邀请人员
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