房地产开发项目阶段性成果汇报.pdf
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1、上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司 黄浦湾项目阶段性成果汇报黄浦湾项目阶段性成果汇报 20120810 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司 一、规划设计初步成果一、规划设计初步成果 20120810 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司 方案调整原则:方案调整原则: 1 1、7#7#楼面积最大化楼面积最大化 2 2、户型分布及户型设计与市场接轨、户型分布及户型设计与市场接轨 20120810 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司20120810 原总图设计 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创
2、绿城房地产开发有限公司20120810 6#楼: 层数 21F 层高 3.3m(底层5.1m) 标准层面积440 建筑面积 8200 5#楼: 层数 21F 层高 3.3m(底层5.1m) 标准层面积440 建筑面积 8200 4#楼: 层数 23F 层高 3.3m(底层5.1m) 标准层面积1060 建筑面积 23500 3#楼: 层数 23F 层高 3.3m(底层5.1m) 标准层面积1170 建筑面积 26000 7#楼: 层数 28F 层高 3.3m(底商5.6m+5.1m) 标准层面积1400 建筑面积 40000 (住宅36000 、商业4000 ) 5#、6#楼裙房商业: 层数
3、2F 层高 5.1m+3.3m 建筑面积 2500 总计容建筑面 积:108400 现总图设计 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司20120810 户型面积分布 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司20120810 7#楼平面 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司20120810 7#楼层高分析 总计容建筑面积:108400 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司20120810 7#转换户型 由于老码头现有建筑物的遮挡(20米) 7#在10层才能看到江面。10楼以下 临路,较为喧闹。为降低总价提高
4、单 价,将7#楼3-9层改为三单元六户。 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司20120810 外滩九里 世贸滨江 南浦大桥 金茂大厦环球金融中心 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司2012-8-15 5F 7#楼视线分析 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司2012-8-15 10F 7#楼视线分析 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司2012-8-15 15F 7#楼视线分析 上海融创绿城房地产开发有限公司上海融创绿城房地产开发有限公司2012-8-15 20F 7#楼视线分析 上海融创绿城房
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