2011年08月陕西西安临潼假日酒店周边市场调研报告.ppt
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1、,临潼假日酒店周边市场调查报告,2011年08月12日,本报告包括内容,临潼基本情况 临潼假日酒店简介 周边人流量及业态调查 项目自身分析 招商定位与业态推荐 租金价格定位 总结与建议,临潼基本情况,临潼基本简介 临潼旅游市场 临潼城市规划 临潼的酒店市场,临潼区,临潼是古都西安的东大门,位于西安市区以东20公里,总面积915平方公里,2009年有人口70.25万,其中农业人口58万。辖20个街道办事处、3个乡人民政府、28个社区,285个行政村。临潼历史渊源深厚,历经周、秦、汉、唐,一直为京畿之地。境内有秦兵马俑、华清池两个5A级景区,有骊山、秦陵两个国家4A级景区。,临潼旅游资源丰富。拥有
2、兵马俑、华清池2个国家AAAAA级景点,骊山、秦陵2个国家AAAA级景点,其中秦陵和兵马俑被列为世界文化遗产。骊山风景区是国家首批公布的风景名胜保护区之一。 区内历史遗迹十分丰富,县级以上文物保护单位51处,其中省级5处。著名的“褒姒一笑失天下”、“鸿门宴”和震惊中外的“西安事变”等重大历史事件就发生在此。 姜寨遗址是仰韶文化早期保存较为完整的历史遗迹。临潼民风淳厚,许多现代礼俗都源于美丽传说和动人故事。现存的骊山老母单子会(骊山古庙会)和雨金药王古庙会最为著名。 临潼是世界著名的旅游热点,主要景点年接待游客600万人次左右,其中外宾50万人次左右,旅游综合收入每年10个亿以上。,临潼的旅游业
3、,临潼城市规划,临潼新区,临潼新区位于临潼老城区西北角的行者街办,整个新区规划面积远期为30平方公里,近期20平方公里,起步区8.4平方公里已被国务院批准。功能定位为临潼新的行政、商贸、旅游服务及科技、物流产业园区。 建成后,区委、区人大、区政府、区政协等机关将搬迁至此。另外,起步区内还规划了两所中学和多所小学,以及公园、体育场等城市公共设施。随着新区建设推进,辖区三个街办的61000名村民也将成为城市里的市民。,曲江临潼国家旅游休闲度假区,西安临潼国家旅游度假休闲区位于西安市东北,临潼区西南,区域面积28.78平方公里,北以西临高速至西临城市快速干道为界;南界东起烽火台西至洪庆沟,以东西穿经
4、骊山天文观测台、柏家山、果里、龚吕、三赵、军王、小峪、马家的骊山浅山山脊线为界;西以临潼-灞桥行政区划为界;东以华清中学西围墙及骊山寺沟至烽火台的沟谷线为界。 根据规划,度假区的开发建设分5年3步走,共投入930亿元。预计到2014年,临潼国家旅游度假区建成后,将新增游客1500万人次,旅游收入将达到40亿元。 度假区的建设集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展为一体,最终被打造成世界级山水温泉度假胜地、国际化人文生态旅游新城。,临潼酒店市场,勇卿大酒店 三星级标准,70余间客房,可容纳400人同时就餐。 天河酒店 拥有客房124间,商务套房2间,豪华套房7间,可容纳200人 的大
5、型会议室1个,30人的小会议室2个,同时可容纳750人就餐。 临潼宾馆 国家标准三星级酒店,客房共七十余间,房间均按照国家标准三星级酒店配备,位于宾馆一、二楼的餐饮部,拥有可同时容纳300人就餐的餐饮大厅。 华清爱琴海国际温泉酒店 临潼区最高端的酒店,准五星级, 占地260亩, 华清爱琴海国际温泉酒店是户外温泉养生度假型酒店,也是现代沐浴文化、温泉旅游文化与盛唐宫廷文化完美结合的园林式生态旅游胜地。,临潼假日酒店简介,临潼假日酒店位于临潼区人民西路,距西临高速出入口五分钟车程约2公里,距临潼闹市区五分钟车程约1.5公里,有闹中取静之优势。隔壁乃临潼高档社区之一的“银顶花园”和建材市场,人民西路
6、双向六车道,交通便利,位置优越。此楼总高十七层,地下一层,地上十六层。地下一层、一至四层为底商,每层1600平方米五至十六层,每层800平方米,地下一层为停车场,停车位多、方便顾客泊车,地下停车场和楼后专用停车场总计停车230辆。,周边人口及业态,通过对人民西路的人流和车流实地观察得到以下数据,周边人口分布:,人民西路位于临潼区老城区商业中心西北角,周边住宅区众多,属于临潼核心住宅区,其中银顶今城为临潼最高端住宅区之一。周边1公里范围内分布的大型的住宅小区主要有银顶今城、花漾青城、菊花园小区、华清园小区、西花园小区、铁一处家属院、沁园小区、骊景新地等十余个小区 ,常住人口保守估计在3万人左右,
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